La USRN es un organismo bastante nuevo creado en Rusia. No todos los ciudadanos lo conocen todavía. Tenemos que estudiar las características de esta organización. Desde 2017, dichos lugares están disponibles en todas las regiones de Rusia. Son requeridos por todos los propietarios. Pero para que?
Descifrado
USRN: ¿qué es eso? La decodificación de esta abreviatura es extremadamente simple. Se ve así: un registro estatal unificado de bienes raíces. ¿Pero por qué fue creado?
Esta organización reemplazó el Registro Estatal Unificado. Anteriormente, la información sobre bienes inmuebles y derechos sobre ella se almacenaba en diferentes lugares: en las cámaras catastrales y en el registro de derechos. Pero en 2017, estas organizaciones fueron canceladas en Rusia. En lugar de estos, se creó una USRN.
Ahora en este registro se almacenan tanto los datos sobre bienes inmuebles como la información sobre los derechos de ciertos objetos. Es muy conveniente. Por ejemplo, debido al hecho de que tras la adquisición de "bienes inmuebles" no hay necesidad de doble registro. La USRN también minimiza el papeleo en transacciones con propiedad.
Sobre declaraciones
Esto se debe al hecho de que el registro de bienes raíces emite declaraciones de la forma establecida. Muestran información sobre los propietarios de los "bienes inmuebles" y propiedades específicas.
Existen varios tipos de extractos de la USRN. Por ejemplo:
- ordinario
- extendido
- sobre derechos de propiedad;
- sobre restricciones;
- papel
- electrónica
En el primer caso, los ciudadanos reciben información general sobre el objeto: una descripción detallada, un dibujo de los locales e información sobre los propietarios. El segundo propone la provisión de datos con un historial de transferencia de propiedad. Nada dificil de entender. Por lo general, los propietarios toman declaraciones regulares o extendidas.
Este documento tiene varias formas de presentación. Puede obtener ayuda en el formulario establecido en papel, o puede hacerlo en formato electrónico. Todo depende de los deseos del ciudadano.
¿Dónde obtener un extracto?
USRN es un tipo de archivo de información sobre bienes inmuebles ubicados en la Federación de Rusia. El registro de derechos emite certificados de la forma establecida. ¿Pero dónde exactamente ordenarlos?
Puede obtener un extracto de la USRN:
- directamente en el registro;
- a través de MFC y organizaciones como "Mis documentos";
- a través de "servicios gubernamentales";
- en el sitio web de Rosreestr.
Como hemos dicho, todo depende de las preferencias personales del propietario (o su representante). A continuación, hablaremos sobre cómo solicitar ayuda en un caso particular.
Estructurando
La USRN tiene una cierta estructura. ¿Cómo se ve ella?
Hasta la fecha, los siguientes elementos constituyen el registro inmobiliario:
- catastro de "bienes inmuebles";
- registro de restricciones y derechos (gravámenes);
- registro de fronteras;
- mapas catastrales;
- libros de documentación;
- casos de registro.
Todos los componentes se almacenan de acuerdo con principios especiales. Por ejemplo, la USRN (esto, como recordamos, un gran archivo con información sobre bienes inmuebles) tradujo en formato electrónico los registros de "bienes inmuebles", tarjetas y libros de contabilidad. No están en papel. El resto de la documentación se almacena tanto en formato electrónico como en papel.
Toda la información disponible no está sujeta a destrucción. Deben estar en un único registro de bienes inmuebles durante un tiempo infinitamente largo.
Fechas de registro
La USRN es un depósito de datos sobre bienes inmuebles y derechos sobre los mismos. Al adquirir objetos de "bienes raíces", un ciudadano solo necesita contactar al Rosreestr solo una vez. Los derechos de propiedad y las características de la propiedad se registrarán simultáneamente. ¿Pero cuánto tiempo tomará?
Según la ley, el período de espera para cambios de datos en la USRN no es más de 12 días hábiles. En la práctica, hasta 10 días. Si se comunica con el MFC para registrar los derechos inmobiliarios, deberá esperar el resultado 2 días más.
Si una persona registra los derechos acompañada de un notario público, de acuerdo con la ley, debe emitir los certificados correspondientes en 3 días. La misma regla se aplica a las restricciones judiciales.
Costo de referencia
Obtener un extracto de la USRN no es difícil. Lo principal a recordar es que esta operación es costosa. Cuales?
No hay una respuesta clara a esta pregunta. Después de todo, todo depende de:
- estado del propietario (persona física o jurídica);
- tipo de ayuda;
- formularios de envío de documentos.
En promedio, las personas pagan 300 rublos (200 para el formato electrónico) por declaraciones legales, las personas jurídicas pagan 600 rublos (y 300-450 rublos por el formulario "computadora"). Se puede especificar un tamaño más exacto de la tarifa en Rosreestr.
Docs
¿Qué se requiere para obtener ayuda de USRN? La lista de documentos no es tan grande.
Por lo general, incluye:
- Tarjeta de identificación
- documentos de título;
- poder notarial (si una persona recibe un extracto a través de un representante);
- recibo de pago de impuestos.
Las personas jurídicas deben presentar además certificados de registro de la empresa y sus documentos constitutivos. Todos los trabajos se presentan en originales.
Orden de instrucciones
USRN es un lugar donde una persona puede solicitar información sobre los propietarios de bienes raíces, así como sobre un objeto en particular. ¿Qué hay que hacer para traducir las ideas en realidad?
Comencemos ordenando un certificado de Rosreestreya / MFC. En tales circunstancias, necesitará:
- Forme un paquete de documentos. Fue dado arriba.
- Escribe una declaración para emitir un extracto.
- Paga la tarifa. Es mejor hacerlo por adelantado.
- Póngase en contacto con el Rosreestr / MFC con una solicitud.
- Obtenga ayuda a la hora señalada.
Listo De hecho, esta operación no causa ningún problema. ¡Obtener un extracto de USRN es tan fácil como pelar las peras! Pero no todos entienden cómo pedir ayuda en línea.
Red de ayuda
La USRN es un lugar donde las personas registran sus derechos sobre bienes inmuebles, así como donde se almacena información sobre las características de los "bienes inmuebles". Puede obtener una declaración del formulario establecido a través de Internet. Puedes hacer esto en solo unos minutos.
Como exactamente Un ciudadano necesitará:
- Abra el sitio web rosreest.ru.
- Vaya al bloque "Individuos".
- Haga clic en "Solicitar extracto de USRN".
- Rellene el formulario de solicitud.
- Siga el enlace de pago de impuestos.
- Indique los detalles de la cuenta desde la que desea cancelar el dinero.
- Confirmar la operación.
- Indique el lugar de recepción del documento. Por lo general, este es el Rosreestr local o el MFC según el registro del propietario.
- Enviar una solicitud de procesamiento.
Después de estas acciones, el ciudadano solo puede esperar. Tan pronto como llegue la notificación correspondiente, puede solicitar una copia en papel del certificado. De lo contrario, el usuario recibirá un enlace para descargar la declaración.
