Mucha gente se pregunta cómo abrir un albergue en un departamento legalmente, pero no todos saben la respuesta. Todo porque no estudiaron la información. Para saber la respuesta con seguridad, solo necesita leer cuidadosamente este artículo.
Desventajas del albergue
Antes de abrir un albergue en un apartamento legalmente o no, debe conocer todas las desventajas de este negocio.
Lo primero que quiero señalar es la presencia de extraños en la misma habitación. No todos los albergues pueden alquilar una habitación. Por lo general, los turistas cuentan con una cama en una habitación grande. No todos se sentirán cómodos con extraños en la misma habitación.
Además, antes de abrir un albergue en un apartamento legalmente, debe cuidar un lugar para guardar objetos de valor. Para los invitados, un gran problema es dónde dejar los objetos de valor, porque hay muchos extraños en la habitación.
Además, el baño compartido también asusta a los visitantes hasta cierto punto.
- En primer lugar, es imposible visitarlo, porque siempre hay alguien allí.
- En segundo lugar, incluso con muy buena limpieza, esto no es higiénico.
Los albergues no ofrecen servicios adicionales, porque este es un lugar donde puedes pasar noches baratas, y no un hotel de cinco estrellas. Y esto molesta a muchos visitantes.
También hay una desventaja desde el punto de vista comercial: es bastante difícil para un albergue elegir una habitación. Después de todo, se le imponen requisitos especiales.
La desventaja es que las alianzas de comercialización están muy poco desarrolladas en nuestro país, aunque esta práctica está muy extendida en Europa. Esto es solo un acuerdo entre el anfitrión y el anfitrión, por ejemplo, con el dueño de un café que trabaja cerca para ofrecer a los huéspedes desayunos gratuitos o con descuento.
Otro punto en el que debe pensar antes de abrir un albergue en un apartamento legalmente es el cumplimiento de la habitación con los estándares europeos. Por supuesto, en nuestro país no existen tales estándares, pero dicho cumplimiento, aunque costará mucho, pagará rápidamente a los invitados agradecidos.
La mayoría de los empresarios, después de haber abierto un albergue en un departamento legalmente, deciden que es mejor trabajar sin la ayuda de intermediarios. Al principio, por supuesto, sí, pero con el tiempo esto puede conducir a un estrechamiento del público objetivo y una pequeña ocupación del hotel.
Beneficios del albergue
Con las deficiencias, todo está claro, pero ¿cuáles son las ventajas de este negocio? ¿Qué necesitas saber antes de abrir un hostal en un departamento?
La razón principal por la que los albergues son populares es el bajo costo de vida.
Puede alquilar no solo una habitación, sino también una cama. Esta es una gran solución para viajeros solteros.
El público objetivo principal son los jóvenes. Esto significa que estarán interesados en comunicarse y conocer gente nueva. Por lo tanto, no se sentirán avergonzados por la vida a la manera de un hostal.
Muy a menudo, los albergues se encuentran cerca del centro, lo que atrae aún más a los turistas.
¿Qué necesitas para abrir?
Por supuesto, cada empresario novato piensa en cómo abrir un albergue en un departamento. Debes comenzar por comprender el propósito del albergue. Pertenece al sector turístico y, por lo tanto, para su apertura no necesita muchos documentos.
En primer lugar, debe visitar la oficina de impuestos y registrarse como empresario individual o como compañía de responsabilidad limitada. Después del registro, debe abrir una cuenta bancaria, a la que se realizarán todas las transferencias.
Resulta que antes de abrir el albergue desde cero en el apartamento, no necesita pasar por todo tipo de instancias y recopilar documentos. Sin embargo, hay varios requisitos previos.
- Se debe proporcionar un mínimo de cinco metros cuadrados de espacio habitable para cada persona en el albergue.
- Se debe instalar un fregadero para seis personas.
- El baño está diseñado para doce personas.
- Una ducha no puede usar más de catorce personas.
Lo mismo se aplica a los problemas de cómo abrir un albergue desde cero en un apartamento. Pero hay algunos matices:
- está prohibido usar sótanos y sótanos para el albergue;
- la sala debe cumplir con las normas de seguridad contra incendios;
- Los propietarios de los albergues deben mantener un registro de los extranjeros.
Es decir, para abrir un negocio, necesita obtener más permiso del departamento de bomberos y SES.
Cómo redactar documentos
Si el registro no se realiza en impuestos, puede recurrir a los servicios en línea para obtener ayuda. Los especialistas ayudarán a recolectar un paquete de documentos necesarios para el registro, lo que ahorra mucho tiempo.
Cuando la organización ya está formada, surge la pregunta de apoyar al negocio. También puede contactar a los servicios de contabilidad con esto. Ayudarán a recopilar documentos, ahorrar tiempo y dinero. Están interesados en los clientes, por lo que prácticamente no hay errores.
Cómo elegir una habitación
Antes de pensar en cómo abrir un albergue en su apartamento legalmente, debe analizar el territorio. Naturalmente, es mejor abrir un hotel de tal plan en el centro. Especialmente si no es la capital. Las dimensiones de la habitación se seleccionan en función del número de camas. Por lo tanto, no puede hacer menos de diez camas en un hotel. Un apartamento residencial ordinario es perfecto si se respeta el metraje. Si suponemos que el precio por metro cuadrado será de alrededor de quince mil, entonces un apartamento de tres habitaciones para diez camas es suficiente.
Cómo abrir un albergue en su apartamento está más o menos claro. Pero, ¿cómo hacer lo mismo en una habitación separada? Esta también es una buena opción. En este caso, las posibilidades aumentan, por ejemplo, puede alquilar varios pisos. El precio por metro cuadrado es aproximadamente el mismo que para el apartamento, pero puede encontrar una habitación donde preguntan desde diez mil. La reurbanización con la reparación se elevará a ocho mil por metro cuadrado.
En el contexto de todos estos cálculos, la construcción de un edificio separado, que no costará más de seis millones, ya no parece una tarea tan loca.
Es importante que abrir un hotel en un local no residencial complica todo. Para tal negocio, se requiere el registro de una LLC, la presencia de socios y un paquete adicional de documentos.
El algoritmo para abrir un hostal en
apartamento
No todo es tan complicado, solo debes seguir un cierto orden. ¿Cómo abrir un albergue legal en un apartamento en Rusia?
Antes de alquilar un apartamento para un albergue o usar el suyo propio, debe realizar una serie de estudios. Por ejemplo, para averiguar qué tipo de personas viven, su estatus social, el intercambio de tráfico del área, la ubicación de la casa en sí, la presencia de tiendas y otras instituciones necesarias a su alrededor.
Para evaluar correctamente la competitividad del futuro albergue, debe encontrar instituciones similares cercanas.
Gran parte de la industria hotelera depende de los vecinos. Para que en el futuro el recinto no llegue al empresario a menudo debido a la gran cantidad de quejas, debe buscar un lenguaje común con los vecinos.
Sería bueno escribir un plan de negocios: "Cómo abrir un albergue en un departamento". Si está correctamente redactado, la recuperación de la inversión no llevará más de seis meses.
Cuando se elige un lugar, comience a participar en el arreglo. Lo primero que debe hacer si el negocio se realiza en su propio departamento es retirarlo del inventario de viviendas. Si esto no se hace, entonces cada invitado deberá firmar un contrato de trabajo. De acuerdo con las normas de organización de los albergues, no existen habitaciones individuales.Por esta razón, es necesaria una reurbanización. En relación con tales problemas, debe pensar diez veces si es posible abrir un albergue en un apartamento y si es necesario.
Redesarrollo Matices
Como regla general, en tales hoteles es habitual tener un cierto número de habitaciones dobles, y las habitaciones restantes están ocupadas por literas. La reparación debe ser de clase media, por lo tanto, es más fácil comprar los muebles y materiales necesarios de un fabricante nacional. Con tal reparación, puedes encontrar seiscientos mil. Las habitaciones no necesitan una decoración impensable, habrá suficientes habitaciones limpias y luminosas. Pero las camas deben elegirse de muy alta calidad, porque para muchos turistas es importante un sueño saludable.
La distancia entre estos últimos no debe ser inferior a setenta y cinco centímetros. El esquema de color es preferiblemente brillante, porque la mayoría de los jóvenes vivirán allí. Una vez más, esto sugiere que antes de abrir un albergue en un departamento para inmigrantes ilegales o turistas extranjeros, debe pensar cuidadosamente sobre el diseño.
Reclutamiento de personal
Es un enfoque individual que distingue un pequeño hostal de un gran hotel. Un servicio de calidad puede hacer que un hotel sea muy popular o cerrarlo pronto. Por lo tanto, debe seleccionar cuidadosamente el personal.
Para que el albergue funcione normalmente lo suficiente:
- gerente del hotel;
- Administrador
- parejas de mucamas;
- cocineros
- asistente de cocina
Desde hace tiempo se sabe que es el administrador quien juzga un hotel u hostal. Por lo tanto, la pregunta de qué se necesita para abrir un albergue en un apartamento y generar ingresos, puede responder: un buen administrador. De hecho, cuanto más agradable y servicial sea la persona en la recepción, más buenas críticas seguirán siendo sobre el albergue. Su habilidad para hablar inglés también juega un papel importante. Idealmente, se requiere que el administrador tenga un idioma hablado.
Cómo anunciar
Hoy en día, la mayoría de las personas buscan refugio en la World Wide Web. Esto significa que la publicidad en Internet debería ser el foco principal.
- Las redes sociales como Facebook, Twitter, VKontakte y Odnoklassniki funcionan muy bien. Recientemente, Instagram ha ganado una inmensa popularidad y asistencia.
- El boca a boca sigue funcionando. Si a una persona le gustó el servicio, recomendará el albergue a todos sus amigos y conocidos.
- La publicidad contextual o publicitaria (cuando se agrega una fotografía al texto) también muestra buenos resultados. El costo de dicho servicio es bastante grande, pero traerá buenos resultados. Por lo tanto, la comercialización de este tipo costará hasta sesenta mil.
- Buenas tarjetas de visita antiguas también muestran buenos resultados. Deben colocarse en lugares de congestión masiva (cafeterías, bares, estaciones de tren, instituciones educativas). Esto también incluye anuncios en periódicos gratuitos. Este no es un anuncio muy costoso, porque un anuncio de texto puede publicarse por dos mil y un anuncio modular en la región de cinco mil.
- Para agencias de viajes y clientes corporativos, se pueden desarrollar programas especiales de descuento. Pero no se olvide de los clubes deportivos, las escuelas u otras instituciones que a menudo están de gira.
Solo el trabajo constante puede hacer que un negocio tenga éxito. Primero no puede descubrir cómo abrir un albergue en un departamento en Moscú o en una ciudad de provincias, y luego simplemente sentarse y esperar a que las ganancias lleguen a sus propias manos. Solo la actualización constante de los servicios, la mejora de la calidad del servicio y la nueva publicidad pueden garantizar la prosperidad.
Secretos de un negocio rentable.
Se consideró que la función principal del albergue en todo el mundo era proporcionar durante la noche. Pero con el tiempo, todo cambia. Ahora el albergue necesita al menos un paquete mínimo de servicios. Los turistas necesitan acceso a Internet, así como accesorios de baño y cosméticos, por los cuales están dispuestos a pagar.
Además, puede colocar en las áreas comunes un secador de pelo, cafetera, microondas, refrigerador y otros equipos.
En cuanto a la nutrición, puede resolver el problema de diferentes maneras. Una de ellas es proporcionar al huésped el derecho de cocinar sus propias comidas. La segunda opción es tener un cocinero en el personal, lo que significa que necesita hacer un menú. La tercera opción puede ser un acuerdo con el propietario de la cafetería más cercana para suministrar alimentos o un descuento para los invitados. Es importante no quedarse quieto y desarrollar constantemente y traer diversidad.
Algunos matices
Hoy el negocio del turismo es muy popular tanto en nuestro país como en el mundo. Esto significa que la competencia incluso entre los albergues es enorme. Por lo tanto, los servicios prestados deben corresponder a un nivel dado. Un turista moderno está acostumbrado a la comodidad, por esta razón es poco probable que regrese a un albergue que no coincide con caminar con una estrella. Y no es el consumidor quien tiene la culpa, sino el empresario. Debido a la competencia, fueron los hombres de negocios quienes aumentaron el nivel de comodidad por el mismo dinero. Esta tendencia ha llevado al hecho de que ahora se necesita mucho dinero para abrir un albergue.
Solo se exigirá un interior modesto y una lista de servicios si no hay competencia.
Entre otras cosas, es muy importante construir el algoritmo correcto para registrar invitados. Todo debe suceder a tiempo y de acuerdo con todas las reglas.
En cuanto a los electrodomésticos, también hay algunos matices aquí. Por ejemplo, es mejor rechazar teteras comunes. Será mucho más conveniente usar ollas térmicas. Son mucho más grandes y siempre hay agua hirviendo a mano.
También puedes intentar crear un sitio de albergue. En primer lugar, crea turistas para confiar. En segundo lugar, si no es en su propio sitio, puede colocar información completa sobre su negocio.
En resumen, podemos decir que no es suficiente descubrir cómo organizar un albergue en un departamento. Es importante aprender a liderarlo y desarrollarlo adecuadamente. Porque el tiempo pasa muy rápido y el nivel de desarrollo de los mini hoteles es alto. Y la demanda del consumidor está en constante crecimiento. Pero es muy interesante crear algo desde cero y llevarlo a un nivel grandioso. Es posible que un albergue conduzca a una red completa de hoteles de prestigio en todo el mundo. Para hacer esto, solo necesita trabajar duro y no darse por vencido.
Pero no todo depende del líder. Muchos puntos están relacionados con el personal del hotel. Debe estar formado por profesionales que no solo hagan bien su trabajo, sino que también lo amen. Es una persona que se sumerge en el asunto con la cabeza que podrá mejorarlo no por el hecho de que el jefe lo requiera, sino por deseo personal. No menos importante es el estado de ánimo colectivo. La clave del éxito es un equipo amigable que pueda resolver todos los problemas internos. Solo cuando las personas estén listas para ayudarse mutuamente y escuchar, el asunto discutirá. Si el equipo es una disputa, entonces simplemente ahogarán el negocio con sus disputas. Por lo tanto, el líder debe ser lo más responsable posible en la elección de los empleados. Después de todo, él no toma a sus sirvientes, sino que elige una familia para sí mismo, de la cual depende el éxito de su creación.
