A veces es necesario mantener la operatividad de las instalaciones industriales que no están planificadas para ser utilizadas en el futuro cercano. O no tuvo tiempo de construir una casa por completo durante la temporada de verano. En este caso, la conservación de edificios y estructuras es necesaria.
Información introductoria
No importa cuál sea la razón, ya sea el inminente invierno o la falta de necesidad de edificios. Siempre debe haber un proyecto para la conservación de edificios y estructuras. También es necesario comprender claramente qué objetivos se persiguen y qué tareas enfrentan las personas que llevan a cabo el proceso. Veamos la información de fondo a partir de la cual construiremos. Digamos que un edificio está en construcción. Pero no hay forma de completarlo antes del inicio del período invernal. Y de acuerdo con la tecnología, los procesos de construcción deben llevarse a cabo a temperaturas positivas. Por lo tanto, era necesario posponer todo el rango de trabajo necesario hasta un mejor momento. Y para esto es necesario proteger el objeto de la precipitación y los cambios de temperatura.
El objetivo principal perseguido
La máxima prioridad debe ser la protección contra la humedad. Por qué Como saben, el agua, cuando se convierte en hielo, aumenta de volumen. Si no cierra las juntas y las costuras debido a la humedad, los elementos estructurales después del inicio de las heladas comenzarán a colapsarse y deformarse. Para protegerse de la lluvia, se erigen estructuras simples temporales hechas de materiales económicos y asequibles sobre objetos inacabados. Las ventanas y puertas deben cerrarse con material para techos o vidrio. Puede usar paneles de madera contrachapada y, en casos muy raros, una película de plástico (es conveniente sellar agujeros de una forma no estándar). Para no resolver problemas en el proceso, es necesario crear un proyecto adecuado y detallado para la conservación del edificio.
Sobre la fundacion
Comencemos con lo básico. Es mejor dejar los cimientos y el sótano de una casa de piedra (así como hormigón y ladrillo) sin descargar durante un año. Esto es necesario para que él se ponga de pie y se ponga el culo. Los edificios de madera no necesitan ese período de tiempo. Después de todo, son más ligeros y crean menos carga en la base. Dado que en nuestras latitudes la altura de la capa de nieve excede regularmente la marca de 0.5, la base debe prepararse de la manera más completa. El primer paso es examinar cuidadosamente la base. Si se encuentran grietas y fugas en las que el agua puede tener fugas, deben repararse. Si las condiciones climáticas no permiten trabajar con mortero de cemento, entonces las paredes de los cimientos deben estar cerradas. Para esto, como regla, se usa material para techos. Si ya se ha impermeabilizado, solo necesita cerrar su parte superior para que no llueva sobre ella. También debe tener cuidado de que el agua derretida no se acumule cerca de la cinta de base. Para hacer esto, se colocan ranuras a lo largo del perímetro. Si el alivio no lo permite, entonces es necesario cuidar la impermeabilización.
Sobre el sótano con un sótano
En este caso, surgen problemas bastante serios. La conservación del edificio requiere refugio temporal para ser confiable. Después de todo, si el agua tiene fugas, puede romper toda la estructura. En este caso, hay una forma popular: necesita tirar botellas de plástico en el sótano, que están llenas de agua en un tercio. Luego, cuando el agua se congela, la mayoría de los esfuerzos del espaciador serán ocupados por botellas sumergidas en el volumen de hielo y más flexibles a la compresión, y el sótano no sufrirá.Este método le permite garantizar la seguridad de la estructura, pero es deseable que haya 3-4 tanques grandes por metro cuadrado.
Techado temporal
La construcción puede detenerse durante la construcción de paredes y pisos. En este caso, es necesario proteger las secciones horizontales de la estructura de la precipitación. Esto es especialmente cierto en los casos en que las paredes están hechas de ladrillos ranurados o son multicapa (por ejemplo, se combinan bloques de piedra y hormigón). Sobre el edificio inacabado necesitas armar una cuadrícula de tablas. Desde arriba está cubierto con material para techos. Este es un techo temporal. También puede construir una estructura de viga con una caja de tablas sin circuncidar y cubrirla con material para techos en la parte superior. Fuera de las paredes no es necesario que estén cerradas. Con el frente o el ladrillo en bruto en invierno, no pasará nada. El agua drena de las superficies verticales. Y esa humedad, que sin embargo es absorbida por los poros, tiene un volumen insignificante. Por lo tanto, no causará destrucción.
Detalles del techo
La forma más fácil de preservar el edificio es con casas de troncos de madera. Después de todo, están construidos con material que está naturalmente bien adaptado a los cambios en las condiciones de temperatura y humedad. El árbol, dependiendo de las condiciones climáticas, puede absorber la humedad y devolverla. Por lo tanto, en las cabañas de troncos de un golpe directo de precipitación, solo se cierra la corona superior. Si durante el invierno la casa todavía está húmeda, de hecho apenas sufrirá. A menos que el proceso de contracción dure varios años adicionales. No es la peor opción. Por ejemplo, el aislamiento completo de las paredes de madera gracias a una película de plástico solo crea la ilusión de seguridad. En realidad, hay más daño de tal "protección". De hecho, la humedad debido a la estanqueidad de la película no podrá evaporarse, pero se condensará en la superficie. En los lugares donde las paredes y el polietileno entran en contacto, se absorberán gotas de condensado, evitando que el árbol se seque. Por lo tanto, una casa de troncos cubierta con una película se pudre más rápido que una abierta. Una situación puede surgir cuando el techo de la casa al final de la temporada de construcción se completa parcialmente. Por ejemplo, se hacen vigas y hay una caja, pero el material del techo en sí no se coloca. En este caso, es necesario hacer un refugio temporal desde arriba para proteger el edificio de la destrucción parcial. El material del techo se coloca sobre las vigas terminadas, que se fija con rieles. Esta es una regla particularmente importante para las casas de armazón. Después de todo, si se mojan y se congelan, entonces su peso aumentará significativamente. Y debido a los esfuerzos espaciadores, una casa de marco inacabada puede colapsar.
Sobre momentos burocráticos
Si una persona construye una casa de forma independiente, solo se reporta a sí mismo. Pero la situación es algo diferente en la empresa. Por lo tanto, es necesario emitir una orden para la conservación del edificio. Debe contener información sobre cómo llevar a cabo este proceso. Una alternativa es un enlace a un documento estandarizado que contiene todos los datos necesarios. Una vez completado el proceso, es necesario elaborar un acto de conservación del edificio. Es necesario indicar en él información sobre qué acciones se han tomado, dónde y qué se ha arreglado, y datos similares, de modo que si el grupo de constructores cambia el próximo año, puedan determinar rápidamente el alcance del trabajo. Mucha gente piensa que esto es una carga. Y no es necesario crear y completar documentos. La conservación del edificio es un proceso específico. Deje que los documentos se justifiquen solo en algunos casos, pero son necesarios para evitar demoras y consecuencias negativas.
Cerrar acceso
Es necesario proteger una casa sin terminar no solo de las influencias climáticas negativas. Debe recordar acerca de los invitados no invitados. Las reglas generales de seguridad establecen que el acceso a la instalación debe estar cerrado.Y esto se hace no tanto por la preocupación de los amantes del dinero fácil y las personas sin hogar, sino por los niños que pueden llegar al sitio de construcción. Para hacer esto, es necesario marcar las aberturas de ventanas y puertas, así como desenergizar completamente el objeto. Esto se hace con la ayuda de marcos ásperos de los tableros. Se les aplica ruberoide, vidrio o madera contrachapada. Es mejor no usar una película de plástico para este propósito. Esto se debe al hecho de que se rasga fácilmente. En casos extremos, es mejor optar por una película reforzada. Aunque si hablamos de casas picadas que necesitan un cierto tiempo para la contracción, es mejor dejarlas con las ventanas abiertas. Esto es necesario para que estén bien ventilados. Por supuesto, no siempre es posible hacer esto, pero es mejor decidir sobre esas cosas solo en el territorio bajo protección. Se debe prestar atención a las comunicaciones establecidas. Entonces, si hay un sistema de calentamiento de agua autónomo, entonces es necesario soplarlo con un compresor antes del inicio del invierno para eliminar el líquido y contribuir a la seguridad de la tubería. Este no es el final del asunto. También debe drenar el líquido del sistema de suministro de agua. En casos donde la estructura se conserva por más de un año, es aconsejable tratar cualitativamente las áreas no ventiladas. Estos son techos y esquinas del sótano. Para ellos, debe usar compuestos antimicóticos y antibacterianos. Si la conservación del edificio se lleva a cabo solo por un invierno, entonces no hay necesidad de esto, en esta época del año los microorganismos prácticamente no se multiplican.
Conclusión
Se pueden dejar objetos completamente terminados para los que por el momento no hay una necesidad particular. La lista de acciones en este caso no es muy diferente de las opciones anteriores para edificios sin terminar. También es necesario protegerse de la humedad, desinfectar, tomar medidas antimicóticas y antibacterianas y hacer todo lo posible para evitar que personas no autorizadas ingresen al objeto.