A menudo, en el territorio de una persona de bienes raíces, viven personas, que son ex cónyuges o incluso extraños. Pueden surgir varios conflictos entre ellos, pero a menudo hay desacuerdos en el proceso de asignación de pagos para servicios públicos. Tales disputas pueden surgir cuando se vive en un departamento privado o municipal. Para evitar escándalos regulares, la mejor solución sería dividir una cuenta personal. El procedimiento se puede realizar de diferentes maneras, pero la pregunta que surge con mayor frecuencia es cómo dividir una cuenta personal en un departamento municipal a través de un tribunal. El hecho es que es casi imposible elaborar un acuerdo de paz debido a las malas relaciones entre los ciudadanos.
Informacion Basica
El departamento municipal es propiedad de la región, por lo que las personas que viven en esta propiedad son solo inquilinos. Entre ellos y el municipio se firmó un acuerdo de préstamo social. Una persona puede registrarse en este apartamento solo con el consentimiento de todos los inquilinos.
Es imposible vender o intercambiar tales viviendas, ya que inicialmente será necesario privatizarlas, pero para completar este proceso, necesita el consentimiento de cada inquilino. Si un inquilino se niega a pagar los servicios públicos, entonces el resto de los ciudadanos deben descubrir cómo dividir la cuenta personal en el departamento municipal. Después de este proceso, cada ciudadano pagará los servicios públicos en un recibo separado, por lo que no tendrá que pagar las deudas de otros inquilinos.
El procedimiento rara vez se realiza de manera pacífica. Para hacer esto, debe obtener el consentimiento del representante del municipio y otros residentes. Por lo tanto, generalmente la gente piensa en cómo dividir una cuenta personal en un departamento municipal a través de un tribunal. En tales condiciones, cada inquilino recibe un recibo por el cual paga los servicios públicos.
Razones para la implementación del proceso.
Muchas personas que viven en este tipo de bienes raíces están pensando en cómo dividir una cuenta personal en un departamento municipal. El procedimiento puede ser requerido por varias razones. Las razones más populares incluyen:
- las personas que son ex cónyuges continúan viviendo en el mismo departamento incluso después de un divorcio oficial;
- varias familias viven en el mismo espacio habitable;
- las personas que viven en un departamento no son parientes;
- hay varios desacuerdos entre los inquilinos;
- por una razón, uno de los inquilinos se niega a pagar las facturas de servicios públicos, mientras que otros no quieren pagar la deuda;
- a menudo, la sección de una cuenta personal se debe al hecho de que el edificio es reconocido como una emergencia, por lo que las personas de esta manera intentan obtener mucho espacio para vivir en una casa nueva.
El iniciador de este proceso puede ser cualquier inquilino de esta propiedad. Después de la sección de la cuenta, las personas pagarán su recibo por su cuenta. Cada documento contendrá información sobre el pago por el mantenimiento y reparación de la casa, así como por el uso de diversos recursos representados por electricidad, agua, calefacción y alcantarillado.
Reglas para proporcionar beneficios
Algunos ciudadanos que están jubilados, discapacitados, veteranos laborales u otros beneficiarios pueden pagar la vivienda y los servicios comunitarios con un descuento. Al dividir la cuenta, es importante presentar documentos ante el tribunal que confirmen el derecho del ciudadano a usar esta exención. En este caso, el descuento ofrecido al ciudadano a nivel estatal o municipal ya se tendrá en cuenta en los nuevos recibos.
Por lo tanto, antes de dividir una cuenta en un departamento municipal, se debe preparar cierta documentación que confirme el derecho humano a usar ciertos tipos de asistencia. Pero el receptor de los beneficios no debe tener deudas por servicios públicos.
¿Quién puede ser el iniciador?
Cualquier inquilino del apartamento puede iniciar este proceso, pero al mismo tiempo debe cumplir con los siguientes requisitos:
- un ciudadano debe ser capaz y mayor de edad;
- se permite que el procedimiento comience con un pariente cercano de uno de los inquilinos, pero debe tener un poder notarial certificado por un notario;
- Los niños están representados por sus padres o tutores legales.
Inicialmente, debemos tratar de resolver las diferencias de manera pacífica. Pero si no puede llegar a un compromiso con otros residentes del apartamento, tendrá que ir a la corte.
¿Cómo dividir una cuenta personal en un departamento municipal?
Hay varias formas de realizar este procedimiento. Los residentes del departamento eligen independientemente cómo dividir la cuenta personal en un departamento municipal en Moscú u otra región del país. Los métodos principales incluyen:
- acuerdo verbal entre los inquilinos con respecto a la distribución de tarifas de vivienda y servicios comunales, pero generalmente este método no da el resultado deseado, por lo que de todos modos hay deudas u otros problemas;
- privatización de bienes inmuebles para todos los residentes con asignación obligatoria de acciones, después de lo cual cada copropietario podrá recibir un recibo por separado;
- redactar un acuerdo de paz con el consentimiento de todos los inquilinos, después de lo cual este documento con una declaración se transfiere al Código Penal;
- transferencia de la declaración de reclamo a la corte, si es imposible dividir la cuenta por medios pacíficos por varias razones.
Por lo general, existe una relación muy mala entre los inquilinos de la misma propiedad, por lo que presentar una demanda se considera la única forma de salir de una situación difícil.
Reglas para hacer un reclamo
Muy a menudo, las personas piensan en cómo dividir una cuenta personal en un departamento municipal después de un divorcio. Esto se debe al hecho de que los ex cónyuges no pueden llegar a un compromiso, por lo tanto, se pelean regularmente. A veces, uno de los inquilinos simplemente se niega a depositar dinero en forma de pago de servicios públicos.
Además, las personas acuden a los tribunales si el personal de EIRC se niega a dividir la cuenta sobre la base de un acuerdo. La demanda se presenta ante el tribunal de distrito y la organización se selecciona en la dirección del departamento donde viven los ciudadanos.
¿Qué datos se incluyen en la demanda?
La siguiente información debe incluirse en la solicitud:
- nombre del tribunal donde se transfiere el reclamo;
- datos sobre el demandante y el demandado;
- información sobre la sociedad gestora con la que se celebra el contrato;
- se dan las razones por las cuales se requiere dividir la cuenta personal;
- se indican los principales parámetros de la vivienda municipal, que incluyen la dirección del apartamento, su área y otras características;
- una solicitud directa para dividir la cuenta personal, y además se indica en qué proporciones los pagos deben ser realizados por cada inquilino del departamento;
- al final se encuentra la fecha del reclamo y la firma del solicitante.
Si el tribunal toma una decisión positiva sobre el reclamo, el solicitante recibe una orden de ejecución. Este documento debe ser contactado por el EIRC.
¿Qué documentos se adjuntan?
Antes de dividir las cuentas en un departamento municipal con deudas a través de la corte, es importante preparar un cierto paquete de documentos para estos fines. Se deben incluir los siguientes documentos:
- declaración directa, que puede ser colectiva si todos los inquilinos de un apartamento actúan como iniciadores del proceso;
- recibo que confirma el pago de impuestos estatales por un monto de 300 rublos;
- pasaporte del solicitante;
- extracto del libro de la casa que contiene información sobre quién está registrado en bienes raíces;
- acuerdo de préstamo social elaborado con la administración local;
- pasaporte técnico para el departamento;
- certificado del Código Penal sobre la presencia de deudas y el estado de la cuenta
Además, pueden ser necesarios otros documentos. Por ejemplo, si antes se redactó un acuerdo de paz entre los inquilinos, cuyas disposiciones fueron violadas, entonces se debe presentar una copia del mismo al tribunal para su examen. Si solo un ciudadano que vive en bienes raíces no paga los servicios de vivienda y comunales, entonces otros ciudadanos deben preparar documentos de pago que confirmen que pagan una tarifa a tiempo.
Consecuencias del proceso
Hay varias formas de dividir una cuenta personal en un departamento municipal. Pero antes de implementar cualquier método, los ciudadanos deben evaluar las consecuencias de este proceso. Estos incluyen:
- cada inquilino pagará un recibo por separado;
- si un ciudadano se niega a depositar fondos, entonces la deuda se le asigna a él y no a todos los inquilinos;
- Si hay una gran deuda con un inquilino, entonces será posible solicitar en el tribunal su baja forzosa en el futuro.
Las consecuencias en la mayoría de los casos son positivas, por lo que muchas personas que viven en el mismo departamento con personas no autorizadas o ex cónyuges prefieren compartir una cuenta personal.
Conclusión
La cuenta personal en la vivienda municipal se puede dividir pacíficamente o por la fuerza. En el primer caso, se elabora un acuerdo de paz, pero si no se puede llegar a un compromiso, se presenta una demanda en el tribunal. Según una decisión judicial, una cuenta se divide en varias partes.
Después de completar este proceso, cada inquilino pagará los servicios públicos en función de su propio recibo.
