Para celebrar un contrato, se requiere que una de las partes proponga redactarlo y la otra esté de acuerdo con esta acción. Por esta razón, la conclusión de cualquier contrato se lleva a cabo en 2 etapas. El primero de ellos se llama oferta. La segunda etapa es la aceptación. Luego, considere qué implica exactamente el momento de la conclusión del contrato.
Más sobre la oferta
Una oferta es una propuesta para concluir un contrato particular. Es cierto que no todas las ofertas se consideran una oferta. Que es esto Una oferta se considera una oferta que puede cumplir simultáneamente los siguientes requisitos:
- Debe expresar claramente la intención de una persona para completar la transacción.
- Dicha propuesta debe incluir todas las condiciones especialmente importantes del documento futuro.
- La propuesta debe aplicarse a uno o varios participantes específicos a la vez.
En caso de que falte al menos una de estas condiciones, esta no será una oferta, sino simplemente una llamada o una invitación. Damos un ejemplo. Cuando una persona en una cartelera ve un anuncio de que está vendiendo tal o cual producto dirigido a un número indefinido de ciudadanos, entonces esto es simplemente un llamado a una oferta. Supongamos que está dirigido a un número indefinido de ciudadanos. Por esta razón, esta no es una oferta en absoluto. Pero solo un desafío para ella. Cuando existe una oferta, tan pronto como se agregue una aceptación, el contrato se puede llamar concluido.
¿Qué es la aceptación?
La aceptación es el consentimiento para celebrar un contrato en particular. ¿Hay alguna excepción? No todos los acuerdos para concluir un acuerdo tienen el poder de aceptación. Debe ser completo y, no menos importante, incondicional. En el caso de que el consentimiento para concluir una transacción en los términos propuestos se considere incondicional, entonces tiene la fuerza de aceptación. Tan pronto como esto se agrega a la oferta, el documento se considera concluido. Cuando hay consentimiento, pero en otras condiciones, esto puede considerarse como una negativa a celebrar un contrato o una nueva oferta. Solo el consentimiento incondicional tiene el poder de aceptación. ¿Cuál es el momento de la conclusión del contrato de seguro? Más sobre esto más tarde.
La parte de la transacción que hace la oferta se considera el oferente, y la persona que expresa la aceptación se considera el aceptante. No confundas estos conceptos. Solo cuando se hace la oferta y se le agrega aceptación, el contrato se puede llamar concluido. La aceptación de una oferta conecta legalmente al oferente con el aceptante. El efecto legal de ambos factores depende de muchas condiciones.
Si el destinatario no recibe la oferta
En caso de que la oferta no haya sido recibida por el destinatario, el oferente tiene derecho a retirarla en cualquier momento. Si fue recibido por el destinatario, ya no se puede recuperar. Tampoco se puede retirar al proveedor durante el período establecido para su aceptación. Es decir, se entiende el término establecido para la respuesta. El oferente, a su vez, debe esperar una respuesta y unilateralmente no tiene derecho a retirar la oferta o cambiar las condiciones. En el caso de que lo haga, estará obligado a compensar a la parte contraria por las pérdidas sufridas. Por lo tanto, la oferta obliga legalmente al oferente, ya que no tiene derecho a rechazarla.
¿Cuáles son las principales condiciones para celebrar un contrato?
La conclusión del contrato es el logro de un acuerdo por las partes sobre todas las condiciones importantes de manera legal.
Si se cumplen dos condiciones necesarias, el acuerdo se considera concluido:
- las partes llegaron a un acuerdo sobre todas las condiciones importantes;
- El acuerdo cumple con los requisitos en su forma que se presentan a dichos acuerdos.
Se debe expresar la voluntad de cada una de las partes (expresión de voluntad).
Tradicionalmente, hay 2 situaciones al elaborar un acuerdo:
- Las partes "presentes" llegan a un acuerdo;
- Fiestas "faltantes".
Ciertas etapas también se destacan.
Etapas del contrato entre las partes.
En ambos casos, se distinguen etapas similares:
- oferta u oferta;
- su aceptación o aceptación
La secuencia de etapas no tiene importancia legal en aquellos casos en que existe un contacto directo entre las partes al firmar el contrato (su resultado es el texto firmado del acuerdo en ambos lados). Entre el "presente", el proceso de registro no requiere una regulación legal tan cuidadosa.
Resolución obligatoria de problemas
Cuando la conclusión del contrato se produce entre los "ausentes", este proceso requerirá una solución especial a los siguientes problemas:
- ¿Es posible retirar la propuesta de la parte que la hace;
- evaluación del acuerdo, en principio, de la otra parte para celebrar el contrato, mientras que las condiciones serán ligeramente diferentes;
- desde el momento del envío o al recibir el aviso de aceptación de la propuesta, el acuerdo se considerará ejecutado;
- si la prueba de ejecución es el consentimiento a la propuesta recibida (enviada) fuera del límite de tiempo especificado en la propuesta.
El momento de la conclusión del contrato.
¿Qué significa este concepto? Esto puede incluir:
- El momento en que la persona que envió la oferta recibió una aceptación (el momento de la conclusión del contrato de venta).
- El momento de la transferencia de los derechos de propiedad, si se proporciona dicha transferencia.
- Para 3 personas: el momento del registro del contrato, si es necesario.
El momento de la conclusión del contrato se considera el momento en que entra en vigor. Las únicas excepciones son los casos en que las partes establecen que los términos del acuerdo establecido por ellos también se aplican a su relación, que surgió antes de la conclusión del contrato. Otras consecuencias legales están asociadas con este procedimiento:
- es entonces cuando se establece la capacidad legal y jurídica de las personas que han redactado el contrato;
- se determina su cumplimiento con los requisitos de la ley;
- Se revela el lugar de su encarcelamiento, que es importante en la rotación económica extranjera.
¿Y cuál es el momento de la conclusión de un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento, que se ejecuta por un período prolongado (al menos 1 año), está sujeto al registro estatal y se considera concluido después de eso. Esto es importante porque a menudo se produce confusión.
Es decir, el momento de la celebración del contrato depende directamente de la forma del contrato.
¿Y qué hay del seguro? El contrato de seguro se considera efectivo cuando se ha pagado la prima del seguro. Desde ese momento, es considerado un prisionero.
¿En qué momento debería, por ejemplo, ser un período de 5 años? Desde la celebración del contrato? ¿Firmando? ¿O desde el momento del registro del contrato, es decir, su entrada en vigor? El plazo debe contarse desde la fecha de la firma del acuerdo.
Procedimiento de firma de contrato obligatorio
Este procedimiento se aplica en los casos en que la celebración de un acuerdo es obligatoria para al menos una persona. Las siguientes dos opciones son posibles:
- En el primer caso, la oferta es enviada por un ciudadano, para quien la celebración del contrato no parece ser obligatoria. En esta situación, la otra parte, para la cual la transacción, por el contrario, es obligatoria, debe, dentro de un mes desde el momento de la recepción de la oferta, considerarla y remitirla a la persona contraria. En tal situación, el acuerdo se concluirá en los términos que estaban en la oferta.
- Lo segundo que la segunda parte puede cumplir si no está de acuerdo con las condiciones es elaborar un protocolo de desacuerdos. Después de eso, es enviado al proveedor.
El protocolo de desacuerdo es un documento de dos partes. El primero escribe los términos del acuerdo que se propusieron en la oferta.El aceptante ofrece la segunda parte en los puntos con los que la parte no está de acuerdo.
Sucede que la oferta es enviada por la parte para la cual la transacción es estrictamente vinculante. En el caso de que sea enviado por la persona obligada, la otra tiene derecho a realizar una de las siguientes acciones dentro de los treinta días:
- Enviar aviso de aceptación. Solo entonces el acuerdo se considerará ejecutado en los términos que se reflejan en la oferta.
- Enviar un aviso de rechazo para completar una transacción. Entonces el acuerdo se considerará no concluido, ya que para esta parte esto no es obligatorio.
- Enviar al proveedor un protocolo de desacuerdos. En esta situación, la persona que recibió el protocolo está obligada a notificar a la otra parte la aceptación de las condiciones dentro de un mes. Después de eso, el contrato se considerará ejecutado. Pero solo en aquellas condiciones que reflejan el protocolo de desacuerdos. En algunas situaciones, una parte puede presentar una solicitud ante el tribunal obligándola a celebrar un acuerdo.
- Como parte de este último, se considera el silencio completo. La parte que recibió la oferta, que no está obligada a redactar un acuerdo, guarda silencio. En esta situación, el contrato se considerará no concluido, ya que para esta persona la transacción no es necesaria.
Examinamos cuál es el momento de la conclusión del contrato.