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Inventario de tierras de asentamientos: características

Se realiza un inventario de las tierras de los asentamientos dentro de la unidad administrativo-territorial, en su parte urbanizada o en otras fronteras, acordadas con los organismos autorizados. Los artistas del trabajo son empresas, organizaciones, ciudadanos que han recibido una licencia de la manera prescrita por la ley. Consideremos con más detalle cómo se realiza un inventario de los terrenos de la ciudad. inventario de tierras

Metas y objetivos

El propósito del inventario de la tierra es:

  1. Creando una base para mantener el catastro estatal.
  2. Asegurar el registro de tenencia, propiedad, arrendamiento y uso.
  3. Organización de monitoreo continuo del uso del territorio.
  4. La formación de la base de datos.

Las tareas principales del procedimiento son:

  1. Identificación de todos los propietarios, usuarios, propietarios e inquilinos de sitios.
  2. Establecimiento de los límites del territorio, eliminación y fijación de características en el suelo.
  3. Identificación de asignaciones irracionales no explotadas y utilizadas.

Inventario de la tierra

Se lleva a cabo en tres etapas. En la primera, se preparan y analizan los materiales del inventario de tierras preparatorio. En la misma etapa, se resuelve la cuestión de la frontera del territorio, se lleva a cabo un estudio de la red geodésica de la zona. Como parte de la fase preparatoria, se lleva a cabo la recopilación y el estudio de materiales relacionados con la restauración / establecimiento de las características de la unidad administrativa, y se redactan los términos de referencia. inventario de tierras de asentamientos

Informacion requerida

Los siguientes datos están sujetos a recopilación, investigación y análisis:

  1. Obtenido de los resultados de levantamientos topográficos y trabajos geodésicos realizados en el terreno. Se pueden obtener en las divisiones territoriales de la Vigilancia del Estado, los departamentos de arquitectura y planificación urbana, así como en organizaciones que tienen sus propios fondos.
  2. Plan general y otra documentación.
  3. Inventario previo
  4. Asignar asignaciones.
  5. Para llevar a cabo en especie, restauración / establecimiento de fronteras de sitios y asentamientos.
  6. Inspección de zonas urbanizadas individuales.
  7. Encuestas ejecutivas que contienen información sobre la propiedad, uso, propiedad, arrendamiento de parcelas.

Términos de referencia

Se forma de acuerdo con la información recopilada y analizada. En términos de referencia debe indicarse:

  1. Motivos para el inventario de la tierra.
  2. Nombre del cliente y la persona que realiza el trabajo.
  3. Objetivos del procedimiento.
  4. Una lista de documentación metodológica y reglamentaria de acuerdo con la cual se realiza un inventario de la tierra.
  5. Nombre de la persona que coordina y supervisa el trabajo.
  6. Datos sobre la disponibilidad de datos de encuestas anteriores.
  7. La necesidad de restaurar / establecer las características del pueblo.
  8. Alcance y tipos de trabajo.
  9. Sistema de coordenadas
  10. Requisitos especiales y adicionales para la realización del trabajo.
  11. El plazo y el procedimiento para la provisión de materiales de inventario. inventario de tierras

Etapa de producción

Durante el mismo se llevan a cabo:

  1. Todo tipo de topografía. Son necesarios para obtener datos catastrales sobre la ubicación de las parcelas.
  2. Encuesta de límites de uso en el suelo.
  3. Coordinación de los límites del sitio con los propietarios relacionados.
  4. Detección de los hechos de uso irracional, ocupación no autorizada, así como la identificación de límites en disputa, cargas.
  5. Recolección de información catastral semántica.

Trabajos geodésicos

Incluyen:

  1. Construyendo una red central.
  2. Elaboración de una justificación de tiro.
  3. Levantamiento topográfico.
  4. Coordinación de signos topográficos relativos a puntos de la red geodésica base.Esto es necesario para determinar el área de uso de forma analítica. materiales de inventario de tierras

Etapa cameral

El inventario de terrenos finaliza con el procesamiento de los datos recopilados y su registro. Se resumen las medidas tomadas para determinar la información catastral semántica y geométrica que se obtuvo en la etapa de producción. Durante la etapa cameral:

  1. Comprobación de registros de campo.
  2. Formación de un plan catastral. Se compila en una escala en la que se proporcionará la precisión requerida y la integridad de la visualización de datos.
  3. Ecualización de redes de planificación de levantamiento justificación y redes geodésicas básicas
  4. Cálculo de las coordenadas de las secciones de giro de las fronteras de los territorios.
  5. Determinación de áreas por método analítico.
  6. Formación de catálogos de coordenadas con puntos de inflexión de los límites de las parcelas, así como una línea de inventario del objeto.
  7. Elaboración de planos para los límites del territorio, barrios.
  8. Formación de un dibujo de inventario.
  9. Registro de información catastral.
  10. Formación de un informe técnico.
  11. Creando una base de datos. asignación de inventario de tierras

Plan catastral

Este documento contiene elementos del territorio, estructuras y edificios ubicados en él, incluidas las redes de ingeniería (terrestres y subterráneas). Todos estos datos se utilizan para determinar los límites de las áreas de gravamen. De acuerdo con el plan catastral, se realiza un dibujo. Muestra:

  1. La línea de la unidad administrativo-territorial o la frontera dentro de la cual se realiza el inventario de la tierra.
  2. Líneas de zonas, cuartos, matrices, secciones y sus números.
  3. Fronteras de territorios con un régimen especial de uso del suelo.

Características de escala

Con una superficie de planta catastral inferior a 20 km.2 se usa marcado cuadrado. Incluye marcos de 40x40 cm para páginas en una escala de 1: 5000. Se toman como base y su nomenclatura se indica en números arábigos. Cada uno de ellos corresponde a 4 páginas con una escala de 1: 2000. Su nomenclatura se compila adjuntando una de las primeras letras mayúsculas del alfabeto ruso al número de hoja del plan catastral a una escala de 1: 5000. Se utilizan marcos de 50x50 cm para las hojas 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. Una página en una escala de 1: 2000 corresponde a 4 hojas en una escala de 1: 1000. Están indicados por números romanos. El diseño de los planos en las escalas de 1: 5000 y 1: 2000 se basa en parcelas con un área de más de 20 km.2, utiliza un único esquema, en el que el principal es una hoja en una escala de 1: 100000. Los dibujos están hechos en papel especial pegado a material duro.

Etapa final

Al final del trabajo, se compilan los materiales de inventario. Deben incluir:

  1. Nota explicativa
  2. Directorio de coordenadas de todos los puntos de inflexión del territorio en un sistema condicional o local.
  3. Explicación de la composición de la tierra por macizos, zonas, objetos o asentamientos en su conjunto. inventario de tierras de la ciudad

Errores y errores

Los contornos y la situación que se mostrará en el plan se reflejan mediante signos convencionales de acuerdo con las reglas de la documentación técnica normativa. Los errores promedio en la disposición de las líneas con un contorno claro en relación con las secciones más cercanas de la justificación de disparo en la parte no desarrollada no pueden exceder 0.5 mm. En el territorio ocupado por estructuras y otros objetos, los errores marginales de la disposición mutua de los puntos de contorno (puntos de giro de los límites de uso, centros de salida de comunicación, esquinas de las estructuras de capital, torres de transmisión de energía, grifos de agua) no deben exceder 0.4 mm. La precisión del plan se estima por la discrepancia promedio en la posición de los contornos y objetos con datos de mediciones de campo. Las diferencias marginales no deben ser más del doble de los valores de los errores promedio. Su número no puede exceder el 10% del número total de mediciones.


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