Los documentos de respaldo son lo que todo ciudadano debe saber. La cuestión es que tanto adultos como niños pueden encontrar dicha documentación. Especialmente cuando se trata de transacciones que involucran bienes raíces. Desafortunadamente, no todos saben qué es un documento de respaldo. Y dónde conseguirlo también. A continuación, trataremos de comprender los temas relevantes. De hecho, todo es más simple de lo que parece. E incluso un adolescente es capaz de entender con qué tiene que lidiar.
Definición
Los documentos de respaldo son certificados de formas establecidas que indican el hecho de la propiedad de un objeto en particular. También se llaman títulos de propiedad.
Tales certificados, por regla general, se encuentran al concluir transacciones de bienes raíces, así como durante los debates judiciales. Dichos extractos también son útiles cuando existe la necesidad de probar la autoridad de un objeto en particular.
Establecer derechos
Los documentos legales y los documentos de respaldo son casi lo mismo. Pero la diferencia entre tales certificados todavía está ahí.
La cuestión es que los documentos del título en Rusia son extractos que indican los motivos para la formación de los derechos de propiedad. Los documentos de respaldo son al mismo tiempo documentos de título. Todos deberían recordar esta información.
Tipos de documentos que confirman derechos
Los documentos legales y los documentos de respaldo para bienes inmuebles en Rusia son diferentes. Todo depende de las circunstancias de la vida en que se adquirió esta o aquella propiedad.
El principal documento de respaldo es un certificado de título de propiedad inmobiliaria. Se emitió después del registro estatal de la autoridad pertinente en Rosreestr.
Además, los documentos de respaldo son declaraciones de la USRN, pero su validez es limitada. La cuestión es que dicha documentación confirma los derechos del objeto en una fecha específica.
¿Qué son los certificados de título?
¿A qué más vale la pena prestarle atención? El papeleo asociado con bienes raíces es de interés para muchos. A veces, causa muchos problemas. Especialmente si una persona necesita probar / refutar los derechos de propiedad.
Como ya se mencionó, puede encontrar documentos de título. Esta es una categoría más amplia de certificados de vivienda. Estos incluyen:
- contrato de venta;
- acuerdo de intercambio de propiedad;
- acuerdo de equidad;
- contrato de alquiler;
- regalos
- testamentos
- certificados de aceptación de la herencia.
Todos estos extractos, como ya se mencionó, ayudan a establecer la razón de la formación de los derechos inmobiliarios. En consecuencia, también se pueden utilizar como documentos de respaldo. Este es un hecho bastante común, especialmente en litigios.
Cambios legislativos
Desde hace algún tiempo en Rusia, los certificados que pueden considerarse confirmatorios han cambiado. El caso es que algunos de ellos han sido abolidos. Y esta noticia causó muchos problemas a los propietarios.
Un documento de respaldo, un certificado de título de propiedad, ha sido abolido desde 2017. De ahora en adelante, tales documentos ya no se emiten bajo ninguna circunstancia. En lugar del certificado, ahora se usa la declaración USRN en el formulario establecido.
Además, los organismos autorizados ya no emiten pasaportes catastrales. Ellos también fueron completamente reemplazados por una declaración de la forma establecida.Por lo tanto, si necesita confirmar los derechos de un objeto en particular, vale la pena considerar el diseño de un certificado del Registro de Bienes Raíces.
Donde conseguir
Se recomienda solicitar documentos de respaldo para bienes inmuebles inmediatamente antes de la conclusión de la transacción o litigio. Esta técnica ayudará a evitar preguntas innecesarias de los organismos autorizados. ¿Pero dónde pedir esa documentación?
No hay una respuesta única para esta pregunta. La cuestión es que los documentos de derechos de propiedad pueden solicitarse a diversos servicios y organizaciones gubernamentales. Y todos eligen dónde recurrir a él.
Por el momento, puede solicitar los documentos anteriores a través de:
- centro multifuncional;
- servicio de ventanilla única;
- Organizaciones como Mis documentos
- cámaras catastrales;
- Rosreestr.
Los extractos legales se almacenan en notarios y en manos de los participantes en las transacciones. En consecuencia, para restaurar dicho acuerdo, debe comunicarse con un notario.
Opción de pedido en línea
Los documentos de respaldo son extractos, sin los cuales es imposible realizar una sola transacción con la propiedad. Esto simplemente no está previsto en la legislación actual de la Federación de Rusia.
Algunos documentos en Rusia pueden emitirse a través de Internet. Los trabajos estudiados no son la excepción. Se propone publicar en el sitio web del Registro Estatal o en recursos web de terceros. Digamos, en el portal Rosreestr.net. A continuación, descubriremos cómo hacer frente a tareas similares.
Instrucciones para realizar pedidos: contactamos personalmente con las autoridades
Es importante ordenar los documentos de respaldo de bienes inmuebles de manera oportuna, si no están en manos de un ciudadano. Además, es mejor presentar a la segunda parte de la transacción o al tribunal copias frescas de las referencias anteriores. Esto ayudará a demostrar la relevancia de la información.
Para elaborar personalmente un documento de propiedad de la propiedad, necesitará:
- Concluir una transacción que implica la transferencia de autoridad a la propiedad.
- Recoge un paquete específico de documentos. Hablaremos de él más tarde.
- Póngase en contacto con el organismo autorizado con una solicitud para la emisión de un certificado en particular.
- Contribuir en forma de deber estatal, si lo establece la legislación de la Federación de Rusia.
- Recoja el certificado emitido dentro del tiempo acordado.
Eso es todo Suena bastante simple, pero en realidad, ciertas dificultades no se pueden descartar entre los ciudadanos. Por ejemplo, al elegir el lugar de aplicación o al preparar un paquete de documentos para la implementación de la tarea.
Sitio web de Rosreestr y declaración de la USRN
Los documentos de apoyo para el terreno no son diferentes de documentos similares para apartamentos y casas. Solo la información que está escrita en ellos.
Como ya se mencionó, si lo desea, puede emitir algunos certificados de título a través de Internet. Por ejemplo, en el sitio web de Rosreestr.
Para esto, un ciudadano necesitará:
- Vaya a la página oficial del Registro Estatal y luego seleccione la sección "Servicios".
- Haga clic en la línea "Proporcionar información del Registro de Bienes Raíces".
- Complete la solicitud en forma electrónica. Indica información sobre la propiedad, así como sobre el cliente.
- Enviar una solicitud de procesamiento.
- Realice un pago en forma de una tarifa estatal por el estado de cuenta.
Todo lo que queda ahora es recoger la documentación terminada del organismo autorizado a la hora señalada. Para enviar con éxito una solicitud, debe pasar por la autorización en "Mi cuenta". La opción está disponible para aquellos registrados en el Servicio Estatal; no es necesario crear un perfil separado en el portal del Registro Estatal.
Términos de emisión
Los documentos de respaldo para un apartamento en Rusia se emiten con bastante rapidez. Es cierto, a veces hay que esperar, tener paciencia.
Actualmente, el tiempo promedio para emitir documentos de título es de solo 3-5 días. En algunos casos, 10-15 días.Al emitir documentos a través del MFC, por regla general, uno tiene que esperar más tiempo que cuando se aplica directamente a los organismos autorizados.
La información más precisa sobre la velocidad del papeleo para bienes raíces se especifica mejor en un servicio específico. La única forma de evitar esperanzas injustificadas y otros problemas.
Cuanto
Los documentos de respaldo de la propiedad generalmente se emiten no de forma gratuita. Para su emisión, se debe pagar un arancel estatal. ¿Pero de qué tamaños?
La restauración de los documentos de título en la Federación de Rusia en promedio cuesta 1,500-2,000 rublos. Extraiga los costos de USRN de 350 rublos. Su precio depende del tipo de documento solicitado. Por ejemplo, puede solicitar una declaración USRN extendida. Costará alrededor de 1200-1500 rublos.
No es necesario pagar un certificado de herencia y un testamento, pero para obtener una propiedad de esta manera, deberá pagar una tarifa estatal. Depende del valor del objeto, así como del grado de relación del destinatario.
La información más precisa se informará al MFC o a cualquier otro organismo autorizado. Se recomienda introducir tarifas poco antes de solicitar la emisión de un certificado.
Declaración de operación
Para solicitar documentos de respaldo para una propiedad, un ciudadano debe preparar un paquete específico de documentos. Supongamos que se solicita una declaración de USRN. Se usa con mayor frecuencia en la práctica.
Para hacer necesario preparar:
- pasaporte
- documento de título (si lo hay);
- declaración;
- Recibo de pago de impuestos estatales.
Si se emite un extracto para un menor, se debe aplicar un certificado de nacimiento adicional o un certificado de adopción.
Documentos similares son útiles en la oficina de un notario. Se recomienda que agregue el USRN a las referencias enumeradas anteriormente en lugar del documento del título.
Ahora está claro qué tipo de evidencia legal hay en documentos inmobiliarios. Y cómo conseguirlos también. Estos documentos son válidos de 14 a 30 días. Es por eso que se recomienda emitirlos inmediatamente antes de la transacción.