A finales de los años cincuenta, las ciudades de la Unión Soviética comenzaron la construcción de edificios residenciales típicos de cinco pisos. Esta vivienda práctica se llama popularmente Jruschov, en honor del entonces Secretario del Comité Central del PCUS. Los apartamentos en tales casas estaban desprovistos de excesos arquitectónicos. Sin embargo, se convirtieron en la primera vivienda separada para millones de ciudadanos soviéticos.
Pasaron los años. Mucho ha cambiado, y sobre todo, la infraestructura de Moscú. Jruschov dejó de encajar en la imagen de la capital. Además, la vivienda construida bajo Jruschov es de corta duración. A mediados de los noventa, se lanzó un proyecto para demoler edificios de cinco pisos. Aún no está implementado. Sin embargo, gran parte de lo planeado hace más de 20 años por el ex alcalde de Moscú, sin embargo, se logró implementar.
La primera ola de reasentamiento.
A finales de los años ochenta, se planteó por primera vez la cuestión de la demolición de edificios de cinco pisos. La lista de tales casas incluye edificios ubicados en los distritos central, sureste, sur y norte de Moscú, así como en Zelenograd. En total, más de 1.700 edificios, según el proyecto Luzhkov, esperaban el destino de los cuarteles sin rostro ubicados una vez en muchas áreas de la capital soviética.
En 1988, cuatro edificios residenciales fueron desmantelados. Sin embargo, la demolición de edificios de cinco pisos en Moscú no se generalizó. Además, cada año más y más residentes de la capital se quejan de la imposibilidad de vivir en viviendas en ruinas. En 1993, tuvo lugar el primer reasentamiento en nuevas viviendas. Pero en el presupuesto de la ciudad, los costos de la reconstrucción de los barrios no fueron incluidos. Por lo tanto, las autoridades de la ciudad involucraron a la empresa constructora Conti en el proyecto.
Registro de residentes en casas en ruinas.
El reasentamiento de residentes, por supuesto, se basó no solo en sus quejas. Se realizó un examen obligatorio para confirmar lo inapropiado del trabajo de reparación.
Los moscovitas, como saben, son inteligentes en materia de vivienda. Entonces, los residentes de varias casas en el distrito de Fili-Davydkovo durante la construcción de un nuevo edificio de 17 pisos, en el que se suponía que debían mudarse, lograron registrar a numerosos familiares en sus apartamentos. Por lo tanto, la población de edificios de cinco pisos aumentó varias veces. La nueva casa no fue suficiente para el reasentamiento de los residentes. Desde entonces, está prohibido registrar nuevos residentes en la casa para ser demolidos.
En 1995, se planeó una reconstrucción integral de los distritos para los próximos cinco años. Pero unos años más tarde se produjo una crisis, contra la cual la implementación del programa de la ciudad no pudo generalizarse.
Clasificación de cinco pisos
La demolición de edificios de cinco pisos es un proceso complejo que no puede llevarse a cabo durante varios años. El programa implica un reasentamiento gradual de residentes, basado en la clasificación de edificios residenciales en ruinas.
No todos los Khrushchevs entran en el proyecto para la demolición de edificios de cinco pisos. Las casas de las series I-515, I-510, I-511 aún pueden servir durante muchos años. K-7, II-32, 1MG-300, II-35, 1605-AM - edificios de cinco pisos, cuya demolición, según el proyecto, debe llevarse a cabo en primer lugar. Estas incluyen casas, que constituyen un tercio de los edificios de paneles en Moscú. Esto es aproximadamente 6 millones de metros cuadrados de espacio habitable.
Los edificios de cinco pisos de estas series tienen paredes externas delgadas hechas de concreto de arcilla expandido acanalado. Tal material, a su vez, tiene bajas propiedades de protección térmica. La reconstrucción de casas construidas con concreto de arcilla expandida no es económicamente factible.
Casas de la serie K-7
En términos de la demolición de edificios de cinco pisos, la construcción de esta serie ocupa uno de los primeros puestos. Las casas fueron construidas en los años 60 según el proyecto de Lagutenko. Como regla general, en tales Khrushchevs en cada piso hay tres apartamentos.Altura del techo: dos metros y medio. Las paredes externas tienen un espesor de 400 mm, hechas de bloques de hormigón de escoria ceramsita. En las casas de esta serie, apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Pero hay excepciones. Por ejemplo, en los barrios más antiguos de Zelenograd en los años 60 surgieron casas de cinco pisos de la serie K-7, en las que había apartamentos de cuatro habitaciones.
En los años noventa, las autoridades decidieron demoler tales edificios de cinco pisos. Pero el proceso se prolongó durante más de dos décadas. En 2012, había unos doscientos edificios en esta serie en Moscú. La mayoría de ellos se encuentran en los distritos del norte y noreste.
Casas de la serie II-32
El 85% de dichos edificios ya han sido demolidos. Las casas de esta serie son casas multiseccionales de panel de cinco pisos. Una característica distintiva: los balcones, que se basan en accesorios, que se originan desde la base.
Casas de la serie 1605-AM
Estos son edificios residenciales de panel estándar desarrollados por el Instituto TsNIIEP. La primera casa de esta serie fue erigida en 1958. Este último es a mediados de los ochenta. Varios edificios similares de cinco pisos fueron demolidos en el noroeste de Moscú. A saber: en las calles de Kubinka, Ilyinskaya, Malaya Filevskaya y en Slavyanskiy Boulevard.
La demolición de edificios de cinco pisos en Moscú se ha convertido en parte de la campaña electoral de Luzhkov. A mediados de las dos milésimas, el reasentamiento de los inquilinos alcanzó los objetivos previstos. En 2006, unos seiscientos edificios de cinco pisos fueron demolidos.
La cuestión de la rápida implementación del proyecto sobre la demolición de casas en ruinas se agudizó con el paso del tiempo. Desmantelar la antigua casa es difícil, pero mucho más fácil que proporcionarles a los moscovitas nuevas viviendas. Debido a la inestabilidad en la economía, la construcción de muchas instalaciones se congeló. Por primera vez, a finales de los noventa, luego en 2008. La última crisis también tuvo un impacto significativo en el proceso de implementación del plan para la demolición de edificios de cinco pisos en Moscú.
El 70% del proyecto está terminado. En 2008, más de 1,000 edificios de cinco pisos fueron demolidos. Es cierto que las inversiones en construcción de viviendas nuevas se redujeron pronto. Y con la llegada del nuevo alcalde, la finalización del programa comenzó a cambiar regularmente a una fecha posterior.
Sin embargo, a principios de 2017, las casas de cinco pisos incluidas en el programa fueron demolidas por completo en los distritos administrativos del sur, centro, sudeste y norte. Para 2018, está previsto completar el proyecto.
En febrero de 2017, la Duma de la ciudad de Moscú discutió la demolición de casas de la serie 1-447, 1-511, 1-510, 1-515. Casi al mismo tiempo, el Presidente de Rusia ordenó al Alcalde de Moscú que continuara el proceso de reasentamiento de los residentes de las casas de paneles. Sergei Sobyanin, a su vez, anunció la creación de un nuevo proyecto.
Nuevo programa
Este proyecto tiene como objetivo la demolición de un parque de viviendas en ruinas, construido en 1957-1968. El programa, por supuesto, incluye la construcción de nuevas casas en el territorio liberado. Debe implementarse, de acuerdo con el plan, dentro de los 15 años. El programa incluyó alrededor de 4.000 casas en ruinas, una lista de las cuales fue compilada teniendo en cuenta los resultados de la votación de los residentes de la capital.
El proyecto implica la demolición de insoportables edificios de cinco pisos. Es decir, edificios antiguos que no formaban parte del programa Luzhkov. El alcalde actual afirma que el presupuesto de la ciudad en este momento le permite reubicar a los residentes de Jruschov más duraderos.
Existe la opinión de que el deseo del alcalde de evitar la redistribución de los ingresos del presupuesto de capital a favor de las regiones, que se planeó para 2018, era un requisito previo para un comienzo tan rápido del nuevo programa. De una forma u otra, el proyecto de ley se aprobó a fines de abril. Dos meses después, firmado por el Presidente de la Federación Rusa.
Casas demolidas (nuevo proyecto)
Inicialmente, el programa incluyó más de 7,000 hogares. Es decir, un millón y medio de moscovitas deberían ser reubicados. Dos meses después, los edificios en cuarenta distritos de la capital fueron excluidos de la lista. Estas incluyen casas ubicadas en los barrios de trabajo de los años veinte y treinta.
A principios de mayo, la oficina del alcalde propuso la demolición de 4.500 casas. Pero, como ya se mencionó, los residentes de los edificios de cinco pisos incluidos en el programa también participan en la implementación del nuevo proyecto.Los moscovitas pudieron emitir su voto gracias a aplicaciones de Internet especialmente desarrolladas, mientras que la identidad de cada uno de ellos fue confirmada por el número de SNILS y otros datos. Contra los habitantes de más de cuatrocientos Jruschov. Residentes de alrededor de 4,000 casas apoyaron la renovación.
Las casas de paneles de nueve pisos no se incluyeron en la lista preliminar. Sin embargo, el alcalde señaló que también se puede considerar la demolición de tales edificios en el futuro. Pero solo si están en un estado ruinoso. La demolición solo se puede hacer con el consentimiento de los residentes.
De hecho, nosotros, como lista de espera, nos dieron en Kuntsevo una familia de varias personas con derecho a un área adicional y una habitación aislada separada para una persona discapacitada que padece asma bronquial con DN 2 st, dieron una habitación del tamaño de 39.3 sin habitaciones, mientras que el departamento escribió en una propuesta que Apartamento de 1 habitación que mide 40.3 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, no hay cónyuges en la familia y las salas de estar deben estar separadas y, según la ley, un apartamento de dos habitaciones de 54 metros de tamaño ya está instalado para dos. Además del derecho a espacio adicional, ya que la enfermedad está en la lista.
Pero al departamento le importa un comino. Pero se olvida la promesa y la ley de reasentarse en nuestra área.
La habitación está ubicada en una casa construida hace más de dos años, pero aún no está habitada.
Entre el metro Kuntsevskaya y los jóvenes, todas las tiendas, escuelas, el metro, el policlínico son el único medio de transporte que no puede esperar. Antigua zona industrial y unidad militar.