SNT: ¿qué es? Concepto, decodificación

Cualquier residente de verano sabe lo que es SNT. El nombre recuerda la era soviética, cuando cada miembro de la sociedad poseía un modesto terreno con una casa. En principio, y en la actualidad, tal comprensión de SNT es cierta. ¿Qué significa esto? El acrónimo significa Asociación Hortícola Sin Fines de Lucro. La tierra que pertenece a esta organización está clasificada como agrícola.

Lo que dice la ley

Una forma legal similar está regulada por la Ley de Asociaciones Hortícolas Nº 66-FZ, que establece que SNT es una entidad legal. La organización selecciona un presidente, designado en una reunión general por votación abierta. En SNT hay:

• chárter
• imprimir;
• cuenta bancaria
• propiedad.

A tales asentamientos pavimentaron sus carreteras, caminos de acceso, así como diversas comunicaciones. El terreno, como los bienes raíces y las comunicaciones, es una propiedad común.

Registro

SNT se forma en el siguiente orden:

1. Los ciudadanos que han tomado la decisión apropiada presentan una solicitud a la administración local.
2. La zonificación se lleva a cabo en la que se asignan tierras para una nueva asociación.
3. Está siendo registrado.

La asociación se crea después de la implementación de la última etapa. Por lo tanto, en una etapa anterior, se cree que no hay miembros. Un proceso similar es largo. Deben observarse todas las formalidades requeridas por la ley. Esta es la aprobación del plan de desarrollo, proyecto, transferencia de tierras a la propiedad de la asociación, la aprobación de los fundadores, etc. Si al menos uno de los puntos requeridos no se cumple, el registro no tendrá lugar.

Contribuciones

Todos los miembros de una asociación hortícola deben pagar contribuciones basadas en los costos incurridos por SNT. La nueva tarifa se establece después de que acuerden esto en la reunión. Las contribuciones generalmente incluyen los siguientes servicios:

• suministro de agua;
• electricidad
• gas

Además, se pueden proporcionar otros tipos de contribuciones, a saber:

1. Introductorio Se realiza si la entrada correspondiente está en la carta.
2. Membresía pagada periódicamente.
3. Dirigido Para comprar el equipo necesario y la construcción de instalaciones públicas.

Chárter

La forma legal requiere que su carta constitucional se cree en cada entidad legal: SNT. Debido a esto, la tierra se usa de manera más racional, se cultivarán en ella y se lograrán otros objetivos de asociación. Las principales disposiciones que deben estar presentes en la carta incluyen las siguientes:

• Nombre, dirección de SNT (pueblo de Ryabin en Moscú, por ejemplo).
• Nombramiento y tareas.
• Derechos y obligaciones de los miembros.
• Órganos de gestión.
• Presidencia
• Herramientas de organización.
• Formas de supervisar actividades.
• Papeleo.
• Normas de construcción.
• Procedimiento y condiciones de liquidación.

Ventajas y desventajas de SNT

El sitio SNT tiene muchos aspectos positivos para el residente de verano. Los principales son los siguientes:

• Bajo precio
• La capacidad de erigir cualquier estructura.
• Al construir una casa capital, es posible registrarse.
• En ausencia de una casa, es posible criar cultivos.

Las desventajas inherentes a SNT incluyen lo siguiente:

• Lejanía de carreteras, infraestructura, comunicaciones.
• Pagos por el suministro de comunicaciones.
• Dificultades y, a veces, imposibilidad de registro en edificios no capitales.
• Negativa de los bancos a aceptar estos objetos como garantía.
• Al tener una casa en SNT, no podrá utilizar los derechos de privilegios para el pago de servicios públicos, si corresponde. Los pensionados, así como las familias de bajos ingresos o grandes, deben prestar atención a esto.
• Tanto la protección como la limpieza del área circundante de escombros y nieve se llevan a cabo a expensas de los miembros de las asociaciones.

Gestión

Las funciones de gestión las realiza el presidente, elegido en la junta general. Los siguientes requisitos se aplican a esta persona:

• Debe tener su propia experiencia en jardinería.
• Sepa cómo mantener registros.
• Estar legalmente alfabetizado.
• Sepa cómo proporcionar seguridad contra incendios.

Sus responsabilidades directas incluyen las siguientes:

• Monitoreo del trabajo de otros empleados.
• Firma de contratos.
• Abrir una cuenta bancaria.
• Alertar a los miembros de la asociación sobre eventos en curso.

Inicialmente, se seleccionan las personas responsables de mantener la propiedad y el terreno de la sociedad en forma adecuada.

Derechos de asociación

Los participantes pueden construir casas residenciales en sus parcelas y registrarse allí. Cada miembro de la sociedad tiene un voto, independientemente del tamaño de su terreno. SNT como miembro, tiene el derecho:

• Participa en la reunión.
• Elegir un presidente y proponer un candidato adecuado.
• Requerir un informe de progreso.
• Realizar actividades que no estén prohibidas por la ley.
• Disponer de los bienes propiedad del derecho de propiedad.
• Utilice las comunicaciones que están conectadas a SNT.
• Deje la unión como desee.
• Tener acceso al sitio sin restricciones.
• Conviértase en empleado si hay una vacante vacante y un miembro del SNT es un candidato adecuado.

Responsabilidades

Además de los derechos, los participantes en la asociación están dotados de ciertas responsabilidades. Estos incluyen lo siguiente:

• Haz contribuciones a tiempo.
• Para desarrollar el sitio (debe mantenerlo dentro de 3 años).
• SNT si organiza eventos, deben participar.
• Tolerar a los vecinos.
• Obedecer las decisiones tomadas en la junta general.

Terminación de membresía

Cada miembro de una asociación hortícola tiene derecho a retirarse de ella. Además, la asignación de tierras será retenida por el ex miembro. Además, podrá utilizar las comunicaciones y la infraestructura conectadas que operan en el territorio correspondiente.

En este caso, ya no será necesario asistir a las reuniones y obedecer las decisiones que se tomen allí, así como pagar las tarifas correspondientes. Además, dicho jardinero debe cumplir con los siguientes deberes:

• Pague las facturas de servicios estipuladas por el contrato con SNT.
• Pagar tarifas por el uso de infraestructura en este territorio.
• Exigir una participación en la propiedad de SNT, que es proporcional a las contribuciones hechas por él anteriormente.

SNT o DNT

Muchos ciudadanos que deciden comprar un sitio se preguntan si optar por DNT o aún detenerse en SNT. ¿Cuáles son estas diferencias entre las organizaciones y cuál es mejor elegir? Vale la pena entenderlo antes de tomar la decisión adecuada.

A pesar del hecho de que no hay grandes diferencias entre estas formas legales, todavía hay que tener en cuenta algo. DNT es una forma organizativa actualizada de los amantes de las vacaciones en el campo. En SNT, por regla general, las personas no son propietarias de tierras, sino como una parte de la tierra total. En tal organización, no es necesario construir una casa. Simplemente puede construir una caja para almacenar equipos. Sin embargo, definitivamente necesitará construir una casa si la cabaña está en DNT. De hecho, para esto es exactamente la trama. Por lo tanto, si desea construir una casa con comunicaciones, es recomendable adquirir una asignación de terreno en DNT.

Propósito agrícola

En ambos casos, las parcelas están ubicadas en tierras agrícolas. En tales parcelas, la jardinería y la horticultura son posibles.A pesar de la categoría, bajo ciertas condiciones en una casa construida puedes registrarte. Para hacer esto, necesitas:

• La trama tenía un estado apropiado.
• La casa ha sido declarada oficialmente apta para vivienda permanente.

Cuando la tierra bajo IZHS es mejor

Vale la pena comprar un terreno para la construcción de viviendas individuales (que significa construcción de viviendas individuales) si se toma una decisión sobre la construcción de una casa capital destinada a la residencia permanente. Las características del proceso en este caso son las siguientes:

• La parcela se asigna con el permiso de las autoridades locales, y no se requiere un permiso de construcción adicional.
• Es necesario ordenar un proyecto de construcción, que está siendo desarrollado por especialistas de diferentes campos (aquellos involucrados en comunicaciones, topógrafos, arquitectos y otros).
• El precio de estas viviendas es más caro que en SNT.
• La casa debe ser comisionada.

Entre las ventajas de la construcción de viviendas individuales, se pueden distinguir las siguientes:

• La casa es residencial, y puede registrarse en ella.
• Los bienes inmuebles están sujetos a registro.
• Las comunicaciones están conectadas de forma gratuita.

Como regla general, todas las instalaciones sociales más necesarias están cerca, incluidos hospitales, tiendas, jardines de infancia y escuelas, y otros elementos de infraestructura.

Qué cambios están planeados para 2019

Desde principios de año, los legisladores planean transformar el DNT en casas de verano. Como forma legal en forma de sociedad, solo quedarán SNT y ONT. Las asociaciones de tierras sin fines de lucro serán abolidas por completo. Dichas medidas fueron propuestas para implementar los siguientes objetivos:

• Supresión de la especulación con tierras similares cuando se compran a bajo costo y se venden construyendo cabañas de élite (que, en esencia, son autoconstruibles).
• Para poner fin a la igualación de precios, en el que las contribuciones para una gran parcela de tierra con una mansión similar se cobran el mismo dinero que para una pequeña asignación con una casa de jardín ordinaria.
• Supervisión de estructuras que deberían pertenecer a una familia y no tener más de tres pisos.
• Al mismo tiempo, los miembros de DNT deberán prepararse para un posible aumento en el costo de las facturas de servicios públicos y las tasas impositivas al transformar la organización en casas de verano.

Además, se supone:

• Prohibir los pagos en efectivo al hacer contribuciones y establecer solo tres de sus tipos (objetivo, membresía e introductorio).
• Establecer una sección de propiedad (así como deudas) entre todos los miembros de SNT y ONT durante los procedimientos de quiebra.
• Las mascotas y el ganado solo se pueden obtener con el consentimiento de los vecinos.
• La casa de campo en el SNT, ubicada al lado del bosque, debe tener barreras contra incendios en forma de una franja de 10 m, que esté libre de arbustos, basura y hierba.

El próximo año mostrará cuán exitoso será realizar estos planes.

Conclusión

Esto lleva a la conclusión sobre SNT: que esta es una forma conveniente de asociación legal de residentes de verano. La sociedad existe a expensas de las cuotas de membresía. El propósito de la actividad es mejorar la calidad de la jardinería y la organización de unas vacaciones cómodas para los residentes de verano en la naturaleza.