El legislador establece la necesidad de celebrar contratos al realizar diversos tipos de transacciones. Cabe señalar que cada una de sus especies tiene una cierta lista de condiciones esenciales que son de particular importancia para ambas partes. A continuación, consideramos una lista de aquellos para varios tipos de contratos, así como las características de las condiciones esenciales.
Concepto general
El legislador fija una cierta lista de cláusulas del contrato y el contrato, que deben estar presentes en su contenido de forma obligatoria. Su uso debe hacerse repetidamente. Es sobre la base del tipo de condiciones bajo consideración que se revisan los casos judiciales que prevén la solución de disputas.
Cabe señalar que el legislador no contiene en las disposiciones de sus actos normativos una definición exacta de cuáles son los términos esenciales del contrato. Según el FZ-44, esta es simplemente una lista de condiciones que deben estar presentes en el contrato de forma obligatoria. Además, el acto normativo establece que sin tales disposiciones en el contrato, el documento será reconocido como inapropiado para la forma aceptada, es decir, inválido.
El concepto en consideración también se revela en las disposiciones del Código Civil de la Federación de Rusia. El contenido de su artículo 432 establece que tal es toda la información contenida en el cuerpo del contrato que se relaciona con las condiciones de su tema, así como todas las circunstancias por las cuales se debe llegar a un acuerdo entre las partes en el futuro.
Regulación normativa
Cabe señalar que las disposiciones reglamentarias relacionadas con la regulación del concepto de condiciones esenciales se presentan ampliamente en las normas contenidas en FZ-44. Este acto fue adoptado en 2013.
Además, tanto el concepto en sí como algunas características, así como los tipos de condiciones bajo consideración, se consideran en las disposiciones del Código Civil de la Federación Rusa, que regula el procedimiento para celebrar acuerdos de varios tipos.
Condición del artículo
Una de las condiciones esenciales esenciales del contrato para FZ-44 es la información sobre su tema principal. Cabe señalar que en la preparación de varios tipos de contratos, las condiciones esenciales no reconocerán la misma información. Entonces, por ejemplo, en el acuerdo sobre la venta de cualquier propiedad, el sujeto (y al mismo tiempo una condición esencial) serán los bienes a los que se hace referencia en el contenido del acuerdo, y si se concluye un contrato, entonces todos los tipos de trabajo previstos en acuerdo
La importancia de esta condición radica en el hecho de que, en ausencia de la materia especificada en el contrato con respecto al cual se celebra, no existe una definición exacta de la relación contractual que surgirá después de su firma.
Lista general de condiciones esenciales.
En su interpretación, muchos profesionales del derecho definen una lista de lo que constituye los términos esenciales del contrato. De acuerdo con FZ-44, puede determinar una lista específica de información que debe proporcionar el contrato. En cuanto a las interpretaciones proporcionadas por los abogados, muchos de ellos hablan sobre las características y la exactitud de su aplicación en la práctica.
Por lo tanto, los términos esenciales del contrato bajo FZ-44 son información relacionada con el tema del contrato, el costo, las partes, la ubicación, los términos, la responsabilidad, etc.Además, para cada tipo de contrato celebrado se proporciona una lista específica de condiciones especiales que son necesarias.
Además, consideramos algunas condiciones esenciales para la ejecución de contratos (de acuerdo con la Ley Federal-44) de varios tipos.
Contrato estatal
Las condiciones esenciales del contrato estatal (FZ-44) son datos sobre el precio, el pedido y el período de pago de los bienes o servicios solicitados, así como el procedimiento para su recepción.
En el caso de que se celebre un contrato estatal para la ejecución de un trabajo por valor de más de mil millones de rublos, en una serie de condiciones esenciales se deben indicar los datos de todos los contratistas que participarán directamente en su ejecución. Si es necesario atraer subcontratistas, esta condición también debe indicarse en el contenido del contrato. En el caso de que no estuvieran involucrados, aunque existiera tal necesidad, se puede imponer responsabilidad a la persona culpable, cuyo monto también debe indicarse en el contenido del contrato.
De acuerdo con FZ-44, las condiciones esenciales del contrato estatal se cambian únicamente sobre la base de razones válidas y solo por acuerdo mutuo de cada tema por separado.
Una característica del contrato estatal es que cualquiera de las partes tiene pleno derecho a negarse a cumplir las obligaciones de manera unilateral. El procedimiento para celebrar ciertos tipos de contratos estatales está previsto por actos reguladores especiales vigentes en la Federación de Rusia.
Contrato de servicios energéticos
El procedimiento para celebrar contratos de servicios energéticos tiene algunas características. Este procedimiento está regulado no solo por las disposiciones presentadas en FZ-44, sino también por un acto reglamentario separado.
Una característica del contrato de servicio de energía es que este tipo de acuerdo solo puede celebrarse por separado de otros acuerdos (entrega, venta de bienes, recursos, etc.). Su contenido debe cumplir plenamente con las disposiciones de ciertas reglamentaciones que rigen la política de precios para fuel oil, electricidad, carbón y otras celdas de combustible.
Las principales condiciones de este acuerdo son indicadores como el precio, el volumen de los productos proporcionados, el porcentaje de ahorro, las obligaciones del cliente y del contratista, así como la responsabilidad de las partes en caso de incumplimiento de las condiciones acordadas.
Acuerdo de servicio
Cabe señalar que un ejemplo sorprendente de este tipo de contrato es un contrato, cuyo objeto es la prestación de ciertos servicios de comunicación. Como regla general, el objetivo principal de dicho acuerdo es utilizar las comunicaciones para garantizar la seguridad del estado, su defensa y el estado de derecho.
De conformidad con las disposiciones de FZ-44, las condiciones esenciales de un contrato municipal de este tipo son el precio, los datos de las partes en el acuerdo (operador móvil y estado), el objeto del acuerdo, así como las principales obligaciones de las partes y el procedimiento para la prestación de servicios y su recepción.
Este tipo de contrato solo puede celebrarse si hay documentación de licitación, así como un aviso que indique la celebración preliminar de las cotizaciones. En cuanto a la parte del contratista, el operador de telecomunicaciones, que actúa en su función, no tiene derecho a negarse a proporcionar servicios.
Sobre contratación pública
A nivel estatal, los contratos a menudo se celebran para la contratación pública de diversos bienes. Por lo tanto, esto se aplica a los pedidos de bienes necesarios para garantizar la defensa adecuada del país y la adquisición de activos materiales para la reserva presupuestaria.
En cuanto a la condición esencial principal de este tipo de contrato: su objeto, solo aquellos servicios, bienes y también los objetos que se indican entre los necesarios para hacer un pedido estatal pueden actuar como tales. Cabe señalar que el vendedor de estos bienes no tiene derecho a negarse a concluir una transacción. En cuanto a la segunda condición principal de este tipo de contrato: el precio, debe establecerse exclusivamente en las cantidades permitidas por ley para un grupo específico de bienes o servicios.
En cuanto a los contratos relacionados con el suministro de valores materiales, los proveedores que ocupan una posición dominante en el mercado nacional no pueden negarse a celebrar un contrato sobre este tema.
Adquisiciones basadas en decisiones gubernamentales
De acuerdo con FZ-44, los términos esenciales del contrato son información sobre las partes, sujeto, precio, volúmenes, términos, obligaciones, derechos y responsabilidades de las partes del acuerdo. Cabe señalar que, sujeto a la celebración de contratos sobre la base de decisiones gubernamentales individuales, los principales valores de estas condiciones están indicados por el propio organismo estatal. La práctica muestra que, en tales condiciones, el lado estatal proporciona para sí un máximo de ventajas tanto económicas como tecnológicas. En el marco de dicho acuerdo, se pueden determinar ciertas ventajas adicionales que no siempre se relacionan directamente con el objeto del contrato.
En cuanto al procedimiento de adquisición en sí, también lo determina el gobierno.
Cambios a los términos materiales del contrato (de acuerdo con la Ley Federal-44)
¿Es posible cambiar las condiciones básicas de un acuerdo previamente celebrado entre las partes? Sí, dicho procedimiento es posible, pero solo con respecto a algunos datos. Por lo tanto, de acuerdo con las disposiciones de FZ-44, es posible un cambio en los términos esenciales del contrato si es necesario reducir los indicadores de costos, pero sin cambiar la cantidad de los bienes.
En caso de que se requiera una disminución en el volumen de trabajo, la cantidad de bienes o el precio, pero no más de un 10%, el legislador también permite la introducción de dichos cambios.
¿Es posible cambiar los términos esenciales del contrato (de acuerdo con FZ-44) si la razón de esto es la mejora de las características de los bienes que representan el objeto del contrato? Sí, es posible, pero solo por acuerdo previo de las partes.
Se debe prestar especial atención al hecho de que al concluir un contrato para el tratamiento de un ciudadano de la Federación de Rusia fuera de sus límites territoriales, también se pueden hacer algunos cambios. Estos pueden estar relacionados con una revisión de la lista de servicios médicos. La razón principal de esto es un cambio en el estado de salud del paciente, que requiere una revisión del curso previamente prescrito y prescrito por el contrato.
Además, una revisión de los términos del contrato también es posible si hay buenas razones para ello. Todas las circunstancias se consideran como tales, una vez que el procedimiento previamente acordado para el cumplimiento de las obligaciones contractuales parece poco realista para al menos una de las partes del acuerdo.
Responsabilidad
La violación de los términos esenciales del contrato (de acuerdo con FZ-44) conlleva responsabilidad administrativa. Todas sus opciones deben estar previstas en una de las secciones del proyecto de acuerdo. En caso de que no estuvieran indicados, el delincuente será castigado de acuerdo con las disposiciones presentadas en el Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia. El monto de las multas por incumplimiento de obligaciones puede variar de 10 a 500 mil rublos, dependiendo del tipo de violación cometida. Además, además de la multa, al infractor también se le puede asignar la responsabilidad prescrita por el propio contrato.
Queja
Con base en las disposiciones presentadas en FZ-44, los términos esenciales del contrato son ciertos componentes estructurales del acuerdo que deben ser ejecutados por las partes en un volumen y forma apropiados. En el caso de que una de las partes no cumpla con los requisitos prescritos, la segunda tiene derecho a presentar una queja en la corte para apelar contra la acción o la inacción de la pareja. En algunos casos, se pueden presentar quejas por escrito ante las autoridades ejecutivas locales o los gobiernos locales. Un punto importante en esto es que el organismo especificado debe ejercer un control directo en el campo de las adquisiciones o la prestación de servicios.
Cabe señalar que la presentación de dicha queja es posible en el período anterior a la expiración del contrato.