Supervisión técnica de la construcción: definición, funciones y normas.

La supervisión técnica es un conjunto de medidas que deben verificar el cumplimiento de los códigos de construcción establecidos durante el trabajo. También le permite controlar el cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos de calidad. Entonces, ¿qué es la supervisión técnica en la construcción? Las disposiciones que rigen este proceso son de interés para muchos.

Información introductoria

Cabe señalar que este término se está volviendo obsoleto. Esto se debe a enmiendas al Código de Construcción. Entonces, ¿cómo hablar correctamente? Control de construcción. Sin embargo, la versión anterior es más familiar. ¿Por qué es necesaria la supervisión técnica en la construcción? ¿Por qué el contratista no puede controlar y verificar dos veces a sí mismo? La respuesta simple es difícil de dar aquí. La influencia tiene muchos factores. Entonces, en los términos de trabajo depende de la ganancia. Además, la empresa está interesada en una alta velocidad de trabajo. Lo mismo está influenciado por los estándares y condiciones para su logro. Muy a menudo, rara vez recuerdan sobre el control de calidad adicional. Por supuesto, hay equipos de construcción formados por especialistas de alta calidad que pueden hacer frente en poco tiempo. Es solo que generalmente realizan trabajos especiales, como instalar particiones, plomería y calefacción. Pero aquellos que se dedican a trabajos concretos deben erigir el marco a tiempo. Al mismo tiempo, la fuerza de la estructura, que se forma a partir de la velocidad del trabajo y el cumplimiento de la tecnología, tiene un efecto. Además, la supervisión técnica de la construcción de un objeto también es importante en los casos en que se realiza una actividad particularmente importante. Un ejemplo es el trabajo en el terreno, estableciendo redes de ingeniería, hormigonando los cimientos. Después de todo, todas las actividades posteriores dependen críticamente de ellos.

Otro aspecto de necesidad

Puede haber una situación en la que el contratista estira deliberadamente el período de construcción. Esto se hace con el pretexto de una falta de fondos, daños a los materiales de construcción o un accidente. Como resultado, el cliente paga de más, y todos estos fondos no se gastan en el trabajo necesario. Como resultado, una cantidad creciente, que puede ser un múltiplo de los valores indicados en la estimación. Sí, y a pesar de esto, la estructura se obtiene de calidad inadecuada. Para evitar esto, es necesaria la implementación de supervisión técnica en la construcción. Debe recordarse que en esta área el problema de la escasez de personal altamente calificado siempre ha sido grave. Los errores son difíciles de evitar, pero se pueden evitar. La naturaleza gradual de la supervisión técnica evita errores de cálculo costosos. Por ejemplo, un encofrado instalado incorrectamente no es difícil de volver a montar. Mientras que es mucho más difícil desmontar estructuras moldeadas sin diseño.

Control de entrada

Hay una pregunta sobre la calidad de los materiales. Por lo tanto, cada metro cúbico de concreto utilizado que se entrega a la construcción debe ser adecuado para la colocación y la operación. Cualquier tonelada de acero debe cumplir con los valores de diseño. Todos los materiales que entregan los proveedores al sitio se someten a control entrante. Las actividades de laboratorio realizadas pueden confiarse a otras empresas. Pero debe haber alguien que controle la regularidad y la corrección de los métodos de control utilizados.

¿En qué concentrarse?

Las empresas constructoras están interesadas en un buen resultado.Por lo tanto, la supervisión técnica puede ser una unidad especial del contratista general. Pero más a menudo contratan a una compañía separada. Además de la supervisión, también realiza, por regla general, toda una serie de servicios técnicos: proporciona diseño documental y construcción de un objeto.

¿Con qué ayuda hacer frente?

Llevar a cabo la supervisión técnica en la construcción tiene un papel favorable para toda la actividad de la empresa debido a:

1. Evitar la sobreestimación artificial del presupuesto de construcción estimado por parte de los contratistas que desean enriquecerse a expensas de los clientes.
2. Prevención de la aparición de deformación y colapso de la estructura debido a una menor calidad de trabajo, así como evitar errores en el proceso de construcción.

La supervisión técnica durante la construcción de redes de ingeniería permite:

1. Evite defectos ocultos sin la necesidad de exámenes separados e inversiones adicionales.
2. Permite evitar el ahorro injustificado de contratistas en materiales de construcción o su reemplazo con muestras de baja calidad, lo que conduce a un deterioro en la calidad del trabajo creado.
3. Le permite monitorear el cumplimiento de los plazos e implementar el proyecto dentro del presupuesto establecido, al tiempo que incurre en costos mínimos.
4. Minimice la cantidad de errores e infracciones en la documentación de trabajo y diseño, lo que genera dificultades en el mantenimiento del edificio durante la operación.
5. Cumplimiento de los códigos de construcción durante el trabajo.

¿Qué tan beneficioso es?

La supervisión técnica del cliente sobre la construcción le permite ahorrar generalmente hasta la mitad de todos los fondos gastados en la venta. Además, contribuye a la finalización oportuna del proyecto y la prevención de accidentes. También debe mencionarse un mayor nivel de satisfacción con el resultado de la construcción.

¿Cómo organizar esto?

Si planea atraer especialistas externos, debe concluir un contrato para la supervisión técnica de la construcción. Al recomendar a sus propios empleados, debe realizar una sesión informativa exhaustiva. Por lo tanto, es necesario centrarse en los códigos y normas de construcción, adoptar decisiones de ingeniería y técnicas y arquitectónicas, y garantizar indicadores económicos del uso efectivo del futuro edificio. La supervisión debe llevarse a cabo durante toda la construcción hasta el momento en que la estructura sea aceptada por la comisión. Si se utilizan los servicios de especialistas atraídos, las tareas se determinan de forma contractual. En este caso, es necesario prever los límites de competencia, así como la representación en varios casos necesarios. Se debe ordenar la separación de un empleado de entre los activos. Pero si se necesita un control instrumental o de laboratorio, es mejor ponerse en contacto con entidades jurídicas especializadas.

Las tareas

Los documentos de supervisión técnica en la construcción deben incluir lo siguiente:

1. Asegurar la calidad especificada del trabajo y los materiales utilizados para crear el diseño y establecer las soluciones de diseño necesarias para lograr los objetivos.
2. Para garantizar al beneficiario final la finalización oportuna de la instalación.
3. Controla el momento de la construcción.
4. Supervise el cumplimiento de la aceptación de ambos tipos individuales de trabajos de construcción y de todo el proceso.

Funciones realizadas

Si atrae a verdaderos profesionales en su campo, la supervisión técnica en la construcción es invaluable gracias a:

1. Organización y control sobre la implementación de todo el complejo necesario de trabajo preparatorio antes de la construcción del edificio. Además, la supervisión de entrada también se lleva a cabo en la documentación del proyecto. Si es necesario, se puede iniciar el proceso de hacer cambios, lo que se acuerda en el orden establecido.
2. Comprueba el nivel y la calidad de las tareas, los registros de varios trabajos de construcción e instalación, obtiene todos los permisos necesarios del cliente.
3. La implementación de las estimaciones de diseño está siendo monitoreada. Al mismo tiempo, se supervisa la tecnología utilizada, así como la calidad de los materiales utilizados. Se pueden solicitar certificados de verificación para establecer el cumplimiento de la documentación del proyecto.
4. No solo se lleva a cabo la verificación y el control, sino también un impacto en los contratistas para que cumplan oportunamente con los requisitos e instrucciones de los empleados.

Responsabilidades de los profesionales responsables

¿Qué puede hacer un individuo? En resumen, esto es:

1. Realizar verificación. ¿Y qué exactamente? Hay una gran variedad. Por lo tanto, puede verificar los documentos que confirman las características de calidad requeridas de los productos, materiales, estructuras y equipos que se utilizan en la construcción de la instalación. En este rol están los pasaportes técnicos, certificados, informes de pruebas de laboratorio y similares. También se puede llevar a cabo una verificación de los trabajos de instalación y construcción, productos, materiales, estructuras y equipos para cumplir con las decisiones de diseño, las normas estatales, normas y reglamentos, requisitos técnicos y otra documentación. Similar se puede decir sobre volúmenes y calidad. También se puede verificar si el contratista cumple con los requisitos e instrucciones emitidos por la supervisión técnica o las autoridades estatales.
2. Mantenga el volumen de trabajo aceptado y / o remunerado, así como los que se realizan con ciertos defectos, omisiones y deficiencias.
3. Realizar una revisión y evaluación del trabajo realizado junto con el contratista. Esto se aplica a elementos ocultos y constructivos.
4. Emitir actos de trabajo que tengan un cierto inconveniente.
5. Informe al contratista que los productos, equipos y materiales no cumplen con los requisitos de los documentos reglamentarios.
6. Participe en la auditoría realizada por la comisión de calidad o los servicios públicos.
7. Realizar otras funciones que están inextricablemente vinculadas con la implementación de la supervisión técnica.

¿Qué derechos hay?

Las personas que realizan la inspección pueden requerir que el contratista:

1. Implementación del trabajo de acuerdo con las estimaciones de diseño y otra documentación técnica, cumplimiento de los requisitos reglamentarios actuales sobre el procedimiento para la implementación y aceptación del resultado.
2. Detenga el trabajo si los materiales, piezas, productos y estructuras utilizados no cumplen con los requisitos establecidos.
3. Realice pruebas de laboratorio para confirmar / refutar certificados de calidad, hojas de datos técnicos, así como informar sobre ellos.
4. Elimine las desviaciones de las decisiones de diseño, corrija las deficiencias y deficiencias.

¿Qué se requiere de un ingeniero de supervisión de construcción? El trabajo implica la posesión de cualidades personales como la atención, la perseverancia y la perseverancia.

Sobre la suspensión del proceso de construcción.

Este derecho se proporciona en tales casos:

1. Se emitieron actos de examen inoportunos de obras ocultas.
2. Si se detectó una deformación excesiva del objeto o existe la amenaza de un colapso de la estructura.

Conclusión

La supervisión técnica de la calidad de la construcción es muy importante. Si lo ignora, entonces aumenta el riesgo de obtener resultados de baja calidad en la salida. Y, en términos generales, esto sigue siendo bueno si logras sobrevivir con solo una pequeña grieta que se puede reparar rápidamente. ¿Y si el edificio se derrumba y alguien sufre? Después de todo, las estructuras se crean con vistas a un cierto período de uso, cuando el edificio debe estar bien parado y no requiere reparaciones mayores. Si se produce el colapso, surgirán muchas preguntas para quienes lo plantearon.La supervisión técnica en la construcción permite alcanzar el nivel de calidad requerido y al mismo tiempo ahorra los fondos del cliente de artistas sin escrúpulos.