La cuestión de pagar facturas de servicios públicos para los rusos es muy aguda, ya que su costo a menudo es inconmensurable con las ganancias. Los ciudadanos están tratando de ahorrar en todo, y uno de esos métodos es la instalación del ODPU MKD (edificio de apartamentos). El hecho es que la instalación de dispositivos de medición solo en su apartamento no garantiza que no se cobrarán cantidades adicionales en los recibos por las necesidades adicionales de toda la casa, pero el medidor general ciertamente los reducirá. Además, de acuerdo con un decreto gubernamental sobre el cobro de servicios públicos, dichos dispositivos deben estar en cada MKD. Los residentes que no tienen un dispositivo de medición de la casa común en la casa deben pagar los servicios prestados a una tasa inflada, que se determina de acuerdo con un coeficiente de 1.6 a las normas. Esto también es una motivación importante para instalar ODPU.
Que es esto
La abreviatura significa "dispositivos de medición domésticos comunes". Estos dispositivos son contadores de varios recursos entregados de inmediato a toda la casa, o más bien, a la escalera. El dispositivo determina el consumo total de energía de todos los residentes y es simultáneamente un dispositivo de distribución.
A pesar de que la instalación de ODPU en un edificio residencial ha sido obligatoria por ley durante más de 5 años, todavía no todos los ciudadanos tienen tales dispositivos en sus hogares.
Variedades
Los dispositivos de medición para el consumo de recursos compartidos, por regla general, se instalan en los sótanos o salas de servicios del edificio. Se emiten por separado para la medición de electricidad, agua fría y caliente y energía térmica. Después de la instalación y la puesta en marcha, se bloquea el acceso a los dispositivos desde el lado de los residentes para que no puedan arruinar el equipo o cambiar sus lecturas.
Para tener en cuenta el consumo de agua, se instalan dispositivos separados para agua fría y caliente. Además del medidor estándar, puede agregar un sensor especial que detecta la temperatura del agua suministrada y considera su costo de acuerdo con la realidad. Es decir, si un líquido insuficientemente calentado fluye a través de la tubería de agua caliente, el medidor lo determinará como frío y contará a los residentes un pago completamente diferente.
La instalación de energía térmica ODPU permite ahorrar seriamente los recursos consumidos en la temporada de calefacción.
Para hacer esto, puede usar dispositivos ultrasónicos, taquimétricos, vórtices o electromagnéticos. Qué elegir exactamente para una entrada en particular, es decidido únicamente por los propios residentes.
Para tener en cuenta el consumo total de energía, se ofrecen los dispositivos más simples de tarifa única y tarifas múltiples para la instalación. Estos últimos le permiten ahorrar mucho más, porque en diferentes momentos del día consideran el costo de un recurso a diferentes precios. Hoy es la opción más popular. La esencia de su trabajo es que por la noche la tarifa mínima se aplica a la electricidad, mientras que durante el día es ligeramente más alta y alcanza su máximo durante las horas pico de la mañana y la tarde. Por supuesto, un dispositivo de este tipo costará un centavo, pero valdrá la pena muy rápidamente. La instalación del sistema de distribución de energía eléctrica también la lleva a cabo la empresa contratada por elección de los propios residentes.
Servicios adicionales
Las empresas que instalan dispositivos de medición comunes para hogares ofrecen a sus clientes servicios adicionales. Además del mantenimiento posterior de los dispositivos en ejecución, las empresas llevan a cabo la instalación de dispositivos adicionales que contribuyen a un ahorro aún mayor por una tarifa.Estos incluyen una unidad especial para ajustar automáticamente el sistema de calefacción y un dispositivo que monitorea el consumo de electricidad.
Todos los residentes tienen derecho a elegir su propio "equipo" y pueden acordar dispositivos auxiliares o comprar dispositivos sin elementos de ajuste adicionales.
Características del dispositivo
Las autoridades requieren la instalación de medidores para los recursos totales en edificios de apartamentos, ya que dichos dispositivos pueden identificar el consumo real de recursos. Por ejemplo, si solo un ciudadano está registrado en un departamento, entonces las tarifas se cobran solo a él y, de hecho, una familia entera vive en el departamento, lo que aumenta significativamente el consumo real.
El beneficio en la instalación de ODPU (que se describe arriba) también se determina para los residentes que tienen medidores individuales de recursos consumidos en sus apartamentos. Los expertos creen que los medidores individuales son generalmente ineficaces sin instalar los comunes. Esto se argumenta por el hecho de que la presencia de dispositivos de medición tanto individuales como generales ayuda a:
- detectar fugas de recursos de manera oportuna;
- mejorar la fórmula para cargar;
- analizar correctamente la presión, temperatura y otros parámetros de los recursos suministrados;
- determinar correctamente quién incurre exactamente en pérdidas en caso de violaciones del sistema.
Además de tal beneficio para la compañía administradora, una ventaja en la instalación de ODPU también está disponible directamente para los residentes con medidores individuales en los apartamentos. El hecho de que su presencia no signifique que el recibo no muestra una línea para gastos generales de vivienda, lo que representa el consumo de recursos para el servicio del ascensor, parques infantiles, sótanos y tramos de escaleras. Idealmente, este artículo no debe exceder el 2% de la cantidad de consumo individual, pero de hecho tiene en cuenta todos los recursos consumidos por la entrada más allá de las lecturas del medidor, incluso debido a cualquier fuga en el sistema.
La instalación de ODPU ayuda a normalizar esta columna y a determinar correctamente la ubicación de la fuga. ¿Qué es esta habilidad? Simplemente, todas las fugas en la carretera ya no se incluirán en el pago. El dispositivo captura solo aquellos recursos que realmente ingresaron a la casa. Por supuesto, las fugas ya pueden estar dentro de la casa, y todavía hay suficientes razones para aumentar la tarifa, pero la presencia de dicho dispositivo puede reducir significativamente los costos y es el primer paso hacia el ahorro.
Coordinación de instalación
La decisión de instalar la ODPU de energía térmica y otros recursos suministrados a la casa debe tomarse en función de los resultados de la votación de todos los residentes. En este caso, debe redactar el acta de la reunión. Si los residentes mismos no muestran ninguna iniciativa, la organización misma puede decidir sobre la necesidad de instalar el ODPP en un tribunal de justicia, ya que la ley requiere la instalación de absolutamente todos sin excepción.
La compañía administradora de hoy no está obligada a notificar a sus residentes sobre la instalación planificada de dispositivos, ya que este es su deber legal. El Código Penal no conlleva ningún castigo por no advertir a los propietarios sobre esto. Entre sus obligaciones para con los residentes hoy está la denuncia anual de información a los residentes sobre las nuevas opciones de ahorro de energía.
Obligatorio instalar ODPU también puede empresas que suministran recursos a la casa.
Quien paga
Una de las principales preguntas de hoy: ¿quién debe pagar la instalación de la ODPU? No es controvertido y no tiene excepciones. La ley federal exige que los propietarios financien por completo la instalación de dispositivos de medición domésticos comunes. El único paso hacia los propietarios es la posibilidad de pago a plazos para la instalación durante 5 años, es decir, 60 pagos iguales, que se realizarán junto con el pago de un recibo por los servicios públicos. Si es financieramente posible, los propietarios pueden pagar todo de una vez con un pago después de la instalación de dispositivos o incluso antes del inicio de su instalación.
A veces, la tarifa de instalación puede deducirse del costo de las reparaciones y el mantenimiento de la casa, pero solo si inicialmente tuvo en cuenta las tarifas para la instalación de ODPU en el futuro, lo cual es bastante raro. Los ingresos adicionales para toda la casa también pueden convertirse en un pago por la instalación, si ya no se incluyen en los costos de otros artículos. Dichos ingresos deben incluir el monto del pago por el alquiler del territorio adyacente o parte del edificio para publicidad.
¿Cuánto cuesta la instalación?
Es igualmente importante que los propietarios sepan quién debe pagar más por la instalación de la ODPU y quién es menos. Curiosamente, el número de residentes registrados en el apartamento no afecta el costo de instalación en absoluto. El consumo de cada uno se calcula en función de la proporción proporcional del área del apartamento al área total de toda la casa. Al calcular, también se tiene en cuenta el área de la propiedad común de la casa, que son todas las instalaciones no residenciales del edificio.
Por lo tanto, el área de un apartamento en particular se divide por el área total de la casa, después de lo cual el resultado se multiplica por el área de los locales no residenciales de todo el edificio: propiedad común en forma de huecos de escaleras, etc.
El resultado se multiplica por el costo del dispositivo y su instalación; si es necesario, el monto se divide por 60 para determinar el monto de los pagos mensuales.
¿Qué afecta el costo?
A cuyo costo la instalación de ODPU se lleva a cabo en mayor medida, depende del área de la propiedad en la casa y no del número de ciudadanos que viven, como el gobierno decidió y consagró su decisión en el Código de Vivienda.
El costo de todo el procedimiento depende de las características técnicas de la casa, la disponibilidad de dispositivos auxiliares en la configuración del equipo seleccionado, así como del tipo de recurso tomado en cuenta. Básicamente, la cantidad consiste en:
- costo del dispositivo;
- pago por su instalación;
- configuración de pago y puesta en marcha;
- el costo de la consulta preliminar y el diseño;
- pago de mantenimiento en los próximos 5 años después de la instalación.
Para cada casa, este precio se determina individualmente.
Servicio e inspección
El derecho a elegir una empresa de servicios para los dispositivos instalados corresponde a los residentes del Código Penal. En el futuro, es su representante quien puede ingresar a la sala con medidores instalados para verificar y tomar lecturas. El mantenimiento de los dispositivos se lleva a cabo solo después de la preparación de un contrato bilateral a largo plazo. Para esto, la empresa debe tener los certificados de trabajo apropiados y una aprobación especial para la reparación, instalación e inspección de los medidores existentes.
¿Cómo se realiza el pago?
Los recibos de las facturas de servicios públicos vienen mensualmente, y los propietarios transfieren regularmente los montos requeridos a las cuentas de las empresas proveedoras. Es por eso que, para la comodidad de quienes pagan, la instalación de ODPU se incluye inmediatamente como un elemento separado en el recibo y para su pago no es necesario ir al banco por segunda vez al mes y asumir los costos adicionales de crear otro documento de pago.
Todos los gastos para ONE se cobran de acuerdo con las tarifas e indicaciones de los medidores comunes, lo que en los primeros meses reduce significativamente los gastos en recibos. Con el tiempo, la instalación de dispositivos vale la pena a veces.
Los matices de pagar testimonio
Algunos todavía están convencidos de que todos los inquilinos restantes están obligados a pagar por el no pagador malicioso de la entrada, ya que la diferencia entre el testimonio acumulado de apartamentos individuales y toda la casa se extiende. De hecho, sus indicadores de consumo se tienen en cuenta por separado de acuerdo con la tarifa o las lecturas de los medidores individuales de un apartamento en particular, y cuando se forma un pago por las necesidades generales de la casa, se deduce de la cantidad.
Las organizaciones comerciales en un edificio residencial también pagan sus gastos por separado de los propietarios.
Aclaraciones devengadas
La compañía administradora está obligada a informar a sus residentes sobre la instalación de la OTPU: qué es, para qué sirven los dispositivos y también para responder todas las preguntas en disputa.Por ejemplo, si el monto en el recibo parece ser exagerado, el inquilino puede requerir una explicación detallada de la acumulación por escrito escribiendo la solicitud correspondiente.
Debe indicar la necesidad de aclarar las tarifas, las fórmulas de cálculo, las lecturas de medidores individuales y generales, si las instalaciones no residenciales están conectadas a un medidor común y otras características. La negativa del Código Penal a aclarar es ilegal.
Conclusión
Controlar el consumo real de cada recurso en la casa permite la instalación de ODPU. En este caso, el calor no solo se tiene en cuenta en términos reales, sino que también se ahorra gracias a los elementos auxiliares del sistema instalados a petición de los residentes. En primer lugar, estos dispositivos ayudan a excluir el pago por la pérdida de recursos en los accesos a la casa a lo largo de las carreteras. Los medidores se instalan por separado para gas, electricidad, calor, agua fría y caliente. Su consumo está determinado solo por la tarifa y el volumen utilizado, lo que, con un aumento constante en los precios de los servicios públicos, ayuda a ahorrar significativamente los fondos de los propietarios.
Hoy es la forma más cercana a la realidad de determinar la cantidad real de recursos utilizados en el hogar. Por supuesto, en este caso se puede formar un pequeño sobrepago, pero será mínimo en comparación con el que tienen los residentes de casas sin medidores.