Muy a menudo, los ciudadanos necesitan instalar una barrera en el patio de un edificio residencial. Esto se debe al hecho de que a menudo personas no autorizadas constantemente llaman al patio y dejan sus autos en el estacionamiento. Los residentes de un edificio residencial no pueden estacionar sus autos cerca de la entrada, lo que les genera cierta incomodidad. Por lo tanto, se requiere la instalación de la barrera, pero este proceso debe llevarse a cabo sobre la base de numerosas reglas, ya que es necesario obtener el permiso, elegir el diseño correctamente y también servirlo de manera óptima.
Legalidad del proceso.
No se permiten restricciones no autorizadas de entrada al territorio ubicado al lado del edificio de apartamentos, ya que esto crea un obstáculo para el servicio de bomberos o la ambulancia. Además, muchas organizaciones de recursos no podrán reparar o mantener redes de comunicación.
Por lo tanto, según la ley, la instalación de una barrera en el patio de un edificio residencial está permitida solo con el permiso de numerosas autoridades. De lo contrario, dicha instalación actúa como una acción no autorizada de los residentes, por lo que se verán obligados a pagar multas significativas según el art. 20.4 Código administrativo.
¿Cuándo es posible la instalación?
No hay una ley específica para guiarse al instalar la estructura. Pero al mismo tiempo, se tienen en cuenta las reglas para usar el área local. Por lo tanto, instalar una barrera en el patio de un edificio residencial está permitido cuando se cumplen las condiciones:
- La presencia de una decisión adoptada por los propietarios de los apartamentos en el edificio en la junta general, que se indica en el art. 44 LCD;
- El voto debe ser más de 2/3 de los residentes de la casa;
- el territorio de la casa se ejecuta de manera competente y se asigna al edificio;
- todos los residentes de la casa son objeto de dumping en la adquisición e instalación de la estructura, incluso aquellos que estaban en contra de esta decisión;
- necesita comprar una barrera automática costosa o utilizar la ayuda permanente de un despachador que regula el proceso de subir y bajar la estructura;
- tendrá que coordinar el procedimiento con las autoridades locales;
- Es necesario obtener el permiso de varias autoridades gubernamentales.
Solo cuando se cumplen estas condiciones se puede montar un diseño de manera oficial y competente. La instalación ilegal de una barrera en el patio de un edificio residencial implica la necesidad de desmantelarla y cobrar multas significativas para los residentes del edificio.
¿Qué requisitos se tienen en cuenta?
Antes de instalar la estructura, es necesario estudiar los requisitos básicos para la operación y el uso del área local. Estos incluyen lo siguiente:
- el servicio de bomberos y otros servicios de emergencia deberían poder acceder al territorio sin obstáculos;
- la barrera debería funcionar correctamente;
- la cerca debe estar a una distancia de 5 a 8 m de la casa;
- el servicio de bomberos debe ser notificado de la instalación de dicha estructura, y se obtendrá permiso si el camión de bomberos puede conducir a la casa incluso si hay una barrera;
- Se puede instalar un punto de servicio al lado de la estructura, que debería funcionar las 24 horas, y también se puede utilizar el despacho de la barrera en el patio de un edificio residencial.
Directamente al lado de la estructura debe haber un letrero que contenga información sobre los números de teléfono de las personas que, utilizando el panel de control, pueden levantar la barrera.
Toma de decisiones y preparación de documentos.
Inicialmente, debe decidir sobre la necesidad de instalación de la estructura. Para esto, se celebra una reunión de propietarios de apartamentos en la casa.Se vota sobre el mismo, de acuerdo con los resultados de los cuales se toma una decisión sobre la necesidad de instalar la estructura.
A continuación, se decide qué barrera particular se seleccionará e instalará. Se selecciona la ubicación óptima para este proceso. Se está elaborando un proyecto, para el cual es importante contactar a una organización de diseño especializada. Además, se selecciona una empresa que se dedicará a los trabajos de instalación.
Después de que necesites hacer la coordinación. Según la ley, la instalación de una barrera en el patio de un edificio residencial debe llevarse a cabo exclusivamente con el permiso de numerosas autoridades. Cada agencia gubernamental debe preparar y transmitir un paquete de documentos, incluidos los documentos:
- protocolo de la reunión de residentes, donde se decidió sobre la necesidad de instalar la estructura;
- un proyecto formado por la organización profesional apropiada, y es precisamente en él que describe si la barrera estará vinculada a un puesto de seguridad o sala de control;
- una carta que contiene una solicitud de permiso para instalar una cerca;
- documentos que confirman que los propietarios de apartamentos en el edificio registraron correctamente el territorio adyacente a la propiedad, por lo tanto, se pagan impuestos por ello y los ciudadanos pueden decidir independientemente la necesidad de encerrar la tierra;
- plan de agrimensura.
Si es necesario, diferentes autoridades estatales pueden requerir otra documentación, y sin estos documentos será imposible obtener el permiso.
¿Dónde solicitar la aprobación?
El permiso deberá obtenerse en varias instituciones estatales. En Moscú, la instalación de una barrera en el patio de un edificio residencial requiere contactar a las autoridades:
- unidad de policía de tránsito;
- inspección de incendios;
- administración local;
- Departamento de Desarrollo Urbano.
Lo más difícil es obtener el permiso de la inspección de incendios, ya que los empleados de esta institución verificarán cuidadosamente la exactitud y la posibilidad de instalar la estructura de protección.
¿Cómo se hace la negociación?
El procedimiento se considera largo y complejo. Debe llevarse a cabo antes de la adquisición directa de la estructura, ya que es probable que no se obtenga el permiso incluso en ausencia de violaciones de la ley. La coordinación de la instalación de una barrera antivandálica en el patio de un edificio residencial requiere los siguientes pasos:
- La solicitud de aprobación, las actas de la reunión y los documentos técnicos para el diseño futuro presentado por el proyecto se presentan a la administración local. Por lo general, se toma una decisión dentro de un mes. El solicitante es notificado por escrito de la decisión, y este proceso se lleva a cabo dentro de los 5 días posteriores a la toma de la decisión. No siempre es positivo, por lo que si hay ciertos obstáculos para instalar una barrera en el patio de un edificio residencial, la administración no dará permiso para la instalación.
- Si la administración toma una decisión positiva, entonces es necesario contactar a la inspección de bomberos. Los empleados de esta institución definitivamente irán al sitio para evaluar la situación y determinar si habrá obstáculos para el camión de bomberos en el futuro. Si no hay infracciones, además de que se proporciona un punto de seguridad o una sala de control en la documentación de diseño, se emite un permiso por escrito.
- A continuación, deberá comunicarse con la policía de tránsito para obtener el permiso. Los empleados de este organismo estatal también suelen examinar el área local y la ubicación de la cerca. Deben asegurarse de que no se violen las normas de tránsito, ya que a menudo las estructuras salen a la carretera o crean un obstáculo para la libre circulación de automóviles y peatones.
Si alguna organización no permite la instalación de una barrera en el patio de un edificio residencial, siempre habrá una razón para tal decisión en una respuesta por escrito.Se permite cambiar cierta información en la documentación de diseño o elegir otro diseño para cambiar dicha decisión. Por lo tanto, deberá volver a enviar la documentación a una organización específica.
Reglas de manejo
El permiso para la instalación se obtendrá únicamente en una situación en la que diferentes servicios tendrán acceso al área local durante todo el día. Los propietarios de apartamentos eligen independientemente un método para regular la barrera:
- construcción junto a la construcción de una pequeña cabina de seguridad en la que un guardia estará de guardia durante todo el día;
- equipar la cerca con un dispositivo de advertencia especial para un ciudadano responsable que levantará la barrera usando el control remoto, y generalmente este botón se encuentra en el conserje en cualquier entrada de la casa;
- Firmar un acuerdo con un servicio de despacho que controlará la estructura de forma remota y utilizando cámaras de vigilancia.
Asegúrese de cumplir con estas reglas para instalar una barrera en el patio de un edificio residencial, ya que solo bajo tales condiciones los servicios de emergencia pueden acceder a cualquier entrada, incluso de noche. Si no se cumplen los requisitos, esta es la base para la negativa de varios organismos estatales a emitir un permiso de construcción.
Selección de barrera
Anteriormente, debe hacerse cargo de una elección competente del diseño en sí. Puede elegir tanto una barrera mecánica como una automática. En el primer caso, la gestión requiere que los ciudadanos ejerzan un esfuerzo físico. Con un diseño automático, puede controlarlo de forma remota.
Por lo general, el permiso para instalar una barrera en el patio de un edificio residencial es emitido por varias agencias gubernamentales solo con un producto automático. Esto se debe a la facilidad de administración y la capacidad de usar la sala de control.
Casi todos los modelos están equipados con una señal, luz de fondo de alta calidad y otros elementos adicionales. La elección depende de las capacidades financieras disponibles y la funcionalidad de la cerca.
¿Cómo se instala?
La instalación solo se puede realizar después de obtener el permiso para este proceso. ¿Es legal instalar una barrera en el patio de un edificio de apartamentos sin aprobación? Este proceso está prohibido, por lo que si se detectan tales violaciones, esta se convierte en la razón para llevar a los residentes de la casa a la responsabilidad administrativa. Si hay permisos de todas las autoridades de verificación necesarias, la instalación se realiza mediante acciones secuenciales:
- Buscar una empresa constructora;
- se llega a un acuerdo con ella para instalar una cerca;
- se recaudan fondos de todos los residentes de la casa;
- servicios pagados;
- se compra una barrera;
- la empresa instala la cerca en el lugar especificado.
Por lo general, el proceso no lleva más de una semana. La mayoría de las veces surgen dificultades con la recaudación de los fondos necesarios, ya que muchos residentes que votan en la reunión en contra de la instalación de la estructura no quieren pagar los fondos para su instalación.
Precio de instalación
El costo de instalación depende de varios factores, que incluyen el tipo de barrera, la ubicación de instalación, el tamaño de la cerca y otras características. Cada inquilino de la casa está equipado con tarjetas o llaveros para la administración. Además, deberá organizar una sala de control o un punto de seguridad.
Por lo tanto, la instalación de una barrera en el patio de un edificio residencial se considera un proceso costoso. El costo estándar varía de 30 a 55 mil rublos.
¿Cuándo se puede demoler la estructura?
Si la barrera se instala sin obtener primero el permiso de varias autoridades de inspección, puede ser demolida por la fuerza.
Esto se requiere adicionalmente si interfiere con el paso del camión de bomberos o la libre circulación de peatones.
Conclusión
Por lo tanto, los residentes de la casa pueden decidir sobre la necesidad de instalar una barrera al lado del edificio residencial, pero para esto deben cumplirse numerosos requisitos. Es importante obtener permiso para el proceso de varias agencias gubernamentales, y el diseño en sí también se selecciona correctamente.
La instalación solo debe ser realizada por una empresa especializada. Si no hay permisos o la instalación se realiza con violaciones, esto lleva a la necesidad de demoler la cerca y pagar multas significativas a los inquilinos.