El mantenimiento de contratos es una actividad destinada a proporcionar servicios legales en el proceso de concluir transacciones y su ejecución.
Rol del contrato
Un acuerdo es un acuerdo que da lugar a los derechos y obligaciones de sus participantes. Sin ella, no hay actividad económica. Después de todo, incluso la creación de una empresa ya es un trato. Todas las actividades de un emprendedor se basan en una cadena continua de contratos y obligaciones. De ahí la necesidad de proporcionarse ayuda calificada.
Existe la opinión de los abogados de que el contrato se está preparando principalmente para el futuro juicio. Y darle un mínimo de atención es inaceptable. Por esta razón, el apoyo contractual continúa desarrollándose como un área separada en el campo legal.
A quien contactar
Hay dos opciones:
- contratar un abogado o abogados;
- busque ayuda de una firma de abogados que brinde servicios a pedido.
El primer método se considera más caro. Después de todo, un abogado, como empleado, debe pagar un salario. El segundo método se reconoce como más barato, pero el pago se realiza regularmente, independientemente de la cantidad de asistencia brindada y la complejidad de los casos. Es adecuado para empresarios individuales con un pequeño ingreso.
Las empresas con sus propios abogados solicitan servicios similares si existe la necesidad de especialistas con un perfil estrecho. Por ejemplo, la ley de propiedad intelectual se considera un tema complejo, y solo esos abogados lo entienden.
El mantenimiento de los contratos por parte de empresas especializadas está ganando impulso gradualmente.
Forma de trabajo en grandes empresas.
Una empresa mediana emplea al menos a un abogado. Si el número de empleados supera los cien, se toman al menos dos especialistas. Por qué
Uno monitorea la implementación de las leyes laborales, el segundo trata del mantenimiento de los contratos. La representación en el tribunal está garantizada por aquellos cuya área de responsabilidad se ve afectada.
Ahora hay una tendencia en las organizaciones estatales a seleccionar a un empleado que se ocupa exclusivamente de contratos bajo órdenes estatales. El resto del trabajo recae en otros especialistas. Lo mismo sucede en las organizaciones privadas.
La especialización de los empleados en ciertos tipos de actividades hace que su trabajo sea más eficiente. Una persona que solo se ocupa de transacciones tiene la oportunidad de perfeccionar sus habilidades. No es sorprendente que en las explotaciones y otras grandes organizaciones existan departamentos de apoyo contractual, donde cada abogado realiza una determinada parte del trabajo con ellos.
Procedimiento de acuerdo
El procedimiento para celebrar un contrato se presenta en varias versiones:
- forma oral
- formulario de escritura;
- formulario notarial;
Las transacciones con ciertos tipos de propiedad están sujetas a registro.
Un acuerdo oral se concluye mediante la transferencia de propiedad o la prestación de un servicio a cambio de dinero. La confirmación de la transacción es un recibo y otros documentos.
La escritura es la forma más común de conclusión. El acuerdo se imprime en papel o se genera en forma electrónica. El texto lleva de una página a muchas hojas.
El documento está engrapado, sellado y firmado por las partes o sus representantes.
Del mismo modo, parece un acuerdo certificado por un notario público. La diferencia es que el texto se imprime en un formulario seguro especial y, además de los detalles de las partes, se adjunta una firma notarial y su sello.Naturalmente, el texto ya acordado del contrato está firmado y certificado.
El procedimiento para concluir un acuerdo puede ser diferente. Se envía una propuesta a un cliente potencial en forma de borrador de contrato. Queda para él poner su firma en el documento terminado y enviarla al remitente, dejándose una segunda copia.
La persona que recibió la propuesta tiene derecho a proponer sus propias correcciones mediante la elaboración de un protocolo de desacuerdos.
Si la disputa no se puede resolver, se presenta una demanda ante el tribunal para obligar a la otra parte a concluir el acuerdo en la redacción indicada en la demanda.
Lo que se incluye en el mantenimiento.
A los emprendedores se les ocurren diferentes preguntas; si las combina, obtendrá la siguiente lista:
- desarrollo de un proyecto de acuerdo;
- análisis del contrato existente;
- asistencia en la negociación de un acuerdo o enmendarlo;
- seguimiento de la ejecución del acuerdo, participación en el trabajo de reclamo;
- consultas y otros servicios en los que sea necesario.
Por lo tanto, la celebración y el mantenimiento de los contratos representa una gran cantidad de trabajo.
Trabajar con el proyecto
¿Por qué el apoyo legal de los contratos es tan importante en la etapa inicial?
La ley otorga a las partes la libertad de formular los términos de un acuerdo. Pero tiene límites, y su violación conduce a consecuencias negativas. Algunos son que el acuerdo se reconoce ilegal en su totalidad o en parte, y se pierde el derecho de exigir cualquier cosa de la contraparte. Otros son sanciones por parte del estado. En particular, el servicio fiscal impone multas.
El desequilibrio de los términos del contrato lleva al hecho de que una de las partes tiene una ventaja excesiva. El acuerdo se convierte así en esclavizante.
La terminación de un acuerdo firmado o la modificación de sus términos está permitida por mutuo acuerdo. Su ausencia deja el acuerdo en vigor. El único que tiene derecho a hacer cambios solo por su propia voluntad es el tribunal a la demanda de una de las partes.
Ayuda en negociaciones
Consiste en proponer opciones que se adapten al otro lado. Especialmente cuando se trata de un único proveedor, por ejemplo, un monopolista en el campo de los suministros de electricidad.
El conocimiento de la ley y los matices técnicos afectan positivamente la posición del negociador.
Como se describió anteriormente, la conclusión del contrato es un procedimiento largo con la preparación de una gran cantidad de documentación, si la comunicación se reduce a correspondencia o en juego cantidades serias.
Análisis de un acuerdo existente
El especialista en soporte de contratos da consejos sobre un contrato que ya ha sido firmado. ¿Qué pueden ser?
Si el documento es injusto y sirve como fuente de pérdidas, en primer lugar, se buscan las posibilidades de rescisión anticipada del contrato. Están relacionados con violaciones cometidas por la segunda parte.
Los acuerdos son válidos por un tiempo determinado, y para no prolongar su validez, se requiere declarar la denegación en el momento acordado. La redacción correcta no es menos importante que la puntualidad.
Algunas categorías de transacciones, en particular para la prestación de servicios, pueden finalizar a solicitud del consumidor. Si no hay motivos, queda esperar el momento en que aparezca el derecho a rescindir el contrato.
Monitoreo del desempeño
Una demanda para recuperar un incumplimiento de contrato debe justificarse, y la tarea de un abogado es recopilar documentos y presentar correctamente los reclamos a la contraparte. Sin su remisión previa, la gran mayoría de los casos en el sistema de arbitraje no están abiertos.
Las disputas sobre la ejecución del contrato se resuelven sobre la base de los materiales proporcionados. Si no hay suficientes o hay imprecisiones en el diseño, la demanda se rechaza parcial o completamente.
Si fue posible llegar a una decisión positiva en el tribunal, el procedimiento para su implementación no es menos una etapa responsable y difícil.
A qué se enfrentan los exactores:
- trabajo de baja calidad de agentes judiciales de artistas intérpretes o ejecutantes (lentitud, violación de la ley);
- la necesidad de obtener permiso judicial para llevar a cabo una acción judicial especial.
- Los intentos del deudor por ocultar bienes o dificultarle imponerle una sanción.
Se les pide a los clientes que brinden un paquete completo de servicios y algunos de ellos. Las razones son sus necesidades y los recursos financieros que tienen.
El costo de mantener el contrato depende de cuánto trabajo solicite realizar el cliente y de la región. En las capitales, los montos son más altos y en otras áreas más bajos. Una empresa o un especialista individual elige su propia política, pero la diferencia de precio en una localidad es pequeña.