Hoy tenemos que averiguar cuál es la voluntad y el testimonio del apartamento. ¿Cómo organizar este documento? ¿Qué matices de la operación tendrán que recordar las partes? Habiendo entendido todo esto, una persona podrá legar bienes raíces sin mucha molestia. La presencia de dicho documento resuelve muchos conflictos después de la muerte del propietario. Especialmente si redacta correctamente la documentación relevante.
Testamento es ...
¿Qué es un testamento? ¿Qué fortalezas y debilidades tiene en Rusia?
Testamento: un documento que le permite compartir bienes entre los herederos. Gracias a él, se determina el círculo de receptores de riqueza después de la muerte del propietario de los objetos legados.
El documento del testamento realmente ayuda durante la vida del propietario de la riqueza material a compartir su propiedad. Solo los derechos de propiedad surgirán solo después de la muerte del testador.
A continuación, se considerarán los pros y los contras de un testamento para un apartamento, las características de su preparación y diseño. Toda esta información ayudará a los ciudadanos a prepararse para la futura división de la propiedad.
Formas de voluntades
Vale la pena prestar atención al hecho de que los ciudadanos pueden redactar varias formas de documentos testamentarios. A saber:
- Abierto: cuando se conocen todos los destinatarios de la propiedad. Las personas pueden aprender sobre los principios de la división de la propiedad durante la vida del testador.
- Cerrado: la voluntad de un ciudadano se revela solo después de su muerte.
- Escrito simple: cuando el testamento se redacta en papel con una descripción detallada de la voluntad del testador.
- Notarial: este documento se redacta con un notario público. Consideraremos esta técnica con más detalle. Se considera el más seguro.
Los propios ciudadanos deciden cómo emitir un testamento para un apartamento. Los pros y los contras de dicho documento se considerarán en el ejemplo de una forma de ejecución notariada. Esta opción se encuentra con mayor frecuencia en la vida real.
Círculo de herederos
¿Qué es mejor emitir: un testamento o una escritura de regalo? Para responder correctamente a esta pregunta, una persona debe comprender lo que tienen los documentos de prueba de pros y contras.
El círculo de herederos por testamento será determinado por el propietario de la propiedad de forma independiente. En este caso, el documento no es diferente del regalo.
En el testamento, el propietario actual de los bienes materiales puede indicar tanto parientes como terceros. También es posible transferir propiedades después de su muerte a organizaciones y entidades legales.
Transferencia de propiedad
¿Qué es mejor, un testamento o una escritura de regalo para un departamento? Es difícil de responder, porque cada tipo de transacción tiene sus lados positivo y negativo.
Por ejemplo, se debe prestar especial atención a la transferencia de la propiedad de la propiedad. En el caso de un testamento, esta operación se lleva a cabo solo después de la muerte del testador y con el consentimiento del heredero. Es decir, un ciudadano puede abandonar los bienes materiales que le han sido entregados.
En consecuencia, incluso después de la ejecución del testamento, el propietario puede disponer completamente de su propiedad. En nuestro caso, un apartamento. Para el testador, esto es solo una ventaja, pero para los herederos, una desventaja.
Importante: los derechos de herencia surgen exclusivamente después de la muerte del testador o al reconocerlo como muerto.
Posibilidad de ajuste y cancelación.
¿Quieres emitir un testamento para un apartamento? Los pros y los contras de este documento deben ser aprendidos por todos.
Entre las ventajas de los documentos testamentarios, se destaca la posibilidad de cambiar la documentación un número infinito de veces.Además, el testador puede hacer correcciones a dicho documento a lo largo de su vida.
Además, bajo ciertas circunstancias, un testamento puede ser cancelado. Por lo general, esta operación se lleva a cabo en los tribunales por los herederos o familiares del difunto.
Desafortunadamente, en la práctica, la cancelación de testamentos es cada vez más común. Por lo tanto, esta característica para el testador puede considerarse un inconveniente.
Compartir requerido
¿Qué es una buena voluntad para un apartamento? Una escritura de donación es un documento que se encuentra cada vez más en las familias cuando se divide la propiedad, pero no es adecuado para todos. Este es un hecho normal. Hay razones para eso.
Al redactar un documento de testamento, una persona debe recordar que hay varios herederos con acciones obligatorias en la propiedad. Habrá que tenerlos en cuenta.
Herencia obligatoria establecida:
- hijos menores de edad;
- padres que han alcanzado la edad de jubilación;
- personas discapacitadas;
- personas incapacitadas.
En otras palabras, dependientes legales. Por lo tanto, el documento del testamento no siempre permite la división de la propiedad en la forma en que el testador lo desea.
Costos del testamento
Testamento u obra: ¿cuál es mejor y más barato? A continuación, consideramos los posibles costos que enfrentan las partes al ingresar en la herencia y al redactar un testamento.
En primer lugar, un ciudadano tendrá que pagar una tarifa por la creación de la documentación pertinente. Cuanto Todo depende del valor de la propiedad y del círculo de herederos. Si una persona transfiere bienes a parientes cercanos, la tarifa será del 0.3% del valor del objeto, pero no más de 100,000 rublos. En otros casos, tendrá que dar el 0.6% del precio del apartamento, pero no más de un millón.
En segundo lugar, debe gastar dinero en servicios notariales. En promedio, un notario cobra alrededor de 1.5-2 mil rublos por su trabajo.
En tercer lugar, es necesario pagar el impuesto sobre la renta de las personas si un ciudadano vende la propiedad heredada. Tendrá que dar el 13% del valor de la propiedad. La excepción son los apartamentos, que el heredero posee por más de 5 años. En este caso, no se transferirán impuestos de ventas adicionales a la tesorería del estado.
Condiciones básicas para el registro.
¿Qué es mejor, un testamento o una escritura de regalo para un departamento? Es importante recordar qué condiciones deben cumplirse para la ejecución exitosa del documento testamentario.
No hay muchos de ellos. Al hacer un testamento, un ciudadano debe:
- Ser adulto y tener derechos de propiedad sobre un objeto en particular. La propiedad extranjera no puede ser legada. Los niños no pueden emitir testamentos, pero pueden recibir apartamentos por herencia.
- Estar en condiciones adecuadas. Las personas incapacitadas o con discapacidad mental no pueden hacer testamentos.
- Decidir sobre la distribución de la propiedad por su cuenta. La intimidación, las amenazas, el chantaje, etc. no están permitidos. Si resulta que el documento fue redactado bajo presión, se cancelará.
- Componga papel exclusivamente por su cuenta y a mano. Idealmente, un testamento se escribe en presencia de varios testigos. Solo un acuerdo de este tipo puede considerarse legal.
Eso es todo De hecho, con la preparación adecuada, puede emitir fácilmente un testamento para un apartamento. Los pros y los contras de este documento fueron presentados a nuestra atención. ¿Y cómo redactar y adjuntar el documento apropiado?
Orden de registro
Nos familiarizamos con los puntos clave de los documentos testamentarios. Ahora queda por ver cómo elaborar dicho documento. Si se prepara con anticipación y encuentra un buen notario, puede hacer frente a la tarea lo antes posible y con la mínima molestia.
Para hacer un testamento, necesitará:
- Pague la tarifa de operación.
- Decidir sobre la forma del testamento.
- Haz un testamento. Esto se hace solo o con la ayuda de abogados.
- Recoge un paquete de ayuda. Depende de qué y a quién legó.Luego, considere el papel solicitado al transferir el apartamento en sucesión.
- Póngase en contacto con un notario con testigos y certifique la documentación.
Eso es todo Ahora solo queda esperar. Después de la muerte de una persona, la herencia estará abierta. Los herederos recibirán seis meses para heredar. De lo contrario, la propiedad se redistribuirá.
Documentos para el testamento
Descubrimos cómo elaborar y hacer un testamento para un apartamento. Los pros y los contras de este documento fueron presentados a nuestra atención. ¿Y qué documentos son útiles para la implementación de la tarea?
Para hacer un testamento, una persona tendrá que prepararse:
- Tarjeta de identificación
- documentos capaces de verificar la identidad de los herederos;
- Declaraciones de la USRN;
- certificados de propiedad de bienes inmuebles;
- cualquier papel de título para un departamento (por ejemplo, un acuerdo de privatización);
- informe médico sobre el estado de salud del testador;
- un testamento escrito de acuerdo con la ley aplicable;
- certificado de matrimonio / divorcio / nacimiento / certificado de adopción;
- acuerdo prenupcial (si lo hay);
- permiso de los copropietarios para llevar a cabo la operación (por ejemplo, el cónyuge, cuando se trata de bienes adquiridos conjuntamente).
Esto suele ser suficiente. Además, deberá adjuntar certificados que indiquen el hecho del pago de la tarifa. No se necesita nada más.
Regalo o testamento
Examinamos la voluntad del departamento. Los impuestos, los pros y los contras de esta operación, el procedimiento de registro y el costo del servicio por un notario han sido completamente estudiados. Ahora puede descubrir la mejor manera de distribuir la propiedad: por donación o testamento.
Lamentablemente, no hay una respuesta única. La cuestión es que el testamento le permite proteger al propietario actual, pero cancelar dicho documento después de la muerte del testador no es difícil.
Las donaciones le permiten distribuir inmediatamente la propiedad entre los herederos, pero luego el donante perderá todos los derechos sobre su vivienda. No hay garantías de que el ex propietario no sea expulsado del apartamento después de la donación.
Anteriormente se le informó sobre el costo de un testamento para un apartamento, los pros y los contras de este documento. Las donaciones son más baratas, pero tienen ciertos riesgos para los donantes.
De lo anterior se deduce que no hay una respuesta única. Alguien quiere un testamento, mientras que alguien prepara regalos.
Consejo: cuando se transfieren bienes a familiares con quienes se ha establecido una relación de confianza, se pueden usar "acuerdos de obsequios". Es preferible emitir testamentos cuando el propietario no está seguro del destinatario de la propiedad.
Entonces, ¿qué es mejor, un regalo? ¿Testamento al departamento? Los pros y los contras de estos documentos son aproximadamente los mismos. Por lo tanto, todos deciden cómo transferirle sus bienes, durante la vida o después de la muerte.