Una vez completado el inventario, es necesario elaborar un balance de tierras de la región o distrito. Para formarlo, es necesario hacer una selección de las áreas de todas las tierras y territorios distribuidos simultáneamente en todas las categorías. El área total siempre debe ser igual a la cantidad de tierra por tipo de tierra. Solo de esta manera podemos entender que el balance se establece correctamente.
El concepto y propósito del balance de la tierra del territorio.
El balance de tierras es un sistema de documentos que describe todo el fondo de tierras en una unidad administrativa-territorial. En este momento, los consejos rurales, municipales y municipales están calculando el saldo. Están comprometidos en la consideración y aprobación. Presentan todos los datos en un marco de tiempo especial para contabilizar el saldo de un distrito o región en particular, así como del país. El objetivo principal del balance es un intento de identificar el estado real del fondo de tierras en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y en el país en su conjunto, así como la cantidad que se utiliza este territorio.
Al compilar el saldo de la tierra, se indican las características del fondo por categoría. Se asignan usuarios y propietarios de tierras, y se realiza una evaluación del estado del territorio. Todo esto está indicado por un cierto período (de informe). Lo principal es que absolutamente todos los indicadores son lo más confiables posible. Los documentos deben formalizarse y justificarse todos los cambios si la propiedad de la tierra o la composición de la tierra cambian. Si el área o la calidad cambian, esto debe reflejarse en el balance general.
Formación de equilibrio
Se debe formar un balance de tierras de acuerdo con instrucciones especiales. Es necesario prestar atención a los principios de contabilidad, es decir, a la complejidad, la automatización y otras características para que los documentos cumplan con las normas de la Federación Rusa.
El balance de la tierra se puede llamar datos y su lista, que determinan completamente la presencia de cambios en la tierra. Hay un desglose por tipo de tierra y tierra.
El saldo del territorio de tipo urbano debe llamarse la distribución del territorio dentro de la ciudad, dependiendo de su uso y estructura. Cabe señalar que el territorio urbano está dividido en varias partes: hay terrenos urbanos y áreas especiales.
El procedimiento para compilar el balance de tierras del territorio
Al componer el balance de tierras de una región o distrito, se forma sobre la base de la información que se acumula en un catastro especial. Allí, los datos se colocan como resultado de las mejoras y la información sobre el estado del terreno, cuál es su área, ubicación y otras características.
Si se trata de compilar un informe sobre la disponibilidad de tierras del tema, entonces es necesario presentarlo a la Agencia Federal del Catastro después de la compilación. Para compilarlo, es necesario utilizar formas de propiedad, categorías y tierras. Todo esto se explica en la ley federal. El informe debe ser confirmado y firmado por el jefe de la autoridad competente.
Junto con el informe, los altos funcionarios también deben proporcionar una decisión de que se ha presentado y revisado. El balance general descrito debe elaborarse una vez al año. Para esto, es necesario tener en cuenta todos los cambios que se han realizado y consolidado legalmente. Debido a esta periodicidad, puede realizar un seguimiento de todos los cambios que se han producido con el fondo de tierras durante 12 meses. Además, gracias a esto, puede observar la máxima efectividad de todas las medidas tomadas y decidir si continúa la política existente.
Principios
El principio principal de compilar el balance de tierras del distrito es un indicador del principio. Toda la estructura debería estar lo más interconectada posible y un cambio en un indicador implicará un cambio en otro. La igualdad de resultados debe ser estricta, lo que muestra la relación entre todos los indicadores.
El equilibrio se puede hacer de varias formas. Es un resumen y detallado. La segunda vista es mostrar todas las opciones para el movimiento de una sección en particular. Tal equilibrio puede parecerse a una mesa de ajedrez.
En la versión abreviada, el detalle del cambio de especies de cualquier tierra no se tiene en cuenta. Como regla general, este tipo de equilibrio se realiza todos los años. En su forma completa, la documentación debe elaborarse cada 5 años. En este caso, todos los documentos deben complementarse con datos de contaminación y recuperación.
Compilación matices
Al elaborar el saldo debe escribir todos los tipos de tierra que están disponibles. A continuación, debe agregar todos los tipos de ingresos de la tierra y eliminar todos los tipos de disposición. Este número es igual a la presencia de esta área de tierra, que permaneció al final del año. Todos los formularios completos de informe de balance de tierras de un distrito o ciudad son un resumen de las características de las estructuras administrativas más pequeñas. Además, debe enviarse para su consideración a una autoridad superior.
Al elaborar el balance, es necesario tener en cuenta todos los indicadores importantes. Es necesario indicar la lista de todas las tierras, clasificándolas por tipo. A continuación, debe registrar el tamaño de cada uno de ellos al comienzo del año. Luego debe indicar las dimensiones de los territorios para todo el período. A continuación, debe escribir los tipos y el tamaño de todas las tierras que se han eliminado en el tiempo descrito.
Si se compila una lista de sitios que están a disposición de personas jurídicas e individuos, se les llama una aplicación. Para elaborar un balance de tierras, utilice la información proporcionada por empresas, instituciones y ciudadanos. Es necesario proporcionar un certificado del estado del territorio y del uso de la tierra. Luego, haga una lista en la que necesite indicar los cambios que se han producido en la composición de los gráficos. A continuación, debe adjuntar actualizaciones a los documentos cartográficos. A menudo usa información de libros catastrales.
Debe tenerse en cuenta el saldo del año anterior. También debe indicar la condición del suelo, indicar la evaluación ambiental y económica, los datos del control estatal sobre el uso adecuado de la tierra. Si se secuestraron algunas secciones, adjunte documentos que lo confirmen. Si la tierra se transfiere a la propiedad, también es necesario tener documentos que lo confirmen legalmente.
La lista no termina ahí, sin embargo, hemos enumerado los indicadores más ambiciosos y necesarios para el equilibrio. Como regla general, todos los documentos del balance tienen un formato único para cada unidad administrativa de la Federación Rusa. Cuando se compilan documentos similares, se utiliza información relevante solo dentro de una localidad específica. Las siguientes son las organizaciones de vivienda y operación, varias empresas que tienen terrenos subordinados. Esta lista puede ser bastante grande, dependiendo del tamaño de la unidad administrativa.
Regulación de la tierra y las relaciones de propiedad del territorio.
Por el momento, existe la opinión de que sin interferencia en el poder del mercado por parte del estado, especialmente cuando se trata de relaciones territoriales, no se puede hacer. Por el momento, la esfera está totalmente regulada por el Presidente de la Federación de Rusia, si sus palabras no contradicen la legislación vigente.
El gobierno del estado puede tomar decisiones que permitan alcanzar la máxima igualdad económica. Los participantes en las relaciones territoriales deben llamarse ciudadanos, personas jurídicas, etc.La tierra es un objeto respecto del cual existe un cierto régimen legal. Es por esto que puede ser un objeto de derecho y relaciones jurídicas.
Valoración económica de la tierra.
Para elaborar un balance de la tierra, es necesario saber cómo ocurre la valoración económica de la tierra. Caracteriza el valor del territorio como un medio del ciclo de producción. En consecuencia, también le permite descubrir cuán efectivas y de alta calidad son ciertas tierras.
El objeto de la evaluación económica, por regla general, no es el suelo, sino la tierra misma y su área. Incluye una descripción de los factores naturales que afectan el proceso de producción. Si hablamos de la totalidad de todos los factores, entonces, en principio, ellos y la consideración de condiciones económicas específicas determinan el uso de la tierra en el futuro.
Cuando se lleva a cabo un trabajo de tierra y evaluación para compilar el balance de la tierra del distrito, la totalidad de todas las condiciones anteriores se acumula en el grupo de producción agrícola del suelo. Esta característica une la tierra y determina la naturaleza del uso.
El objetivo económico de la evaluación es crear todos los requisitos previos para el uso racional de la tierra y abordar estos problemas. Cuando se trata de proteger los recursos, se debe mejorar el mecanismo económico.
Si hablamos de las tareas de evaluación económica, entonces es necesario llevar a cabo y compilar el balance de tierras de un distrito o región para establecer la productividad de cada economía y determinar el porcentaje de trabajo de producción.
Los resultados de la evaluación económica también sirven para resolver ciertos problemas. Estamos hablando del desarrollo del mercado de tierras, la introducción y retirada de parcelas, el aumento o la disminución de impuestos, alquileres y el valor de las parcelas, el establecimiento de pagos de compensación, así como la evaluación de las actividades de la Tierra.
La composición de las tierras agrícolas del municipio (información general)
Las tierras agrícolas son aquellas tierras que están fuera de los límites del asentamiento. Los proporciona el estado para realizar actividades rurales. También pueden incluir áreas que están ocupadas por un cinturón forestal, edificios y carreteras. Los campos de heno y pastos están bajo protección especial. No es ningún secreto que las tierras agrícolas son necesarias para producir cultivos que determinen el nivel de economía del país.
La tierra cultivable es un campo que debe ser cultivado y utilizado para sembrar anualmente. Los campos de heno y los pastos también son un atributo importante de las tierras municipales. Este territorio es un prado donde crece la vegetación herbácea. Como norma, aquí se pasta el ganado y se corta el césped para alimentar a los animales.
Cómo equilibrar la tierra
Para equilibrar el sitio, debe conocer su valor. Debe indicarse en la documentación de la venta. Si se desconoce su precio óptimo, debe llamar a un experto que realizará estudios especiales y podrá indicar el costo. Cabe señalar que al establecer parcelas de tierra en el balance general, el costo no se indica solo si la tierra fue transferida a la empresa desde el estado.
Luego es necesario realizar una contabilidad analítica de la tierra, que se compila en hectáreas. En este caso, la tierra debe distribuirse inmediatamente por tipo de tierra. Es necesario determinar el valor en libros del sitio, teniendo en cuenta el IVA, y formar una comisión. Determinará la calidad y efectividad de la tierra, así como también la equilibrará. En el acto, que se presenta a una oficina especial, es necesario reflejar todas las características. Estamos hablando de área, valor en libros, configuraciones, etc.
Conclusión
En conclusión, debe decirse que la parcela de tierra en equilibrio, cuya línea está resaltada en negrita, proporciona un valor muy alto para el estado.
Cabe señalar que cualquier actividad humana está conectada con la tierra. Se utiliza como base para la producción.
En el sector agrícola será la tierra más importante. Aquí representa una base material. Para utilizar racionalmente la tierra, es necesario equilibrar la tierra y monitorear constantemente su uso.
La organización del uso racional es un concepto bastante amplio y complejo. Para maximizar el uso del territorio, es necesario asumir tareas y requisitos reales para la implementación. Cabe señalar que el equilibrio es solo uno de los métodos más efectivos para monitorear el estado del territorio existente.
Aquí debe indicar todos los gastos que se realizan para aumentar la producción. Por lo tanto, si se produce algún daño en la tierra o una disminución de la fertilidad, primero debe intentar devolver las características del suelo, es decir, llevar a cabo métodos de lucha y proteger la tierra. En casos extremos, el territorio tendrá que ser dado de baja.
En general, en el artículo se indica un ejemplo del balance de tierras, por lo que no es difícil compilarlo. Lo principal es hacer una tabla correctamente y luego especificar las características. Si todo está correcto, cuando envíe un documento a una autoridad superior, no tendrá que rehacer el documento varias veces.
No olvide que se deben proporcionar algunos documentos en el kit, ya que serán una confirmación de las características que se presentan en el balance general. Si hablamos de una empresa que posee tierras y se dedica a actividades agrícolas, a menudo aparece una parcela de tierra en el balance y es su base principal. Esto también debe considerarse para compilar la documentación correctamente.