Huoneiston tulvat ovat epämiellyttäviä tapahtumia jokaiselle tilojen omistajalle. Syyllinen on useimmiten yläkerrassa sijaitsevan asunnon vuokralaiset. Tulvien syynä on usein myös onnettomuus tai huono laatu kunnallisissa kunnossapidossa. Siksi varoja kerätään rikoslain nojalla, jonka kanssa vuokralaiset laativat sopimuksen.
Korvauksen saamiseksi ilman epäonnistumista heti tulvan paljastamisen jälkeen tehdään asunnon tarkastustoimi. Tämä asiakirja muodostetaan erityisen komission osallistumisella. Se tuo perustiedot tapahtumasta.
Kuinka korjata asunnon tulvan tosiasia?
Jokainen asunnon omistaja kokee stressiä koristeiden ja huonekalujen tuhoamisen aikana, joten hän alkaa usein olla tekemisissä toisen asunnon asukkaiden kanssa aggressiivisilla menetelmillä. Sinun on valvottava itseäsi saadaksesi hyvityksen laillisella tavalla. Siksi heti tulvan tunnistamisen jälkeen suoritetaan seuraavat toimenpiteet:
- määrittää, mihin vesi tulee asuintiloihin;
- soita hätäpalveluun;
- soittaa rikoslakiin, ja yhteydenpidossa yrityksen edustajiin on vaadittava, että organisaation työntekijä vierailee asunnossa asunnon tarkastustodistuksen laatimiseksi.
Usein naapurit sitoutuvat korvaamaan vahingot vapaaehtoisesti, jos ne itse ovat vastuussa tulvista. Tällöin korvauksen laskeminen perustuu asunnon tarkastustodistukseen saataviin tietoihin.
Tulvat johtavat yleensä viimeistelyaineiden ja usein sisustusesineiden tuhoutumiseen, joten tällaisen toimenpiteen avulla voit korjata kaikki vauriot.
Asiakirjan tarkoitus
Asunnon tarkastaminen asunnon tulvan jälkeen on pakollinen. Sen avulla ratkaistaan useita tehtäviä kerralla:
- kirjaa naapureista tai vesihuoltojärjestelmästä suoraan veden saapumisesta asuintiloihin;
- tunnistaa tapahtuman syyllinen;
- arvioi aiheutuneet vahingot, jotka syyllisen on korvattava.
Tämä asiakirja on tärkein todiste haettaessa oikeutta, jos naapurit tai rikoslaki kieltäytyvät korvaamasta vahingon vapaaehtoisesti. Asiakirjan sisältämien tietojen avulla tuomari pystyy määrittämään vaatimusten objektiivisuuden.
Milloin laki on laadittu
Asunnonlahden tosiasia on vahvistettava mahdollisimman nopeasti asiaankuuluvissa viranomaisissa. Siksi heti soittamisen jälkeen hätäpalveluun on otettava yhteyttä talosta vastaavaan hallinto-organisaatioon.
Tulvan havaitsemisen jälkeen ei tulisi kulua yli 12 tuntia. Mutta usein tulvia tapahtuu silloin, kun asunnossa ei ole ihmisiä. Tässä tapauksessa sinun on otettava yhteyttä rikoslakiin heti tulvan havaitsemisen jälkeen.
Kenen pitäisi osallistua?
Rikoslain suora työntekijä laatii lahden jälkeisen asunnon tarkastustoimen. Tämän prosessin aikana seuraavien henkilöiden on oltava olohuoneessa:
- rahastoyhtiön edustaja;
- asunnon suora omistaja, joka haki rikoslain nojalla tekoa;
- yläosassa sijaitsevan asunnon vuokralaiset, koska heidän on varmistettava, että heille ei siirry mitään vikaa, jos tulvat liittyvät onnettomuuteen tai teknisten järjestelmien heikkoon tilaan;
- putkimies, joka pystyy arvioimaan miksi vuoto on muodostunut;
- rikoslain korjausosaston päällikkö.
Kaikki säädöksen valmistelun aikana läsnä olevat henkilöt allekirjoitetaan tässä asiakirjassa. Jos ainakin yhdeltäkään ei ole allekirjoitusta, tämä on perusta tekoon pätemättömyydelle.
Asunnon omistaja toimii vain tarkkailijana, joten hänellä ei ole oikeutta kirjoittaa mitään tietoja asiakirjaan. Tämä johtuu hänen puolueellisuudestaan.
Mitä toimia komission jäsenet suorittavat?
Todella ajan tasalla olevan asiakirjan laatimiseksi on suositeltavaa, että komission jäsenet käyttävät erityistä mallia asunnon lahden tarkastamiseen. Kansalaiset suorittavat samanaikaisesti seuraavat toimet:
- kuvailkaa kaikki vahingot, jotka olohuoneessa on joutunut kosketuksiin veden kanssa;
- määrätä tulvien syyt;
- kaikki syötetyt tiedot vahvistetaan komission jäsenten allekirjoituksilla.
Jos syyllinen on kerroksen yläpuolella sijaitsevan asunnon omistaja, häntä kutsutaan laatimaan säädös. Hän voi tarkistaa tietojen syöttämisen oikeellisuuden asiakirjaan.
Naapureiden kutsu
Lisäksi on suositeltavaa kutsua muita naapureita, jotta he voivat vahvistaa tämän tai tämän tiedon, jos joudut menemään oikeuteen vahingonkorvauksen vuoksi.
Jos naapurit ovat läsnä asunnon tarkastustodistuksen laatimisprosessissa, heidän passitiedot ja rekisteröintiosoitteet merkitään asiakirjaan.
Usein syyllinen ei ole yksityishenkilö, vaan suora rahastoyhtiö. Tässä tapauksessa sinun on kutsuttava mahdollisimman monta todistajaa, mikä lisää todennäköisyyttä voitosta oikeudenkäynnissä.
Mitä tietoja syötetään?
Suunniteltaessa asunnon tarkastustointa on annettava seuraavat tiedot:
- asiakirjan laatimispäivämäärä;
- sen huoneen osoite, jossa tulvat tapahtuivat;
- tiedot kaikista komission jäsenistä nimen, aseman ja passeissa olevien tietojen perusteella;
- luettelo kaikista asunnossa havaituista vaurioista, jotka liittyvät viimeistelyaineisiin, kodinkoneisiin tai sisustusesineisiin;
- huoneen omistaja voi auttaa kuvauksessa, koska hän tietää tarkalleen, mitkä esineet vahingoittuivat vuorovaikutuksessa veden kanssa;
- on ilmoitettu kuka on tapahtuman syyllinen, ja hän voi olla paitsi yläkerrassa asuvan naapurin lisäksi myös rahastoyhtiö;
- alaviite jätetään mahdollisiin piilotettuihin vaurioihin liittyen, koska säädöksen laatimisprosessissa on mahdollista, että erilaisia hajoamisia ja ongelmia ei tunnisteta, esimerkiksi tulevaisuudessa voi muodostua laminaatin hometta tai turvotusta;
- puolueiden allekirjoitukset laitetaan loppuun.
Asunnon omistajan on varmistettava, että todella luotettavat ja asiaankuuluvat tiedot on syötetty, mikä mahdollistaa tarvittavan määrän varojen takaisin saamisen syylliseltä.
Jos virheitä on, tuomioistuimessa tällainen asiakirja tunnistetaan helposti kelpaamattomaksi. Siksi kiinteistön omistajan on palautettava asuintilan ulkonäkö omalla kustannuksellaan. Oikein laaditun säädöksen lisäksi siihen liitetään erilaisia valokuvia tai jopa video.
Alla on esimerkki asunnon tarkastustoimesta tulvan aikana.
Mitä tehdä, kun virheitä havaitaan
Usein asunnon tarkastustoiminnassa havaitaan erilaisia virheitä. Lahti voi tuoda todella merkittäviä vaurioita asuintiloihin, mutta erilaisista virheistä voi tulla syyntekijän kieltäytyminen maksamasta korvausta.
Joskus tämän asiakirjan laatimisen aikana läsnä olevat rikoslain työntekijät tekevät tahallisesti virheitä, jotta he eivät maksa korvausta asunnon omistajalle.
Jos virheitä löytyy, rikoslakiin tehdään valitus vaatimuksesta rikkomusten poistamiseksi. Jos vaatimusta ei täytetä, valitus tehdään syyttäjävirastolle, Rospotrebnadzorille tai asuntovakuutukselle.
Milloin ottaa yhteyttä riippumattomaan arvioijaan
Aluksi asunnon omistajan tulisi yrittää ratkaista konflikti rauhanomaisella tavalla.Tätä varten hän laatii oikeudenkäyntiä edeltävän kanteen, joka lähetetään naapurin asuinpaikkaan tai rikoslakiin, jos tulvien syynä on onnettomuus viestintäverkoissa.
Jos syyllinen kieltäytyy korvaamasta vapaaehtoisesti vahinkoa, joudut hakemaan pakollista perimistä tuomioistuimessa. Tätä varten asunnonomistaja saa etukäteen riippumattoman arvioijan laatiman erityisen lausunnon. Menettely tulisi suorittaa yhden kuukauden kuluessa tulvista.
Saadussa raportissa luetellaan kaikki havaitut rikkomukset ja vahingot. Lisäksi arvioidaan nämä vauriot, joiden avulla voidaan määrittää, kuinka paljon rahaa korjauksiin tarvitaan.
Oikeudenkäyntimenettely
Varojen perimiseksi takaisin tulvan syyttäjältä on mentävä tuomioistuimeen, jos korvausta ei makseta rauhanomaisella tavalla. Tätä varten seuraavat asiakirjat siirretään kiinteistön sijaintipaikan tuomioistuimelle:
- näytteen tarkastustodistus asunnosta lahden jälkeen;
- kannekirjelmä;
- riippumattoman asiantuntijan laatima raportti;
- kiinteistöjen nimikeasiakirjat;
- todistajien kirjalliset todistukset;
- valokuvia asuintiloista, joille on altistunut runsaasti vettä;
- videot, jotka on tehty heti tulvan jälkeen.
Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä kannekirjelmän valmisteluun.
Kuinka tehdä oikeusjuttu?
Seuraavat tiedot on merkittävä kannekirjelmään:
- tuomioistuimen nimi;
- asunnon tulvapäivä;
- tiedot tilojen omistajasta;
- tiedot tunnistetusta syyllisestä heti tekoa laadittaessa;
- luettelo kaikista vaurioista, jotka tapahtuivat tulvan jälkeen;
- tiedot siitä, että vuokranantaja yritti ratkaista asian rauhanomaisella tavalla, josta hän lähetti tekijälle oikeudenkäynnin;
- luettelo kaikista vaateeseen liitetyistä asiakirjoista;
- ilmoittaa vaatimukset, jotka johtuvat tarpeesta kerätä korvaus tekijältä korjausta varten.
Kuulemispäivämäärä asetetaan saatujen asiakirjojen perusteella. Se tutkii kaikki asiakirjat ja todisteet ja kuuntelee myös prosessissa kunkin osallistujan mielipidettä. Sen jälkeen tuomari tekee päätöksen, ja jos on olemassa oikein laadittu toimi, vaatimukset tyydytetään lähes aina.
johtopäätös
Asunnon tulvia pidetään epämiellyttävänä tapahtumana jokaisen kiinteistönomistajan elämässä, koska veden vaikutukset heikentävät merkittävästi asuintalojen ulkonäköä. Siksi heti tällaisen tapahtuman jälkeen laaditaan tulva, joka toimii todisteena asumisen aiheuttamista vaurioista.
Tekoa käytetään varojen perimiseen syylliseltä vapaaehtoisesti tai väkisin. Se on tärkein todiste tuomioistuimessa, joten on tärkeää lähestyä vastuullisesti sen laatimista.