ODPU kerrostalossa - nämä ovat mittarit, joiden avulla voit saada tietoa energiakustannuksista. Lisäksi tämä laite jakaa sähköä. Yleensä se asennetaan kerrostaloon, koska se mittaa kunkin asunnon asukkaiden kuluttamia resursseja eikä vain koko rakennusta. ODPU toimii yhdessä erillisten mittauslaitteiden, toisin sanoen, asuntojen ja huoneiden laskurien kanssa.
kohokohtia
Vuodesta 2018 alkaen talon yleisiin tarpeisiin maksettavat maksut lasketaan uusien sääntöjen mukaisesti. Tämä innovaatio liittyy todelliseen kulutukseen perustuvien laskelmien tarpeeseen.
Lainsäädäntöelimen tietojen mukaan palvelun tilan muuttaminen antaa sinun veloittaa vain tosiasiallisesti käytetyistä resursseista. Vähitellen otetaan käyttöön uusi laskenta-algoritmi. Varautuessaan siirtymiseen omistajien ja palveluyritysten on varauduttava maksujen muutoksiin.
Erityisesti asiantuntijoiden tulisi suorittaa kunkin talon tarkastus, tunnistaa yhteisöllisten resurssien väärinkäyttötapaukset ja tehdä työtä asukkaiden vastuun lisäämiseksi.
piirteet
Mikä on ODPU kerrostalossa? Tämä on laskuri käytettyjen resurssien kirjanpidolle. On suositeltavaa asentaa molemmat tyypit mittauslaitteita, koska ne yhdessä voivat näyttää tarkkoja kulutustietoja, löytää virheitä, vuotoja, analysoida järjestelmän tilaa, ylläpitää optimaalista lämpötila- ja painetasoa. Talojen laskurit laskevat kotona olevien vuokralaisten määrän ja tietyn ajanjakson kulutetut resurssit. Yleensä tämä on yksi kuukausi. Palveluiden laajuus, kuten lämmin vesi tilan lämmitykseen, lasketaan kunkin asunnon neliömetrimäärällä.
Resurssityypit
Kotitalouslaitteita käytetään hyvin usein kuuman ja kylmän veden, lämpöenergian ja sähkön kulutuksen mittaamiseen. Ne asennetaan teknisiin tiloihin, joihin tavallinen kansalainen ei pääse käsiksi vaurioiden välttämiseksi - kellareissa, kodinhoitohuoneissa. Nykyään laitteet asennetaan seuraavan tyyppisiin resursseihin:
- Lämpöenergia - ultraääni- tai sähkömagneettinen kierroslukumittari. Ne alkoivat asentaa Venäjälle vuonna 2009, kun laki annettiin rakennusten varustamisesta lämpömittareilla. Nousevat hinnat kannustavat myös ihmisiä ottamaan energiaa paremmin huomioon.
- Sähkö. On yksittäisiä laitteita, joilla on eri vaihtoehdot.
- ODPU eri hinnoilla on tehokas tapa säästää sähköä. Sen toiminnan periaate on seuraava: yöllä kustannukset ovat paljon pienemmät kuin päivällä.
- Kylmä ja kuuma vesi. Mittarissa otetaan huomioon kaikkien huoneessa tosiasiallisesti asuvien asukkaiden kuluttama vesimäärä, ei niiden, jotka on lueteltu asiakirjojen mukaan.
Asennusvaatimukset
Kerrostaloasukkaiden on asennettava yhteiset mittauslaitteet ilmoitetun ajan kuluessa. Tätä sääntöä sovelletaan tällaisten resurssien kirjanpitoon:
- Vesi.
- Sähkö.
- Lämpöenergia.
Vaikka laissa ilmoitetaan lopullinen asennuspäivämäärä 30. kesäkuuta 2012, nykyään monissa muissa taloissa ei ole tarvittavia mittauslaitteita. Vuoden 2015 alusta on sovellettu erilaista sääntöä. Se kuuluu seuraavasti: Jos asuinrakennuksessa on teknisesti mahdollista asentaa yhteinen mittauslaite, mutta mittaria ei ole asennettu, makseta laskettaessa käytetään korotuskertoimia. Kokonaismäärä on 10 - 60%. Sen tulisi olla suunnattu mittauslaitteiden asentamiseen.
ODPU: n tarkoituksena kerrostaloissa on lisätä luonnonvarojen säästöä. Siten, jos yksi henkilö on rekisteröity asuntoon, hän maksaa veden itse. Jos samanaikaisesti hänen kanssaan asuu 5 rekisteröimättä kansalaista, he maksavat kulutetusta luonnonvarasta tosiasiassa.
Laitteiden toiminnan tarkastaminen
Yleiset mittarit voidaan siirtää kaikkien omistajien yhteisomistukseen, joten he vastaavat laitteiden tarkastamisesta ja vaihtamisesta yhdessä. Kaikki toimet tapahtuvat laskurien kanssa talon hallintoorganisaation kautta. Kotitalouksien resurssien kulutusta varten yhteisten mittarien asentamisen voi suorittaa kuka tahansa yritys, jolla on asianmukaiset tiedot ja pätevyyttä osoittavat asiakirjat.
Talon mittauslaitteiden sisältö koostuu useista vaiheista:
- Tarkastus.
- Korjaus toimintahäiriön sattuessa.
- Yksilöiden suojaaminen vaurioilta.
- Tarkista ODPU kerrostalossa.
Hallinnan suorittamisen jälkeen laaditaan toimi. Asiakirjan ovat allekirjoittaneet kaksi osapuolta: talon omistajien puolesta toimiva rahastoyhtiö ja todentaja.
Lain tulee heijastaa mittarien kuntoa, perusta havaituille poikkeuksille määritellyistä vaatimuksista (jos sellaisia on), mahdollisuus niiden poistamiseen. On pakollista ilmoittaa, ketkä vaaditaan erityisesti havaittujen rikkomusten korjaamiseksi. Vastuu koko talon mittauslaitteen ylläpidosta kuuluu rakennusta palvelevalle yritykselle.
ODPU: n ylläpitokustannukset kerrostalossa jaetaan kaikille asukkaille osana kuukausimaksua. Jos ODPU: lla on automaattinen lukemien tallennusjärjestelmä, palveluntarjoajan on maksettava sellaisesta vaihtoehdosta. Toimittaja asentaa järjestelmän myös asukkaiden kustannuksella tai itsenäisesti. Monissa kodeissa rekisteröidyt kansalaiset ja kiinteistöjen omistajat pitävät kokouksia maksun suorittamista varten. Asukkaiden mukaan yhteishankinta on paljon kannattavampaa. Ensinnäkin sinun on käytettävä pienempi määrä rahaa. Toiseksi yhteinen vastuu yhteisestä laitteesta kurittaa vastuuttomia kansalaisia.
Hyödyt
Voit tuoda esiin ODPU: n käytön tärkeimmät hyödyt kerrostalossa:
- Kuluttajat maksavat vain tosiasiallisesti käytetystä lämmöstä, sähköstä ja vedestä.
- Resurssien kulutus on tiukat.
- Runkoverkkojen tappiot voidaan jakaa omistajien ja rahastoyhtiön kesken.
- Laskurin asettaminen mahdollistaa tietojen keräämisen automatisoinnin, jotta ne käsitellään nopeasti.
- Rahastoyhtiö ei voi ilman syytä kasvattaa lämpöhuoltopalveluidensa kustannuksia.
- Laitteella varustetun talon asuntojen asukkaat eivät kokeneet lämmön puutetta.
Laki säätelee kiinteistöjen sähkölaskujen laskentaa, joissa ei ole laitetta. Sen mukaan kerrointa sovelletaan tietyn alueen lämpöstandardeihin. Siten maksujen määrä on aina suurempi (verrattuna taloihin, joissa ODPU toimii).
Jos kerrostaloon ei ole asennettu sähkönjakelujärjestelmää, toimittaja ei näe missä vuoto tapahtuu.
Lämmöntoimittajan, rahastoyhtiön edustajat voivat ottaa mittarin lukeman. He varmistavat, että lämmön maksaminen on laillista.
Laitteen asennuspaikka
Säännöt osoittavat laitteen pakollisen asennuksen taloihin, joissa on keskitetty lämmitysjärjestelmä. Tämä on suuri osa modernin kaupungin asuinrakennuksista. Jos asunto käyttää itsenäistä lämmitystä, yksittäiset mittarit säätelevät lämmönkulutusta.
Asennuksen suorittavat vastuussa olevat henkilöt, mutta asukkaiden kustannuksella (liittovaltion lain nro 261 13 §: n 5 momentti). Paikka, johon laite asennetaan, on operatiivisen vastuun raja. Voidaan myös ilmoittaa toinen kohta, mutta se on vahvistettava sopimuksessa.
Kuka maksaa korjaukset
Liittovaltion laki "Energiansäästö" ilmoittaa kaikki vivahteet ODPU: n asentamisesta kerrostaloon. Venäjän federaation hallituksen asetuksessa nro 124 todetaan, että vuokralaisten ei tulisi estää uusien mittarien asentamista. Niiden korjaus tehdään Pohjois-Ossetian tasavallan kustannuksella, paitsi tapauksissa, joissa esimerkiksi tajuttomat kansalaiset vahingoittavat mittaria.
Menettely ODPU: n asentamiseksi kerrostaloon
Järjestöt tarkistavat lämpömittarien tai muiden mittauslaitteiden asennuksen ja tekevät koulutusta väestön keskuudessa.
Rahastoyhtiön, jonka asiantuntijat suorittavat asuintalon kunnossapitoa, on noudatettava ODPU: n asennusmenettelyä. Ne kertovat kuluttajille, että tämä toiminta on pakollinen laki.
ODPU: n asentamiseksi kerrostaloon on tarpeen järjestää tilojen omistajien yhtiökokous. Yhteinen talomittari on osa sisäisiä tekniikkajärjestelmiä.
Jokaisen asunnon on ennen asennusta saatava lasku, josta ilmenee asennuksen maksusumma. Laitteiden on oltava kaikkien valmistajan vaatimusten mukaisia. Tässä tapauksessa laitteen toiminta on tehokasta ja riittävän tarkkaa.
Maksulaskelmat
On olemassa yksinkertainen kaava, jonka mukaan ostosta ja asennuksesta maksetaan. On tarpeen selvittää, kuka maksaa ODPU: sta kerrostalossa. Kaavan mukaan kokonaismäärä riippuu asukkaiden omistamien kiinteistöjen pinta-alasta. Laitteen ja palveluiden kustannukset jaetaan talon kokonaispinta-alalla ja kerrotaan sitten asunnon neliömetrillä.
Mittauslaitteita asentavat yritykset tarjoavat asennuspalveluita. Tämä minimoi kuluttajan taloudelliset vaikeudet, jotka liittyvät kotitalouksien yhteisen mittarin maksamiseen.
Rahoituskustannusten vähentämiseksi asukkaat voivat hyödyntää tapoja, jotka auttavat säästämään rahaa. Nyt käy selväksi, kuka maksaa kerrostalon kerrostalossa.
ODPU: n käyttöönotto
Ammattilaisten tulee noudattaa tavanomaista vasta-aloitusmenettelyä:
- Ennen ODPU: n käyttöä se on suljettava. Vain suljetun laitteen on luettava tietoja.
- Toinen vaatimus on ohjeiden kehittäminen laitteen käyttöön ottamiseksi. Tämän asiakirjan allekirjoittavat kunnallisyhtiön, rahastoyhtiön ja asunto-organisaation työntekijät.
On tärkeää, että ODPU asennetaan ja varmennetaan kerrostaloon. Ilman tarkastustodistusta laitetta ei oteta käyttöön ja se sisältyy lähetysjärjestelmään.
Oikeudellinen sääntely
Venäjän federaation duuma antoi lain nro 176 kesällä 2015. Lain tarkoituksena on luoda olosuhteet tehokkaammalle työskentelylle asunto- ja kunnallisalalla sekä parantaa kurinalaisuutta. Tämän lain seurauksena yhteiseen omaisuuteen käytettyjen laitosten käytöstä suoritettujen maksujen kertyminen perustuu todellisiin kulutuskustannuksiin, jotka on laskettu erityisten standardien mukaisesti.
standardit
Laitteiden asennuksesta maksettavan maksun laskemiseksi Venäjän federaation muodostavien yksiköiden tasolla kulutusstandardit on hyväksyttävä. Oikeiden arvojen määrittämiseksi asiantuntijat keräävät todistuksia sadoista tuhansista esineistä.
Erityisesti siinä otetaan huomioon kokonaismittarin (ODPU kerrostaloissa) vastaanottamat ja henkilökohtaisiin tarpeisiin käytetyn resurssien määrä, joka kirjataan yksittäisillä mittalaitteilla. Kaikkien testattujen rakennusten tulosten vertailu antaa sinun määrittää keskimääräisen hinnan ja hyväksyä sen yhdeksi standardiksi.
Jokaiseen asuinrakennukseen on asennettava mittarit kuluneiden resurssien kirjanpitoon lain mukaan. Jos laitetta ei ole asennettu, yleishyödylliset laskut kasvavat.Kun yksikään laite ei tallenna vain tosiasiallisesti käytettyä resurssien määrää, maksu veloitetaan yleisellä hinnalla. ODPU: n käyttö on erittäin kätevää, koska sinun ei tarvitse maksaa palveluista, joita ei käytetty kokonaan.
Tällaiset mittarit voidaan suojata usein tilanteissa, joissa apuohjelmat harhauttavat asukkaita, joilla ei ole mittauslaitetta. Kuitti ilmoittaa usein todellista suuremman summan. On kirjattu tapauksia, joissa kirjanpidossa tehtyjä virheitä ei ole korjattu. Tällaisten rikkomusten sulkemiseksi pois, otettiin käyttöön toimenpide, joka velvoitti asentamaan yhteiset ODPU-laskurit. Kuten näette, tällaisten laitteiden asentaminen on hyödyllistä ensisijaisesti asukkaille itselleen. Laitteeseen käytetty raha maksaa kokonaan.
Artikkelissa tutkittiin asukkaiden ja vuokralaisten kuluttamien resurssien kirjanpitoon käytettävien laitteiden peruskäsitteitä ja ominaisuuksia. Vastaus annetaan myös kysymykseen siitä, kuka maksaa ODPU: n asentamisen kerrostaloon.