Kiinteistöasiakirjat ovat tärkeässä roolissa. Kaikki kiinteistöjen omistajat ja kaikki ostajat eivät tiedä niistä. Tämä tietämättömyys voi aiheuttaa vakavia ongelmia. Esimerkiksi kaupan tekemisen mahdottomuus tai aiemmin allekirjoitetun sopimuksen peruuttaminen. Joka tapauksessa kiinteistön omistajalla on oltava ote inventaariosta. Maa-alueella, asunnossa tai talossa - tämä ei ole niin tärkeää. Tärkeintä on tarkoituksenmukaisten asiakirjojen saatavuus esineelle. Olemme hämmentyneet sen vastaanottamisesta edelleen. Itse asiassa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää.
kuvaus
Maan ote kiinteistörekisteristä on tärkeä asiakirja vastaavalle kohteelle. Jokaisella omistajalla pitäisi olla se. Tämän asiakirjan puuttuminen aiheuttaa paljon ongelmia suoritettaessa oikeudellisesti merkittäviä toimia kyseisellä alueella.
Otos varastosta on nimeltään USRN-sertifikaatti. Se on laadittu useille A4-arkeille ja sisältää esineen pääominaisuudet. Tiedot alueen omistajista ilmoitetaan myös täällä.
Sovellusalueet
Ote tonttirekisteristä on pääasiallinen asiakirja. Tai pikemminkin todistus, joka voi vahvistaa kyseisen alueen omistajuuden. Sitä käytetään oikeudellisesti merkittävien liiketoimien tekemiseen.
Useimmiten tarvitaan samanlainen lausunto:
- jos rakennustyömaa on tarpeen järjestää rakennustyömaalla;
- yksityistämisen aikana;
- oikeudenkäyntien aikana;
- kun annat;
- jos perintö on laadittu;
- kiinteän omaisuuden myyntiin tai sen vaihtoon.
Jos puhumme asumisesta, USRN: n lausunto tarvitaan myös uudistamiseen. Meidän tapauksessamme asiakirjaa pyydetään maanmittauksen ja kiinteistörekisterien yhteydessä.
Kuka voi pyytää
Kiinteistöjen omistajat käyttävät yleensä valtionrekisteriä. Mutta jokainen pystyy laatimaan vastaavan asiakirjan. Varsinkin jos hakijalla on syytä pyytää rekisteritietoja. Esimerkiksi esineen potentiaalinen ostaja.
Kiinteistörekisterin tiedot eivät edusta mitään salaisuutta. Joten tällaisten tietojen pyytäminen voi:
- ulkopuolinen;
- alueen omistaja;
- kiinteistön omistajan edustaja;
- hallituksen elimet.
Kiinteistön omistajille ja heidän perillisilleen annetaan yleensä laajennettu lausunto. Ulkopuolinen ei voi pyytää sitä.
Rekisteröintitavat
Jokainen voi tilata otteen kiinteistörekisteristä, mutta se voidaan tehdä monin eri tavoin. Mitkä niistä?
Ehdotettua on toimittaa vakiomuotoinen pyyntö:
- Internetissä;
- henkilökohtaisesti;
- edustajan kautta;
- ottamalla yhteyttä postipalveluiden apuun.
Jokainen kansalainen päättää miten toimia. Yhä enemmän väestö tilaa asiakirjoja Internetin kautta. Se on kätevä ja helppo. Tärkeintä on tietää, mitkä resurssit ovat turvallisia ja luotettavia.
Tärkeää: Kun pyydetään USRN-lausuntoja Internetin välityksellä, asiakirja tulee usein sähköisessä muodossa ja liittovaltion rekisteröintipalvelun virallisella leimalla.
Mistä saada
Ote Venäjän tontin valtion kiinteistörekisteristä voidaan tällä hetkellä pyytää eri tavoin ja eri palveluilla. Mutta missä tarkalleen?
Saadakseen asianmukaisen paperin kansalaiset ottavat yleensä yhteyttä:
- monitoimilaitteet;
- yhden ikkunan palvelut;
- katastrikammiot;
- Rosreestr.
Kuten jo mainittiin, tehtäväksi ehdotetaan selviytyä Internetin kautta. Turvallisimpia ja luotettavimpia lähteitä ovat seuraavat verkkosivustot:
- rosreestr.net;
- "Valtion palvelut";
- Venäjän federaation valtion rekisterin virallinen sivu.
Missä tarkalleen pyytää asiakirjaa, kaikkien on päätettävä itse. Kaikki ehdotetut vaihtoehdot toteutetaan helposti, mutta työskennellessäsi "valtion palveluiden" kanssa sinulla on oltava aktivoitu tili. Tämä aiheuttaa paljon ongelmia kansalaisille. Koska tätä vaihtoehtoa ei ole kysytty, emme keskity siihen.
Pyyntöasiakirjat
On syytä kiinnittää huomiota siihen, että ote Venäjän tonttirekisteristä voidaan antaa vasta tietyn todistuspaketin esittämisen jälkeen. Mistä puhut?
Ihannetapauksessa kansalaisella olisi valtuutettuihin elimiin hakeutuessaan oltava seuraavat komponentit:
- siviili-passi;
- tietohakemus;
- valtion tullin maksun vastaanottaminen asiakirjasta.
Jos kentällä on otsikkopapereita, ne eivät ole myöskään tarpeettomia. Jos lähetät edustajan kyseistä otetta varten, sinun on virallistettava valtakirja notaarin toimistossa edustamaan etuja.
Ohje: pyydä henkilökohtaisesti paperia
Seuraavaksi yritämme selvittää, kuinka käyttäytyä tilaamalla ote maata koskevasta kiinteistörekisteristä. Tämä ei ole vaikein tehtävä, jonka kaikki kiinteistöjen omistajat kohtaavat.
Aloitetaan yksinkertaisimmasta vaihtoehdosta - henkilökohtainen vetoomus valtuutettuihin elimiin. Tätä varten kansalainen tarvitsee:
- Luo paketti asiakirjoja jatkohuoltoa varten. Olemme jo perehtyneet siihen.
- Kirjoita hakemus tietojen toimittamiseksi kiinteistörekisteristä.
- Maksa valtion vero operaatiosta.
- Ota yhteyttä paikalliseen Rosreestr-toimistoon tai MFC: hen pyytääksesi vakiolomaketta.
- Hanki henkilölle kiinnostavia tietoja. Niitä ei myönnetä heti ja vain tunnisteella.
Se kuulostaa helposti. Samoin on tarpeen toimia, jos kansalainen lähettää edustajalleen katastrofitodistuksen.
Tärkeää: Jos omistaja hakee palvelua postipalveluilla, hänen on kopioitava luettelossa luetelluista todistuksista, varmennettava ne ja lähetettävä sitten valtion rekisteriin.
Rosreestran verkkosivusto auttaa
Otettaa maarekisteristä otettavan hakemiston Internetistä. Esimerkiksi Rosreestrin virallisen verkkosivuston avulla. Rekisteröintiä eikä tilin aktivointia ei tarvita tässä.
Tilatakseen otteen maarekisteristä, ihmisen on:
- Avaa rosreestr.ru-sivusto selaimessa.
- Valitse valikkokohta "Online Services".
- Napsauta kohtaa ”Tietojen tarjoaminen kiinteistörekisteristä”.
- Täytä sähköinen lomake. Esimerkiksi, sinun on määritettävä siinä tiedot asiakkaasta ja kohteen osoite.
- Valitse myönnetyn varmenteen tyyppi.
- Lähetä käsittelypyyntö.
- Maksa valtion vero operaatiosta.
Nyt jäljellä on vain odottaa kutsua valtuutetulle elimelle. Annettuaan passin on mahdollista noutaa mainittu todistus esineestä.
Rosreestr.net - nopea ja helppo apu
Tonttihakemusta ehdotetaan pyytävän valtion kiinteistörekisteristä myös kolmansien osapuolien Internet-palvelujen kautta. Esimerkiksi mainitun paperin kiireelliseen käsittelyyn on resurssi. Kyse on yhteistyöstä rosreestr.net-sivuston kanssa. Täällä kansalainen voi mahdollisimman pian pyytää otetta USRN: stä sähköisessä muodossa valtion rekisterin virallisella leimalla.
Saadaksesi otteen maarekisteristä, tarvitset:
- Siirry rosreestr.net-palveluun.
- Napsauta ruudun yläosassa tekstiä "USRN-lausunto".
- Ilmoita kohteen osoite tai rekisterinumero.
- Valitse haluttu alue hakupalkista.
- Päätä tilaamasi lausunnon tyypistä ja ilmoita palvelun maksutapa.
- Tulosta maksajan maksutiedot.
- Lähetä käsittelypyyntö.
Noin 40 minuutin kuluttua USRN-lausunto sähköisenä tiedostona lähetetään kansalaiselle ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen. Kaikki on erittäin yksinkertaista ja selkeää.
Tärkeää: Joskus sinun on odotettava asiakirjaa jopa 2 päivää, mutta ei enää.
kustannukset
Olemme selvittäneet, kuinka antaa nopeasti ote maata koskevasta kiinteistörekisteristä. Tämä ei ole niin vaikeaa kuin miltä voi näyttää ensi silmäyksellä. Ja kuinka paljon vastaava asiakirja maksaa?
USRN: n myöntämismaksu vaihtelee. Henkilö maksaa keskimäärin 350–700 ruplaa asianmukaisesta todistuksesta. Kun käsittelet asiakirjaa rosreestr.net-sivuston kautta, sinun on maksettava vain 350 ruplaa.
On suositeltavaa selventää tarkempia tietoja USRN-lausunnon kustannuksista valtuutetuissa elimissä juuri ennen tilauksen tekemistä. Tämä säästää mahdollisilta virheiltä. Kiinteistörekisterin mukainen todistuksen hinta riippuu sen tyypistä ja tulkinnasta.