Oikeuskäytännössä tapaukset olivat yleisiä, kun kiinteistöjen ostajat eivät tarkistaneet asunnon omistajia koskevia tietoja asianmukaisesti ja loukkasivat lopulta rekisteröityjen asukkaiden oikeuksia.
Jos lapsi on rekisteröity asumiseen, rekisteröinnin poistaminen voi viivästyä. Lisäksi täysi-ikäisenä saavuttaessaan hän voi haastaa osuutensa myydystä kiinteistöstä. Siksi on parempi hoitaa tämä asia etukäteen. Tässä artikkelissa tarkastellaan yksityiskohtaisesti kuinka selvittää asunnon yksityistäminen ja saada tietoja omistajista.
Asunnon varmentamisvaihtoehdot
Joten mitä sinun täytyy tietää tästä? Asuntojen yksityistämistä koskeva liittovaltion laki on tarjonnut suuren mahdollisuuden kiinteistöjen luovuttamiseen. Asunnon omistajalla on oikeus tehdä kauppoja hänen kanssaan. Mutta miten selvittää, onko kiinteistö yksityistetty vai onko edelleen kunnan omistuksessa? Asumista koskevat tiedot on tallennettava ns. Yhtenäiseen valtionrekisteriin, ja ne voidaan toimittaa pyynnöstä.
On kuitenkin muita tapoja saada tietoa kiinteistöstä. Katsotaanpa kuinka voit selvittää asunnon tilan käyttämällä joitain niistä.
Kenellä on oikeus pyytää tietoja?
Asumisen tilan selvittäminen on kaukana kaikista kansalaisista. Liittovaltion yksityistämistä koskeva laki nro 1541-1 sisältää luettelon henkilöistä, jotka voivat jättää pyynnön asunnon asemasta ja joilla ei ole tällaista oikeutta. Ensimmäinen ei ole niin paljon.
Tarkista, onko huoneisto yksityistetty vai ei, he voivat:
- Kansalaiset, jotka ovat tehneet sosiaalisen työsopimuksen hallinnon kanssa, toisin sanoen kunnallisten asuntojen vuokralaisten kanssa.
- Työnantajan perheenjäsenet, ja nämä voivat olla paitsi verisukulaisia, myös asunnossa rekisteröityjä luvattomia henkilöitä.
- Paikallisilla hallituksilla on myös oikeus selventää asunnon tilaa.
- Lainvalvontaviranomaiset: haastemiehet, poliisi, veroviranomaiset. Tässä tapauksessa puhumme tapauksista, joissa asunnosta tulee laiton toiminta tai rikollisten suojapaikka.
Muut henkilöt eivät pysty selvittämään, onko asunto yksityistetty vai ei. Heille ainoa mahdollinen tapa on ottaa suoraan yhteyttä talonomistajaan ja kysyä, yksityistetäänkö se.
Mistä saada tietoa?
Kuinka selvittää, kuinka asunto yksityistetään? Tietoja on useita tapoja. Tyypillisesti tällaiset tiedot annetaan maksuperusteisesti. On mukavin lähettää pyyntö verkossa. Mutta voit käyttää hyvin perinteistä menetelmää tiedon hankkimiseen. Tarkastellaan jokaista mahdollista vaihtoehtoa järjestyksessä.
Via Rosreestr
Oletetaanpa tätä yksityiskohtaisemmin. Venäjän kiinteistöjen rekisteröintiä ja rekisteröintiä hoitaa Rosreestrin liittovaltion yksikkö. Julkinen hallinto ilmestyi vuonna 2008. Tällä hetkellä tämä on pääpalvelu, joka käsittelee puutarhatontteja, taloja ja huoneistoja koskevien oikeuksien rekisteröintiä. Mitään kiinteistökauppaa ei voida tehdä ilman Rosreestrin osallistumista. Tästä syystä juuri tästä valtionhallinnon yksiköstä voit saada tietoja sinua kiinnostavasta esineestä.
Kuinka tehdä se:
- Selvitä lähelläsi sijaitsevan Rosreestr-sivuliikkeen osoite.
- Ota yhteyttä henkilökuntaan puhelimitse tai maksa heille henkilökohtainen vierailu.
- Maksa valtionmaksu.
- Ota sähköinen pääsylippu asiantuntijoilta.
- Kirjoita lausunto, liitä siihen kuitti valtion tullin maksamisesta ja passi.
- Odota apua valmiina.
Valtion velvollisuus tämän menettelyn suorittamisesta vuonna 2018 oli: 400 ruplaa - yksityishenkilöille, 1100 ruplaa - oikeushenkilöille. Sähköinen ilmoituslomake maksaa vastaavasti 250 ja 700 ruplaa. Asiakirja valmistellaan kolmen työpäivän kuluessa.
Suurimmat vaikeudet, joita asunnon tilaa koskevia tietoja pyytävät kansalaiset kohtaavat, on tallennusjono Rosreestrin asiantuntijoille. Voit vähentää odotusaikaa käyttämällä välittäjien palveluita.
Omat asiakirjat
Kuinka tarkistaa, onko asunto yksityistetty? Nykyään kätevin tapa on saada tietoja julkisen palvelukeskuksen "Omat tiedostot" tai MFC: n kautta. Tällaiset palvelut toimivat välittäjänä tavallisten kansalaisten ja valtion viranomaisten välillä. Jos haluat ottaa yhteyttä alueviranomaiseen, sinun on vain jätettävä pyyntö Omat tiedostot -keskuksen asiantuntijalle. Lausunnon hankkimiskustannukset ovat tässä tapauksessa samat.
Menettely tietojen saamiseksi
Oletetaanpa tätä yksityiskohtaisemmin. Joten mitä tarvitaan tähän:
- Käy paikallisessa My Documents -toimistossa.
- Ota lippu asiantuntijalle.
- Maksa valtionmaksu.
- Kirjoita tietopyyntö, liitä siihen kuitti valtion veronmaksusta ja lähetä passi rekisterinpitäjälle.
- Odota otetta.
Tässä tapauksessa asiakirjan laatimisen määräaika on 5 - 8 työpäivää. Menettely voi kuitenkin viivästyä palveluosastojen työmäärän vuoksi. On syytä harkita, että toinen MFC: n tarjoama palvelu on asunnon omistusoikeuden rekisteröinti.
Tunnista kuitti
Kuinka selvittää, kuinka asunto yksityistetään? On yksinkertainen ja edullinen tapa saada nämä tiedot. Sen toteuttamiseksi sinun ei tarvitse ottaa yhteyttä Rosreestriin tai MFC: hen. Riittää, kun kiinnitetään huomiota apuohjelmien kuitteihin. Maksut tulevat pääsääntöisesti vuokralaisen henkilökohtaiselle tilille.
Löydä asunnon tilan tiedot:
- rivillä "vuokraus";
- sarakkeessa "Sosiaalisen asunnon vuokraus".
Esimerkiksi, jos asunto ei ole läpäissyt yksityistämismenettelyä, nämä rivit sisältävät summan, joka on maksettava vuokrasta. Raita tässä sarakkeessa osoittaa, että asunnot on yksityistetty. Asunnon tila on helpointa selvittää tällä tavalla, koska se on täysin ilmainen.
Teknisen kartoituksen toimisto
Joten mitä sinun täytyy tietää tästä? BTI ylläpitää asuintalojen teknisiä asiakirjoja. Jos asunto yksityistettiin ennen vuotta 1998, voit saada tietoa asumisen tilanteesta vain sitovissa tariffitiedoissa. Organisaatio antaa tarvittavat sertifikaatit Rosreestrille.
Tässä tapauksessa menettely näyttää seuraavalta:
- selvittää BTI: n lähimmän toimipisteen osoite;
- käydä sivuliikkeessä tai organisaatiossa;
- maksaa valtion vero;
- hakea todistusta;
- poimia lausunto käsillä.
Saadut yksityistetyn asunnon asiakirjat auttavat sinua ymmärtämään kuka ja milloin osallistui menettelyyn. Asiakirjan kustannukset lasketaan tässä tapauksessa erikseen. Sama voidaan sanoa palvelujen tarjoamisen ajoituksesta. Ne voivat vaihdella suuresti kohteiden välillä.
Selvitä asunnon tila osoitteessa
Mikä on tämän menetelmän erikoisuus? Jos sinulla ei ole mahdollisuutta ottaa yhteyttä Rosreestriin tai BTI: hen, voit pyytää tietoja asunnon tilasta Unified Settlement and Cash- tai tietokeskuksessa. Täällä jokaisella on mahdollisuus saada tietoa riippumatta siitä ovatko he vuokralaisen sukulaisia. Tämä ei tietenkään ole täysin laillista, mutta useimmissa tapauksissa ne antavat tietoa.
Menetelmä tämän menetelmän käyttämiseksi on jotain tällaista:
- ota yhteys lähimpään sivukonttoriin;
- tee tapaaminen
- toimittamaan keskusasiantuntijalle tarkka tilojen osoite, sosiaalinen työsopimus ja alkuperäinen passi;
- saada epävirallisia tietoja asunnon tilasta.
Tällä menetelmällä on monia haittoja. Ensinnäkin siirtokuntikeskuksilla on yleensä erittäin huono työaika väestön kanssa. Toiseksi, aina on rivejä. Tätä menetelmää voidaan kuitenkin käyttää, jos olet valmis uhraamaan hermoja ja aikaa.
Online tapoja
Edistyneet tietokoneen käyttäjät voivat löytää yksityistettyjen asuntojen rekisterin Internetistä. Tässä tapauksessa menettely on seuraava:
- mene Rosreestrin viralliselle verkkosivustolle;
- napsauta kohtaa: "Sähköiset palvelut";
- valitse kohde: "Otteen saaminen USRN: stä";
- täytä järjestelmän ehdottamat kentät (esineen tyyppi, rekisterinumero, sijainti, menetelmä pyynnön tuloksen toimittamiseksi);
- täyttää hakijaa koskevat tiedot (nimi, passin tiedot, osoite, tiedot sosiaalisesta työsopimuksesta);
- Allekirjoita sovellus digitaalisella allekirjoituksella;
- lähetä käsittelypyyntö;
- odota tietoja sähköpostitse.
Asiakirjan hankkiminen Internetin välityksellä vuodesta 2018 oli 250 ruplaa yksilöille ja 700 ruplaa organisaatioille.
Kuinka paljon on mahdollista saada asunnon yksityistämistä koskevia papereita käsillä? Ehtojen ei tässä tapauksessa ole oltava vähemmän kuin ottamalla suoraan yhteyttä palveluihin. Otteen tekeminen vie noin viisi työpäivää. Tämä menetelmä on kuitenkin erittäin sopiva saadakseen tietoa asunnon yksityistäneestä henkilöstä.
Otamme yhteyttä USRN: ään
Kuinka selvittää, kuinka asunto yksityistetään? Voit määrittää asunnon tilan Yhtenäisessä valtion kiinteistörekisterissä. Siellä vastaanotetun asiakirjan avulla voit selvittää:
- rasitusten läsnäolo;
- oikeudet asuntoon;
- omistustyyppi;
- tiedot tilojen omistajista.
Pyynnön esittämistä varten on otettava yhteyttä kiinteistön rekisteröintipaikan kunnan virastoon. Tässä tapauksessa sinun tulee toimittaa henkilöllisyystodistus, sosiaalinen työsopimus, tekninen passi, valtion tullin maksamisen kuitti. Jos pyytämäsi tiedot eivät ole henkilökohtaisesti, mutta edustajan kautta, joudut myös valmistelemaan notaarin valtakirjan.
USRN: n kautta myös ote tehdään 5 työpäivän sisällä. Palvelu maksaa vastaavasti 400 ruplaa yksityishenkilöille ja 1100 oikeushenkilöille. Tarkat hinnat löytyvät Rosreestr-verkkosivustolta tai suoraan organisaation toimistolta.
johtopäätös
Missä yksityistää asunto? Kuinka selvittää kuka ja milloin rekisteröi omistusoikeuden kiinnostavaasi kiinteistöön? Nykyään tällaista tietoa voidaan saada monella tapaa.
Tavallisin tapa saada tällaista tietoa on ottaa yhteyttä valtion rekisteröintiviranomaisiin: Rosreestr, BTI, USRN. Täältä voit selvittää asunnon yksityistämisen ehdot, määrittää kuka omistaja on ja saada myös tietoa kiinteistön tilasta.
Toinen tapa saada tietoja on ottaa yhteyttä MFC: hen. Asunnon omistusoikeuden rekisteröinti voidaan tänään toteuttaa myös Omat tiedostot -keskuksissa.