Yksityistäminen on menettely, joka kiinnostaa monia nykyaikaisia kansalaisia. Varsinkin niillä, joilla ei ole omaa asumista. Tänään olemme kiinnostuneita asunnon yksityistämistä koskevista asiakirjoista. Mitä tietoja väestölle on hyödyllistä tehtävän toteuttamisessa? Kuinka tällainen menettely suoritetaan? Mistä saan siitä apua? Ymmärtääksemme kaiken tämän eikä vain yritämme edelleen. Ajoissa valmistautumisella ei pitäisi olla merkittäviä ongelmia. Varsinkin jos yksityistämisestä sovitaan etukäteen kaikkien asukkaiden kanssa.
Prosessin kuvaus
Onko sinun valmistella asiakirjoja asunnon yksityistämiseksi? Vuonna 2017 Venäjän lainsäädännössä tapahtui suuria muutoksia. Ne johtivat siihen, että viitepaketti on muuttunut jonkin verran edellisiin vuosiin verrattuna. Siitä huolimatta valmistautuminen tutkittavaan operaatioon ei ole niin vaikeaa.
Ensin selvitetään, mikä on yksityistäminen. Miksi sitä tarvitaan? Ja milloin voin käyttää sitä?
Yksityistäminen on menettely julkisen asunnon rekisteröimiseksi yksityisomistukseen. Kerran elämässä leikkaus on ilmainen. Itse asiassa kansalainen hankkii asumisen valtiolta laillisesti ja täysin ilmaiseksi.
ehdot
Asunnon yksityistämistä varten toimitetut asiakirjat ovat erilaisia. Hieman myöhemmin perehdymme täydelliseen luetteloon tehtävän toteuttamiseen tarvittavista papereista. Ensinnäkin pieni teoria, jota ilman asumisen uudelleenrekisteröinti olisi mahdotonta.
On syytä muistaa, että kaikki eivät voi osallistua yksityistämiseen. Jotta hakemukset voidaan toimittaa vakiintuneessa muodossa ideoiden toteuttamiseksi, on noudatettava seuraavia sääntöjä ja periaatteita:
- Hakijoiden tulee olla jatkuvasti rekisteröity kunnallisasuntoihin. Väliaikainen rekisteröinti ei salli yksityistämistä.
- Kaikkien asukkaiden on suostuttava menettelyyn.
- Jos joku ei halua osallistua yksityistämiseen, hänen on laadittava kieltäytyminen vakiintuneesta muodosta ja vakuutettava hänelle notaari.
- Jos epäonnistumisia ei ole, mutta asunnossa asuvat ihmiset kieltäytyvät toteuttamasta yksityistämistä, voit unohtaa tämän tavan hankkia asuntoa valtiolta. Menettelyn onnistuminen edellyttää kirjallisia sopimuksia ja kieltäytymistä lisäkäsittelyistä.
- Tutkittavana oleva operaatio on käytettävissä vain Venäjän federaation kansalaisille.
- Lapsia ei voida viedä pois yksityistämisestä. Alaikäiset voidaan sulkea pois 14 vuoden jälkeen operaatiossa mukana olevien lukumäärästä, mutta vain huoltajuusviranomaisten luvalla.
Ennen asunnon yksityistämistä koskevien asiakirjojen keräämistä on siis sovittava prosessin aloittamisesta muiden vuokralaisten kanssa. Muutoin mikään valmistelu ei auta tietyn asunnon järjestämisessä.
Mistä mennä apua
Ennen yksityistämistä koskevien asiakirjojen valmistelua sinun on perehdyttävä vastaavan operaation suorittamisen perusteisiin. Mistä voin valmistautua etukäteen todistuksia?
Tähän kysymykseen on mahdotonta vastata yksiselitteisesti. Venäjän federaation kansalaiset voivat hakea apua seuraaviin elimiin:
- monitoimilaitteet;
- yhden ikkunan palvelut;
- Organisaatiot, kuten Omat tiedostot
- asuntotarkastukset.
Kuten käytäntö osoittaa, monet ihmiset mieluummin joko ottavat suoraan yhteyttä asuntotarkastukseen tai jättävät yksityistämishakemukset MFC: n kautta. Tällaiset tekniikat voivat vähentää vastaavan palvelun tarjoamisen aikaa.
Lyhyt suunnitteluohje
Kuinka hakea asunnon yksityistämistä? Seuraavaksi tarkastelemme lyhyttä ohjeita ideoiden muuttamiseksi todellisuudeksi.Hän auttaa suuntautumaan jatkotoimiin tarvittavan paperipaketin muodostamisen jälkeen.
Yksityistäminen vaihe vaiheelta esitetään seuraavasti:
- Rekisteröityä kunnan asunnossa. Yleensä tämä tapahtuu sosiaalisen sopimuksen tekemisen jälkeen. Vain pysyvä rekisteröinti tietyssä osoitteessa vaaditaan.
- Koordinoi toiminnan alkaminen kaikkien asunnossa asuvien kanssa. Asuntoasiakirjojen mukaan rekisteröidyiltä on tarpeen saada suostumus tai kieltäytyminen.
- Muodosta erityinen paperipaketti. Käsittelemme hänen kanssaan myöhemmin.
- Ota yhteyttä IFC: hen tai asunto-osastoon yksityistämistä koskevalla lausunnolla. Hakemukseen on liitettävä etukäteen valmistettu ote.
- Hanki vastaus asuntohallinnolta.
- Tule määrättyyn aikaan hallintoon ja allekirjoittakaa yksityistämissopimus.
- Ota yhteyttä rekisteröintiviranomaisiin (MFC, kiinteistökamarit, valtionrekisteri) asunto-omaisuuden uusimiseksi.
- Rekisteröityjen kiinteistöjen omistusoikeuskirjojen vastaanottaminen käsin.
Vaikuttaa siltä, että kaikki on erittäin yksinkertaista ja selkeää. Itse asiassa yksityistäminen vie paljon aikaa ja vaivaa. Ja asiakirjojen kerääminen asunnon yksityistämiseksi on paljon vaivaa. Varsinkin jos et tiedä mistä hankkia nämä tai muut komponentit.
Pääpaketti
Kuten olemme sanoneet, yksityistämistä koskeva lausuntopaketti voi vaihdella tilanteesta riippuen. Harkitse ensin kansalaiselta vaadittavia todistuksia.
Henkilön, joka on päättänyt rekisteröidä julkisen asunnon uudelleen, on valmistettava:
- passi;
- ilmoitus yksityistämisestä;
- sosiaalisen asumisen sopimus;
- ilmoitus ilmoittautumisesta;
- BTI-todistus;
- USRN-lausunto;
- tietueet asunnon henkilökohtaisesta tilistä;
- omaisuuden tekninen passi;
- kiinteistön kiinteistörekisteri.
Tämä riittää, jos henkilö asuu asunnossa yksin. Mutta tällaiset tilanteet ovat yhä yleisempiä. Siksi harkitsemme edelleen yleisempiä skenaarioita.
Useita asukkaita
Olemme jo tutkineet asunnon yksityistämistä koskevaa pääasiallista luetteloa. Entä jos kansalainen asuu useamman kuin yhden alueella?
Tällaisissa olosuhteissa hakijoiden on:
- yhteinen yksityistämishakemus;
- kaikkien juhlien osallistujien passit;
- kieltäytyminen osallistumasta operaatioon, notaarin vahvistama.
Kuten jo totesimme, nimenomaan kieltäytymisen ja suostumuksen vuoksi on tarpeen keskustella etukäteen asunnon uudelleenrekisteröintimenettelystä muiden asukkaiden kanssa. Tämä auttaa välttämään monia ongelmia tulevaisuudessa.
Saa lapsia
Asunnon yksityistämistä vuonna 2018 koskeva asiakirjaluettelo ei eroa todistuspaketista samanlaiselle toiminnalle, joka toteutettiin vuonna 2017. Menettelyn peruspapereilla olemme jo opiskelleet.
Melko usein alaikäiset osallistuvat yksityistämiseen. Tällaisissa olosuhteissa sinun on lisäksi liitettävä:
- todisteet lapsen syntymästä;
- adoptioasiakirjat (jos sellaisia on);
- yli 14-vuotiaiden lasten passit;
- alaikäisten rekisteröintipaikan todistukset.
Onko sinun poistettava lapsi yksityistämisestä? Kuten jo totesimme, tämä voidaan tehdä vain jo 14-vuotiaille lapsille. Tällöin sinun on liitettävä yksityistämistä koskevan hakemuksen lisäksi vakiintuneen muodon "huoltajuustodistus". Tämä asiakirja sulkee lapsen pois tulevien kodinomistajien lukumäärästä.
Tärkeää: käytännössä lapsen poistamista yksityistämisestä ei ole koskaan tapahtunut. "Huolenpito" lukee tällaisen toiveen alaikäisen oikeuksien, vapauksien ja etujen loukkaamiseksi. Siksi tällaisia todistuksia ei useimmiten anneta.
Suuret perheet
Olemme tarkistaneet asunnon yksityistämisen perusasiakirjat. Vuonna 2017 tämä operaatio suoritettiin täsmälleen samalla tavalla kuin aiempina vuosina. Tehtävän toteuttamisen apupaketti on hiukan muuttunut, mutta enempää.
Mitä tehdä, jos suurperheet hakevat asuntoa? Edellä lueteltujen arvopapereiden lisäksi niitä voidaan vaatia
- avioliittopaperit;
- avioerotodistukset.
Ihannetapauksessa asunnon yksityistäminen ei aiheuta merkittäviä ongelmia. Varsinkin jos kansalaiset valmistautuivat operaatioon etukäteen ja sopivat jatkotoimista.
Seuraavaksi tarkastelemme yksityiskohtaisesti asunnon yksityistämistä koskevia yksittäisiä asiakirjoja. Kaikki eivät tiedä mistä ja mitä tietoja voi saada.
Sosiaalinen rekrytointi ja sopimus
Ensimmäinen tärkeä asiakirja on sosiaalinen vuokrasopimus. Yksityistämisasiakirjat eivät ole ajateltavissa ilman tällaista sopimusta. Jos ei, kansalaiset menettävät oikeutensa ilmaiseen asumiseen.
Asuinkiinteistön sosiaalinen vuokrasopimus tehdään asukkaiden kanssa heidän rekisteröinnin yhteydessä. Tämän jälkeen kaikki alueella asuvat kansalaiset säilyttävät jäljennökset asiaankuuluvasta paperista. Siksi sinun ei tarvitse tilata sopimusta, vaan vain löytää se.
Tärkeää: on suositeltavaa, että teet kopion sopimuksesta ja vahvistat sen notaarin.
USRN: n lausunto
Aiotko yksityistää asunnon? Paperityö on paljon vaivaa. Erityisesti, jos et tiedä mistä saada ne tietyssä tapauksessa.
On mahdotonta kuvitella yksityistämistä ilman USRN: n purkamista. Tämä on asiakirja, joka osoittaa kaikki asunnon ominaisuudet. Se sisältää myös tietoja kiinteistöjen omistajista.
Voit tilata USRN-lausunnon:
- MFC;
- Rosreestra;
- katastrikammiot.
Jos haluat pyytää asianmukaista paperia, ehdottaa sitä Internet-resurssien avulla:
- "Valtion palvelut";
- Rosreestr-verkkosivusto;
- USRN-otteiden kiireellisen tilauksen palvelu "Rosreestr.net".
Yleensä asuntojen omistajat ja vuokralaiset tulevat itsenäisesti MFC: hen tai Rosreestriin rekisteröintipaikassa vastaavalla hakemuksella. Hakijoille annetaan tarvittavat asiakirjat useita päiviä.
Opintopaperin tilaamiseksi tarvitset:
- hakemuksen;
- henkilökortti (mieluiten passi);
- kuitti maksetulla tullilla (keskimäärin 150 - 400 ruplaa).
On suositeltavaa sopia sosiaalisesta vuokrasopimuksesta. Tässä ei ole mitään vaikeaa tai käsittämätöntä. USRN-lausunto annetaan 3–5 päivässä.
Tärkeää: aiotaanko huoneiston huone yksityistää? Asiakirjat tarvitsevat tässä tapauksessa samat kuin koko kotelon tapauksessa. Vastaavien lehtien valmistelussa ei ole mitään vaikeaa. Varsinkin jos noudatat ehdotettuja vinkkejä.
Tiedustelut henkilökohtaiselta tililtä
Aiotko yksityistää asunnon MFC: ssä? Asiakirjat ovat tässä tapauksessa täsmälleen samat kuin hakeessaan kaupungin asuntohallintoon. Mutta mistä saada nämä tai muut otteet?
Jotkut ovat kiinnostuneita todistuksista huoneiston henkilökohtaiselta tililtä. Voit ottaa sen paikallisessa rahastoyhtiössä. Kansalaisella on oltava passi mukanaan.
Ihannetapauksessa yksityistämishetkellä hakijoilla ei pitäisi olla velkoja. Silti heidän läsnäolonsa ei ole syy yksityistämisen epäämiseen ja otteen antamiseen henkilökohtaisesta tilistä.
Tärkeää: Vakiintuneen muodon todistus voidaan tuottaa useasta minuutista päivässä.
Osallistumisen peruuttaminen
Yhteiskunnallisen asunnon yksityistäminen edellyttää samoja asiakirjoja kuin aiemmin ehdotetuissa tilanteissa. Tärkeintä on tietää, miten ja mistä ne saada.
Yksityistämiseen osallistumisesta kieltäytyminen aiheuttaa monia kysymyksiä. Kukin "refusenik" kirjoittaa vastaavat paperit henkilökohtaisesti, minkä jälkeen ne on varmennettu notaarilla.
Ehdotetaan toimimaan seuraavasti:
- Ota mukanasi asiakirjoja - passi, rekisteröintitodistus ja sosiaalisen asumisen sopimus.
- Ota yhteys notaaritoimistoon ja maksa valtuutetun henkilön palvelut.
- Kieltäydy osallistumasta yksityistämiseen. Yleensä riittää, että henkilö kirjoittaa jotain - "Minä, F. I. O., kieltäydyn osallistumasta ... sijaitsevan asumisen yksityistämiseen".
- Allekirjoita asianmukainen paperi ja odota sen oikeaksi todistamista. Todistuksesta suositellaan antamaan 3 kappaletta.
Tässä vaiheessa voit lopettaa.Heti kun notaari todistaa kieltäytymisen, hänellä on laki. On parempi säilyttää yksi kopio todistuksesta itsellesi ja antaa toinen yksityistämiselle osallistujille.
Ote STI: stä
Asunnon yksityistämistä koskeviin asiakirjoihin sisältyy ote STI: stä. Tässä todistuksessa todetaan, että aikaisemmin henkilö ei osallistunut yksityistämiseen. Ilman asianmukaisia asiakirjoja tehtävän hoitamiseksi ei toimi.
Pyydä otetta sinun on lähetettävä vastaava pyyntö paikalliselle STT: lle. Sinulla on oltava henkilöllisyyskortti mukanasi. Ote on valmis muutamassa päivässä.
Tärkeää: tällainen asiakirja vaaditaan jokaiselta yksityistämisessä osallistujalta, jopa lapselta.
Kartta- ja tekniset passit
Mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon yksityistämiseksi? Vastaus tähän kysymykseen ei enää saa kansalaisia ajattelemaan pitkään. Mutta miten ja mistä saada merkityksellistä tietoa?
Kiinteistöjen katastrofi- ja teknisten passien rekisteröinnissä syntyy monia kysymyksiä. Aikaisemmin vastaavat paperit annettiin helposti liittovaltion rekisterissä tai kiinteistökammioissa. Vuodesta 2017 lähtien tietyt muutokset ovat tulleet voimaan. Niiden takia asiaankuuluvien sertifikaattien valmistelu on paljon vaivaa.
Asia on, että Venäjällä kiinteistöjen katastrofi- ja tekniset passit poistettiin. Omistustodistuksia ei myöskään enää anneta. Kaikki tämä korvattiin otteilla USRN: stä. Olemme järjestäneet ne, miten ne järjestetään.
Vastaavasti, jos hakijoilla on asuntorekisteri- tai teknisiä passeja, ne voidaan liittää hakemukseen. Tärkeintä on pyytää ”tuoretta” otetta USRN: stä ja unohtaa sitä yksityistämistä hakeessa.
Rekisteröintitodistus
Tarkistimme luettelon asunnon yksityistämisestä vuonna 2018. Nyt on selvää, millaisia tietoja tarvitaan tässä tapauksessa. Mutta mitä muuta on tärkeää muistaa tulevasta operaatiosta?
Esimerkiksi, kaikkea muuta kuin aina, että kansalaisia vaaditaan oleskelulupatodistukseen. Voit ottaa ne paikallisen rahastoyhtiön tai tietyn alueen muuttopalvelusta.
Jos yksityistämishakemuksen jättävät aikuiset kansalaiset, voit yksinkertaisesti liittää hakijan siviilipassin. Heillä on jo rekisteröintileimat.
Lapsille vaaditaan rekisteröintitiedot. Yleensä ne varastoidaan laillisten edustajien käsissä. Yksityistämisen aikana asiaankuuluvan todistuksen jäljennös on sallittu. On parempi tilata alkuperäiskappale paikalliselta muuttopalvelulta. Tämä säästää lapsen vanhempia tarpeettomilta kysymyksiltä.
Kansalaisten passit
Asunnon yksityistämistä koskevista asiakirjoista esitettiin tietoomme kokonaisuudessaan. Olemme keksineet, mistä saada tietyt sertifikaatit tehtävän toteuttamiseen.
Siviilipasseihin on syytä kiinnittää huomiota. Niitä myöntävät passit ja muuttoliikkeet kaikille 14-vuotiaille kansalaisille. Vaihto iän mukaan 20 ja 45 vuotta. Nämä ovat lakisääteisiä vaatimuksia.
Siviilipassit on pidettävä jokaisen kansalaisen käsissä. Asumisen yksityistämisen yhteydessä on poistettava niistä jäljennökset ja liitettävä hakemukseen. Alkuperäinen on myös otettava.
Jos henkilö menetti passinsa hakeessaan asuntohallintoon, hän voi käyttää väliaikaista henkilökorttia. Tämä tilanne herättää monia kysymyksiä ja jopa kieltäytyy hyväksymästä hakemusta. Siksi on suositeltavaa palauttaa ensin henkilötunnuksesi ja suorittaa sitten yksityistämisprosessi.
Lasten todistukset
Mitä asiakirjoja tarvitaan asunnon yksityistämiseksi Venäjällä? Kuten jo todettiin, jos lapset osallistuvat operaatioon, sinun on liitettävä syntymätodistukset.
Nämä asiakirjat korvaavat siviilipassin. Laadinneet lapsen lailliset edustajat yhden vanhemman rekisteröintipaikan rekisteritoimistoon. Tämän jälkeen syntymätodistus jää vauvan äidille ja isälle.Jäljellä on oikea aika ottaa siitä kopio ja liittää se yksityistämishakemukseen.
Hyväksymistodistukset annetaan myös rekisteritoimistoissa. Ennen tätä adoptiovanhempien tulisi kääntyä orpokodin, holhousviranomaisten ja tuomioistuimen puoleen. Lapsen adoptio tehdään tuomioistuimen päätöksen ja ”huoltajuuden” luvan perusteella. Sen jälkeen, kun on vielä otettava yhteyttä valmiiksi varmennetuilla rekisteritoimistoilla.
Ne sisältävät:
- tuomioistuimen päätös;
- huoltajuus;
- todistushakemus;
- lapsen syntymätodistus;
- adoptiovanhempien passit.
Kuten syntymätodistukset, myös adoptioasiakirja pidetään vanhempien käsissä. Sinun on tehtävä oikeaan aikaan kopio lausunnosta ja liitettävä se vakiintuneen lomakkeen sovellukseen.
Aikuisten sertifikaatit
Mutta se ei ole kaikki. Tutkimme prosesseja lähes kaikkien asiakirjojen pyytämiseksi asunnon yksityistämiseksi. Vain avioliitto- / aviokirjat pysyivät voimassa.
Asiaa koskevat todistukset annetaan rekisteritoimistoissa. Ensimmäinen - virallisella maalauksella. Aikuiset kansalaiset tulevat rekisteröintiviranomaiseen passeilla, maksavat palkkion (350 ruplaa), jonka jälkeen he nimeävät hääpäivän yhteisellä lausunnolla. Aviopuolisoille annetaan avioliitto todistukseen määräajassa. Aviomies ja vaimo pitävät sitä jatkuvasti.
Avioerotodistus annetaan avioliiton päättyessä millään tavalla. Esimerkiksi, yleensä on tarpeen jättää yhteinen avioerohakemus, maksaa maksu (650 ruplaa), odottaa 1 kuukausi ja poimia sitten sopiva paperi.
Joskus avioero toteutetaan tuomioistuimen kautta. Tällaisen toimenpiteen aikana puolisoille annetaan avioero-asetus. Asiaa koskevan todistuksen perusteella avioerotodistus annetaan rekisteritoimistossa.
Yksityistämisen jälkeen
Jos yksityistäminen hyväksytään, voit tulla asuntohallintoon ja allekirjoittaa vastaava sopimus. Tämä on menettelyn viimeinen vaihe.
Mitä asiakirjoja omistajalle annetaan asunnon yksityistämisen jälkeen? Sinun on otettava yhteyttä Rosreestriin passin, vahvistetun muodon ilmoituksen ja yksityistämissopimuksen kanssa. Näiden todistusten perusteella uudelle vuokranantajalle myönnetään USRN-sertifikaatti. Se korvaa sekä kiinteistöpassin että kiinteistöjen omistajuustodistuksen.
Miltä asunnon yksityistämisasiakirja näyttää? Sopimuksella ei ole erottamiskykyä. Sen näyte on esitetty yllä. Apua USRN tunnetaan myös monille kansalaisille.