Tänään olemme kiinnostuneita lahjaverosta ja kiinteistön perinnöstä. Milloin ja missä olosuhteissa nämä maksut olisi suoritettava? Kuka voidaan vapauttaa heistä? Mitä tarkoitetaan käsitteillä "perintö" ja "lahja"? Vastaukset näihin kysymyksiin annetaan varmasti alla. Kaiken tämän ymmärtäminen on paljon helpompaa kuin miltä kuulostaa.
Antaminen on ...
Mikä on lahja? Lahjakortti on tapa siirtää omaisuutta henkilöltä toiselle. Tässä tapauksessa entisen omistajan on oltava elossa. Tämä on erittäin suosittu tapa rekisteröidä omaisuus uudelleen kansalaisten elämässä.
Henkilölle lahjoitettua kiinteistöä ei pidetä avioliitossa yhdessä hankittuna omaisuutena. Tämä on sen henkilön henkilökohtainen omaisuus, jolle lahjasopimus tehdään. Lahjoitukset tehdään kenelle tahansa.
perintö
Mikä on perintö? Tämä on tapa siirtää omaisuutta omistajalta toiselle ensimmäisen kuollessa. Toisin sanoen kansalaiset osallistuvat perintöön kiinteistön omistajan kuoleman jälkeen.
Perilliset ymmärretään yleensä sukulaisina. Erityisesti lapset. Mutta perintö voidaan kirjoittaa kolmansille osapuolille. Tämä ei ole yleisin, mutta käytännössä esiintyvä ilmiö. Missä tapauksessa lahja- ja perintövero maksetaan? Kuinka paljon joudut maksamaan tietyissä olosuhteissa?
Maksukoko
Kaikki riippuu siitä, kuka kansalainen on. Kiinteistövero (perintö tai lahja - ei niin tärkeä) maksetaan tietyissä olosuhteissa. Maksun määrä vaihtelee.
Joten jos perillinen tai saaja on Venäjän federaation kansalainen, hänen on maksettava vero, joka on 13% lahjan / perinnön arvosta. Ja ulkomaiset kansalaiset tai ulkomaalaiset maksavat kustakin 30%.
Maksut Yhdysvalloissa
Tällaiset säännöt vahvistetaan tänään Venäjällä. Ja mitä muita perintö- ja lahjaveroja siellä on? Esimerkiksi Yhdysvalloissa on näillä alueilla melko mielenkiintoinen järjestelmä.
Esimerkiksi Yhdysvaltojen asukkaiden ensimmäisiä viittä miljoonaa omaisuutta ei veroteta perinnöllä tai lahjalla. Ulkomailla asuvien ei tulisi maksaa kiinteistöstä, jonka yhteisarvo on enintään 60 tuhatta dollaria.
Yhdysvaltain perintövero on noin 21 000 dollaria. Samanaikaisesti Yhdysvaltojen kansalaisten puolisot eivät välttämättä maksa perintöä aviomiehen kuoleman yhteydessä. Perintöveroilla on merkitystä vain ulkomailla asuville, mutta tietyissä olosuhteissa voit päästä eroon tästä velvollisuudesta.
On huomattava, että perintöveroja keksittiin varakkaille Yhdysvaltain kansalaisille. Tässä maahanmuuttajien on otettava vakuutukset ja muut palvelut, jotka voivat kattaa saadun omaisuuden kustannukset. Venäjän järjestelmä tällä alueella on joustavampi.
Kuinka paljon lasketaan
Kiinteistövero (perintö tai lahja) lasketaan Venäjän federaatiossa siitä summasta? Ei ole salaisuus, että nyt kiinteistöillä on useita arvoja. Heillä on rooli verojen laskemisessa.
Perinnöissä otetaan yleensä huomioon perinnön markkinahinta. Vuodesta 2016 lähtien se on vastannut katastrofia.
Antaessasi voit sopia. Lahjoituksella luovutetun omaisuuden arvo saa olla enintään 20% markkina-arvosta. Venäjällä omaisuuden sopimusarvoa ei yleensä ole. Siksi vero lasketaan ottaen huomioon kiinteistön hinnat.
Jos lahjasopimuksessa tai testamentissa määritelty kiinteistön arvo on yli 70 prosenttia alle kiinteistörekisterin, verojen laskemisessa käytetään jälkimmäistä hintaa.
Kuka on ilmainen
Mutta se ei ole kaikki. Asia on, että Venäjällä monet kansalaiset voidaan vapauttaa täysin verojen maksamisesta vastaanottaessaan omaisuutta lahjaksi tai perintöllä.
Lahja- ja perintövero on pääsääntöisesti ulkopuolisille ja kaukaisille sukulaisille. Läheiset sukulaiset eivät suorita näitä maksuja.
Seuraavat henkilöt vapautetaan verosta, kun he vastaanottavat omaisuutta lahjaksi tai rekisteröitäessä perintöä:
- aviomiehet ja vaimonsa;
- kansalaisen isovanhemmat;
- vanhemmat;
- adoptiovanhemmat;
- adoptoituja lapsia;
- kotoisin olevat lapset;
- tyttärentytärjä ja lapsenlapsia;
- sisaret;
- veljekset.
Lisäksi konsulaattityöntekijät ja heidän perheensä on vapautettu veroista. Tämä ei kuitenkaan tarkoita ollenkaan, että näiden ryhmien kansalaiset eivät maksa mitään. Testamenttia tai asiakirjaa tehtäessä on maksettava notaaripalvelusta. Mutta näillä maksuilla ei ole mitään tekemistä verojen kanssa.
Kuka ei ole vapautettu veroista
Suurin osa kansalaisista yleensä välttää veroja rekisteröidessään lahjoja ja perintöhetkellä. Mutta on poikkeuksia. On tärkeätä muistaa, että kaikilta luvattomilta henkilöiltä peritään edellä mainitut perintö- ja lahjaverot. Se ei ole sukulaisilta. Tällä alueella ei ole etuja.
Sukulaisten keskuudessa omaisuusvero on maksettava lahjan tai perinnön vastaanottamisen jälkeen:
- in-law;
- miniällensä;
- tädit ja setät;
- veljentytär ja veljentytär;
- serkut ja veljet;
- muut sukulaiset.
Toisin sanoen vain edellä luetellut kansalaisryhmät on vapautettu verosta. Samanaikaisesti eläkeläiset eivät ole edunsaajia: jos he ottavat lahjan tai tekevät perinnön, 13% omaisuuden arvosta on maksettava. Ei poikkeuksia!
Maksuehdot
On selvää, mikä on perintö- ja lahjavero. Valtion kanssa sovitun ajankohta huolestuttaa myös monia kansalaisia. Milloin henkilön tulisi siirtää veroa lahjasta tai perinnöstä saatavasta omaisuudesta?
Ensin sinun on ensin ilmoitettava. Tätä varten sinun on jätettävä veroilmoitus FTS: lle rekisteröintipaikkaan. Kukaan ei ole vapautettu tästä prosessista. Jopa läheiset sukulaiset rekisteröivät lahjoja tai perintöjä, siirrä 3-NDFL-lomake veroon. Tämä on tehtävä ennen kaupan tekemistä seuraavan vuoden 30. huhtikuuta. Esimerkiksi, jos lahjoitus annettiin vuonna 2014, sinun on ilmoitettava siirretystä omaisuudesta vuonna 2015.
Toiseksi on olemassa välitön maksuaika. Tämä on päivämäärä, johon mennessä lahja- ja perintövero on maksettava. Tänään Venäjällä on välttämätöntä tehdä ratkaisuja 15. heinäkuuta asti. Tietysti ymmärretään vuosi, joka seuraa sitä vuotta, jolloin kauppa tapahtui.
Mitä tarvitaan
Ja mikä voi olla hyödyllistä kansalaiselle, jotta hän ilmoittaa oikein siirretystä omaisuudesta ja maksaa siitä oikein? Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää.
Seuraavat asiakirjat on laadittava:
- testamentti / testamentti;
- kansalaisen kuolintodistus (jos vastaanottaja on perinyt);
- sukulaisuutta vahvistavat asiakirjat (jos sellaisia on);
- henkilökortti (se tarkoittaa siviilipassi);
- otteet kotikirjoista;
- STT-todistukset (jos puhumme kiinteistöistä);
- omistajuustodistus (otteet myös Unified State Register -rekisteristä hyväksytään);
- kiinteistön kiinteistörekisteripassi (mieluiten);
- veroilmoitus (lomake 3-henkilökohtainen tulovero).
Se riittää. Asiaankuuluvat asiakirjat on toimitettava liittovaltion verovirastolle kiinteistön vastaanottajan rekisteröintipaikkaan. Lisäksi vero maksetaan aiemmin ilmoitetussa aikataulussa. Sekkejä ja kuitteja suositellaan säilytettäväksi kotona alkuperäisenä vähintään 3 vuotta.
Muut edut
Onko perinnöllä ja lahjaverolla etuja? Nro Kuten jo mainittiin, vain lähisukulaiset voidaan vapauttaa täysin verovelvoitteista omaisuuden saatuaan. Lisäetuja ei ole tarkoitus antaa.Ei missään olosuhteissa.
Tämä tarkoittaa, että jopa liittovaltion edunsaajien on maksettava 13% lahjan tai perinnön arvosta. Alueellisella tasolla ei ole poikkeuksia.
Muut verot
Venäjän lähisukulaisten lahja- ja perintöasiakirjassa ei veroteta. Tämä on totta. Mutta on huomattava, että tulevaisuudessa läheiset suhteet kansalaiseen eivät ole vapautuksia kiinteistöveroista.
Mitä tämä tarkoittaa? Kiinteistön siirron jälkeen omaisuuteen kukin henkilö alkaa maksaa kiinteistöveroa uudesta kiinteistöstä. Liittovaltion edunsaajat voivat päästä eroon siitä.
Näitä ovat:
- eläkeläisille;
- vammaiset;
- veteraanien;
- armeijan miehet, joiden palvelusaika on 20 vuotta;
- palveluksessa kuolleiden sotilashenkilöiden perheet;
- loukkaantui Tšernobylissa tai Mayakin asemalla.
Lisäksi suhteella asunnon entiseen omistajaan ei ole merkitystä. Siten etäiset sukulaiset tai kolmannet osapuolet maksavat perintö- tai lahjaveroa ja siirtävät sitten rahat kiinteistöverona. Läheiset sukulaiset maksavat välittömästi kiinteistöveron. Lisäksi kaikki perheenjäsenet eivät edes sukulaisia voidaan vapauttaa kiinteistöverosta liittovaltion tasolla.
tulokset
Nyt on selvää, mitä lahja- ja perintöveroa Venäjällä tapahtuu. Etäiset sukulaiset ja kolmannet osapuolet maksavat pääsääntöisesti 13% saadun kiinteistön katastrofiarvosta. Läheiset sukulaiset vapautetaan verosta kokonaan.
Tällaisia sääntöjä sovelletaan Venäjällä vuonna 2017. Vain harvat eivät välttämättä maksa veroa saatuaan kiinteistön lahjaksi tai perintönä. Heti kun kiinteistö on rekisteröity uudelle omistajalle, joudut maksamaan kiinteistöveron. Tämä on vuosimaksu. Lahja- tai perintövero siirretään vain kerran oikeaan aikaan.