Rakennusliiketoiminta on ollut ja on edelleen yksi kannattavimmista. Huolimatta siitä, kuinka kallista maa on, jolla uuden kodin kasvaa, ja inflaatiota lisäämättä, siitä on silti hyötyä rakennettaessa ja myymällä monikerrostaloja. Asuntojen sisustus- ja korjausliiketoimintaa pidetään luonnollisesti myös yhtenä kannattavimpana. Hän oli, on ja tulee varmasti niin kauan kuin sivilisaatiomme on ollenkaan.
Yritykset, joille kilpailu ei ole este
Tämän alan asiantuntijat ovat vakuuttuneita siitä, että kun asuntoja rakennetaan, myydään tai vaihdetaan, korjaus- ja sisustustöihin osallistuvat yritykset tulevat järkevästi kannattaviksi. Ajattele vain kuinka rajattomat nämä markkinat ovat.
Tosiaankin trendikkään taipumuksen mukaan vuokrata uusia asuntoja itse sisustamiseen lisäksi on tuhansia toissijaiseen asumiseen liittyviä asuntoja, jotka tarvitsevat vähintään kerran seitsemän vuoden välein vähintään ”kosmetiikkaa”.
Tässä tapauksessa vain harvat omistajat päättävät liimata taustakuvia ja rakentaa linoleumin itse. Leijonanosa venäläisistä haluaa etsiä apua erikoistuneelta yrityksestä. Siksi asuntojen sisustamisella ja korjaamisella on aina merkitystä. Tarpeeksi työtä kaikille korkeasta kilpailusta huolimatta.
Kuinka hunaja saadaan? Miksi monet yrittävät avata asunnonkorjausyrityksen?
Katsotaanpa, miksi tämä toimiala on niin houkutteleva. Ensinnäkin se, että täällä on tapana suorittaa kaikki maksut käteisellä, ja toiseksi, et voi maksaa veroja, koska veroviranomaisilla ei yksinkertaisesti ole mitään mahdollisuutta arvioida suoritetun työn määrää.
Siksi todellisten tulojen piilottamiseksi on monia porsaanreikiä. Emme missään tapauksessa vaadi tätä tekemään. Verot on maksettava. Ne eivät ole niin suuria, mutta piilottamisen seuraukset voivat antaa erittäin konkreettisen iskun taskuun ja pilata yrityksen kuvan.
Siitä huolimatta monet huolimattomat yritykset toimivat näillä markkinoilla harmaita järjestelmiä käyttämällä. Joskus jotkut organisaatiot, joilla on kaikki tarvittavat luvat, suorittavat edelleen toimintansa ikään kuin "vanhalla tavalla", ts. Ilman asianmukaista tilausta.
Joten talous ei laula romansseja
Toinen positiivinen kohta on suhteellisen matala kynnysarvo päästä tälle toiminta-alueelle. Ensimmäisessä vaiheessa voit tehdä vain 10 000 dollarin summan. Lisäksi tämä raha jaetaan seuraaviin tarpeisiin:
- paperityöt ja noin 3000 dollarin lisenssin hankkiminen,
- ammattimaisen työkalun hankkimiseksi korjaus- ja koristeluun - 5000 dollaria.
- ostaa käytetty auto - noin 2000 dollaria.
Kuten huomaat, investoinnit ovat todella pieniä. Tärkeimmät kulut liittyvät tarpeeseen avata asunnon sisustusyritys ja ostaa työkalu töiden suorittamiseen. Toimisto pääkaupungin keskustassa patoslippujen ja pitkäjalkaisten sihteerien kanssa on valinnainen. Aluksi voit tehdä vuokramatta huonetta.
Tärkein asia on rekrytoida hyvien asiantuntijoiden henkilökunta ja ratkaista kysymys siitä, kuinka löytää asiakas asunnon kunnostamiseen. Olit osoittaa, että melkein kaikki asiakkaat (ja tarkkaan ottaen 80%) hakevat palveluita suositusten mukaisesti. Siksi suosittelemme keskittymistä erinomaisen henkilöstön valintaan ja kaiken työn todella korkealaatuiseen suorittamiseen.Vain tässä tapauksessa voi unelma ylellisistä toimistoista ja miljoonan dollarin ansainnoista.
Mitä palveluita tarjotaan?
Asiakkaat yleensä hakevat tilaamiseksi turistiluokan korjauksia (joissa väitetään olevan ylellisyyttä, mutta suoritetaan edullisilla materiaaleilla), kosmeettisia (tapettiavaneri, maalaus ja niin edelleen) ja ylellisyyttä (tässä asiakkaan mielikuvitus on rajaton).
Jälkimmäistä työn tyyppiä pidetään yhtenä korkealaatuisimmasta ja kalleimmasta. Se voi maksaa noin 100-150 dollaria neliömetriltä. Osana tätä korjausta seinät kohdistetaan. Ne peitetään usealla kerroksella erikoismateriaalia ja hiotaan sitten täydellisten pintojen saamiseksi.
Kattoon voidaan järjestää kaksi- ja kolmikerroksiset rakenteet kipsilevystä häikäisevällä valonheittimellä. Sanomattakin on selvää, että työssä käytetään vain parhaita eurooppalaisia materiaaleja?
Ja jos halvempaa?
Alla oleva taso korjaa turistiluokkaa. Se vaatii huomattavasti vähemmän sekä taloudellisia että aikakustannuksia. Tällaiset korjaukset voivat maksaa noin 80 dollaria per neliö. m. Kuinka hintaa voidaan alentaa? Ensinnäkin kaikkien toimien alhaisemman monimutkaisuuden vuoksi.
Joten esimerkiksi koko seinää ei voida tasoittaa, vaan vain osa siitä (20 senttimetriä ylä- ja alapuolelta) luo täten oikean muodon geometrian illuusorin. Viimeinkin kosmeettisia töitä pidetään halvinta. Niiden hinta on korkeintaan 40 dollaria neliömetriltä. m. Suurin mahdollisuus, jonka rakennus- ja viimeistelyyritys tekee, on poistaa vanhat taustakuvat, liittää uudet, kalkistaa katto ja tarvittaessa vaihtaa laatta kokonaan tai osittain.
Nyt ajoituksesta ja kannattavuudesta
Korkealaatuisen ja täysimittaisen ”ylellisyystason” korjauksen tekemiseen kolmen huoneen asunnossa kestää noin kolme kuukautta. Mutta edellyttäen, että yrityksellä on tarvittava henkilöstö korkeasti koulutettuja työntekijöitä, jotka tekevät kaiken vilpittömässä mielessä ja nopeasti. Käytännössä nämä työt voivat kestää jopa kuusi kuukautta.
Ja asia tässä ei ole vain se, että asiantuntijat eivät ehkä ole aiemmin mainitulla tasolla, vaan prosessin piirteillä. Jotkut toimenpiteet suoritetaan tiukassa järjestyksessä peräkkäin ja tietyin väliajoin, jotka antavat materiaalille kuivua kunnolla ja vahvistua. Jotta kaikki sujuisi, yritys laatii asunnon korjaamista varten toimintasuunnitelman, joka sitten sovitaan asiakkaan kanssa ja hyväksytään.
Maalausprosessissa, seinien tasoittamisessa osapuolet voivat aina vedota häneen ja siten valvoa tehtävän arviointia ja ajoitusta. Yhden huoneen asunnon tavallisten korjausten osalta (ilman lattian ja katon epätasaisten pintojen tasoittamista), se voidaan tehdä noin 10–14 päivässä.
Kustannustehokkaimmat työtyypit
Taloudellisen tason korjaaminen voi viedä vähän kauemmin. Yleensä viimeistelyyritysten johtajien keskuudessa sitä pidetään parhaimpana, koska esimerkiksi "ylellisyyden" tilauksen toteuttamisen aikana voit tehdä useita taloudellisia. Samanaikaisesti asunnon omistaja ei aseta lisävaatimuksia eikä löydä virheitä suoritetun työn laadussa.
Yleensä eri teokset eroavat toisistaan huomattavasti kannattavuuden suhteen. Jotkut heistä pystyvät tuottamaan noin 50% voitosta. Näihin kuuluu sähköasentaja. Ehkä joillekin voi vaikuttaa siltä, että siitä on mahdotonta ansaita rahaa, koska hinnat ovat todella alhaiset.
Kun kuitenkin otetaan huomioon kolmen tai neljän huoneen asunnossa työskentelevien sähköasentajien työn laajuus, voidaan laskea, että niiden kokonaiskustannukset ovat melko kykeneviä ylittämään 1000 dollaria.
Jokainen yrityksen päällikkö ymmärtää, että sähkö on kulta, siksi aina on tarpeen pitää ainakin yksi sähköasentaja henkilöstössä.Se on mahdollista jopa palkkalla, niin että tilauksen yhteydessä kaikki profiilin työntekijät suunnataan nopeasti esineeseen.
Jotain on kannattavaa, mutta jotain ei
Asuinrakennusalan yritysyrityksen liiketoimintasuunnitelma voi nousta huomattavasti, jos siihen sisältyy ilmastointilaitteiden, kaksinkertaisten ikkunoiden ja LVI-asennuspalveluita. Niiden katsotaan olevan jopa edullisempia kuin sähköosat. Jos asiakas haluaa toimittaa uuden wc-astian, pesualtaan, pyyhekuivaimen, kylpyammeen tai suihkun, hänen on tästä työstä maksettava huomattavasti tilausta toimeenpaneva yritys.
Laatoitus- ja maalaustyöt ovat erittäin halpoja, eivätkä he etenkään maksa palkatusta työstä. Siksi sinun, tulevana rakennus- ja viimeistelyyrityksen johtajana, tulisi päättää, kuinka löytää asiakas viimeistelytyöhön, joka sisältää kustannustehokkaimmat tyypit. Et voi kuitenkaan kieltää mitään, etenkin yrityksen työn ensimmäisessä vaiheessa.
Todellakin, jos esimerkiksi johdat sähköä onnistuneesti, on täysin mahdollista, että asiakas ottaa sinuun yhteyttä uudelleen, mutta jo pyynnöstä tehdä LVI- ja kaksoisikkunat. Ja parasta on tehdä kaikki monimutkaisessa asunnossa ja suorittaa avaimet käteen -korjaus. Tässä tapauksessa voit ansaita todella hyvää rahaa. Tätä varten on kuitenkin tarpeen työskennellä markkinoilla useita vuosia, ansaita hyvä maine, saavuttaa kunnioitus rakennusyrityksille, jotka uskovat sinulle lopullisen (ennen vuokralaisten käyttöönottoa) työn suorittamisen.
Kuinka työprosessi suoritetaan?
Kun olet rekisteröitynyt, kerta asunnonkorjausyrityksen nimi ja rekrytoi henkilöstöä, sinun on löydettävä asiakas. Täällä tarvitset maksimaalista karismaa ja liiketoimintaosaamista. Asiakkaita voidaan hakea lähettämällä mainos erikoistuneessa sanomalehdessä, käyttämällä omaa verkkosivustoa, aktiivista PR: tä asianomaisilla foorumeilla ja keskusteluissa. Vaikein on korjata ensimmäiset asiakkaat.
Sitten he alkavat puhua sinusta, suositellessasi sinua. Työ menee ylämäkeen. Ellei asiakkaan asettamat tehtävät suoriteta laadukkaasti, et rasitu, ajattelemalla kuinka löytää asiakas asunnon kunnostamiseen. He ottavat sinuun yhteyttä. Jos on asiakas, johtaja lähetetään hänelle arvioimaan arvio.
Ensimmäisinä kuukausina yrityksen avaamisen jälkeen voit suorittaa nämä toiminnot itse. Vain jotta voit säästää kallista työntekijää. Arvioinnin laatimisen aikana on suositeltavaa tehdä postikirjoituksia vakuutuksille (noin 10%), koska et tiedä tarkalleen kuinka paljon tarvitset tätä tai toista materiaalia.
Työskentelemme jatkuvasti yrityksen kehitysstrategian kanssa
Kun kaikki digitaaliset arvot on selvitetty ja summattu, ne näytetään asiakkaalle, ja jos kaikki sopii hänelle, korjaus alkaa. Uusien yritysten henkilöstö on yleensä hyvin pieni. Se voi koostua esimiehestä, sähköasentajasta, laatusta ja viimeistelijästä. Laitos voi kuitenkin liikennöidä jopa 20 henkilöä.
Kun olet ottanut esineen, voit aloittaa oman henkilöstösi työskentelemällä yhdistämällä palkatut työntekijät vähitellen. Samanaikaisesti on tärkeää jatkaa uusien asiakkaiden löytämistä. Yrityksen päällikönä sinun on usein laadittava liiketoimintasuunnitelma "Huoneistojen korjaus ja sisustus". Se on tarpeen, jos työssäsi on useita esineitä kerralla. Tämän suunnitelman ansiosta voit jakaa työvoimaa ja materiaaleja oikeammin.
Älä unohda mainontaa
Liiketoimintasuunnitelma ”Huoneistojen korjaus ja sisustus” auttaa sinua myös arvioimaan yrityksesi kykyjä, sen kasvun ja kehityksen tulevaisuudennäkymiä. Muista, että rakennus- ja viimeistelytyössä käytetään termiä kausiluonteisuus. Talvi on melkein "kuollut aika". Tilauksia odotetaan myöhään keväästä syksyn puoliväliin. Tämä on otettava huomioon laatiessaan liiketoimintasuunnitelmaa ”Asuntojen korjaus ja sisustus”. Työskentele kuitenkin jatkuvasti yrityksesi mainostamisen ja PR: n kanssa riippumatta siitä, mihin aikaan se oli pihalla.Sitten sinulla on tilauksia, rahaa ja siten mahdollisuuksia todelliseen kasvuun.
