Onneksi nykypäivän markkinaolosuhteissa voit toteuttaa pitkäaikaisen unelmasi - avata jonkinlaisen tehtaan, josta olet haaveillut niin kauan. Kuka rahoittaa kaiken tämän? Puhumme tästä tänään.
Sijoituslainakonsepti
Jokainen enemmän tai vähemmän suuri liikepankki on olennainen osa nykyaikaista yritystä, joten finanssilaitokset ovat aktiivisesti mukana muotoilemassa monien yritysten taloudellista perustaa työkalujensa avulla.
Yksi tällaisista vipuista on sijoituslaina, joka on tietty määrä pääomalainoja, jotka on tarkoitettu liiketoiminnan kehittämiseen ja joille maksetaan kertyneet korot. Prosessi on monimutkainen, integroitu ja perustuu useisiin lainanottajan ja lainanantajan välisen suhteen periaatteisiin:
- Kauppaa tehdessään kauppaa pankki kiinnittää erityistä huomiota ei lainanottajan taloudelliseen tilanteeseen, vaan hänen aikomukseensa sijoittaa.
- Sijoituslainan koron tulisi olla huomattavasti pienempi kuin hankkeen arvioitu voitto.
- Lainan kiireellisyys määritetään sijoitusten takaisinmaksuajan mukaan.
- Joskus pankki asettaa korvausajan, jonka mukaan vain korot maksetaan.
Mitä voin ottaa tällaisen lainan?
On selvää, että jokaisen yrittäjän ideaa ei voida kutsua pitkän aikavälin kannattavaksi projektiksi, joten rahoituslaitokset eivät toisinaan näe näkymiä ja tarkoituksenmukaisuutta lainaa olevien varojen maksamiseen.
Mutta yleensä sijoituslainaa myönnetään erityyppisten tuotantolaitosten rakentamiseen, jotka on myöhemmin tarkoitettu materiaalisiin ja teknisiin laitteisiin, kuljetukseen ja maatalous- tai elintarviketuotteiden tuotantoon.
Lisäksi investoidaan sellaisten tilojen rakentamiseen, joita ei ole tarkoitettu teolliseen tuotantoon. Se voi olla mikä tahansa asunto- ja kunnallisrahasto, sosiaalinen ja lääketieteellinen laitos.
Rahoituslaitokset voivat myös tarjota maksettua rahoitusta aloituskompleksien eri osien rakentamiseen ja jälleenrakentamiseen, joiden toiminnalla pyritään lisäämään väestöä tai suojelemaan ympäristöä.
Yleensä pankilla itsellään on oikeus päättää varojen myöntämisestä lainanottajalle - vaikka lainan tarkoitus ei kuulu yleisesti hyväksyttyihin puitteisiin.
Transaktioon osallistujat
On virhe uskoa, että sijoituslaina on liiketoimintayksikön ja lainanottajan välinen liiketoimi. Niiden lisäksi on useita välilinkkejä ja epäsuoria osallistujia. Joten ne voidaan luokitella tietyin perustein:
- suorat lainanantajat - itse asiassa he antavat rahaa uudelle projektille;
- Lisäksi on sijoittajia, jotka siirtävät nämä varat pankkiin, jos ne pitävät ideaa kannattavana.
- asiakkaat ovat ihmisiä, jotka tarvitsevat tämän tai sen rakennuksen toteuttamiseksi;
- kehittäjät - henkilöt, jotka johtavat projektin suoraan säätiöstä;
- hyvin, ja missä ilman vakuutusyhtiöitä ja takuurahastoja, jotka tekevät kaikkien työtä - ne vakuuttavat ja takaavat talletuksen takaisinmaksun.
Lainan rakenne
Hankkeen investointilaina on monimutkainen monimutkainen menettely, joten se voidaan jakaa luetteloon toisiinsa liittyvistä osista, jotka yhdessä muodostavat yhden yhtenäisen prosessin.
Toisin sanoen rahoituslaitos laatii sopimuksen, joka sisältää:
- varojen tarjoaminen;
- käyttökorkojen vähentäminen;
- laina-aika.
Kaikki nämä erät liiketoimintayksikön osalta puolestaan ovat osa pääasiallista taloudellista ja taloudellista toimintaa. Siksi joillekin tämä prosessi on vain uusi laina, mutta joku näkee tämän mahdollisuutena toteuttaa unelmansa.
Investointihankkeen vaiheet
Tarkastellaan tämän prosessin koko sykliä puhuttaessa yrittäjän rakastettujen ideoiden toteutumisesta elämässä, joissa hänelle auttaa sijoituslaina.
Joten ensimmäinen vaihe, johon kaikki tärkeimmät ideat yrityskokonaisuudesta putoavat, on ennakkoinvestointi. Päätöksiä ei ole vielä tehty, asiantuntijat yksinkertaisesti selvittävät markkinoita, niiden kykyjä, kilpailijoiden uhkia ja itse hankkeen toteutettavuutta.
Jos idea hyväksytään, sijoitusvaihe alkaa. Tänä aikana luodaan ehdotetun hankkeen olemassaolon organisatoriset ja oikeudelliset perustat, ostetaan erilaisia teknisiä elementtejä, tilataan rakennuspalveluita, ostetaan rakennustontti ja palkataan henkilöstöä. Ja missä ilman tarjouksia ja muita hankintoja - osallistumishakemuksia jätetään, sopimukset tehdään. Tämän seurauksena projekti käynnistetään.
Viimeinen vaihe on tuotanto tai kuten sitä myös kutsutaan - operatiivinen. Kaikki on täällä yksinkertaista - projekti toimii ja alkaa vähitellen tuottaa kauan odotettuja voittoja.
Miksi et tee ilman lainaa?
Nykyaikaisissa markkinaolosuhteissa on erittäin vaikeaa säädellä omia varoja oikealla määrällä ja kanavalla, joten kassavirtojen liikkeessä on usein väliaikainen ero, joka muodostuu nykyaikaisten maksu- ja toimitusehtojen seurauksena. Siksi, jos omia varoja on edistetty tuotannossa, yritys ei yksinkertaisesti pysty maksamaan maksua asiakkaiden myöhästyneiden maksujen takia.
Pankkisijoituslaina puolestaan edustaa tiettyä taloudellista vaikutusta rahastojen vaihtuvuuteen, koska se edistää tuotannon taloudellista järjestelmää, joka liittyy tarpeeseen maksaa korkoja ja lainatun määrän kokonaisuuteen.
Ja lisäksi korkomaksut veloitetaan aina ennen veroja, joten kirjanpidossa ne sisällytetään bruttokuluihin, kun taas osingot otetaan nettotuloksesta, joten liiketoimintayksikölle on tästä hyötyä.
Sijoitusveron hyvitys (ei pidä sekoittaa pankkiin)
Koska puhumme investointihankkeista, on aika palauttaa mieliin, mitä valtion veroviranomainen tässä prosessissa suorittaa.
Paikallisille velvoitteille ja voittoverolle annetaan sijoitusverohyvitys, joka edustaa ns. Velvoitteiden maksamisen viivästystä valtion talousarvioon. On selvää, että ei vain niin, ja tätä varten sinun on silti saatava perusta.
Siksi nykyisen lainsäädännön mukaan liiketoimintayksiköt, jotka harjoittavat seuraavaa toimintaa, hyväksytään harkitsemaan tällaisten etujen päättämistä:
- ottaa käyttöön innovatiivisia tekniikoita;
- suorittaa tutkimustyötä;
- täyttää kansallisesti tärkeä sosioekonominen järjestys.
Sijoitusverohyvitys voi olla enintään viisi vuotta.
Onko se niin kannattavaa kuin miltä näyttää?
Jos yrittäjällä on kaikki nettotuloksen kanssa kunnossa, ja sitä on ainakin jossain määrin olemassa, sinun ei pitäisi edes keksiä syitä viivästyttää valtion velvoitteiden maksamista.
Mutta jos asiat eivät ole niin hyviä, ja yrityksen kustannukset ovat jo alkaneet ylittää voitot, niin sijoitusveron hyvitys on erittäin hyvä ratkaisu tässä tilanteessa. Mitä tähän tarvitaan? Vain ilmoita, että yrityksesi perustaa uusia innovaatioita tai harjoittaa tutkimustoimintaa.
Mutta tässäkin on aukkoja: jos sovitun lisäajan jälkeen ei vieläkään tarvitse maksaa veroja, joudut antamaan valtion omaisuuden, joka jäi vakuudeksi.
