Kiinteistöjen ostaminen Venäjän väestölle on tärkein ongelma, joka liittyy nousuun, ja ilman sitä, vaikuttava arvo. Asuntojen hinnat kasvavat jatkuvasti, joten keskimääräiset kansalaiset eivät voi kerätä tarvittavaa määrää ja ostaa oman asuntonsa. Asunto-ongelman ratkaisemiseksi valtio on yhdessä suurten pankkilaitosten kanssa kehittänyt erityisen asuntolainaohjelman, jonka avulla voit ostaa kiinteistöjä edullisin ehdoin.
Valtiontukilaina: mitä se tarkoittaa?
Yritetään ensin ymmärtää tämän käsitteen ydin. Valtion tuella kiinnitys - suhteellisen uusi lainatuote, joka on kehitetty taloudellisen tuen saamiseksi keskituloisille kansalaisille asumisongelman ratkaisemiseksi. Suurimmalla osalla Venäjän federaation asukkaita ei ole varaa ostaa kiinteistöjä jatkuvasti nousevien kiinteistöjen hintojen vuoksi. Tällä väestöryhmällä on oikeus saada lainaa edullisin ehdoin, joiden mukaan valtio ottaa osan lainanottajan velvoitteista. Viimeisimpien tietojen mukaan valtion tuella kiinnitystä on jatkettu vuoden 2016 loppuun. Siksi, jos sinulla ei vielä ole omaa huoneistoa tai taloa, ota kiireellisesti yhteyttä pankkiin.
Asuntolaina valtion tuella: mitä tämä tarkoittaa valtiolle?
Maan talouskasvu riippuu suoraan kuluttajien kiinteistöjen kysynnästä. Kiinteistön hankkiminen Venäjän federaation kansalaisille on avain sekä asuntolainajärjestelmän että asuntosektorin onnistuneelle kehittämiselle. Valtio tarjoaa taloudellista tukea markkinoiden myynnin kasvattamiseksi ja sosiaalisesti haavoittuvien väestöryhmien elinolojen parantamiseksi. Se tarjoaa liikkeeseen kiinteistön erityisissä uskollisissa olosuhteissa.
Useimmat maan pankkilaitokset kannattivat ajatusta asuntolainojen valtionrahoituksesta. Suuret laitokset, joilla on korkea vakaustaso ja luokitus, ovat kehittäneet sosiaalisen lainanannon ohjelmat, jotka ovat käytettävissä pienituloiset perheet ja väestön keskikerrokset. Asuntolainalla on valtion tuki, jonka ehtoihin sisältyy alennettu korko, ja se on tullut kohtuuhintaiseksi monille perheille. Aikaisemmin heillä ei ollut varaa ostaa omaa asuntoaan.
Kuka voi saada valtion etuuksia?
Valtion tuella kiinnitys myönnetään erityisehdoin. He ehdottavat lainan myöntämistä tietylle väestöryhmälle:
- sosiaalisesti haavoittuvassa asemassa olevat kansalaiset;
- pienituloiset perheet;
- armeijan henkilöstö;
- nuoret perheet;
- valtion organisaatioiden työntekijät (opettajat, lääkärit, nuoret tutkijat);
- perheet, joissa yhden jäsenen pinta-ala on alle 18 neliömetriä. m asuintilaa.
Kun haet asuntolainaa valtion tuella, on syytä ottaa huomioon se seikka, että asuntojen ostamiselle asetetaan tietyt ehdot, joiden mukaan jokaisella perheenjäsenellä on oikeus 18 neliömetriin. m. Suunnittelet asumisen huomattavaa laajentamista, sinun on luotettava omiin varoihisi.
Lainan rahoitusvaihtoehdot
Valtion tuki asuntolainojen rahoittamisessa määritetään yhdellä vaihtoehdolla:
- Koron alennus. Korkotukijärjestelmä perustuu siihen, että valtio korvaa pankille sosiaaliturvalainojen alennettuun korkoon liittyvän voitonmenetyksen. Alueviranomaiset korvaavat erot, jotka johtuvat liiallisten maksujen vähentämisestä.
- Tukea osa kustannuksista. Tämä tarkoittaa, että valtio tarjoaa taloudellista apua henkilöille, jotka hakevat sosiaalista kiinnitystä.Varat voidaan käyttää käsirahaan tai osan lainan maksamiseen. Tuen määrä on 35-40 prosenttia kiinteistön kokonaisarvosta.
- Etuuskohteet. Tämä vaihtoehto tarkoittaa asuntojen ostamista uusista rakennuksista, joiden rakentamista rahoittaa valtio. Tämäntyyppisiä sosiaalisia asuntoja myönnetään alennettuun hintaan, mikä vähentää käsiraha- ja kuukausimaksulainoja.
Lainan saaminen
Asuntolaina valtion tuella myönnetään yksinkertaisesti. Suuret pankkilaitokset osallistuvat etuuskohteluun oikeuttaviin lainaohjelmiin. Siksi he tarjoavat ottaa asuntolainan tavanomaisen asuntolainan perusteella. Tämä on erittäin hyödyllistä tavallisille kansalaisille.
Sberbank, valtion tuella kiinnitetty asuntolaina, joka myönnetään useilla edullisilla ehdoilla kerralla, tarjoaa lainaohjelman, jonka maturiteetti on 30 vuotta ja alkuperäinen maksu on 20% asumisen kustannuksista. Laina annetaan ruplana. Enimmäismäärä vaihtelee kiinteistön alueellisesta sijainnista riippuen ja vaihtelee 3 - 8 miljoonaan ruplaan.
Budjettirahoituksen pääedellytys on kiinteistöjen hankinta päämarkkinoilla. Yksityishenkilöiden omistamat asunnot eivät kuulu edullisen lainan ohjelmaan. Omaisuuden turvaamiseksi myönnetään valtion tuella kiinnitys. Tämä voi olla hankittu asunto tai muu lainanottajan omistama omaisuus. Kun vakuutena on muita kiinteistöjä, käsirahaa ei vaadita.
Lainanottajan yleiset vaatimukset
Asuntolainan tarjoavasta pankista riippuen lainanottajille asetettavat vaatimukset voivat vaihdella hieman. Mutta periaatteessa sen pitäisi olla Venäjän federaation kansalainen, jolla on pysyvä rekisteröinti johonkin maan aiheista. Mahdollisen asunnonomistajan iän on oltava 21–65 vuotta (lainalainan takaisinmaksuhetkellä). On myös välttämätöntä, että sinulla on pysyvä työpaikka ja vakaa tulo, jotta voit maksaa asuntolainan. Työkokemuksen on oltava vähintään yksi vuosi viiden viimeisen vuoden aikana ja vähintään 6 kuukautta viimeisessä työpaikassa.
Sberbank, valtion tuella asuntolaina, joka on myönnetty enintään 75 vuoteen, tarjoaa asiakkaille houkutella kumppaneita lainanottajia, joissa on enintään kolme ihmistä. Heistä yhden puolisoista on toimittava epäonnistumattomasti. Määrittämällä heidän kokonaistulonsa lasketaan myönnetyn luoton enimmäismäärä. Monet pankit tarkistavat huolellisesti lainanottajan luottotiedot. Mahdollisuudet saada rahaa kasvavat huomattavasti, kun luottotuotteita käytetään toistuvasti ja velat maksetaan ajallaan.
Rekisteröinnin perusasiakirjat
Valtion tuella kiinnitys myönnetään melko pitkäksi ajaksi, mikä aiheuttaa pankeille tiettyjä riskejä ja edellyttää luotonsaajan vakavaraisuuden perusteellisempaa tarkistamista.
Tärkein asiakirjapaketti sosiaalisen kiinnityksen rekisteröimiseksi sisältää:
- hakemus (pankin kirjelomakkeella);
- lainanottajan ja takaajien passi (jäljennökset kaikilta sivuilta);
- tuloslaskelma 2-henkilöisen tuloveron ja veroilmoituksen muodossa;
- jäljennös notaarin vahvistamasta työkirjasta;
- jäljennös työsopimuksesta.
Pankkia hakeessaan lainaa, pankilla on oikeus vaatia asiakkaalta ylimääräinen asiakirjapaketti. Se sisältää lapsen (avioliittojen) avioliitto- ja syntymätodistukset, tutkintotodistuksen, ajokortin, armeijan henkilöllisyystodistuksen ja tiliotteen.
