Perustuslain 40 artiklassa taataan Venäjän federaation kansalaisille oikeus asumiseen. Siellä on myös kirjoitettu, että köyhille ja muille tarvitseville ryhmille se olisi tarjottava kohtuulliseen hintaan tai ilmaiseksi valtion tai kunnan asumisrahastoista voimassa olevien standardien mukaisesti. Tällaiset kansalaiset rivitetään asunto-olosuhteiden parantamiseksi.
Myös muut lait ja asetukset sisältävät samanlaisen säännöksen. Tärkein niistä tässä tapauksessa on Venäjän federaation asuntolaki (päivätty 01.03.05). Sen luvut sisältävät muun muassa luettelon perusteista tällaisen asumisen tarjoamiselle.
Edellytyksenä on, että enqueet-hakemusten hakevien kansalaisten on kuuluttava samanaikaisesti köyhien ryhmiin ja todistettava tarveensa parempia asumisoloja.
Viimeksi mainittuun luokkaan kuulumiseksi hakijoilla ei ole joko oltava lainkaan asuntoa (ei saa olla vuokralaisia tai heidän perheenjäseniään eikä omista omaisuutta), heille on annettava neliömetriä, joiden kokonaispinta-ala on pienempi kuin kirjanpitonormi, tai heillä on oltava asuminen sopimattomassa huoneessa (esimerkiksi hätäkeskuksessa) ) tai elää potilaan kanssa, jolla on jonkin taudin krooninen muoto, jonka luettelon hallitus hyväksyy.
Jotta tunnustettaisiin köyhiksi, sinulla on oltava tuloja perheenjäseniä kohti alle paikallisviranomaisten asettaman tietyn tason.
Vuorostaan he panivat mielenkiintoisia orpoja ja vanhempien huolta jääneitä sekä elementteistä kärsiviä ihmisiä, "purkutyöhön" tarkoitettujen hätätalojen asukkaita, toisen maailmansodan vammaisia, Tšernobylin uhreja ja joidenkin muiden ryhmien kansalaisia.
Mitä papereita on annettava?
Jos tavoitteesi on parantaa asumisolosuhteita, tarvitset rekisteröintitodistukset jokaiselle, joka on rekisteröity viimeisen 10 vuoden aikana. Se vaatii myös kuvaus (luonnehdinta) miehitetystä asuintilasta (asuntoloiden lisäksi) viimeisen viiden vuoden aikana. Lisäksi vaaditaan jäljennökset optio-oikeuksista tai omaisuussopimuksista, asuntoloista - jäljennökset terveyspasseista, asuntojen varaamiseksi - jäljennökset turvallisuustodistuksista.
Jos odottavan henkilön puoliso on rekisteröity toiseen osoitteeseen, samat asiakirjat on toimitettava tästä asunnosta. Molemmat tarvitsevat työtodistuksia, todistuksen avioliitosta tai sen purkamisesta, lasten syntymästä ja sukulaisten kuolemasta. Edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi on tehtävä kopioita myös työkirjoista (virallisessa asunnossa oleville), etuus- ja eläketodistuksista, passeista, armeijan lipuista. Jos aluetta pidetään asumiskelvottomana, yksiköiden välisen komission hyväksymisasiakirjan on oltava mukana paperien lukumäärässä.
Asumisolosuhteiden parantamista koskevat asiakirjat olisi toimitettava piirin hallitukselle.
Menettely etuuskohteluasunnon hankkimiseksi on monimutkainen, ja mikä tärkeintä - erittäin pitkä. Suurin osa edellä mainituista avun tarpeista kärsivistä henkilöistä voi saada valtion tukea sosiaalisen asunnon muodossa. Puhumme valtion tai kunta-rahaston asunnoista, joita ei pidä siirtää omistukseen. Muuten kansalaisuudettomat henkilöt ja ulkomaalaiset eivät voi hakea tällaista asumista.
Kuka hyötyy
Joidenkin kansalaisryhmien, joilla on sosiaalisesti haavoittuvainen asema (esimerkiksi yksinhuoltajaäidit), on oltava rinnalla kaikkien kanssa.
Tuet asumisolosuhteiden parantamiseksi "loistavat" vain niille, jotka eivät noudata kirjanpitoasumisen normeja (vähimmäispinta-ala per henkilö). Paikalliset viranomaiset asentavat sen jokaiselle alueelle. Poikkeuksena ovat ihmiset, jotka asuvat hätäkoti tai yhdessä vakavasti sairaiden sukulaisten kanssa.
Yksinhuoltajaäitien elinolosuhteiden parantaminen tapahtuu yhteisellä pohjalla, eikä tämä luokka hyödynnä etusijaansa. Lisäksi 01.01.2013 alkaen he eivät voi enää hakea huoneistojen ja orpojen (orpokodien valmistuneiden) jonoa.
Kuka voi saada sosiaalisen asunnon odottamatta vuosia käyttämättä?
Vain kaksi luokkaa on jäljellä. Kyseessä ovat kansalaiset, joiden asuminen on laillisesti sovittu sopimattomiksi eikä ole jälleenrakennuksen kohteena (esimerkiksi räjähdyksen uhri). Ja ne, jotka kärsivät tietyistä sairauksista vakavassa kroonisessa muodossa - tuberkuloosista, mielenterveyden häiriöistä ja niin edelleen.
Asunto-olosuhteiden parantamislinja liikkuu erittäin hitaasti. Vain kiireellisimmissä tapauksissa asunto voidaan saada 2-4 kuukauden kuluessa.
Tärkeä kohta, joka on otettava huomioon, on ”yhteisomistuksen” käsite. Vaikka puolisot ovat eronneet, mutta heillä on asunto, jonka pinta-ala on yli 2 kirjanpitostandardia (lapsen tai lasten läsnäollessa - 3 näistä standardeista), yhdelläkään heistä ei ole oikeutta hakea sisällyttämistä jonoon elinolojen parantamiseksi.
Rekisteröintimenettely
Ensinnäkin sinun pitäisi kerätä kaikki yllä olevat asiakirjat. Kun olet antanut paketin valtuutetulle elimelle, saat virkamieheltä vastaanottokuitin. Sitten voit odottaa virallista vastausta jopa 30 päivää. Jos se osoittautuu positiiviseksi, löydät kaukaisesta tulevaisuudesta asunnon. Valitettavasti tämä tapahtuu vasta 15 tai 20 vuotta myöhemmin. Tämä on tavanomainen aika sen vastaanottamiselle, jopa yksinhuoltajaäideille.
Siksi parempia asuntoja tarvitsevat ihmiset yrittävät löytää vaihtoehtoisen vaihtoehdon esimerkiksi asuntolainan myöntämiseksi. Joten yksinhuoltajaäidillä, jolla on kaksi lasta, on mahdollisuus ottaa laina äitiyspääomasta, ja puolisot voivat ottaa lainaa nuorille perheille tarkoitetun ohjelman puitteissa.
Asuntolaina nuorelle perheelle: mikä se on?
Tämä konsepti toimii sekä valtion asuntolainaohjelman puitteissa että useiden pankkien tarjouksena.
Mainittu liittovaltion ohjelma on olennainen osa valtion hyväksymää kohdennettua asumisohjelmaa. Sen tarkoituksena on virallisesti parantaa nuorten perheiden asumisoloja.
Millaiset yhteiskunnan solut voivat käyttää sitä? Ohjelman tarkoituksena on parantaa asumisolosuhteita yksinomaan perheille, joiden jäsenet ovat enintään 35-vuotiaita. Sen avulla voit myöntää joko lainan asunnon ostamiseksi kiinteistömarkkinoilta tai pankkilainan.
Valtion myöntämän tuen määrä nuorten perheiden asumisolojen parantamiseksi riippuu asumisen kustannuksista tietyssä kaupungissa tai alueella. Joten Moskovassa avioparille annetaan 28 neliömetriä. m, ja lasten läsnäollessa - 18 neliömetriä. m per perheenjäsen.
Sosiaalinen kiinnitys on kannattavampaa niille nuorille perheille, joissa on lapsia. Tällöin valtio maksaa 35% asumiskustannuksista koostuvasta määrästä, plus 5% jokaisesta lapsesta. Saatuaan osan kustannuksista valtiontaskusta, perheelle hyvitetään vaaditun määrän saldo liikepankissa.
Tärkeä edellytys, josta monet ihmiset unohtaa, on, että sinun on aina oltava linjassa asumisolojen parantamiseksi. Muuten et voi osallistua ohjelmaan.
Suosituksia tuleville lainanottajille ennen pankkiin menoa
- On parempi valita laina tavanomaisella takaisinmaksujärjestelmällä.
- On suositeltavaa mennä hänen jälkeen pankkiin, jossa perheille annetaan varoja asumisolojen parantamiseksi edullisin ehdoin.
- Sinun ei tulisi keskittyä niinkään vähimmäistarjoukseen kuin enimmäishintaan.Nykyään lainat erääntyvät aikataulusta ilman sakkoja, ja kannattavampaa on vakuuttaa itsesi pidemmällä laina-ajalla.
Asuntolaina opettajille
Toista opettajille suunnattua asumisohjelmaa toteutetaan maassamme nimellä ”Nuoret opettajat”. Se kehitettiin valtioneuvoston 12 päivänä syyskuuta 11 antaman päätöksen puitteissa, ja se kattaa erityisesti opettajille yleisesti hyväksytyn asuntolainan hankintakustannusten osittaisen korvaamisen.
Tämän kiinnityksen mukaan vain alle 35-vuotiaille kunnallisille ja valtion kouluille suoritetaan osittainen ennakkomaksu. Opettajan oikeus tähän tukeen vahvistetaan erityisellä todistuksella, josta sinun tulee ottaa yhteyttä alueelliseen opetusministeriöön.
Ohjelman osallistujilla on mahdollisuus ostaa talo tai huoneisto asuntoalueelta, ottaa asuntolaina 8,5% vuodessa (mikä on vähemmän kuin yleisesti hyväksytty 9,5-12%), houkutella äitiyspääomaa, alueellisia tukia jne. He voivat turvautua yhteislainanottaja, ja ottaa myös lainan, jonka alkuperäinen maksu on vain 20%, josta osa (enintään 10%) maksetaan tuella.
Lisäksi kuukausimaksumäärän ei pitäisi olla suurempi kuin 45% lainanottajan (lainanottajan) tuloista. Tällaista ohjelmaa ei ole kaikilla alueilla, tiedot on määritettävä paikallisesti.
On huomattava, että selkeistä eduista huolimatta opettajien ja nuorten perheiden sosiaaliset kiinnitykset eivät ole kovin kehittyneitä maassamme. Byrokratia ja rekisteröinnin monimutkaisuus hylkivät potentiaaliset lainanottajat ja pakottavat heidät kääntymään kaupallisiin pankkeihin samaan tarkoitukseen.
Kodinparannus: Äitiyspääoma
Naisilla, jotka syntyvät toisen lapsensa syntyessä, on oikeus melko vaikuttavan suuruiseen valtiontukeen. Vuonna 2014 sen määrä oli 430 tuhatta ruplaa. Tämä on toinen tapa, jolla on mahdollista parantaa asumisolosuhteita. Äitiyspääomaa voidaan käyttää olemassa olevan asuntolainan takaisinmaksuun tai uuden lainan alkuperäisen erän suorittamiseen. Ja ensimmäisessä tapauksessa maksetaan vain itse laina ja korot, mutta ei sakkoja ja sakkoja.
Tällaisen asuntolainan hakemismenettely on seuraava: otat eläkerahastosta vahvistusasiakirjan äitiyspääoman loppusummasta, valitset sopivan lainaohjelman tietyssä pankissa (jos aiot maksaa käsiraha) ja lähetät hakemuksen.
Jos aiot maksaa takaisin olemassa olevan lainan, ota varmenne sen loppusummasta, koroista ja viivästymisen puutteesta. Sitten sinun on mentävä eläkerahastoon lausunnolla varojen siirrosta pankkiin.
Etumaksu maksetaan, sinun on toimitettava jäljennös lainasopimuksesta ja virallisesti rekisteröidystä asuntolainan sopimuksesta. Jos maksat olemassa olevan velan ja siihen liittyvät korot, tarvitset lisäksi todistuksen (paitsi todistuksen koosta) todistuksen kiinnitetyn omaisuuden omistusoikeuksien valtion rekisteröinnistä, otteen talokirjasta, jäljennöksen henkilökohtaisesta tilistä sekä kirjallisen velvoitteen (virallisesti varmennettu). henkilöille, jotka ovat hankitun asunnon omistajia, jakaa osuus lapselle.
Parannetaan toisen maailmansodan veteraanien asumisoloja
Kosketaan nyt toista sosiaalista luokkaa. Puhumme sotaveteraaneista. Kuinka paljon uskolliset puolustajamme tarvitsevat ratkaistakseen asunto-ongelman? Mikä takaa heille lain asunto-olosuhteiden parantamisesta?
Tätä asiaa säännellään kahdella päälailla. Tämä on liittovaltion veteraaneista annettu laki (nro 5-FZ, 12. tammikuuta 1995) ja Venäjän federaation presidentin 7. toukokuuta 2008 antama asetus nro 714 "Asumisen järjestämisestä isänmaallisen sodan 1941-1945 veteraaneille". Heidän mukaansa veteraaneilla on tässä asiassa oikeus tukeen liittovaltion talousarviosta.
Art.Liittovaltion veteraaneista annetun lain 17 §: ssä todetaan, että on mahdollista tarjota majoitusta veteraaneille, jotka viettivät asevelvollisuutensa 22.6.1994 - 03.03.4 (vähintään 6 kuukautta) talousarviosta, ja tukea myönnetään vain vammaisuuden vuoksi. Työveteraanit, kuten takaosan työntekijät (20 artikla) nauttii asianmukaisista eduista, mutta heille ei tarjota asuntoa budjettivaroista.
Tuen saamiseksi toisen maailmansodan veteraani on rekisteröitävä asuntoa tarvitsevaksi Venäjän federaation asuntolaissa säädetyn menettelyn mukaisesti. Mutta toisin kuin muut odotuslistat, tätä ei tarvitse tunnistaa köyhiksi.
Mistä kääntyä veteraanin puoleen, joka väittää parantavansa asumisoloja? Kaikki hakemukset toimitetaan paikallishallinnolle, missä ne rekisteröidään.
Vaadittujen asiakirjojen luettelo sisältää:
- määrätyssä muodossa kirjoitettu hakemus;
- jäljennökset passista, eläkevakuutustodistuksesta, toisen maailmansodan veteraanin todistuksesta;
- asumisasiakirjat (työsopimus tai omistustodistus) - jäljennökset;
- Asuntotoimiston todistus noin perheen koostumus kopio henkilökohtaisesta tilistä, ote talokirjasta.
Jos asunto annetaan lapsille
Joskus henkilö on myynyt tai lahjoittanut asuntonsa (esimerkiksi lapsille tai lastenlapsille). Voidaanko tällöin tunnustaa veteraani tarvitsevansa jonottamaan asumisolosuhteiden parantamiseksi?
Art. Venäjän federaation asuntolain 53 pykälässä hän viittaa tällaisiin kansalaisiin tarkoituksellisesti heikentämään omia elinolosuhteitaan, ja heiltä evätään rekisteröinti 5 vuoden ajan. Lisäksi liittovaltion veteraaneista annettu laki ei poista asuntolainsäädäntöä tässä asiassa. Viiden vuoden kuluttua veteraani pystyy ilmoittautumaan. Toinen vaihtoehto on tunnustaa tuomioistuimessa, ettei niiden aikomusta huonontaa heidän omia asumisolojaan tekeessään kauppaa oikeudellisesti merkittävänä tosiseikkana.
Jos veteraani siirtää asuntoa toiselle henkilölle annuiteettisopimuksen perusteella, häntä ei tunnusteta tarpeettomaksi, koska (Venäjän federaation siviililain 601 §) annuiteetin maksajan on huolehdittava asunnon tarjoamisesta hänelle. Tämä koskee sopimuksia, joissa määrätään velvollisuus tarjota vuokraajalle (ts. Veteraanille) asunto.
Hän voi ohjata tukea asumisen ostamiseen sekä päämarkkinoilla (uudessa rakennuksessa) että toissijaisesti yksityishenkilön tai oikeushenkilön kanssa (talon tai asunnon muodossa), vaihdon lisämaksulla suuremmalle alueelle, viimeisen erän takaisinmaksu osallistuminen yhteiseen rakentamiseen, talon yksilöllinen rakentaminen.
Tuen kesto on 6 kuukautta. Käytettyjen varojen umpeutumisen jälkeen siirry luettelon seuraavaan veteraaniin.
Kuka muu tarvitsee asumista
Toinen sosiaalisesti suojaamaton väestöryhmä on vammaiset. Entä he? Onko mahdollista parantaa vammaisten elinolosuhteita, ja kumpi niistä?
Heille annetut erioikeudet vahvistetaan lain 36 §: ssä ja muissa säädöksissä. Ne liittyvät allokoidun asunnon järjestykseen ja kokoon, samoin kuin yleishyödyllisten laskujen etuihin.
Vammaisilla (ryhmät I ja II) on ensisijainen oikeus asumiseen, jos heidän katsotaan tarvitsevan sitä. He (kuten vammaisten lasten perheet) voivat olla jonossa rekisteröinti- tai työpaikassa.
Jos tällaiset kansalaiset muuttavat sosiaalipalveluihin ja luovuttavat asuntonsa, myös tämä asunto on ensisijaisesti vammaisten asettama (aikaisintaan 6 kuukauden kuluttua). Jos potilas kieltäytyy sairaalan palveluista aikaisemmin käytetyn asunnon sijasta, hänellä on oikeus saada uusi käännös.
Lisäksi rekisteröinnissä annetaan vammaisen oikeus erilliseen huoneeseen.
Vammaisten kuntoutusohjelma edellyttää heidän käyttämiensä tilojen, henkilökohtaisten välineiden ja tilojen järjestämistä. Tällaisia ohjelmia kehitetään edelleen monilla alueilla, mutta nämä vaatimukset otetaan kuitenkin jo huomioon uusien talojen rakentamisessa.
Vammaisilla, joiden on parannettava elinolojaan, sijoitettuna sosiaalilaitokseen, on oikeus tulla rekisteröidyiksi yhdenvertaisesti muiden kanssa riippumatta käytettävissä olevasta tilasta.
Kunnallisissa taloissa erityisesti vammaisille varustetut huoneet olisi tarjottava yksin tai heille, joilla ei ole sukulaisten apua ja hoitoa.
Kuka hyötyy
Vammaisen asumisen tarjoaminen riippuu luokasta, ja sitä säännellään useilla säädöksillä. Etu annetaan sosialistisen työväen sankarille ja sairauksille, jotka antavat oikeuden ylimääräisiin neliömetriin erillisen huoneen muodossa.
Tällaisia sairauksia ovat aktiiviset tuberkuloosimuodot, jotka vaativat mielisairauksia, lepraa, jalkojen puuttumista tai tilaa, joka vaatii pyörätuolin käyttöä, HIV-tartuntaa lapsilla ja monia muita.
Muita vammaisille (samoin kuin tällaisten lasten vanhemmille) tarjottavia etuja ovat 50 prosentin alennukset vuokralle (valtion rahastoissa), kiinteistöjen laskut (kaikissa asunnoissa) ja polttoainekustannukset säännösten mukaisesti (huoneissa ilman lämmitystä). Vammaisen käyttämä lisäpinta-ala maksetaan yhtenä summana, koska sitä ei pidetä tarpeettomana.
Tällaisille kansalaisille ja heidän perheilleen annetaan myös oikeus saada tontteja rakentamiseen tai puutarhanhoitoon mahdollisimman lähellä asuinpaikkaansa.
