Valtavat määrät nykyaikaista teollisuustuotantoa ovat johtaneet tarpeeseen keskittää tuotteet käyttämällä erityisiä infrastruktuurielementtejä, joita kutsutaan varastoiksi. Tämä on yleinen nimi varastointipaikoille, jotka voidaan jakaa itse tukikohtiin, terminaaleihin ja varastoihin.
Mikä on varastossa?
Varastoja vaatii kaikki yritykset, jotka tuottavat mitä tahansa tuotetta, kauppayhtiötä tai taloudellista rakennetta. Mitä suurempi yritys, sitä suurempi on varaston rooli tilojen kokonaismäärässä.
Moderni varasto on monimutkainen monimutkainen esine sekä johtajuudesta että teknisestä näkökulmasta. Varastointi tapahtuu missä tahansa tuotantovaiheessa - raaka-aineiden uuttamisesta tuotteiden lopulliseen myyntiin. Siksi tällaisia tiloja on hyvin monenlaisia, ja varastot on tarkoitus luokitella tahattomasti. Tämän ymmärtämiseksi sinun on ymmärrettävä, kuinka varastot on järjestetty ja miten ne toimivat.
Puhutaanko sen rakenteesta
Varasto ei ole vain tila, jossa kaikki lastit sekoitetaan. Sillä on oma rakenne, usein melko monimutkainen. Varasto on jaettu vyöhykkeisiin eri tarkoituksia varten ja erilaisilla laitteilla. Harkitse tärkeimpiä:
- Kuormaus- ja lastausalue (yksi tai kaksi erillistä). On sivustoja, jotka palvelevat suoraan liikennettä. Niille asetettavat vaatimukset riippuvat kuljetusmuodosta.
- Hyväksymisalue erillään muista. Siellä he ottavat tavarat ja johtavat varastopaikkoihin. Tämä vyöhyke on kaikkein automatisoitunut.
- Varastointialue, jolla on erilliset laitteet.
- Lajittelualue, jolla he hyväksyvät tavaroiden liikkumista ja kuljetusta koskevat hakemukset.
- Muut tilat (kotitalous, kotitalous, hallinto).
Kuinka valita varasto?
Markkinat ovat hyvin epävakaat: tehokkaan toiminnan vuoksi yritykset etsivät usein uusia varastoja. Varastoinnin oikea valinta on tärkeä taloudellinen tehtävä. Sen ratkaisemiseksi on tarpeen luoda optimaalisin lastinkäsittelytekniikka ja määritellä tarvittava alue. Varastoinnin ylimääräiset neliöt aiheuttavat ylimääräisiä kustannuksia, mikä on irrationaalista.
Mihin minun pitäisi keskittyä ensinnäkin valitsemalla varastotiloja tuotantotarpeisiin? Tärkeimpiä parametreja tulee ottaa huomioon rakennuksen pinta-ala ja sen tilavuus, kunkin vyöhykkeen korkeus ja pinta-ala, portin lukumäärä, sijainti ja varusteet sekä sen paikan koko, jossa ajoneuvo voi liikkua.
Tärkeintä on määrittää huoneen koko. Tämä on tärkeää laitoksen tehokkaimmalle käytölle. Varastoalan erilaisten teknologisten ratkaisujen arvioimiseksi käytetään standardisuhteita. Varsinaisten indikaattorien tulisi pyrkiä vakiintuneisiin normeihin, muuten varaston tehokkuus heikkenee.
Kenen pitäisi tehdä tämä?
Varaston valinta on parasta antaa asiantuntijoille, joilla on kokemusta ja tarvittavaa koulutusta. He ovat melko kapean erikoistumisen ammattilaisia, ja vain suurimmilla yrityksillä on varaa saada heidät henkilöstöön. Loput voidaan suositella turvautumaan erikoistuneiden yritysten palveluihin, jotka suorittavat tällaisia suunnittelu- ja laskutöitä.
Palveluistaan maksettavat kustannukset ovat viime kädessä pienemmät kuin menetykset, jotka aiheutuvat väärän varaston valinnasta ja sen ulkoasusta.
Varastojen luokittelu logistiikassa
Tehtävän yksinkertaistamiseksi sinun tulisi päättää, minkä kriteerin perusteella huone valitaan.Varastotyypit ja niiden luokittelu ovat erilaisia suhteessa yksittäisiin alueisiin ja logistiikkajärjestelmän osallistujiin toiminnallisen tarkoituksen mukaan, kuulumisen mukaan tiettyyn omistusmuotoon, teknologisten laitteiden tai tuotevalikoiman erikoistumisen, varastointitilan, varastotilan tai varastotyypin, kuljetusyhteyksien tai toiminnan yleisestä laajuudesta riippuen.
Jos pinta-ala on yli viisi tuhatta neliömetriä, nykyinen varastoluokitus antaa meille mahdollisuuden pitää tällaista kohdetta päätelaitteena.
Maamme alueelle vietyjen ja tuotujen tavaroiden varastointia varten on olemassa erityisiä varastoja. Niissä säädetään erityisistä varastointisäännöistä, joita säännellään tullikoodeksissa. Niiden erityispiirre on tavaroiden verojen ja tullien puuttuminen varastointiaikana.
Kuinka varastot luokitellaan Venäjän federaatioon
Kaupallisten kiinteistöjen arviointiin ja logistiikkaan erikoistuneilla yrityksillä on omat luokitusjärjestelmänsä. Lontoon yritys Knight Frank on tunnustanut maailman johtavat järjestelmät, se on myös syytä ottaa huomioon RMS-ryhmän (Pietari) tuote. Viimeinen varastoluokittelu on seurausta kotimaisesta kehityksestä ottaen huomioon venäläisten ostajien ja vuokralaisten vaatimukset sekä maamme eri alueiden erityispiirteet.
Tämä luokittelu sisältää 4 luokkaa. Niiden nimitys tapahtuu latinalaisilla isoilla kirjaimilla.
Korkein taso - luokan A varastot
Luokkaan A kuuluvat modernit yksikerroksiset rakennukset, jotka on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista määrättyä tekniikkaa käyttäen. Tällaisia varastoja koskevat vaatimukset ovat seuraavat: Huoneen korkeuden on oltava vähintään 8 metriä monitasoisten telineiden esteettömäksi sijoittamiseksi, sileät lattiat, joissa ei ole vikoja ja joissa on kitkaesto.
Palohälyttimen ja automaattisen sammutusjärjestelmän (jauhe- tai sprinklerityyppi), lämpötilanhallintamahdollisuus, automaattinen ovi hydraulisella rampilla (säädettävissä korkeudella) ja lämpöverho ovat pakollisia.
Välttämättömiä vaatimuksia ovat myös toimistotilojen läsnäolo yhdessä varaston, videovalvonnan, murtohälyttimen, keskusilmastoinnin ja erityisen Internet-linjan kanssa. A-luokan varastolla tulisi olla kätevä kulkuyhteys (mieluiten lähellä keskustaa) ja alusta, joka on riittävän tilava raskaiden kuorma-autojen ohjaamiseksi.
Muut varastotyypit
B-luokan varastolla olemassa oleva luokitus tarkoittaa monikerroksista pääomarakennusta, jonka kattokorkeus on välillä 4,5–8 m, päällystämättömät betoni- tai asfalttilattiat, varustettu palojärjestelmällä, purkurampilla, vartioidulla alueella ja tarvittavalla tietoliikenteellä. Varaston alueella tarkoitetaan myös toimistotilaa lämpötilaolosuhteet on pidettävä välillä +10 - +18 ° С.
C-luokan varastoa kutsutaan lämmitettyksi angaariksi tai pääkaupunkityyppiseksi teollisuusrakennukseksi, jonka korkeus on 3,5-18 m ja päällystämättömät lattiat (betoni, asfaltti tai laatta). Tällaisen varaston portit ovat nollassa, toisin sanoen ajoneuvojen saapuminen tapahtuu tilojen sisällä. Lämpötila on pidettävä talvella välillä 8–14 celsiusastetta.
Tyydyttävimmät vaatimukset koskevat luokan D varastoja. Tällaisessa varastossa on sallittua käyttää kellareiden tiloja, pelastuspalvelulaitoksia sekä angaareja ja lämmittämättömiä rakennuksia teollisiin tarkoituksiin. On selvää, että varaston vuokraamisen tai ostamisen hinta riippuu pääasiassa luokasta.
Länsimainen järjestelmä
Edellä mainitun brittiläisen yrityksen kehittämä varastoluokittelu on sisällyttänyt monen vuoden globaalin kokemuksen. Toimiakseen Venäjän todellisuuden olosuhteissa se on mukautettu hiukan kotimaista huonompaan suuntaan, mutta suurin osa kaupallisten kiinteistöjen arviointiin erikoistuneista johtavista yrityksistä noudattaa sen periaatteita.
Varastotyyppiset kiinteistömarkkinat kehittyvät nopeasti. Sen osallistujien on kehitettävä yhteiset kriteerit arvioitaessa jo rakennettuja ja juuri suunnitteilla olevia kohteita. Alla olevasta järjestelmästä voi tulla sen perusta.
Varastojen tarkoitukseen ja luokitteluun sen mukaan sovelletaan pääkriteeriä - olosuhteiden olemassaoloa huoneessa tiettyjen tuotteiden varastointia varten. Kaikki varastotilat on jaettu 6 luokkaan. Korkein on A +, alin D (luokkia C + ja D + ei ole). Luokan A ja A + vaatimukset ovat tiukempia kuin kotimaan luokituksessa.
Mitkä ovat erot?
Ero luokkien A ja A + välillä havaitaan kattokorkeudelle (vastaavasti 10 ja 13 m), pylväsväleille ja etäisyydelle, lattiakuormalle, rakennuspinta-alalle, porttijärjestelmien lukumäärälle ja varusteille. Erot liittyvät myös sellaisiin näkökohtiin kuin automaattiseen hyödykelaskentajärjestelmään, sähköasemiin, aitoihin, turvallisuuteen ja pysäköintiin.
Alueen parannustaso, erillisen rautatien olemassaolo otetaan huomioon. Yleensä suurin osa varastotiloista, joille RMS-yhtiön hyväksymän luokituksen mukaan on luokka A, länsimaisilla standardeilla ansaitsee vain luokan B tai B +.
On syytä muistaa, että varastotoimintojen luokittelu missä tahansa järjestelmässä on melko mielivaltaista. Varaston hankkimisen tai vuokraamisen todellisten kustannusten määrittämiseksi on tarpeen ottaa huomioon paljon suurempi määrä tärkeitä tuotantoparametreja.
