Kuka ja miten päättää puretut talot? Talon hätätoimenpide

Henkilölle on erittäin tärkeää tietää, että hänellä on luotettava katto päänsä yläpuolella. Näin ei kuitenkaan aina ole. Nykyään maassamme on rakennuksia, jotka ovat jostakin syystä huonossa kunnossa. Kukaan ei ole turvassa tästä. Ja syyt tällaiseen tilanteeseen ovat sekä ulkoisia että sisäisiä. Siksi kaikkien tulisi tietää "hätätalojen" käsite ja kuinka estää tällaisen valtion esiintyminen, mitä valtion tulisi tehdä, jos rakennus on saanut tällaisen tilan.

Mikä on käsite?

Mieti nyt itse termin merkitystä. Hätärakennukset ovat rakenteita, joissa yli puolet tiloista ja tukirakenteista ovat kunnossa, joka voi olla vaarallinen asukkaiden elämälle ja terveydelle. Eli ne voivat milloin tahansa romahtaa.

On huomattava, että hätätalot tulevat ulkoisten ympäristövaikutusten tai luonnollisen kulumisen takia tilojen käytön aikana. Jos et vahvista rakennetta, niin ne vähitellen hajota ja muuttuvat vaarallisiksi. Tällöin on välttämätöntä suorittaa joko rekonstruointi tai suuret korjaukset tai rakennuksen purku, mikä edellyttää asukkaiden uudelleensijoittamista.

Mistä syistä rakenne muuttuu käyttökelvottomaksi?

Hätäkeskuksista voi tulla sellaisia ​​monien tekijöiden vuoksi:

• Luonnolliset: maanvyörymät, tuulen ja sateen altistuminen ilman korjausta, tornaado, geologinen muutos.
• Keinotekoinen. Ihmisten teot ovat tässä tapauksessa jo havaittavissa: rakennuksen pohjalle aiheutuvat vauriot rakennusten rakentamisen vuoksi, joita hanke ei sisällä; korjaustöiden puute ja kotihoidon perussääntöjen noudattamatta jättäminen. Jyrsijöiden, hyönteisten (puiset) vahingot rakenteessa. Väärä arkkitehtuuri voi johtaa rakenteen hätätilaan (laskelmat tehtiin väärin, rakennukseen käytettiin haurasta materiaalia, perusta rakennettiin vahvistamattomalle maaperälle).

Monin tavoin rakennuksen eheys riippuu henkilöstä. Vain tarpeeksi aikaa huollon suorittamiseen. Toinen asia on, jos rakennukset tuhosivat elementit.

Millä perusteella talon hätä voidaan julistaa?

On huomattava, että valtion elimet eivät voi vain suorittaa tätä toimintaa. Siksi talon tunnustaminen hätätilanteeksi suoritetaan sen tarkastuksen ja erityisen komission antamien tietoisten päätösten tuloksena. Joka tapauksessa tällainen rakenne ei ole vaarallinen siinä asuvien ihmisten elämälle ja terveydelle. Talon tunnistamiseksi elinolosuhteiden vastaiseksi on vain muutamia syitä:

1. Teollisiin tai luonnonkatastrofeihin liittyvien tuki- ja toissijaisten rakenteiden tilan huonontuminen, ellei luonnollisesti tuhoamista voida poistaa ja rakenteen eheys palautetaan.
2. Muutokset olohuoneen mikroilmastossa. Tässä tapauksessa rakenne ei yksinkertaisesti täytä vakiintuneita terveys- ja epidemiologisia normeja. Tämä voi tapahtua myös negatiivisten ulkoisten vaikutusten takia.
3. Rakennuksen tuhoaminen fyysisen huonontumisen vuoksi. Samanaikaisesti rakenteen lujuus, stabiilisuus ja luotettavuus kärsivät.
4. Suunnitteluviestinnän puute, jota ilman normaali elämä on mahdotonta.
5. Asuinrakennuksen voimakas vajoaminen: puolet ensimmäisestä kerroksesta on maanpinnan alapuolella.
6. Huoneessa sallitun melutason ylittäminen (55 dB).
7. Rakennus sijaitsee jatkuvien tulvien alueella, jota ei voida poistaa tai estää millään erityisillä kunnallispalveluilla.

Jos ainakin yksi näistä perusteista on, talon tunnustaminen hätätilanteeksi olisi tehtävä välittömästi, koska monien ihmisten terveys tai jopa henki riippuu usein komission päätöksestä (varsinkin jos rakennus on monikerroksinen).

Mitkä elimet tekevät päätöksiä?

Nyt sinun tulisi miettiä, kenen puoleen pitäisi ottaa yhteyttä, jos pidät tiloja asumattomiksi. Kaikkia toimia - asuinrakennuksen tunnustaminen hätätilanteeksi, sen huonontumisasteen määrittäminen ja suositusten esittäminen paikallisviranomaisten jatkotoimiksi - suorittaa osastojen välinen komissio. Hän ohjaa voimassa olevaa asuntolainsäädäntöä.

Lisäksi pääasiallisen päätöksen tekee paikallishallinto. Tarkastusraportti ja komission päätelmä on tehtävä kolmena kappaleena. Nämä asiakirjat kuvaavat rakenteen tilaa täysin ja perustelevat päätöksen. Lisäksi toimeenpanevan elimen on suoritettava se määrätyn ajan kuluessa. Määräaika asetetaan riippuen rakennuksen kunnosta. Joskus et voi odottaa.

Mitä päätöstä voidaan tehdä?

Nyt meidän on pohdittava, miten paikallisviranomaiset voivat reagoida. Hätäkerrostalo on melko laajennettava käsite, ja siksi sen kunnostamista koskevat päätökset voivat olla erilaisia. Kaikki riippuu rakenteen kulumisasteesta:

• Huoneessa on pieniä vaurioita, jotka eivät aiheuta vaaraa ihmisten terveydelle ja hengelle. Se täyttää terveys- ja hygieniavaatimukset ja muut laissa asetetut normit. Tällaiset vauriot voidaan korjata perusteellisen korjauksen jälkeen. Rakenteen vakavaa kunnostamista ei kuitenkaan vaadita.
• Rakennuksessa on vakavia vaurioita, jotka voidaan poistaa kunnostamalla, kunnostamalla tai jälleenrakentamalla. Tällainen kunnostaminen vaatii vakavia taloudellisia investointeja, joten komission olisi selvitettävä rakennusten vahvistamisen toteutettavuus.
• Rakenne ei täytä asetettuja vaatimuksia ja ei sovellu jatko-oleskeluun. Samanaikaisesti tilannetta ei voida enää korjata jollain tavalla.
• Tiettyjen tekijöiden vaikutuksesta hätä asuinrakennus ei välttämättä sovellu asumiseen ja se puretaan. Se on suoritettava niin, että putoava rakenne ei vahingoita viereisiä rakennuksia.

Mitä päätöstä tehdään, sen on oltava mahdollisimman kohtuullinen. Tosiasia on, että menettely vaatii tiettyjen asiakirjojen toteuttamista sekä perheiden uudelleensijoittamisen vaikeuksia. Tätä kysymystä on kuitenkin tarkasteltava erikseen.

Sovintoratkaisut

Jos rakennuksessa on mahdotonta elää, koska se voi romahtaa milloin tahansa, ihmisillä on mahdollisuus saada toinen huone, joka vastaa vanhaa. Asuinkodit uudelleensijoitetaan RF LC: n määräämän menettelyn mukaisesti. Esitettyjen toimien aikajakso riippuu rakenteen kulumisasteesta ja määritetään valtion elinten päätöksellä. Jos uudelleensijoittaminen on suoritettava kiireellisesti, se kestää enintään kaksi päivää. Asiaankuuluvan komission päätös tulee lähettää paikalliselle viranomaiselle, omistajalle hätäasuminen sekä hakija. Tämä tehdään viimeistään seuraavana päivänä asiakirjan käsittelyn jälkeen.

Uudelleensijoittamisen piirteistä säädetään kaikissa lainsäädännössä. Esimerkiksi vuokralainen ei voi saada asuntoa tai taloa, jossa on vähemmän huoneita kuin se oli vanhassa rakennuksessa. Tämä ottaa huomioon olohuoneen. Toisin sanoen sitä ei voida vähentää, vaikka tekniset huoneet (kylpy, keittiö) olisivat paljon suuremmat kuin edelliset.

Yhteiset asunnot ja yksityiset asunnot

Yhteiskunnallisten asuntojen omistajilla on myös oikeus uudelleensijoittamiseen.Jos omistaja allekirjoitti sosiaalisen vuokrasopimuksen, hänen muutto on korvausta. Hän saa varmasti vastaavan asunnon. Yksityisomaisuuden osalta viranomaisilla on oikeus olla antamatta uutta asuntoa, mutta he ovat velvollisia maksamaan sen lunastusarvon. On huomattava, että asunto voidaan myöntää missä tahansa kaupungin alueella. Kaikki riippuu valtion elinten kyvyistä ja varauksista.

Siksi uudelleensijoittaminen hätätaloista tehdään useimmiten, kun nämä rakennukset sisältyvät osoiteohjelmaan. Muutoin käteismaksut uhriin maksetaan.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Kaikkien menettelyjen yhteydessä on annettava tiettyjä asiakirjoja, jotka osoittavat sen laillisuuden. Tämä on erityisen tärkeää, jos hätätalojen purkamista suunnitellaan. Tätä varten rakennusta on luonnollisesti pidettävä ensin soveltumattomana asumiseen. Tätä varten tarvitaan seuraavat asiakirjat:

1. Asunto- ja kunnallishallinnon tilojen omistajan lausunto, jossa esitetään perusteet, jotka auttavat tunnistamaan rakennuksen hätätilanteessa.
2. Asiakirjat, jotka vahvistavat henkilön oikeuden käyttää esitettyä tilaa. Voit lähettää todistuksen yksityisomistuksesta.
3. Tilojen suunnitelma ja niiden tekninen passi.
4. Suunnittelun tarkastustoimi ja toimielinten välisen komission päätelmä.

Lähetettyjen asiakirjojen lisäksi voit edelleen lähettää valituksia, valituksia hallitukselle, valokuvia, lausuntoja, joissa todetaan epätyydyttävät elinolosuhteet tai terveysriskit.

Mikä on rappeutunut rakenne?

Purettavat hätärakennukset puretaan valtion viranomaisten määräämän ajanjakson aikana. Luonnollisesti menettelyn itsensä on tapahduttava kaikkien normien mukaisesti. On kuitenkin rakenteita, jotka voidaan silti palauttaa elämään. Nuhjuiset ja rappeutuneet talot eivät ole samoja rakennuksia. Toisin sanoen kaikista tuhoista huolimatta tukirakenteet eivät ole vaaraa elämälle ja niitä voidaan vahvistaa. Purkamista ja uudelleensijoittamista ei vaadita tässä.

RF-LCD: ssä ei ole aavistustakaan rappeutuneesta talosta. Se voidaan kuitenkin määrittää itsenäisesti. Kuten edellä mainittiin, rappeutuneet talot ovat rakenteita, joilla on sellainen kulumisaste, että rakenteet eivät aiheuta vaaraa elämälle ja terveydelle. Sen määrittelevät paikalliset viranomaiset.

Mitkä indikaattorit ovat ominaisia ​​rappeutuneelle talolle?

Vakioindikaattorit, jotka osoittavat rakennuksen rappeutumisen: kivitalolle - 40% poistot, puiselle - 65%. Suunnittelulla on kuitenkin riittävä vakaus, lujuus ja luotettavuus, vaikka talo ei kuitenkaan täysin täytä toimintavaatimuksia. Asianmukaisilla korjauksilla rakennus voidaan kunnostaa.

Luonnollisesti rappeutuneet talot ovat hyvin yleisiä. Siksi tällaista rakennuksen tuhoamista ei pitäisi sallia, jotta myöhemmin siihen voidaan purkaa vain purku.

Suunnittelu tai purku?

Joissakin tapauksissa rakenne voidaan pelastaa täysimittaisella tuhoamisella. Tätä varten voidaan tehdä peruskorjaus. Luonnollisesti vain, jos tukirakenteet sen sallivat. Suunnittelu sisältää:

• kaikkien tarvittavien teknisten järjestelmien palauttaminen normaalin toiminnan varmistamiseksi;
• kattojen ja kellareiden korjaus;
• hissilaitteiden kunnostaminen tai korvaaminen;
• julkisivun eristys, koristelu ja korjaus.

Suunnittelun ominaisuudet

Jos yhdessä rakennuksessa tukirakenteiden eheys, katto ja tekniset järjestelmät loukkaantuvat, sen palauttaminen on epäkäytännöllistä. Tosiasia on, että valtio käyttää paljon rahaa eikä pysty takaamaan rakenteen korjaamista. Tässä tapauksessa rakennus on helpompi purkaa ja rakentaa uusi.

Erityiset rakennusryhmät, jotka tietävät rakennuksen arkkitehtuurin piirteet, tapoja vahvistaa sitä ja jotka ovat perehtyneet nykyaikaisiin materiaaleihin, voivat tehdä korjauksen. Tällainen ryhmä voi tarjota asuntotoimiston.Tai talon vuokralaiset palkkaavat sen.

Voinko saada valtiolta apua korjauksiin?

Jos talo on yksityisomistuksessa, valitettavasti joudut suorittamaan kaikki toimet rakenteen palauttamiseksi omalla kustannuksellasi. Jos vuokralaiset loivat HOA: n tai valitsivat tietyn yrityksen kerrostalon hallinta sitten valtio voi auttaa uudistamisessa.

Tuen saamiseksi sinun on ensin päätettävä osallistumisesta kuntoutusohjelmaan. Samalla hallinto-organisaatio on velvollinen keräämään tarvittavat paperit ja laatimaan arvio.

Lisäksi valtuutetut henkilöt jättävät hakemuksen kaupungin tai piirin hallintoon. Valtion elimet päättävät toimitettujen asiakirjojen perusteella, joita käsitellään vähintään kuukauden ajan, tarvittavien varojen myöntämisestä.

Lisäksi asiantuntijat valvovat rahan jakamista ja käyttöä. Varat kulkevat kassaan. Lisäksi tosiasiassa tehdään suuri uudistus.

Se on kaikki ominaisuudet tunnistaa talot hätätilanteiksi, erityisesti niiden korjaus ja purku. Joka tapauksessa muista: jos se on sinun valtasi sisällä, yritä olla siirtämättä asuntoa valitettavaan tilaan. Onnea