Asunnon yksityistäminen tuomioistuimen kautta on asumistilan siirtämistä koskevan sopimuksen tunnustaminen pätemättömäksi. Laissa säädetään tietyistä säännöistä tämän menettelyn toteuttamiseksi. Mieti tarkemmin asunnon yksityistämismenettelyä. 
Yleistä tietoa
Asuntojen vapaaehtoista siirtämistä takaisin kunnan omistukseen kutsutaan käytöstä poistamiseksi. Se voidaan tehdä milloin tahansa omistajan henkilökohtaisesta pyynnöstä. Jos asumisen siirtämistä koskevaan sopimukseen tehtiin rikkomuksia, asunnon pakko-yksityistäminen suoritetaan.
perusteet
Sopimus voidaan julistaa pätemättömäksi, jos henkilöllä ei ollut oikeutta osallistua tällaiseen kauppaan. On huomattava, että kerran yksityistäneet kansalaiset eivät voi toteuttaa sitä uudelleen. Tästä seuraa, että asunnot, jotka ovat siirtäneet asunnot takaisin valtion omistukseen, eivät voi vaatia oikeuttaan mihinkään muuhun. Lisäksi laissa säädetään säännöistä, joilla alaikäisen (juridisesti epäpätevän) asunnon yksityistäminen toteutetaan. Näillä henkilöillä ei ole oikeutta tehdä sopimusta yksin, jos:
- Kaupan muotoa ei noudateta, eikä sopimus sisällä siihen olennaisia ehtoja.
- Kaikissa tiloissa asuvissa yli 18-vuotiaissa henkilöissä ei ole suostumusta tai hylättyä.
- Hoito- ja huoltoviranomaisten kanssa ei ole tehty sopimusta.
Sopimus katsotaan myös pätemättömäksi, jos asunto yksityistettiin, jota lain mukaan ei voida siirtää omistukseen. 
Tärkeä kohta
Monet kansalaiset asuvat hätäkoti asuntolat, toimistohuoneistot, sotilasleirit. Tällaisia tiloja ei voida siirtää omistukseen. Poikkeuksena asuntorahasto, joka on valtion tilojen, maatalousyritysten sekä USZN: n lainkäyttövallassa.
Asunnon yksityistäminen: syyt
Asunnon palauttaminen omaisuudelle voi johtua:
- Asuntojen ylläpitoon tarkoitettujen varojen puute
- Halu varmistaa turvallisuus. Esimerkiksi yksinäinen eläkeläinen voi kärsiä huijareiden toimista.
Asunnon yksityistäminen voi johtua kansalaisten muuttumisesta sopimattomista tiloista. Tässä tilanteessa entiset omistajat voivat saada vastaavan parannetun alueen. 
Negatiivinen puoli
Asunnon yksityistämisellä on useita haittoja. Erityisesti kansalainen menettää omaisuutta. Jos asunto on yksityistetty, sitä ei voida myydä tai ostaa. Lisäksi vaikeuksia esiintyy henkilöiden rekisteröinnissä tai purkamisessa tiloista. Omistajalla on oikeus harkintansa mukaan poistaa rekisteröinti joku. Tätä varten hänen on kirjoitettava vastaava hakemus FMS: lle. Asumistilan vuokralainen - entinen omistaja - voi kuitenkin suorittaa otteen / rekisteröinnin vain laissa säädetyissä tapauksissa ja tuomioistuimen kautta.
Kurssi Prosessin
Asunnon yksityistämiseksi sinun on toimitettava asianmukainen hakemus valtuutetuille elimille. Yhdessä hänen kanssaan tehdään sopimus tilojen omistusoikeuden siirtämisestä. Yleensä asiakirjapaketti on samanlainen kuin yksityistämistä varten toimitettu. Hakemuksen jättämisen jälkeen tehdään kahden kuukauden kuluessa sopimus asumisen palauttamisesta valtiolle. Tämä asiakirja olisi rekisteröitävä Fedissä. Asunnon yksityistämisen ehdot ovat yleensä kolmen kuukauden kuluessa. 
Erityisedellytykset
Joissain tapauksissa yksityistäminen voidaan kieltää.Tämä tapahtuu erityisesti, kun:
- Ei kaikkien omistajien suostumusta.
- Asumisesta aiheutuu rasitteita (se on luvattu tai toimii pankkilainan vakuutena).
- Ei tunnustettu kansalaisen kertaluonteiseksi oleskeluksi.
Sinun tulisi myös olla tietoinen siitä, että purkutyössä sijaitsevaan päivystysosastoon tai taloon sijaitsevaan talouteen ei sovelleta yksityistämistä. Jos lapsia on alle 18-vuotiaita, huoltajuuden ja huoltajuuden viranomaisten luvan saaminen saattaa vaikeutua.
Pakkaus asiakirjoja
Yksityistämistä varten sinun on toimitettava:
- Kaikkien saatavissa olevien omistajien suostumus.
- Otsikkopaperit: sopimus asumisen siirrosta, todistus oikeuksien rekisteröinnistä (alkuperäiset).
- Ote yhtenäisestä valtionrekisteristä rasitusten (rajoitusten) puuttumisesta.
- Teknisen passin BTI (pohjapiirros, asumisen selitys).
- Ote kodin omistuskirjasta (sisäänkirjautumispäivästä).
Joissain tapauksissa lisäapua voidaan tarvita. Tarkin luettelo vaadituista arvopapereista löytyy suoraan ottamalla yhteyttä valtuutettuun elimeen. 
Seuraukset
Kun yksityistämissopimus on pätemätön, omistajasta tulee vuokralainen ja asunto siirtyy valtion tai kunnan omistukseen. Jos toimitilat myytiin tai vaihdettiin, kauppojen osallistujat palautetaan alkuperäiseen asemaansa. Tällaisten ongelmien välttämiseksi yksityistetyn asunnon ostamisessa sinun on tutkittava asiakirjat huolellisesti. Erityisesti kiinnittää huomiota siinä asuneisiin ihmisiin - olivatko heillä epäpäteviä tai alle 18-vuotiaita, kun tilat siirrettiin tarkalleen kiinteistölle ja niin edelleen. Sinun on myös varmistettava, että mitään tapahtumia ei ole tehty, jotka voidaan julistaa kelpaamattomiksi.
Oikeustieteet
Voit nostaa kanteen tuomioistuimessa sopimuksen mitätöinnistä:
- Yksityistämiseen osallistuvat.
- Tästä kiinnostuneet kolmannet osapuolet (minkä tahansa omistajan perheenjäsenet).
- Edunvalvojat tai huoltajat.
- Syyttäjä.
- Henkilöllisyyden ja huoltajuuden auktoriteetti puhumalla oikeudellisesti epäpätevien (alaikäisten) etuja puolustaen.
- Valtion viranomaiset ja paikallishallinto.
Erityinen tilaisuus
Käytännössä on tilanteita, joissa asunnon yksityistäminen toteutetaan. Näin tapahtuu, kun tilojen osien jakaminen omistajien välillä on epäasianmukaista. Tällainen yksityistäminen toteutetaan myös tuomioistuinten kautta.
Matalan tulotason kansalaiset
Asuntoalueen voimaantuloa sääntelevän liittovaltion lain mukaan tällä henkilöryhmällä on oikeus siirtää heidän omistamansa asunto omistusoikeuden kautta kunnalle tai valtiolle. Valtuutetut laitokset puolestaan ovat velvollisia hyväksymään tällaiset tilat ja tekemään sosiaalisia vuokrasopimuksia entisten omistajien kanssa. Tässä tapauksessa tiettyjen edellytysten on kuitenkin täytyttävä. Ensinnäkin yksityistetyn asunnon tulisi olla ainoa pysyvä asuinpaikka. Lisäksi sen pitäisi olla vapaa velvoitteista. Esimerkiksi, jos se pantitaan lainasopimuksella, se voidaan yksityistää vasta, kun velvoite on maksettu. Samaa säännöstä sovelletaan laitosten velkoihin. 
Suoritetaan menettely Moskovassa
Pääkaupungissa yksityistäminen tapahtuu yksityistetyn asunnon siirtämistä kaupunkien omistukseen koskevan lain nojalla. Tässä normatiivisessa säädöksessä vahvistetaan säännöt sellaisten tilojen palauttamiselle, jotka on ajattelemattomasti otettu omistukseen. Yksityistämistä varten sinun tulee ottaa yhteyttä asuinpaikan valtion viranomaisiin. Sosiaalilainasopimus tehdään kuukauden kuluessa asiaa koskevan hakemuksen jättämisestä entisille omistajille. On sanottava, että kaikkien asunnonomistajien on allekirjoitettava kansalaisten vetoomus.
Muuten vapaaehtoinen yksityistäminen ei ole mahdollista. Sosiaalisessa lainasopimuksessa luetellaan kaikki entisen omistajan sukulaiset, joilla oli omistusoikeus.Henkilöillä, jotka eivät toimi perheenjäseninä, säilyy oikeus käyttää tiloja lähtöselvityksessä tehdyn sopimuksen mukaisesti. Vaatimus asunnon yksityistämissopimuksen mitätöinnistä voidaan lähettää tuomioistuimeen kolmen vuoden kuluessa sopimuksen rekisteröimispäivästä. Jos tämä aika ohitetaan, se voidaan palauttaa. Mutta samaan aikaan tuomioistuimen on tunnustettava passin syy päteväksi.
