Asumiskysymys on tärkeä monille venäläisille. Armeijan on myös käsiteltävä sitä joskus. Valtio kehittää erityisohjelmia, jotka on suunniteltu tietyille kansalaiskerroille. Isänmaan puolustajille on myös erityinen alue - armeijan kiinnitykset. Mikä tämä on? Tämä on projekti, joka auttaa heitä tulemaan kodinomistajiksi.
Ohjelman ydin
Palvelumiesten asumislain antamisesta annetun lain mukaan heillä on oikeus käyttää asuntolainaa asunnon tai yksityisen talon ostamiseen. Se hyväksyttiin vuonna 2004. Lainanottaja ei kuitenkaan maksa rahaa henkilökohtaisista säästöistä. Puolustusministeriö tekee tämän hänen puolestaan. Sen rakenteessa on erityisyksikkö, joka vastaa tämän asian ratkaisemisesta.
Maassamme armeija saa suhteellisen alhaisen palkan. Kaikki eivät voi säästää tarpeeksi rahaa erillisen kodin ostamiseksi, siksi armeijan asuntolaina on tarpeen. Samanaikaisesti kaikki eivät voi luottaa valtiontukeen. Laki antaa tietyille sotilashenkilöstöille mahdollisuuden osallistua lainaohjelmaan.
Sotilaallinen kiinnitys - mikä se on? Kenellä on mahdollisuus käyttää sitä?
Puolustusministeriöön kuuluvan erityisrakenteen puolesta henkilö saa ostoon tarvittavat varat tililleen. Sotilaallisten asuntolainojen tarjoaminen voi tarjota merkittävää tukea väestölle. Kuka voi luottaa häneen? Seuraavat luokat kuuluvat ohjelmaan:
- upseerit;
- optihenkilöt ja virkamiehet, joiden kokemus on vähintään 3 vuotta;
- sotilaita, miehiä ja kersantteja;
- sotilasyliopistoista valmistuneet henkilöt.
Kiinnitä huomiota! Kaikille näille ryhmille sovelletaan yhtä sääntöä. Heidän on oltava päällä sopimuspalvelu valtiossa. Päivämäärä on 1. tammikuuta 2005. Siksi aikaisemmin kuin tämä ajanjakso aloitettu sotilaallinen ura vie henkilöltä mahdollisuuden osallistua ohjelmaan. Tämä on armeijan kiinnitysten ydin.
Samanaikaisesti henkilökohtaisten säästöjen käyttöä ei ole kielletty. Eli jos sotilas haluaa ostaa suuremman alueen asunnon, hän voi lisätä rahansa valtion budjetin varoihin. On huomionarvoista, että sotilaan palkalla ei ole merkitystä sotilaallisen asuntolainan myöntämisen yhteydessä. Laina maksetaan takaisin kokonaan rahoitetulla rahoituksella.
Muut laskun ominaisuudet
Kuten tiedät, vakiorakenteessa kauppa kestää yhden kuukauden. Sotilashenkilöstölle ilmoitettu aika lyhennetään 5 päivään. Tämän ansiosta asuntojen myyntisopimus voidaan rekisteröidä lyhyessä ajassa.
Ohjelma tulee voimaan siitä hetkestä lähtien, kun henkilö on päättänyt rahoituslaitoksen valinnasta.
Osallistujat ovat saaneet enemmän mahdollisuuksia viime vuodesta. He koskettivat lainan suuruutta. Esimerkiksi vuonna 2015 sotilaallisesta asuntolainalle, jonka määrä oli 2,4 miljoonaa ruplaa, tuli eräänlainen koko ajan saavutettu enimmäismäärä. Ehtoa määritettäessä ne ohjaavat lainanottajan ikää. Valtion tuki on myös siinä, että lainalta ei makseta palkkiota.
Liittovaltion laitos Rosvoenipoteka yhdessä asuntolainaviraston kanssa ovat tämän hankkeen päälainsäätäjiä. Tätä varten myönnetään myös armeijan asuntolaina. Kaupalliset pankit ovat myös valmiita tarjoamaan sitä.Päävaatimus mahdollisille lainansaajille on osallistuminen edellä mainittuun etuusohjelmaan. Mikään rahoituslaitos ei voi antaa sinulle rahaa, jos tämä ehto ei täyty.
Valtio on jo usean vuoden ajan yrittänyt ratkaista sotilaiden neliömetrien tarjoamisen ongelmaa. Se myönsi valtion talousarviosta useita rahasummia tiettyjen laskujen toteuttamiseen. Nyt kukin urakoitsija voi ratkaista asumisongelman riippumatta joukkojensa tyypistä, alueesta ja sijoituksesta.
Sotilaallinen asuntolaina: tarjousehdot
Laina-aikaa laskettaessa asiantuntijat pyrkivät varmistamaan, että 45-vuotiaana henkilö maksaa sen kokonaan takaisin. Kuten aiemmin mainittiin, sekä uudet rakennukset että asunnot jälkimarkkinoilla ovat ostettavissa. Talon ostamisen ominaisuudet. Tosiasia on, että henkilön on hankittava sijaintipaikka, jolla se sijaitsee, omalla kustannuksellaan.
Lainan määrän maksamiseen sallitulle ajalle asetetaan kuitenkin rajoituksia. Kaikille ohjelmaan osallistujille annettu todistus ilmoittaa päivämäärän. Sotilaalla ei pitäisi olla hyökkäyksen aikaan velkoja. Lainakausien vähimmäisraja on 36 kuukautta.
Lainan vähimmäiskoko on 300 000 ruplaa. Laina määräytyy asumisen markkina-arvon, taloudellisten resurssien myöntämispäivän ja koron perusteella.
Viime vuonna sotilashenkilöstön valtion armeijan asuntolainalla tehtiin useita muutoksia. NIS-osallistujat suorittavat nyt käsirahana säästötilin varoista. He menevät pankkiin. Jäljellä oleva lainasumma säilytetään edelleen Rosvoenipotekassa. Kolme kuukautta lainan myöntämisestä rahoituslaitoksessa saa toisen maksun erän.
Kuukausimaksu on määritelty selvästi. Se on 1/12 lainanottajan maksusta. Puolustusministeriön sotilastilille siirtämät varat indeksoidaan vuosittain. Lainojen maksut muuttuvat vastaavasti.
Vakuutus vaaditaan, kun sotilaallinen kiinnitys myönnetään. Omistusoikeuksia on suojattava omistukseen siirretyn kiinteistön osalta. Useimmiten tämä asia siirretään pankin akkreditoiman yrityksen harteille. Asuntolainan myöntäminen on tarkoitettu liittovaltion elimen eduksi, jolla on vastaava erikoistuminen. Velkoja myös hyötyy.
Rahoitetun kiinnitysjärjestelmän (NIS) osallistuja sitoutuu vakuuttamaan elämänsä ja työkykynsä. Hän tekee useita sopimuksia, joiden tarkoituksena on suojata hänen etujaan odottamattomassa tilanteessa. Armeijan olisi uusittava ne joka vuosi, kunnes laina on maksettu kokonaan takaisin.
Armeija valitsee itselleen tai kiinteistönvälittäjän avulla oikean kiinteistön. Jatkossa sitä arvioi kuitenkin erityinen riippumaton toimikunta. Ohjelmaan osallistujan on maksettava työstään omasta taskustaan.
kehittyneitä takaisinmaksu
Tätä asiaa ei ole rajoitettu. Henkilö voi tallettaa koko jäljellä olevan määrän rahaa tai sen osan. Tällainen maksu auttaa vähentämään lainan takaisinmaksuehtoja. Mutta maksujen koko pysyy samana.
Tarkastusmenettely
Klassisella asuntolainanantoprosessilla ei ole mitään tekemistä sotilaallisen asuntolainan myöntämisen kanssa. Ohjelman osanottajien on noudatettava seuraavaa toimintasuunnitelmaa:
- Lähetä raportti henkilön tekemisestä NIS-luetteloon sisällytettyjen ihmisten luetteloon.
- Odota 3 vuotta, ota sitten uudelleen yhteyttä yksikön päämajaan. Tällä kertaa sinulla on mahdollisuus pyytää kelpoisuustodistusta rahoitetun kiinnitysohjelman osanottajalle.
- Valitse sopiva pankki ja huoneisto, selvitä lainaehdot yksityiskohtaisesti.
- Tehdään asuntolainasopimus puolustusministeriön kanssa.
- Allekirjoittaa sopimus rahoituslaitoksen kanssa, tehdä myynti- ja ostotapahtuma kiinteistöjen myyjän kanssa.
- Tule omistajuustodistuksen omistajaksi.
Tärkeitä lisäyksiä
Raportin toimittamisen jälkeen se rekisteröidään erityiseen kirjanpitopäiväkirjaan. Hän on sotilasyksikössä, jossa hän toimii ohjelman osanottajana. Täällä pidetään myös kaikkien sotilaiden ja upseerien henkilökohtaisia tiedostoja. Kun hän on laatinut luettelon valtion asumistuen hakijoista, hänet lähetetään puolustusministeriöön. Asianomainen yksikkö alkaa harkita kunkin hakijan ehdokkuutta.
Erityistarkastukset suoritetaan. Jos komissio päättelee, että henkilö täyttää kaikki vaatimukset, hänestä tulee NIS: n jäsen. Niiden kolmen vuoden ajan, jona todistuksen antamisen odottaminen kestää, rahaa kerätään armeijan tilille.
Kiinnitä huomiota! Mitä nopeammin kirjoitat raportin, sitä enemmän rahaa on käytettävissä asunnon ostamiseen.
Alueen mitat
Valitsemasi kiinteistön on oltava lain mukainen. Se vaatii tietyn määrän metrejä kokonaispinta-alasta henkilöä kohden. Tämä peruste muuttuu ajoittain, joten on tarpeen seurata "ylhäältä" toteutettuja innovaatioita. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa huomioon kaikkien huoneiden neliörakenne yhdessä. On tarpeen ottaa huomioon loggiat, parvekkeet, sisäänrakennetut alueet ja niin edelleen.
Kuinka löytää asunto
Saatavilla on 2 tapaa - riippumaton haku ja ota yhteyttä kiinteistövälitystoimistoon. Jos kaikki asuntojen ostamisen ja myymisen monimutkaisuudet vaikuttavat sinulle liian monimutkaisilta, on suositeltavaa käyttää toista vaihtoehtoa. Tämä suojaa sinua mahdolliselta huijaamiselta. Asiantuntijat ovat hyvin tietoisia asunnon hankkimisen monimutkaisuuksista.
Ilman kokemusta henkilön on vaikea tarkistaa asumisen laillista puhtautta. Tämä pätee myös uusiin rakennuksiin. Jokainen voi kärsiä kiistanalaisen liiketoimen seurauksista. Yksikään ostaja ei ole suojattu tältä.
Asunto on valittava siten, että se täyttää sen pankin vaatimukset, jossa haki lainaa. Sen tulisi myös sopia puolustusministeriön ja vakuutuksenantajan kriteereihin.
Rahoituslaitos avaa tilin armeijan nimissä. Sinun kauppahetkellä keräämät rahat siirretään siihen.
Lainanottajan on toimitettava lainanantajalle tarvittavat asiakirjapaketit. Jos se hyväksytään, henkilöä pyydetään allekirjoittamaan vastaava sopimus.
Asunnon osto- ja myyntiprosessi
Ensinnäkin pankin ja armeijan välillä tehdään sopimus. Laaditaan pääomasopimus (uusille rakennuksille) ja osto- ja myyntitapahtuma (toissijaisille asuntoille). Omistajuustodistus annetaan.
Mihin pankkeihin voin käydä, jos sotilaallista kiinnitystä on saatavana?
Ohjelmaan osallistuvat rahoituslaitokset saavat korvauksia suoraan valtiolta.
Luettelo organisaatioista, jotka hyväksyvät rahoitushakemuksia NIS: n mukaisesti: Sberbank, VTB24, Gazprombank.
Asiakirjat
Varmistaaksesi onnistuneen siirron lainan takaisinmaksamiseksi, sinun tulee toimittaa asiakirjapaketti, joka koostuu:
- otteet yhtenäisestä valtionrekisteristä kiinnitysten rekisteröinnistä;
- omistustodistukset (notaarin oikeaksi todistama jäljennös);
- myyntisopimus;
- avioliittoa edeltävä sopimus;
- Venäjän federaation kansalaisen passit;
- avioliitto- tai avioerotodistukset.
Hyödyt ja haitat
Mahdollisuus ostaa asuntoa on tärkein myönteinen ominaisuus, jonka armeijan asuntolaina tarjoaa. Sen ehdot ovat sellaiset, että henkilöstä voi tulla kiinteistön omistaja millä tahansa Venäjän alueella. Uusia itsenäisiä valtioita ei sovelleta naapurimaihin.
Ohjelmalla on myös kielteinen puoli. Tämä on lainan määrä. Jos sotilas asuu suuressa metropolissa, varattu määrä ei välttämättä riitä asunnon ostamiseen.Mutta jos henkilöllä on tarvittava määrä lisätä valtion myöntämään lainaan, hän voi silti ostaa sen.
Pitkä aika osallistujan hakemuksen käsittelylle on tietysti myös miinus. Seurauksena on, että haluamasi kiinteistön myyjä ei ehkä pysty kestämään ja kieltäytymään aiemmin tehdyistä sopimuksista. Nykyään se ei ole harvinaista.
Usein kysyttyjä kysymyksiä ja vastauksia
Sotilashenkilöstön perheet kohtaavat monia käsittämättömiä asioita. Tässä ovat tärkeimmät.
1. Voidaanko äitiyspääomarahastoilla maksaa takaisin laina?
Tässä tapauksessa vastaus on myönteinen. Laki sallii tällaisen mahdollisuuden.
2. Mitä oikeuksia NIS-jäsenen puolisolla on?
Jos et ole tehnyt avioliittoa koskevaa sopimusta, oikeudet ja velvollisuudet jaetaan tasan aviomiehen ja vaimon kesken.
3. Mihin voin mennä, paitsi liikepankeissa?
Voit harkita kahta organisaatiota. Tämä on Molodostroy ja AHML.
4. Onko sotilaallinen asuntolaina ehtoja asunnon myyntiin?
Jos et maksanut lainaa kokonaan takaisin, joudut ottamaan yhteyttä puolustusministeriöön. Jos pyyntösi tyydytetään, voit alkaa etsiä ostajaa. Tällaisia rajoituksia ei sovelleta asuntoihin, joissa ei ole velvollisuuksia.
Liikepankkien politiikka on sellaista, että ne asettavat yhden koron, joka on 10,5 prosenttia vuodessa. Etumaksu on 10%. Lisämaksuja ei ole saatavana useimmissa rahoituslaitoksissa.
Asiantuntijoiden mukaan NIS: n mukaan armeijan asuntolainoja toteutetaan menestyksekkäästi useimmilla Venäjän alueilla. Mikä tämä on? Tämä on rahoitetun asuntolainajärjestelmän nimitys. Sotilashenkilöt itse reagoivat usein hyvin tähän ohjelmaan. Asiantuntijat suosittelevat liittymistä siihen mahdollisimman pian, jotta päästäisiin suotuisimpiin olosuhteisiin. Korkotukilainan todistukselle asetetaan limiitit. Yleensä ne ovat kolme kuukautta.
Puolustusministeriön alainen asumisosasto toivoo, että vuoteen 2024 mennessä kaikki armeijat voidaan sisällyttää NIS-järjestelmään. Asuntolaina on siten ainoa tapa tarjota heille erilliset asunnot. Tilastojen mukaan ohjelmaan osallistuvien kansalaisten määrä kasvaa vuosittain. Tämä osoittaa, että hänellä on hyvät näkymät.
sudenkuoppia
Armeijan asuntolaina on muuttunut viime aikoina. Nyt sitä tarjotaan etuuskohteluun oikeuttavilla ehdoilla vain niin kauan kuin henkilö on lueteltu asevoimissa. Lisämaksut odottavat häntä, jos hän käy läpi ennenaikaisen irtisanomismenettelyn. Ne perustuvat pankkikorkoon, joka on voimassa sopimuksen tekohetkellä.
Mutta vaikka henkilö jättää armeijan, 20 vuoden kokemus antaa hänelle mahdollisuuden jatkaa lainan maksamista edullisin ehdoin. Jos hän palveli vähemmän kuin tämä ajanjakso ja päätti lopettaa omasta vapaasta tahdostaan, häneltä evätään tällainen mahdollisuus.
Sotilaallisessa kiinnityksessä säädetään ehdoista, joita sovelletaan NIS-järjestelmän jäsenen kuolemantapauksessa. Hänen perheensä saa mahdollisuuden jatkaa tililleen kertyneiden varojen käyttöä. Hänellä on oikeus käyttää niitä kiinteistöjen hankintaan.
Irtisanomisen jälkeen käyttöoikeus etuoikeutettu asuntolaina saada seuraavat armeijan luokat:
- Henkilöt, joilla on yli 20 vuoden kokemus;
- sotilaita ja upseereita, jotka käskettiin poistumaan armeijasta lääketieteellisistä syistä;
- perheen vaikeiden olosuhteiden vuoksi pakko erota;
- kansalaiset, jotka ovat saavuttaneet ikärajat enimmäistä käyttöikää koskevien vakiintuneiden standardien mukaisesti.
Kuinka laskea lainasumma?
Toinen ajankohtainen aihe. Voit käyttää erityistä laskinta. Hän antaa sinulle kuukausimaksujen tulokset. Mutta meidän on muistettava, että tällaiset laskelmat ovat likimääräisiä. Perustana on huoltomiehen henkilökohtaisella tilillä oleva summa. Tässä tapauksessa otetaan huomioon vain maksuosuuksien suuruus.
Tämän jälkeen luodaan taulukko, jossa kuukausimaksut ja niiden määrä ilmoitetaan. Ne tulevat valtiosta mittarille vahvistettujen normien mukaan. Nämä ovat armeijan asuntolainan tärkeimmät piirteet. Mikä se on, tiedät nyt erittäin yksityiskohtaisesti. Tietyt osallistujaryhmät voivat luottaa ylimääräiseen tilaan. Nämä ovat upseereita, jotka nousivat everstiluokkaan, sotilasyksiköiden komentajat ja henkilöt, joilla on akateeminen tutkinto.
