Mikä on nuoren perheen päätavoite tänään? Asunnon ostaminen! Vaiheittainen ohje tässä asiassa auttaisi, koska voit helposti sekoittaa kiinteistöjen liikkeeseen. Noin paljon tarjouksia, vinkkejä, suosituksia ja välittäjiä ilmestyy tyhjästä, kuten pikkupaholaiset nuuskarasiasta. Mikä on kannattavin ja nopein tapa saada koti? Pitäisikö minun keskittyä uusien rakennusten tarkastamiseen? Ehkä on järkevää investoida yhteiseen rakentamiseen tai kääntyä jälkimarkkinoille?
Missä asua
Ennen avioliittoa nuoren parin ei tarvitse joutua ajattelemaan lähestyviä kotimaisia vaikeuksia, mutta ensimmäiset kysymykset ja ongelmat tunnistetaan välittömästi. Mihin vääntää rakkauspesä? Kannattaako sijoittaa omaan kotiisi vai onko parempi asua vuokratussa kiinteistössä? Joskus sukulaiset ojentavat auttavan käden. Useimmiten nämä vanhemmat ovat yhtä mieltä siitä, että nuoret asuvat alueellaan. Mutta tämä tarjous voi olla huono palvelu. Monet avioliitot romahtivat johtuen siitä, että muukalaisia oli vastasyntyneiden alueella. Kyllä, kyllä, on parempi pitää vanhempia tänä aikana ulkopuolisina, joiden ei tarvitse tietää parin perheongelmia. Irrotettava asunto on hiukan parempi vaihtoehto, mutta kaukana ideaalista, koska se vaikuttaa kuukausittain budjettiin, jäädytettyyn asemaan ja lintuihin liittyviin oikeuksiin. Siksi on parempi heti virittää sellainen vaihtoehto kuin asunnon ostaminen. Vaiheittaiset ohjeet auttavat sinua selvittämään, kuinka suunnitelmasi toteutetaan.
Tee se kerran!
Päätä tarvittavasta alueesta ja muista alueellisista olosuhteista. Yhden huoneen huoneisto riittää kahden perheen kanssa, mutta missä on kaksi, niitä on kolme, joten on mahdollista, että lapset ilmestyvät pian. Onko heillä yksi huone? On viisasta asettaa itsesi ainakin “kapekin palaksi”. Huoneiston kokonaispinta-ala ja käyttöala ovat kaksi eri asiaa, on parempi tutustua näihin käsitteisiin etukäteen. Miellyttävää oleskelua varten tarvitaan melko tilava keittiö, jossa voit ainakin nauttia aamiaisen koko perheen kanssa.
Mahdollista ostokohtetta valittaessa on kiinnitettävä huomiota koko talon lattiaan ja korkeuteen, hissien läsnäoloon, kellariin ja ullakkoon, yleishyödyllisten palveluiden tilaan, tien läheisyyteen ja infrastruktuurin kehittämiseen. Ensimmäinen ja viimeinen kerros voidaan myydä alennuksella, koska niitä ei pidetä liian mukavina. Haittapuoli on yökerhon läsnäolo talossa, vaikka nuoret saattavat ajatella toisin, koska viihde on käsillä. Itse asiassa tällainen naapuruus tarkoittaa, että normaali uni viivästyy pitkään. Kiinnitä huomiota naapureihin. Onko heidän joukossaan catwalkers tai dogmaids? Humalaiset alkoholistit tai huumeiden väärinkäyttäjät? Ennen ostamista sinun on keskusteltava paikallisten kanssa varmistaaksesi valitun kiinteistön suhteellisen hyvinvoinnin.
Tee kaksi!
Joten, olet päättänyt, ei kaukana asunnon ostamisesta. Vaiheittaisen ohjeen tulisi tällaisessa tapauksessa käsittää useita vaiheita, ja nyt on aika päättää, mitä varoja käytetään tarvittavan summan maksamiseen. Valitettavasti meidän aikanamme harvinaisella henkilöllä on koko määrä käsissään kerralla. Yleensä varainhankinta tapahtuu massiivisesti kaikista saatavissa olevista lähteistä. Joku säästää, sukulaiset auttavat vähän, sinun on otettava asuntolaina. Se voi tukea merkittävästi äidin pääomaa, joka voi vain kohdistua asumisolojen parantamiseen. Jokaisessa näistä tapauksista potentiaalisen ostajan on punnittava omat kykynsä ja päätettävä kulkureitille.Joskus pitkäaikainen asuntolaina voi olla todella kannattava päätös, ja lyhytaikainen laina muuttuu todelliseksi orjuudeksi. On tarpeen päättää ennen asunnon ostamista.
Vaihe vaiheelta tai tee kolme
Aloitetaan mahdollisimman nautinnolliselta vaihtoehdolta. Tämä on osto asunnosta, jolla on äitiyspääoma. Vaiheittainen ohje tässä asiassa alkaa itse termin tulkinnasta. Äitiyspääoma on siis nuoren perheen valtiontuki, jota on olemassa vuodesta 2007. Kaikki tämän ohjelman mukaiset maksut suorittaa eläkerahasto. Rahan käyttäminen omiin tarpeisiisi ei toimi, tämä on rikos. Tämä sosiaalietuus voidaan kuitenkin käyttää asumisolojen parantamiseen, mikä on ihanteellinen vaihtoehto asunnon hankkimiseen. Nuoren perheen on vaikea ostaa taloa tai huoneistoa, mutta halu asua erillään sukulaisista tai vuokranantajaista ylittää mahdolliset vaikeudet. Joten käy ilmi, että perheen toinen ja kolmas vauva on avustaja. Perheet voivat saada äitiyspääomaa koskevia valtion todistuksia ja muuttaa tilannetta radikaalisti, esimerkiksi muuttaa aluetta. Tällaisissa tilanteissa valtio tarjoaa jopa taloudellista tukea ostaessaan uusia asuntoja uudelle paikalle.
On vivahteita
Jos päätät ostaa asunnon, jolla on emoyhtiö, vaihe vaiheelta annettavien ohjeiden tulisi sisältää vaihe, jolloin vahvistetaan valtuutesi vastaanottaa varoja ja käyttää niitä. Toisin sanoen varojen käyttöön on olemassa tiettyjä ehtoja. Voit ostaa tai korjata asuntoja rahoilla, mutta jos lapsi on kolme vuotta vanha ja talo, jonka perusteella rakenneuudistuksen on tarkoitus tapahtua, täyttää tietyt vaatimukset. Lisäksi sinulla on oltava käsin myyntisopimus edellisen omistajan kanssa. Valitettavasti äitiyspääomalla varustetun talon ostaminen asuntolainalla on vaikeaa, koska pankit ovat suuntautuneet asuntoihin ja vain tällaisissa tapauksissa ne suostuvat asuntolainoihin.
Hake vaaditut varat eläkekassaan, kun sinulla on paketti tarvittavia asiakirjoja. Niihin sisältyy äitiyspääomaa koskeva hakemus, todistus eläkevakuutuksesta, kopio myyntisopimuksesta (jos myyjä suostuu siihen, voit järjestää eräsuunnitelman, jonka mukaan velan takaisinmaksu tapahtuu sujuvasti). Sinun on myös liitettävä jäljennökset lasten syntymätodistuksista, äitiyspääomaa koskeva todistus, todistus velan määrästä ja tarvittaessa lisäpapereita. Voi olla myös tarpeen vahvistaa, että talo täyttää ohjelman ehdot, toisin sanoen se sijaitsee maan alueella, on asunto-ja varustettu hyvällä tekniikalla varustetulla viestinnällä, ja sen huononemisprosentti ei ylitä 50%. Huolellisessa tilassa olevaa taloa ei voida ostaa. Kesämökkejä ei saa ostaa äitiyspääomalla, mutta omakotitalo on ostettava tontilla, mutta jälkimmäistä ei voi ostaa äitiyspääomalla.
Tämä on pelottava sana "asuntolaina"!
Jos et pelkää vaikeuksista ja päätät, että valitset asunnon asuntolainalla, askel askeleelta ohjeet eivät myöskään satuta sinua. Asuntolainaus Venäjällä on kasvanut myyteillä ja legendoilla, ja siksi kaikki maan asukkaat uskovat vilpittömästi, että tästä aukosta on mahdotonta murtautua. Haluaisin väittää tämän mielipiteen kanssa, koska asuntolainan ei tarvitse olla pitkä, työläs ja tuhoisa. Itse asiassa kaikki riippuu hyvinvoinnistasi, mikä ei tietenkään ole uutinen potentiaalisille lainanottajille. Asuntolainaohjelma on vaikea asia, koska pankki tarjoaa suuren määrän rahaa suhteellisen alhaisella korolla. Naurettavan pieni määrä, esimerkiksi 100 tuhatta ruplaa, ei voida ottaa asuntolainaan. Summan tulisi olla vähintään kolmesataa tuhatta ja laina-aika vähintään viisi vuotta. Samanaikaisesti kukaan ei estä lainanottajia maksamaan velkaa lyhyemmäksi ajaksi. Voit siis säästää osan rahasta prosentteina.Joten mistä asunnon ostaminen asuntolainan kautta alkaa?
Vaiheittaiset ohjeet luottotiedoista
Asuntolainaohjelmaan on välttämättä liitettävä arvio asumisen kustannuksista ja sen vakuutuksista. Lisäksi joskus se aiheuttaa vaikeuksia ja myyjän haluttomuutta työskennellä asuntolainalla. Joten sillä on paino ja inhimillinen tekijä. Prosentin pienentämiseksi sinun on annettava tietty käsiraha, prosenttiosuus asumisen kokonaiskustannuksista. Mitä suurempi käsiraha, sitä pienempi maksujen määrä. Uusien rakennusten asumiskustannukset voivat olla vielä alhaisemmat verrattuna toissijaisiin asuntomarkkinoihin, mikä selittyy hyvällä korjauksella, jälkimmäisen vaihtoehdon teknisellä parannuksella ja kehitetyllä infrastruktuurilla.
Tyhjästä
Tietenkin näyttää siltä, että ihanteellinen vaihtoehto olisi ostaa asunto uuteen rakennukseen. Tässä askel-askeleelta tulevat ohjeet ovat mahdollisimman yksinkertaisia ja tiiviit: valitse talo, muodosta yhteys rakennukseen, selvitä kustannukset ja laadi asiakirjat. Mutta tässä on joitain hienouksia. Et voi ostaa taloa, jonka olet juuri valmistanut. Hänen on "asuttava" niin, että kaikki viat ovat näkyvissä, jos tietysti ne ovat. Jos rakentaminen on vielä käynnissä ja kirjoitit siihen varhaisessa vaiheessa, on mahdollista säästää huomattavasti ja aloittaa asuntolainan maksaminen ennen muuttoa. Ota yhteyttä pankeihin, jotka tekevät yhteistyötä rakennusyrityksen kanssa ja tutustu asuntolainaohjelmiin. Muista, että pankit eivät ole erityisen kiinnostuneita työskentelemään esikaupunkien kiinteistöjen kanssa. Maa-alue ei kiinnosta heitä myöskään sen kestämättömien kustannusten ja epäilyttävän likviditeetin vuoksi. Pieni prosenttiosuus asuntolainaa haettaessa voi osoittautua banaaliseksi syöttiksi, koska silloin tarvittava vakuutus ja palkkiot aukeavat. Kiinnitä huomiota lainan enimmäiskokoon ja ensimmäisen erän voimassaoloaikaan.
Jälleenmyynti - arkaluonteinen asia
Asunnon hankkiminen jälkimarkkinoilta on hiukan vaikeampaa. Myynnin kohteen ja kohteen puhtaus on tärkeää tarkistaa oikeudellisesta näkökulmasta. Tilannetta voi monimutkaista notaarin tahto, rekisteröidyt alaikäiset, armeija. Tällaisissa tilanteissa suunniteltu askel askeleelta ohje asunnon ostamiseksi jälkimarkkinoilta pätee ostajan eduksi, koska pankki ei yksinkertaisesti voi hyväksyä asuntolainaa, jotta entiset omistajat eivät valittaisi oikeuksiasi myöhemmin. Pankki vaatii arvioijan vierailun, jonka hän itse valtuuttaa. Asuntolainan määrä riippuu hänen tuomiostaan.
Armeijan tilin mukaan
Viime aikoina asunnon ostaminen armeijan asuntolainalla on tullut erittäin suosituksi. Vaiheittainen ohje on kuitenkin merkityksellinen myös tässä tapauksessa. Itse menetelmä voidaan jo luokitella standardille. Myyjä voi olla rauhallinen asian laillisella puolella ja vastaanottaa kaiken rahan nopeasti, mutta joudut maksamaan tuloveroa, josta kaikki eivät pidä. Jokainen tapahtuman vaihe dokumentoidaan, luottolaitos antaa päätöksen 1-2 päivän kuluessa. Itse asiassa tämä on sama kiinnitys, mutta nopeampi, selkeä ja järkevä. Valitettavasti se on saatavana vain sotilashenkilöstölle, ja se on annettu kaikkien sääntöjen mukaisesti.
Ja lopuksi
Edellä esitetyn perusteella on huomattava, että monet vastaleivotut asunnonomistajat unohtavat saavansa verovähennyksen ostaessaan asuntoa. Tarvitaan myös vaiheittaiset ohjeet, jotta et unohda oikeuksiasi. Loppujen lopuksi ei tule ylimääräistä rahaa ?! Voit todella palauttaa osan rahasta tai olla maksamatta veroa, mikä vähentää verotettavan tulon määrää. Lisäksi, ennen kuin aloitat liikeyrityksen, mieti, onko sinulle edullisempaa ostaa asunto ilman kiinteistönvälittäjää? Vaiheittainen ohje tämän lähestymistavan kanssa muuten pysyy muuttumattomana, mutta silloin voit säästää huomattavasti palkkioita.