Maassamme rakennetaan vuosittain useita kymmeniä tuhansia omakotitaloja (mökkejä), mökkikyliä ja kerrostaloja. Suurimmalla osalla asumista tarvitsevilla ihmisillä ei ole keinoja maksaa sen kokonaiskustannuksia. Tällöin ”myötätuntoiset” pankit auttavat apua tarvitseviaan ehdotuksella asuntolainan järjestämisestä. Huolimatta siitä, että näiden lainojen korot ovat erittäin korkeat, ihmisillä ei ole muuta vaihtoehtoa kuin hyödyntää pankin tarjousta.
Asuntolainatyypit
Asuntoparannuksia tarvitsevien kansalaisten luokasta riippuen ehdot, asuntolaina voi olla useita tyyppejä. Lainan tyypistä ja parempien asumisolosuhteiden tarpeeksi määritellyn kansalaisen asemasta riippuen pankki pyytää erilaisia asiakirjapaketteja harkittavaksi. Mieti, mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainalle, sosiaalisesta tilanteesta riippuen.
Sotilaallinen kiinnitys
Tämäntyyppinen laina myönnetään erityisohjelmassa "Sotilaallinen asuntolaina". Ohjelma sisältää sotilaan sisällyttämisen paremman asumisolosuhteita tarvitsevien henkilöiden rekisteriin. Kolme vuotta luettelossa olonsa jälkeen työntekijä voi hakea lainaa. Hakemuksen käsittelyn jälkeen lainanottajalle myönnetään armeijan kiinnitys. Mitä asiakirjoja tarvitaan varojen saamiseksi asuntojen rakentamiseen tai jälleenrakentamiseen?
- lainanottajan henkilöllisyyttä vahvistava asiakirja. Yleensä passi toimii sellaisena asiakirjana;
- jos sotilas on naimisissa tai eronnut, ensimmäisessä tapauksessa hän antaa avioliittotodistuksen, toisessa - avioerotodistuksen;
- jos puolison läsnäoloa tai poissaoloa koskevaa asiakirjaa ei ole, avioliittoyhtiön toisen puoliskon lupakirjallisen asunnon ostamiseen vaaditaan notaarin lupa;
- todistus lainaavan huoltomiehen sisällyttämisestä puutteellisten henkilöiden rekisteriin ja vähintään kolmen vuoden vanhentumisaika;
- lainanottajan armeijan profiili;
- asiakirjat kiinteistöistä, joita lainanottaja aikoo ottaa luoton (sopimukset kehittäjien, kiinteistövälitystoimistojen kanssa, ostetun asunnon arvioidut kustannukset ja muut);
- muut asiakirjat pankin harkinnan mukaan.
Sotilaallisille asuntolainoille on ominaista palkkatodistusten puute (käteiskorvaus) lainanottaja.
Sosiaalinen kiinnitys. Mitä asiakirjoja tarvitaan
Tämäntyyppinen asuntolaina merkitsee lainaamista pienituloisille perheille ja kansalaisille, jotka ovat linjassa parantamaan asuntoaan. Sosiaaliturvaan sisältyy myös armeijan lainaus.
Sosiaalista kutsutaan asuntolainaksi pienituloiset perheet samoin kuin asuville jonot asumisolosuhteiden parantamiseksi. Seuraavat voivat hakea sosiaalista kiinnitystä: armeija, nuoret perheet ja ilman perhettä olevat henkilöt, jotka ovat nuorena tietyissä olosuhteissa. Valtio tarjoaa erilaisia tukia ja rahoittaa tällaisia perheitä tarjoamalla etuuksia, joihin sisältyy sosiaalisia asuntolainoja.
Mieti, mitä asiakirjoja tarvitaan tämän tyyppiseen kiinnitykseen?
Pankkista riippuen, missä perhe avaa lainan, voidaan tarvita erilaisia asiakirjoja. Arvioitu peruskokoonpano voidaan ilmaista seuraavasti:
- jäljennökset asiakirjoista, jotka todistavat alkuperäisen henkilöllisyyden ja saatavuuden;
- lasten (alaikäisten) syntymätodistukset;
- avioliitto (tai sen purkaminen);
- kaikkien työskentelevien perheenjäsenten tuloslaskelmat;
- todistus lomakkeesta 2-NDFL 12 tai 6 edellisen kuukauden ajan;
- jäljennökset vakuutustodistuksesta;
- miehille - kopio armeijan henkilöllisyystodistuksesta;
- kopiot koulutustodistuksista;
- jäljennökset työnkirjoista, jotka on varmennettu työnantajan allekirjoituksella ja leimalla;
- rekisteröintipaikan todistus;
- jos sinulla on lainoja, sinun on otettava aiemmasta pankistasi varmenne luottohistoriastasi;
- voi vaatia todistusta narkologiselta ja psykologiselta lääkäriltä;
- lainanottajan profiili.
Mitä asiakirjoja tarvitaan asuntolainan asettamiseen maatalouspankissa ja Sberbankissa
Venäjän maatalouspankki on yksi valtion välittäjistä asuntolainojen tarjoamisessa. Tämä pankki, kuten Sberbank, toimii vain kehittäjien kanssa - oikeushenkilöiden, suurten organisaatioiden kanssa, jotka ovat olleet markkinoilla jo vuosia. Nämä toimenpiteet on toteutettu yhden päivän kehittäjien petosten välttämiseksi. Kuten muissakin pankeissa, asiakirjapaketti sisältää:
- passien alkuperäiset ja jäljennökset;
- asuntolainan hakeminen (muoto) lainanottajalta;
- jos on takaaja, hänen on myös täytettävä vastaava asiakirja;
- sotilaallinen henkilöllisyystodistus;
- oikeaksi todistettu jäljennös työkirjasta ja tuloslaskelma edeltävistä 12 kuukaudesta;
- todistuslomake 2-NDFL pakollisena kriteerinä;
- auton läsnä ollessa voidaan tarvita ajoneuvon passi ja ajokortti.
Vastaavia asiakirjoja pyydetään Sberbankin asuntolainaohjelmalla. Mitä asiakirjoja sen vastaanottamiseksi tarvitaan, edellä mainitun lisäksi laina-asiamies voi vastata sinulle.
Jos asuntolainahakemus hyväksytään, lainanottajalla on kuusi kuukautta aikaa löytää kehittäjä ja toimittaa budjettidokumentaatio, sopimus pankille varojen tarjoamisesta asuinkiinteistöjen ostoon.
Jos lainanottajalla on oma yritys
Mitä asuntolainan asiakirjoja on toimitettava lisäksi tässä tapauksessa?
Edellä mainitun vakioasiakirjapaketin lisäksi omaa yritystä omistavan lainanottajan on toimitettava vakuutena asiakirjat organisaationsa (yrityksen, yrityksen) taloudellisesta ja taloudellisesta raportoinnista:
- jäljennökset perustamisasiakirjoista;
- jos lainanottaja on sekä perustaja että johtaja, on välttämätöntä antaa perustajien päätös johtajan (päällikön) nimittämisestä ja toimeksiannon aloittamista koskeva määräys;
- Viime vuosien tuloslaskelma;
- tase.
Jos lainanottaja on yksityinen yrittäjä
Mitä asiakirjoja tarvitaan tässä tapauksessa asuntolainalle?
1. Rekisteröintitodistus.
2. Asiakirjat maksuosuuksista valtion talousarvion ulkopuolisissa rahastoissa.
3. Pankkitiliotteet.
4. Kopiot ydinliiketoimintaansa liittyvistä sopimuksista.
Asuntolainahakemuksia voidaan harkita enintään kolmeen viikkoon.
