Elämänsä perusteella perimä tontti on yksi yleisimmistä lainmuodoista, joka eroaa omistajuudesta useilla rajoituksilla. Konsepti ilmestyi vuonna 1991, ja myöhemmin se siirrettiin nykyiseen Venäjän federaation siviililakiin. Määritelmä on määritelty 2 artiklassa. Venäjän federaation siviililain 256 §.
Ohjelmakonsepti
Tälle maa-alueelle on mahdollista rakentaa asuintaloja ja ulkorakennuksia. Omistajalla on oikeus siirtää maa perillisille. Käyttö tapahtuu toistaiseksi. Kaikki tämä on syy siihen, että maan rekisteröinti elinikäisellä, perittävällä hallussapidolla riittää kansalaisille. Siksi on kaikkea muuta kuin välttämätöntä vaatia omistusoikeutta kiintiöön.
Huolimatta siitä, että omistusoikeus kuuluu valtiolle tai kunnalle, omistaja ei voi vain käyttää sivustoa, vaan myös siirtää sen perintöllä. Hänellä ei kuitenkaan ole mahdollisuutta toimia toisin. Tämä tarkoittaa, että sivuston vieraannuttaminen myynnin tai vaihdon avulla ei toimi.
Tällä hetkellä tällaisissa olosuhteissa maa-alueita ei käytännössä anneta, ja tämä menettely on tarkoitus vähitellen poistaa. Kuitenkin ne, jotka saivat tontit ennen RF-työjärjestyksen käyttöönottoa, voivat silti säilyttää ne elinaikanaan ja siirtää ne perintökohtaisesti.
Tämän perusteella kansalaiset voivat laatia maanomistus yksinkertaistetulla tavalla. Huolimatta siitä, että omistaja voi käyttää maata, hänellä on rajoitetut oikeudet perinnöllisellä hallussaan maa-alueella. Ainoa tapa luovuttaa tämä omaisuus on perintö.
Lain tarkoitus
Tämän oikeuden kohde voi olla vain tontti. Useimmiten jako on tarkoitettu maatalouden tarkoituksiin tai yksittäisen asuntorakentamisen yhteydessä.
Omistusominaisuudet
Tämä oikeus on laillinen, jos se täyttää tietyt kriteerit, nimittäin:
- Se on kunnan tai valtion omaisuus.
- Se voi kuulua vain Venäjän federaation kansalaisille (tätä vaihtoehtoa ei ole tarkoitettu organisaatioille ja yksityishenkilöille).
- Tiedot käyttäjästä ja hänen seuraajastaan syötetään yhtenäiseen rekisteriin.
Nämä ominaispiirteet ovat olennaisia maan perinnöllisessä omistuksessa. Lisäksi omistajan on käytettävä varausta oikein aiottuun tarkoitukseen (jotta maaperän hedelmällisyys ei heikkene). Alueen vieraantumisen lisäksi myös sen käyttö pantiksi on kielletty. Kaikki normit määrittelee laki. Siksi muutos on mahdollista vain muuttamalla vastaavaa säädöstä. Kansalainen ei voi vaikuttaa tähän millään tavalla.
Maaperän hankkimisen perusteet
Tontin perinnöllistä elinaikaa ei myönnetä kansalaisen pyynnöstä. Tätä varten sinun on täytettävä joukko ehtoja. Joten omistajalla on oltava paikallisten viranomaisten lupa tai perittävä maa.
Kun tällainen oikeus myönnetään, on ymmärrettävä, että se antaa mahdollisuuden käyttää vain maata, mutta ei sitä, miten omistaja voi käyttää sitä. Varattu jako tapahtuu vakiintuneen menettelyn mukaisesti. Ensinnäkin kuuden kuukauden on kuluttava omistajan kuolemasta. Tämän jälkeen he ottavat yhteyttä Rosreestriin korjatakseen käyttöoikeuden siirron. Asiaankuuluvat oikeudet siirtyvät hakijalle vain, jos todentaminen osoittaa, että siihen on riittävä peruste.
Tätä varten hakemukseen on liitettävä selvitys asiakirjoista, joihin sisältyy seuraavat tiedot:
- Todistus, joka antaa vastaavan oikeuden (tällä hetkellä se koskee perinnön hyväksymistä).
- Henkilökortti.
- Auta, että jakoon ei aseteta rajoituksia.
Jos tämä prosessi annetaan toiselle henkilölle, hänelle olisi laadittava valtakirja, joka on vahvistettava notaarin toimesta ja esitettävä toimitettaessa asiakirjoja henkilöllisyystodistuksensa mukana.
Rekisteröintimenettely
Asiakirjat, jotka koskevat oikeutta periä elinikäinen tontti, voidaan toimittaa paitsi suoraan liittovaltion rekisteröintipalvelulle. Tämä voidaan tehdä sekä MFC: n että Internetin kautta. Jälkimmäisessä tapauksessa käytetään julkisten palvelujen virtuaalista resurssia. Tätä varten sinun on rekisteröidyttävä sivustolle ja skannettava asiakirjat. Täytä sitten sähköinen hakemuslomake, liitä skannatut kopiot asiakirjoista ja lähetä vastikkeeksi. Asiakirjat toimitetaan tavalla tai toisella Rosreestrille tarkastelua varten.
Kun ne hyväksytään, hakijalle annetaan kuitti, joka ilmoittaa tarkan päivämäärän, jolloin joudut noutamaan valmis asiakirja. Rekisteröintiviranomainen käsittelee hakemuksen 10 työpäivän kuluessa. Lisäksi kaikkien asiakirjojen tarkistetaan tarvittavien tietojen aitous ja täydellisyys. Jos kaikki paperit ovat kunnossa, tehdään myönteinen päätös ja virallinen ote rekisteristä annetaan. Jos virheitä on, hakijalle annetaan mahdollisuus korjata ne ja lähettää asiakirjat uudelleen arviointia varten.
Perintöjärjestys
Venäjällä perintö tapahtuu kahdella perusteella:
- lailla;
- tahdon mukaan.
Ensimmäisessä tapauksessa perintö siirretään vuorotellen. Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluvat alkuperäiskansat: puolisot, lapset ja vanhemmat. Perintö voidaan siirtää perilliselle toiseen vaiheeseen vain, jos ensimmäisessä vaiheessa ei ole perillisiä. Sama järjestys ylläpidetään muiden jonojen kanssa. Jos samaa linjaa on useita sukulaisia, perintö jaetaan heidän keskenään yhtä suureen osaan.
Jos testaattori jätti testamentin itsensä jälkeen, perintö suoritetaan tällä perusteella. Tällöin asiakirja on laadittava tiukasti lain mukaisesti ja notaarin oikeaksi todistama. Joissakin tapauksissa notaarin sijaan voi ilmestyä muita henkilöitä (esimerkiksi testatorin sijaisen sairaalan päälääkäri). Testaattori voi ilmoittaa testamentissa muun henkilön kuin sukulaiset. Tämä oikeus on kuitenkin rajoitettu pakolliselle osuudelle, joka on siirrettävä erityisryhmään kuuluville sukulaisille.
Maan perinnöllisen elinikäisen hallinnan tapauksessa tätä prosessia yksinkertaistetaan, koska yhtenäisen rekisterin tulisi alun perin sisältää tietoja paitsi kiintiön nykyisestä omistajasta, myös henkilöstä, jolle asiaankuuluvat oikeudet siirtyvät testamentinsaajan kuoleman jälkeen.
Lain varhainen irtisanominen: onko mahdollista?
Tontin peritty elinikäinen omistusoikeus on mahdollista rekisteröidä. Mutta on syitä, joiden vuoksi nämä oikeudet voidaan lopettaa. Tällaisen päätöksen tekevät paikallisviranomaiset tai kiintiön omistava kansalainen.
Käyttö voidaan lopettaa voimankäytöllä, jos tarkastuksesta käy ilmi, että omistaja käyttää maata muihin tarkoituksiin tai epäasianmukaisesti. Myös paikallisviranomaiset voivat vaatia tätä sivustoa kunnan tarpeiden täyttämiseksi. Sitten tontti takavarikoidaan ilmoitettuaan siitä käyttäjälle etukäteen.
Tässä tapauksessa omistajan suostumusta ei vaadita. Takavarikko tapahtuu tuomioistuimen päätöksen perusteella.
Kuinka välttää oikeuksien pakkotunnista päättymistä?
Jotta tapaus ei lopu maata koskevasta perinnöllisestä elinikäisestä hallussapidosta, sinun on valvottava aluetta erityisesti:
- käytä maaperää siten, että siitä ei aiheudu kielteisiä ympäristövaikutuksia;
- hedelmällisyysaste pysyi ennallaan;
- käytä maata oikein, suojele sitä ja huolehdi siitä.
Jos tuomioistuin päättää tarttua maahan, omistaja ei voi enää palauttaa tätä oikeutta.
Omistuksen rekisteröinti: onko mahdollista?
Minun on sanottava muutama sana jakson siirtämisestä kiinteistölle. Maa-alueen perillisen hallinnan oikeuden haltijoilla on tällainen mahdollisuus. Mutta todistuksen vastaanottamisen jälkeen oikeus elinoikeuteen lakkaa. Kaksi oikeutta ei voi toimia samanaikaisesti: omaisuuteen ja elinaikaan.
Maanomistuksen rekisteröimiseksi omistajan on otettava yhteyttä rekisteröintiviranomaiseen tarvittavat asiakirjat, jotka sisältävät seuraavat:
- Viranomaisten päätös, jonka perusteella maat jaettiin.
- Karttarekisteri.
- Rajasuunnitelma.
- Henkilökortti.
- Kuitti, joka vahvistaa valtion tullin maksamisen.
Ennen asiakirjojen toimittamista on suoritettava maanmittausmenettely, ellei sitä ole aiemmin tehty. Jokaisella käyttäjällä on oikeus yksityistää maa-alue kerran elämässä. Samanaikaisesti hänen on maksettava vain valtionmaksu maatalouden eliniän perimän hallinnan rekisteröinnistä.
Maakoodissa ei ole selkeää aikataulua, jonka aikana jako voidaan sallia. Siksi voit käyttää oikeuttasi milloin tahansa. Tätä tarkoitusta varten he kääntyvät sen alueen voimarakenteisiin, jolla kohde sijaitsee. Jos kansalainen ei halua laatia asiakirjoja, hän voi jatkaa maan käyttöä ilman ongelmia sekä jättää sen perillisilleen elämästään poistumisen jälkeen.
johtopäätös
Maan tarjoaminen eliniän perimällä hallussaan oli yleistä aikaisemmin. Tätä oikeutta ei tällä hetkellä tosiasiallisesti käytetä. Ainoa perusta, jolla asianomainen juoni voidaan siirtää, on perintö. Tämä on myös ainoa mahdollisuus hävittää, koska muuten kansalaisella on oikeus käyttää maata vain sen suunnitellun käytön mukaisesti. Sivuston omistajalla on kuitenkin oikeus yksityistää se, jos paikallisviranomaiset päättävät vastaavasti. Tavalla tai toisella, viranomaiset pyrkivät poistamaan perinnöllisen eliniän omaisuuden, koska se on ristiriidassa voimassa olevan lainsäädännön kanssa.