Sopimusten käsite ja tyypit. Sopimuksen olennaiset ehdot

Urakoitsija (ensimmäinen osapuoli) on sopimuksen mukaan velvoitettu suorittamaan tietyt työt asiakkaan (toisen osapuolen) ohjeiden mukaisesti ja esittämään niiden tulokset. Asiakkaan on hyväksyttävä raportti tehdyistä toimista ja maksettava työstä. Tässä artikkelissa analysoimme sopimuksen käsitettä ja sisältöä, sen tyyppejä ja olennaisia ​​ehtoja sekä joitain muita aiheen tärkeitä näkökohtia.

Sopimuksen käsite

Joten, sopimus on asiakirja, jonka avulla voit virallisesti muotoilla työn siirron asiakkaalta urakoitsijalle. Siinä esitetään kaikki vivahteet, keskeiset sopimusehdot, osapuolten velvoitteet ja oikeudet. On syytä huomata, että tätä artikkelia pidetään yksimielisenä. Toisin sanoen se tulee voimaan, kun osapuolet ovat päässeet tarvittaviin sopimuksiin. Lisäksi asiakirja on kahdenvälinen (kaksi taloussopimuksen osapuolta osallistuu vastaavaan prosessiin) ja vaivalloinen.

On pidettävä mielessä, että nykyään se on melko yleistä siviilioikeuden käytännössä. Saavuttaa urakoitsijan ja asiakkaan kautta erilaisia ​​taloudellisesti tärkeitä tavoitteita. Niitä voivat olla uusien tilojen kehittäminen, olemassa olevien käsittely tai korjaaminen ja niin edelleen.

Sopimuksen kohde

Yksi teoreettisen sopimuksen osatekijöistä on sen aihe. On syytä huomata, että sitä ei tarvitse toteuttaa. Joissain tapauksissa aihe voi olla suoraan työ, esimerkiksi maalaamisen, auton pesun, samoin kuin lastaus- ja purkuvaiheiden aikana. Tätä sopimusta käytetään laajasti vakiosuunnitelman siviilisuhteiden lisäksi myös taloudellisen toiminnan harjoittamisessa. Sinun on tiedettävä, että näiden suhteiden päätavoite on usein teollisuuslaitosten rakentaminen, tien- tai asuntorakentaminen sekä laitteiden tuotanto.

osallistujien sopimus

Tähän päivään mennessä urakointia valtion tarpeisiin pidetään erittäin yleisenä. Toisin sanoen hallitus osallistuu sopimussuhteisiin julkisten investointien kautta. Tämä voidaan tehdä suoraan tai tiettyjen edustajien välityksellä. Sinun on tiedettävä, että sitä käytetään peräkkäin aktiivisesti teknisten laitteiden kunnossapidossa. Erinomainen esimerkki on hienostuneiden laitteiden tai rakennusten toimittamiseen liittyvä työ. Silloin ostajalla on oikeus tehdä näiden tilojen valmistajan kanssa erityinen sopimus, joka keskittyy yksiköiden asennukseen ja myöhempään säätämiseen.

On mielenkiintoista tietää, että mantereen järjestelmän maissa kaikkia sopimustyyppejä pidetään perinteisesti itsenäisenä asiakirjatyyppinä. Anglo-amerikkalaisessa järjestelmässä tapahtuu päinvastoin: peräkkäin se on yksi henkilökohtaisen työsopimuksen muodoista. On tärkeää huomata, että tässä tapauksessa sopimuksen erona on merkittävä ero siinä, että urakoitsijaa kutsutaan itsenäiseksi urakoitsijaksi ja että hänelle annetaan toiminnassaan tietty riippumattomuus.

Sopimustyypit

Kuten edellä huomautimme, tutkittua sopimuksen laajuutta pidetään raskaana, yksimielisenä ja kahdenvälisenä.Itse sopimussopimuksen lisäksi tänään on tapana erottaa joukko erityyppisiä tyyppejä, joihin suoraan sopimukseen sovellettavan tangentin yleisiä määräyksiä sovelletaan yleisesti hyväksyttyjen sääntöjen mukaisesti, jos tämä ei ole ristiriidassa tiettyjen standardien kanssa. Joten sopimustyyppeihin kuuluvat seuraavat:

• Rakennussopimus.
• Sopimus mittaus- ja suunnittelutyön tuottamisesta.
• Kotitaloutussopimus (puhumme sopimuksesta palvelujen tarjoamisesta kotitalousluonteisten töiden suorittamiseksi).
• Sopimus toimii valtion tarpeisiin.

Sopimuksen ehdot

Sopimuksen olennaiset määräykset ovat seuraavat:

• Työt suoritetaan urakoitsijan materiaaleilla, hänen keinoillaan ja voimillaan, jollei nykyisessä sopimuksessa toisin määrätä.
• Menetelmät ja menetelmät tehtävän suorittamiseksi päättävät urakoitsija.
• Materiaalien ja muun sovellettavan omaisuuden vahingossa tapahtuvan vahingoittumisen tai menetyksen riski on niiden toimittajan vastuulla, jollei laissa tai tässä sopimuksessa toisin määrätä.
• Tahattoman "epäonnistumisen" (toisin sanoen suoritetun työn tuloksen kuoleman) riski kuuluu urakoitsijalle, kunnes asiakas hyväksyy sopimuksen nojalla suoritetut työt.
• Työn alkamis- ja valmistumisajat. On syytä lisätä, että osapuolet sopivat yleensä tästä ajanjaksosta. Jos sopimusta ei ole, asiakirjaa ei tehdä. Tämän ehdon rikkomista pidetään viivästyksenä ja sillä on tiettyjä seurauksia. On lisättävä, että osapuolet voivat myös asettaa väliaikaisia ​​määräaikoja työn suorittamiselle. Nykyään sopimuksessa määritellään usein vastuu toimenpiteistä määräaikojen rikkomisesta.
• Jos sopimushinnalla ei määritetä työn hintaa, niin katsotaan, että se on tehty, maksu suoritetaan hinnalla, joka peritään vastaavissa olosuhteissa samankaltaisesta työstä. On syytä huomata, että työn hinta koostuu pääsääntöisesti urakoitsijan palkasta ja sen kustannusten korvaamisesta.

Urakoitsijan vastuut

Lisäksi on suositeltavaa siirtyä eteenpäin sopimuspuolten velvoitteisiin. Aluksi harkitse urakoitsijan vastuita:

• Kaikkien tarvittavien toimenpiteiden toteuttaminen suoraan asiakkaalta vastaanotettujen kiinteistölaitteiden turvallisuuden varmistamiseksi.
• Materiaalien käyttö taloudellisella tavalla. On syytä huomata, että jos asiakas käyttää materiaaleja työn lopussa, sinun on annettava hänelle asianmukainen raportti ja palautettava saldo, jos sellainen on. Nykyään käytäntö vähentää työn hintaa osapuolten sopimuksella on melko yleinen.
• Työn oikea-aikainen aloittaminen, lopputuloksen toimittaminen asiakkaalle sopimuksessa määrätyn ajan kuluessa.
• Vaatimustenmukaisuus ja asianmukainen työn laatu.

Milloin työ lopetetaan?

On tärkeätä huomata, että nykyisten sopimusmuotojen ehtoihin sisältyy asiakkaan välitön varoitus ja työn keskeyttäminen, kunnes se ratkaistaan ​​seuraavissa olosuhteissa:

• Asiakkaan toimittamien laitteiden, materiaalien tai teknisen suunnitelman asiakirjojen toteuttamiseen soveltumattomuuden havaitseminen.
• Mahdolliset haitalliset vaikutukset asiakkaalle sopimuksessa määritellyissä työmenetelmissä.
• Muut olosuhteet, jotka eivät riipu urakoitsijasta, mutta vaikuttavat työn ajoitukseen tai laatuun.

On huomionarvoista, että urakoitsija ei voi viitata näihin olosuhteisiin lopullisen työn tuloksen toimittaessa, jos nämä velvoitteet kieltäytyvät. Lisäksi urakoitsija sitoutuu tarvittaessa siirtämään asiakkaalle tiedot, jotka liittyvät sopimuksen kohteen toimintaan. Tavalla tai toisella, urakoitsija vastaa heille toimitettujen materiaalien laadusta.

Urakoitsijan oikeudet

Kaikilla nykyisillä sopimuksilla edellytetään, että urakoitsijalla on tietyt oikeudet. Harkitse tärkeimpiä:

• Älä aloita töiden toteuttamista tai lopeta niiden toteuttamista, jos asiakas rikkoo sopimusta.
• Kysy korvausta menetyksistä, jotka voivat johtua siitä, että asiakas ei ole toimittanut apua työn toteuttamisessa, jos kyseisestä avusta määrätään nykyisessä sopimuksessa.
• Jos asiakas välttää tuloksen hyväksymistä yhden kuukauden kuluttua ja kaksinkertaisen varoituksen jälkeen, myy työsi tulos. Tässä tapauksessa tuotot, joista vähennetään sopimuksen mukaiset yksittäisten yrittäjien verot ja urakoitsijalle maksettavat maksut, maksetaan asiakkaan nimissä tuomioistuimen tai notaarin talletuksessa.
• Säilytä toiminnan tulokset ja muu omaisuus, jonka urakoitsija on jättänyt, jos asiakas rikkoo sopimuksen ehtoja.

Asiakkaan vastuut

Asiakkaan vastuiden joukossa on tärkeää huomata seuraavat seikat:

• Maksaa urakoitsijalle määrätty työn hinta heti sen viimeisen vaiheen jälkeen. Tässä tapauksessa työ on suoritettava oikein. On lisättävä, että sopimuksessa voidaan määrätä erilainen maksumenettely, esimerkiksi osittainen tai täydellinen maksu etukäteen.
• Avustaminen urakoitsijalle voimassa olevan sopimuksen nojalla työn suorittamisessa. Se voi olla kaasua tai sähköä, vettä tai asuntoa.
• Asiakkaan vastuu hänelle toimitettujen materiaalien ja laitteiden laadusta.
• Työtuloksen tarkastaminen ja hyväksyminen sopimuksen ehtojen mukaisesti. On syytä huomata, että virheiden varalta on välttämätöntä ilmoittaa siitä urakoitsijalle välittömästi.
• Ilmoitus urakoitsijalle havaituista puutteista työn hyväksymisen jälkeen kohtuullisessa ajassa.

Asiakkaan oikeudet

Asiakkaalla on oikeus:

• Suoritusprosessin ja työn laadun tarkastaminen milloin tahansa. Hänen ei pitäisi kuitenkaan puuttua urakoitsijan toimintaan.
• Kieltäytyminen täyttämästä sopimusvelvoitteita ja vaatia korvausta päätöksestä aiheutuneista vahingoista, jos urakoitsijalla ei nimenomaisesti ole aikaa sulkea työprosessia ajoissa.
• Kieltäytyminen täyttämästä sopimusvelvoitteita milloin tahansa ennen työn tuloksen toimittamista. Tällöin on tarpeen maksaa urakoitsijalle rahaa jo suoritetuista töistä ja korvata ennen tätä voimassa olleen sopimuksen irtisanomisesta aiheutuneet tappiot kaikille töille asetetun hinnan ja jo tehdyistä töistä maksetun summan välisellä erotuksella.
• Asettamalla asiakkaalle kohtuullinen aika, jotta hänellä olisi aikaa poistaa tehdyt virheet huonolla työn laadulla, mikä on ilmeistä. Jos tätä vaatimusta ei noudateta, asiakkaalla on oikeus kieltäytyä täyttämästä sopimusvelvoitteita tai määrätä toiselle henkilölle korjaamaan puutteet, tietysti urakoitsijan kustannuksella. Asiakas vaatii tässä tapauksessa pääsääntöisesti korvausta urakoitsijan tilanteen aiheuttamista vahingoista.

Sopimuksen ehtojen noudattamatta jättäminen

Jos urakoitsija ei täytä sopimuksessa määriteltyjä ehtoja työn laadusta, asiakkaalla on oikeus vaatia:

• Ilmainen virheiden poistaminen kohtuullisessa ajassa.
• Suhteellinen lasku työn hintaan.
• Omien kulujen korvaaminen virheiden poistamisesta. Tällöin asiakkaan oikeudeltaan puutteiden korjaamiseen olisi määrättävä sopimuksessa.

johtopäätös

Joten tarkastelimme sopimuksen käsitettä, tyyppejä ja ehtoja, annoimme asiaankuuluvia esimerkkejä ja tutkimme joitain asiakirjan osia. Yhteenvetona on huomattava, että sopimuksella voidaan tällä hetkellä asettaa takuuaika työn tulokselle. Tänä aikana asiakkaalla on oikeus vaatia sopimuksen kohteen virheettömää palvelua ja siirretyn työn toteutuksen laatuun liittyvää vaatimuksia.On tärkeää huomata, että sopimuksen luokkaa käytetään laajasti käytännössä. Puhumme valtion tarpeista (esimerkiksi valtion rakentaminen), yrittäjyyden toteuttamisesta (esimerkiksi työn tai palvelun tarjoaminen tarkasteltavana olevan sopimustyypin mukaisesti) ja muista julkisen elämän näkökohdista.