Menettely sopimuksen yksipuoliseksi päättämiseksi on menettely, jolla osapuolten suhteet päätetään yhden osapuolen toimesta. Laki antaa sopimukselle tietyn voiman, eikä pääsääntöisesti osapuolilla ole oikeutta kieltäytyä siitä. Tarkastellaan tässä yhteydessä esiin nousevia kysymyksiä.
Sopimuksen arvo
Virallisella tasolla tehty sopimus turvaa sen osallistujien velvollisuudet. Kummallakaan osapuolista ei ole oikeutta kieltäytyä siitä, mutta laissa säädetään tätä koskevista poikkeuksista. Lisäksi kieltäytymisoikeutta rajoitetaan tiukalla menettelyllä, ja siihen sisältyy toimenpiteitä, joiden tarkoituksena on toisen osapuolen etujen suojaaminen.
Joskus sekaannuksia syntyy samanlaisten käsitteiden välillä - sopimuksen epääminen ja irtisanominen.
Ensimmäinen käsite tarkoittaa sopimussuhteiden päättämistä jommankumman osapuolen aloitteesta. Toinen osapuoli ei saa oikeuksia pakkoon sopimuksen jatkamiseen.
Toinen käsite sisältää sopimuksen irtisanomisen tuomioistuimen päätöksellä tai yhteisellä sopimuksella. Syy sekä kieltäytymiseen että irtisanomiseen voi olla toisen osapuolen tai molemmin osapuolten merkittävät sopimusrikkomukset, kiinnostuksen menetys sopimuksen täytäntöönpanoon muuttuneiden olosuhteiden vuoksi.
Siten sopimuksen päättämismenettely vaikuttaa yksipuolisesti moniin vivahteisiin.
Velvoitteiden päättymisen perusteet
Harkitse seuraavaa luetteloa:
- Osapuolten keskinäinen päätös.
- Sopimuksen ehdot.
- Olosuhteiden muutos.
- Kaupan ehtojen rikkominen.
Keskinäinen päätös
Jostain syystä osapuoli voi menettää kiinnostuksensa sopimukseen. Riittää, kun lähetät ilmoituksen tai ryhdyt muihin toimiin. Häneltä ei vaadita mitään muuta. Mutta velvollisuus on edelleen ottaa huomioon toisen osapuolen edut. Epätasapainoiset toimet antavat toiselle osapuolelle valituksen tuomioistuimeen. Tämän ansiosta sopimuksen yksipuolinen irtisanominen on vaarallista. Kuinka he toimivat tässä tilanteessa? Ehdotetaan sopimuksen tekemistä sopimuksen irtisanomisesta.
Vastineeksi suostumuksesta toinen osapuoli sitoutuu olemaan nostamatta kannetta ja olemaan tyytyväinen ehdotettuun määrään. Yleensä se on vähemmän kuin tuomioistuimen perimä summa, jos toisen osapuolen oikeuksia ja etuja loukataan sopimuksen irtisanomisen aikana. Toinen korvausmuoto ei ole poissuljettu.
Lisäksi toinen osapuoli pääsee eroon oikeudenkäynneistä ja niistä aiheutuvista kustannuksista (välimiesmenettelyt ovat paljon kalliimpia kuin yleisen tuomiovallan tuomioistuimissa), ja menetyksen riskiä ei voida koskaan sulkea kokonaan pois.
Sopimuksen ehdot
Oikeus irtisanoa sopimus yksipuolisesti annetaan suoraan siviililaissa. Vastaavaa lauseketta ei tarvitse kirjoittaa sopimuksen tekstiin.
Osapuolilla on oikeus täydentää lainsäätäjän ehdottamaa luetteloa. Ja tämä tai toinen osapuolen toiminta tai laiminlyönti voi toimia syynä sopimuksen irtisanomiseen, jos asiaankuuluva maininta tehdään sopimuksessa.
Osapuolet sopivat etukäteen, että jokaisella osapuolella on oikeus kieltäytyä velvoitteista ilman lisämenettelyjä, vain lähettämällä kirje tai tekemällä se jollain muulla tavalla, kaupan ehtojen tai lain normien mukaisesti.
Esimerkki on palvelujen tarjoaminen kansalaisille tai järjestöille, joista heillä on oikeus kieltäytyä milloin tahansa maksamalla palveluista, jotka tosiasiallisesti tarjotaan hakemushetkellä.
Olosuhteiden muutos
Mitkä ovat sopimuksen irtisanomisen piirteet tässä tapauksessa? Yhdellä osapuolista on oikeus lähettää kirjallinen huomautus, jossa selitetään kanta.Toisella osapuolella ei ole oikeutta kieltäytyä purkamasta sopimusta yksipuolisesti. Osapuoli, joka haluaa irtisanoa sopimuksen, voi kääntyä tuomioistuimen puoleen.
Olosuhteiden muutokselle ei anneta merkitystä, jos sopimuksessa tai sen tarkoituksessa on vastaava varaus. Seurauksena on, että molemmilta osapuolilta evätään oikeus vedota sopimuksen irtisanomiseen olosuhteiden merkittävän muutoksen vuoksi.
Laissa yksilöidään useita perusteita:
- osapuolet, tietäessään merkityksellisten olosuhteiden olemassaolon, eivät joko olisi tehneet sopimusta tai olisivat tehneet sen täysin erilaisin ehdoin
- osapuolet eivät olisi voineet odottaa niiden etenemistä;
- syitä heidän ilmaantuvuuteensa ei voitu poistaa sopimuksen irtisanomisen aloittelijan vilpittömässä mielessä yksipuolisesti;
- sopimuksen ehdot tai liiketapa-asetukset eivät aseta tällaisten velvoitteiden riskejä asianomaiselle osapuolelle.
Tuomioistuimen, joka päättää sopimuksen, on velvollisuus jakaa oikeudenkäyntikulut oikeudenmukaisesti osapuolten kesken.
Ehtojen rikkominen
Niiden ehtojen rikkomisen, jotka antavat oikeuden kieltäytyä ja irtisanoa sopimuksen, on oltava merkittäviä. Tällaisena pidetään rikkomusta, joka tekee sopimusten jatkamisesta turhaa. Art. 450 CC antaa yleisen määritelmän, joka osoittaa merkittävän vahingon.
Säännön muissa säännöksissä, erityisesti toimitusosassa, luetellaan erityiset tapaukset, joissa sopimus yksipuolisesti irtisanotaan. Samankaltaiset säännöt siviililaissa vahvistetaan melkein kaikille sopimuksille.
Menettely ilman tuomioistuimen osallistumista
Mitkä ovat sopimuksen yksipuolisen irtisanomismenettelyn piirteet? Henkilö, joka haluaa irtisanoa sopimussuhteen, lähettää ilmoituksen toiselle osapuolelle. Pääsääntöisesti sopimuksen osapuoleksi katsotaan ilmoitettu saatuaan asiakirjan. Hänen kieltäytymistään tai kieltäytymistään ei oteta huomioon, ja sitä pidetään epäreiluna käyttäytymisenä.
Paperi lähetetään postitse, kuriirin kautta, sähköisten viestintävälineiden kautta. Kumpi menetelmä valitaan, sen on varmistettava, että lähtötapahtuma kirjataan.
Lainsäädäntöön ja sopimuksiin sisältyy toisinaan lauseita ajanjaksosta, jona irtisanominen tapahtuu.
Jos sopimuspuoli, joka kieltäytyy sopimuksesta, päättää kuitenkin jatkaa sitä, sillä ei ole oikeutta julistaa kieltäytymistä samassa tilanteessa. Oikeus kieltäytyä syntyy, kun vastapuoli tekee uuden rikkomuksen.
Varoitus sopimuksen yksipuolisesta irtisanomisesta tai ilmoitus on vapaassa muodossa. Ainoa vaatimus on ilmoittaa suhteen päättymisen syyt, jos sitä edellytetään säädöksessä tai sopimuksessa.
Tuomioistuimen väliintulo
Sopimuksen yksipuolisella irtisanomisella tuomioistuimessa on omat piirteensä. Sopimuksen purkaminen liittyy yleensä varojen takaisinperintään. Sitten useita pisteitä otetaan huomioon.
Ensinnäkin tällaiselle kohtelulle on perusteltava merkittäviä sopimusehtojen rikkomuksia. Heidän luettelo sisältyy lakiin tai sopimukseen.
Toiseksi vaaditaan oikeudenkäyntiä edeltävän riitojenratkaisumenettelyn noudattamista.
Se esitetään vaatimuksen muodossa, jossa ilmoitetaan määräaika vastauksen tai valituksen toimittamiselle elimelle, jolla on valtuudet käsitellä riita-asioita oikeudenkäyntiä edeltävässä menettelyssä.
Kun jätetään kanne välimiesoikeudelle, todisteet oikeudenkäynnin noudattamisesta ovat aina välttämättömiä, kun jätetään piirin tai tuomarin tuomioistuimelle - säädöksessä tarkoitetussa tapauksessa.
Vuorovaikutus pankkien kanssa
Pankit purkavat sopimusta yksipuolisesti melko aktiivisesti.
Luotto-organisaatiot määräävät sopimuksissa oikeuden irtisanoa tuomioistuimen kautta ja ilman hänen osallistumistaan. Oikeudenkäyntimenettelyä sovelletaan, jos asiakas ei tosiasiallisesti käytä pankin palveluita, sopimus irtisanotaan, kun kortti tai luottoraja vanhenee.
Ensimmäinen vaihtoehto on kaikkien maan asukkaiden tiedossa poikkeuksetta.Pankit menevät säännöllisesti oikeuteen vaatimalla sopimuksen irtisanomista ja varojen perimistä.
He eivät ole niin tuttuja toisessa. Esimerkiksi irtisanomista tai jopa työpaikan vaihtamista pidetään perusteena kieltäytyä jatkamasta tilinylitystä. Asiakkaalle ilmoitetaan pankista tai matkapuhelimella lähetettävällä kirjeellä.
Toimitusominaisuudet
Kuinka saada toimitussopimus irti yksipuolisesti? Näytettä ei ole niin vaikea löytää. Tarvitaan vain perusta. Ostajalla on oikeus kieltäytyä, jos:
- riittämättömän laadun tavarat toimitettiin, ja poistoehtoja ei voida hyväksyä ostajalle;
- vähintään kaksi kertaa tavaran toimitusaikaa rikottiin.
Myyjällä on oikeus kieltäytyä, jos:
- toimitusten maksamisen määräaikoja rikotaan vähintään kaksi kertaa;
- ainakin kaksi kertaa jäi tavaroiden valintaan.
DDU: n sopimuksen peruuttaminen yksipuolisesti
Kuten muissakin tapauksissa, laissa luetellaan sopimuksen epäämisen ja purkamisen perusteet. Osakkeenomistajalla on oikeus kieltäytyä seuraavista tapauksista:
- suunnitellun laitoksen toimituspäivästä on kulunut kaksi kuukautta;
- kehittäjä kieltäytyy poistamasta esineen puutteita tai alentamasta suhteellisesti kauppahintaa tai korvaavan osakkeenomistajan etujen korjaamisen;
- työn laatu ei täytä asetettuja vaatimuksia.
Suunnittelijan velvoitteiden asianmukainen täyttäminen vie asiakkaalta oikeuden yksipuoliseen kieltäytymiseen.
DDU-sopimuksen yksipuolinen irtisanominen kehittäjän toimesta edellyttää vain asiakkaan tekemien maksuvelvoitteiden virheellistä suorittamista.
Myös kirjoitusten kohtalo on mielenkiintoinen. Jos rakennuttaja palauttaa rahat sopimuksen irtisanomisen vuoksi, hänellä ei ole oikeutta pitää osaa rahasta sopimuksen nojalla kertyneisiin sakkoihin tai sakkoihin.
Jos asiakas kieltäytyi sopimuksesta, hänellä on oikeus vaatia lisämaksuja rahansa käytöstä rahan palautuksen viivästyessä.
Missä tapauksessa sijoittajat pakotetaan kääntymään oikeuteen?
- Rakentaminen on lopetettu, ja on selvää, että kiinteistöä ei valmisteta eikä siirretä omistajalle.
- Merkittävä muutos suunnitteludokumentaatiossa ja lattiatilassa yli 5%.
- Kompleksiin kuuluvan yhteisen omaisuuden ja tilojen käyttötarkoituksen muutos.
Ilmoituksen suunta
Yhteistä rakentamista koskevassa laissa on erilainen normi sopimuksesta peruuttamisen ilmoittamismenettelystä. Tosiasia, että lähetät kirjeen, jossa on luettelo ja ilmoitus, on riittävä.
Kehittäjän asiakirja osoittaa velan maksamisen tarpeen ja velvoitteiden rikkomisen seuraukset. Hänen aloitteestaan tehty sopimus päättyy aikaisintaan 30 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä asiakkaalle.
Jos osakkeenomistaja kieltäytyi vastaanottamasta kirjettä, hän ei asu asiakirjoissa ilmoitetussa osoitteessa tai kieltäytyi maksamasta rahaa tai ilmoituksen vastaanottamisesta on tietoja, kehittäjällä on oikeus kieltäytyä tekemästä sopimusta.
Sovittelumenettely
Jos koronhaltija kieltäytyy sopimuksesta, maksu suoritetaan viimeistään 20 päivän kuluessa. Haettaessa oikeuteen - viimeistään 10 päivää myöhemmin.
Jokaisesta rahaa käyttävästä päivästä kerrytetään korkoa, oikeushenkilöiden korko on 1/300 keskuspankin diskonttokorosta, henkilöiden varojen käytölle korko kaksinkertaistetaan.
Jos rahastojen omistaja ei ole hakenut rahaa määräajassa, ne siirretään notaaritalletukseen.
Sopimus yksipuolisesti irtisanotaan
Ilmoitus on vapaassa muodossa, mutta sisältää osapuolten tiedot sopimuksen tai rekisterin tietojen perusteella. Asiakirjassa on viitattava lain säännöksiin tai sopimuksen lausekkeisiin, joihin hakija vetoaa.
Sopimuksen purkaminen ja irtisanominen tuomioistuimessa johtavat vastaaviin seurauksiin.
Jos rekisteröinti on välttämätöntä sopimukselle, sen irtisanominen edellyttää aloittajan lausuntoa (jolla on oikeus motivoimattomaan kieltäytymiseen) ja kaikkien osapuolten lausuntoa, jos sopimuksen peruuttaminen olisi perusteltua.