Tukiasiakirjat ovat mitä jokaiselle kansalaiselle tulisi tietää. Asia on, että niin aikuinen kuin lapsi voivat kohdata tällaisen dokumentoinnin. Varsinkin kun kyse on kiinteistökaupoista. Valitettavasti kaikki eivät tiedä, mikä on tosite. Ja mistä saa senkin. Seuraavaksi yritämme ymmärtää aiheeseen liittyvät aiheet. Itse asiassa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Ja jopa teini-ikäinen pystyy ymmärtämään, mitä hänen on käsiteltävä.
määritelmä
Tukiasiakirjat ovat vakiintuneiden lomakkeiden varmenteita, jotka osoittavat tietyn esineen omistusoikeuden. Niitä kutsutaan myös nimikkeiksi.
Tällaisia todistuksia kohtataan pääsääntöisesti kiinteistökauppoja tehtäessä sekä oikeudellisissa keskusteluissa. Tällaiset otteet ovat hyödyllisiä myös silloin, kun on tarpeen osoittaa auktoriteetti tietylle esineelle.
Oikeuksien asettaminen
Lakiasiakirjat ja tositteet ovat melkein sama asia. Mutta ero tällaisten sertifikaattien välillä on edelleen olemassa.
Asia on se, että Venäjällä otsikkoasiakirjat ovat otteita, jotka osoittavat omistusoikeuksien syntymisen perusteet. Tukidokumentit ovat samanaikaisesti otsikkoasiakirjoja. Kaikkien tulee muistaa nämä tiedot.
Tyypit asiakirjoja, jotka vahvistavat oikeudet
Venäjän kiinteistöjen lailliset ja tositteet ovat erilaisia. Kaikki riippuu elämän olosuhteista, joissa tämä tai tuo omaisuus on hankittu.
Tärkein tosite on todistus kiinteistöjen omistajuudesta. Se annettiin sen jälkeen, kun asianomainen viranomainen oli rekisteröinyt Rosreestrissä.
Lisäksi tositteet ovat USRN-lausuntoja, mutta niiden pätevyys on rajoitettu. Asia on, että tällainen dokumentaatio vahvistaa oikeudet esineeseen tiettyyn päivämäärään.
Mitkä ovat otsikkotodistukset?
Mitä muuta on kiinnitettävä huomiota? Kiinteistöihin liittyvät paperityöt kiinnostavat monia. Joskus se aiheuttaa paljon ongelmia. Varsinkin jos henkilön on todistettava / kumottava omistusoikeudet.
Kuten jo mainittiin, löydät otsikkoasiakirjoja. Tämä on laajempi asuntotodistusluokka. Näitä ovat:
- myyntisopimus;
- kiinteistöjen vaihto;
- pääomasopimus;
- vuokrasopimus;
- avioehtosopimus;
- testamenttiin;
- perintötodistukset.
Kaikki nämä otteet, kuten jo mainittiin, auttavat selvittämään syyn kiinteistöoikeuksien syntymiselle. Vastaavasti niitä voidaan käyttää myös tositteina. Tämä on melko yleinen tapaus, etenkin oikeudenkäynneissä.
Lainsäädäntömuutokset
Venäjällä jo jonkin aikaa todistukset, joita voidaan pitää vakuuttavina, ovat muuttuneet. Asia on, että jotkut niistä on poistettu. Ja tämä uutinen aiheutti paljon ongelmia kiinteistöjen omistajille.
Todistusasiakirja, todistus omistusoikeudesta, on poistettu vuodesta 2017. Tästä lähtien tällaisia papereita ei enää anneta missään olosuhteissa. Varmenteen sijasta käytetään nyt vakiomuodossa olevaa USRN-käskyä.
Lisäksi valtuutetut elimet eivät enää anna katastrofipasseja. Myös ne korvattiin täysin vakiintuneen muodon lausunnolla.Joten, jos sinun on vahvistettava tietyn esineen oikeudet, kannattaa harkita kiinteistörekisterin sertifikaatin suunnittelua.
Mistä saada
Kiinteistöä koskevia tositteita suositellaan tilata välittömästi ennen kaupan tai oikeudenkäyntien tekemistä. Tämä tekniikka auttaa välttämään valtuutettujen elinten tarpeettomia kysymyksiä. Mutta mistä tilata tällainen dokumentaatio?
Tähän kysymykseen ei ole yhtä ainoaa vastausta. Asia on, että omistusoikeusasiakirjoja voi tilata erilaisilta viranomaispalveluilta ja organisaatioilta. Ja jokainen valitsee missä kääntyä häneen.
Tällä hetkellä voit pyytää ylläolevia papereita kautta:
- monitoimikeskus;
- yhden ikkunan palvelu;
- Organisaatiot, kuten Omat tiedostot
- katastrikammiot;
- Rosreestr.
Oikeudelliset otteet varastoidaan notaareissa ja kauppaan osallistujien käsissä. Jotta tällainen sopimus voidaan palauttaa, sinun on otettava yhteyttä notaariin.
Online-tilausvaihtoehto
Todistusasiakirjat ovat otteita, joita ilman on mahdotonta tehdä yhtä omaisuutta koskevaa kauppaa. Tätä ei yksinkertaisesti säädetä Venäjän federaation nykyisessä lainsäädännössä.
Jotkut Venäjällä olevat asiakirjat voidaan antaa Internetin kautta. Opintojaksot eivät ole poikkeus. Niitä ehdotetaan julkaistavaksi valtion rekisterin verkkosivuilla tai kolmansien osapuolien verkkoresursseissa. Sano, Rosreestr.net-portaalissa. Seuraavaksi selvitetään, miten selviytyä samanlaisista tehtävistä.
Tilaamista koskevat ohjeet - otamme henkilökohtaisesti yhteyttä viranomaisiin
On tärkeää tilata kiinteistöjä tukevat asiakirjat ajoissa, jos ne eivät ole kansalaisen käsissä. Lisäksi on parempi antaa toiselle osapuolelle tai tuomioistuimelle tuoreet jäljennökset edellä mainituista viittauksista. Tämä auttaa todistamaan tiedon asianmukaisuuden.
Kiinteistön omistajaasiakirjan laatimiseksi tarvitset:
- Tee kauppa, johon sisältyy vallan siirtäminen omaisuudelle.
- Kerää tietty paketti asiakirjoja. Puhumme hänestä myöhemmin.
- Ota yhteyttä valtuutettuun elimeen hakemus tietyn todistuksen myöntämiseksi.
- Lahjoita rahaa valtion velvollisuuksien muodossa, jos siitä säädetään Venäjän federaation lainsäädännössä.
- Nouta annettu todistus sovitun ajan kuluessa.
Siinä kaikki. Se kuulostaa melko yksinkertaiselta, mutta todellisuudessa tiettyjä vaikeuksia ei voida sulkea pois kansalaisten keskuudessa. Esimerkiksi valittaessa hakemuspaikkaa tai valmistellessaan asiakirjapakettia tehtävän toteuttamista varten.
Rosreestr-verkkosivusto ja USRN-lausunto
Tontin tositteet eivät eroa vastaavista asuntoja ja taloja koskevista asiakirjoista. Vain heihin kirjoitetut tiedot.
Kuten jo mainittiin, voit halutessasi antaa joitain otsikkosertifikaatteja Internetin kautta. Esimerkiksi Rosreestrin verkkosivuilla.
Tätä varten kansalainen tarvitsee:
- Siirry valtion rekisterin viralliselle sivulle ja valitse siellä "Palvelut" -osa.
- Napsauta riviä "Tietojen tarjoaminen kiinteistörekisteristä".
- Täytä hakemus sähköisessä muodossa. Se osoittaa tiedot kiinteistöstä sekä asiakkaasta.
- Lähetä käsittelypyyntö.
- Suorita maksu valtion maksun muodossa lausunnosta.
Nyt on jäljellä vain valmiin asiakirjat valtuutetulta laitokselta määräajassa. Jotta pyyntö voidaan lähettää onnistuneesti, sinun on suoritettava valtuutus Oma tili -kohdassa. Vaihtoehto on käytettävissä valtionhallinnossa rekisteröityneille - erillistä profiilia ei tarvitse luoda Gosreestr-portaaliin.
Liikkeeseenlaskun ehdot
Venäjän asunnon todistusasiakirjat annetaan melko nopeasti. Totta, joskus joudut odottamaan kärsivällisyyttä.
Otsikkoasiakirjojen myöntämisaika on tällä hetkellä keskimäärin vain 3–5 päivää. Joissakin tapauksissa 10–15 päivää.Kun paperit annetaan MFC: n kautta, on yleensä odotettava pidempään kuin hakeessaan suoraan valtuutettuihin elimiin.
Tarkemmat tiedot kiinteistöjen paperityön nopeudesta määritetään parhaiten tietyssä palvelussa. Ainoa tapa välttää perusteettomia toiveita ja muita ongelmia.
Kuinka paljon
Kiinteistön todistusasiakirjat annetaan yleensä ei ilmaiseksi. Niiden myöntämisestä on maksettava valtionmaksu. Mutta missä koossa?
Otsikkoasiakirjojen palauttaminen Venäjän federaatiossa maksaa keskimäärin 1 500–2 000 ruplaa. Ote USRN maksaa 350 ruplasta. Sen hintalappu riippuu siitä, millaista asiakirjaa pyydetään. Voit esimerkiksi pyytää laajennettua USRN-käskyä. Se maksaa noin 1200-1500 ruplaa.
Perintötodistuksesta ja testamentista ei tarvitse maksaa, mutta jotta hankkia omaisuutta tällä tavalla, joudut maksamaan valtion maksun. Se riippuu kohteen arvosta, samoin kuin vastaanottajan suhteesta.
Tarkimmat tiedot ilmoitetaan joko MFC: lle tai muulle valtuutetulle elimelle. Maksuja suositellaan ottamaan käyttöön juuri ennen todistuksen myöntämistä.
Käyttöilmoitus
Kiinteistön todistusasiakirjojen tilaamiseksi kansalaisen on valmisteltava erityinen paperipaketti. Oletetaan, että USRN-lausuntoa pyydetään. Sitä käytetään useimmiten käytännössä.
Valmistelun välttäminen:
- passi;
- otsikkoasiakirja (jos sellainen on);
- hakemuksen;
- Valtion tullimaksun kuitti.
Jos alaikäiselle annetaan ote, on käytettävä lisäsyntymätodistusta tai adoptiotodistusta.
Samankaltaiset paperit ovat hyödyllisiä notaaritoimistossa. On suositeltavaa lisätä USRN yllä lueteltuihin viitteisiin otsikkoasiakirjan sijasta.
Nyt on selvää, millaisia oikeudellisia todisteita on kiinteistöasiakirjoissa. Ja kuinka saada nekin. Nämä paperit ovat voimassa 14-30 päivää. Siksi on suositeltavaa antaa ne välittömästi ennen kauppaa.