Kaikki kesäasukkaat tietävät mitä SNT on. Nimi muistuttaa Neuvostoliiton aikaa, jolloin jokaisella kumppanuuden jäsenellä oli omistuksessaan vaatimaton tontti. Periaatteessa ja tällä hetkellä tällainen SNT: n käsitys on totta. Mitä tämä tarkoittaa? Lyhenne tarkoittaa Horticultural Nonprofit Partnership. Tälle järjestölle kuuluva maa luokitellaan maataloudeksi.
Mitä laki sanoo
Vastaavaa oikeudellista muotoa säännellään puutarhanhoitoyhtiöitä koskevassa laissa nro 66-FZ, jonka mukaan SNT on oikeushenkilö. Organisaatio valitsee puheenjohtajan, joka nimitetään yhtiökokouksessa avoimella äänestyksellä. SNT: ssä on:
- charter;
- painatus;
- pankkitili
- omaisuutta.
Sellaisiin asutuskeskuksiin tasoitti tiet, ajotiet ja erilaiset yhteydet. Maa, kuten kiinteistöt ja tietoliikenne, on yhteinen omaisuus.
rekisteröinti
SNT muodostetaan seuraavassa järjestyksessä:
- Kansalaiset, jotka ovat tehneet asianmukaisen päätöksen, jättävät hakemuksen paikalliselle viranomaiselle.
- Vyöhykkeet toteutetaan siten, että maa allokoidaan uudelle kumppanuudelle.
- Sitä rekisteröidään.
Kumppanuus luodaan viimeisen vaiheen toteuttamisen jälkeen. Siksi aikaisemmassa vaiheessa uskotaan, että jäseniä ei ole. Samanlainen prosessi on pitkä. Kaikkia lain edellyttämiä muodollisuuksia on noudatettava. Tämä on kehityssuunnitelman, hankkeen, maan siirtäminen kumppanuuden omistukseen, perustajien hyväksyminen jne. Jos ainakin yhtä vaadituista kohdista ei täytetä, rekisteröintiä ei tapahdu.
maksut
Kaikkien puutarha-alan kumppanuuksien jäsenten on maksettava maksuja SNT: lle aiheutuneiden kustannusten perusteella. Uusi tariffi asetetaan sen jälkeen, kun he ovat sopineet asiasta kokouksessa. Kommentit sisältävät tyypillisesti seuraavat palvelut:
- vesihuolto;
- sähkö;
- kaasua.
Lisäksi voidaan suorittaa muun tyyppisiä maksuja, nimittäin:
- Sisäänkäynti. Se tehdään, jos vastaava merkintä on peruskirjassa.
- Jäsenyys maksetaan määräajoin.
- Target. Ostaa tarvittavat laitteet ja julkisten tilojen rakentaminen.
perustamiskirja
Oikeudellinen muoto edellyttää, että sen peruskirja luodaan jokaisessa oikeushenkilössä - SNT. Tämän vuoksi maata käytetään järkevämmin, sillä kasvatetaan satoa ja muut kumppanuustavoitteet saavutetaan. Tärkeimpiä säännöksiä, joiden on oltava peruskirjassa, ovat seuraavat:
- SNT: n nimi ja osoite (esimerkiksi Moskovan kylä Ryabin).
- Tarkoitus ja tehtävät.
- Jäsenten oikeudet ja velvollisuudet.
- Hallintoelimet.
- Presidentin valtuuksia.
- Organisaation työkalut.
- Tavat toiminnan ohjaamiseksi.
- Paperityötä.
- Rakennusstandardit.
- Selvitysmenettely ja ehdot.
SNT: n edut ja haitat
SNT-sivustolla on monia myönteisiä puolia kesäasukkaille. Tärkeimmät ovat seuraavat:
- Alhainen hinta.
- Kyky pystyttää mikä tahansa rakenne.
- Pääkaupunkitaloa rakennettaessa rekisteröinti on mahdollista.
- Talon puuttuessa on mahdollista kasvattaa kasveja.
SNT: n luontaisia haittoja ovat seuraavat:
- Etäisyys teistä, infrastruktuuritilat, tietoliikenne.
- Maksut viestinnän toimittamisesta.
- Vaikeudet ja joskus rekisteröinnin mahdottomuus muissa kuin pääomarakennuksissa.
- Pankkien kieltäytyminen hyväksymästä näitä esineitä vakuuksina.
- Jos sinulla on talo SNT: ssä, et voi käyttää oikeuksia apuohjelmien maksamiseen, jos sellaisia on. Eläkeläisten sekä pienituloisten tai suurperheiden tulisi kiinnittää tähän huomiota.
- Sekä ympäröivän alueen suojaaminen että puhdistaminen roskilta ja lumelta suoritetaan yhdistysten jäsenten kustannuksella.
johto
Johtotehtäviä hoitaa yhtiökokouksessa valittu puheenjohtaja. Seuraavat vaatimukset koskevat tätä henkilöä:
- Hänellä on oltava oma kokemuksensa puutarhanhoidossa.
- Osaa pitää kirjaa.
- Ole oikeudellisesti lukutaitoinen.
- Tietää paloturvallisuuden tarjoamista.
Hänen suoriin vastuisiinsa kuuluvat seuraavat:
- Muiden työntekijöiden työn seuranta.
- Sopimusten allekirjoittaminen.
- Pankkitilin avaaminen.
- Ilmoita kumppanuuden jäsenille meneillään olevista tapahtumista.
Aluksi valitaan henkilöt, jotka vastaavat parisuhteen ja maan kunnossapidosta.
Kumppanuusoikeudet
Osallistujat voivat rakentaa asuintaloja kiintiöihinsä ja ilmoittautua sinne. Jokaisella kumppanuuden jäsenellä on yksi ääni tontin koosta riippumatta. SNT: n jäsenenä, sillä on oikeus:
- Osallistu kokoukseen.
- Valitse puheenjohtaja ja ehdota sopivaa ehdokasta.
- Vaadi edistymisraportti.
- Suorita toimia, joita ei ole kielletty lailla.
- Hävitä omistusoikeuden omistama omaisuus.
- Käytä SNT: hen kytkettyä viestintää.
- Poistu liitosta haluamallasi tavalla.
- Päästä sivustoon ilman rajoituksia.
- Ryhdy työntekijäksi, jos avoin työpaikka on avoin ja SNT: n jäsen on sopiva ehdokas.
tehtävät
Kumppanuuden osanottajilla on oikeuksien lisäksi tietyt vastuut. Näitä ovat seuraavat:
- Tee kommentteja ajoissa.
- Sivuston kehittämiseksi (sinun on säilytettävä 3 vuoden sisällä).
- Jos SNT järjestää tapahtumia, heidän tulisi olla mukana.
- Suvaitsevat naapureita.
- Noudata yhtiökokouksessa tehtyjä päätöksiä.
Jäsenyyden päättyminen
Jokaisella puutarha-alan kumppanuuden jäsenellä on oikeus vetäytyä siitä. Lisäksi entinen jäsen säilyttää varauksen maata varten. Lisäksi hän osaa käyttää kyseisellä alueella toimivaa kytkettyä viestintää ja infrastruktuuria.
Tässä tapauksessa ei enää ole tarpeen osallistua kokouksiin ja noudattaa siellä tehtyjä päätöksiä eikä maksaa vastaavia palkkioita. Lisäksi tällaisen puutarhurin on täytettävä seuraavat velvollisuudet:
- Maksa SNT: n kanssa tehdyssä sopimuksessa määrätyt laittolaskut.
- Maksa infrastruktuurin käytöstä tällä alueella.
- Vaatii osuutta SNT: n omaisuudesta, joka on verrannollinen hänen aikaisemmin tekemiinsä maksuosuuksiin.
SNT tai DNT
Monet kansalaiset, jotka päättävät ostaa sivuston, pohtivat, valitaanko DNT vai lopetetaanko silti SNT: llä. Mitkä ovat nämä erot organisaatioiden välillä ja mikä on parempi valita, se on syytä ymmärtää ennen asianmukaisen päätöksen tekemistä.
Huolimatta siitä, että näiden oikeudellisten muotojen välillä ei ole suuria eroja, asia on silti otettava huomioon. DNT on päivitetty maaseuduloman ystävien organisaatiomuoto. SNT: ssä ihmiset yleensä eivät omista maata, vaan osuutena koko maasta. Tällaisessa organisaatiossa ei tarvitse rakentaa taloa. Voit vain rakentaa laatikon laitteiden varastointiin. Sinun on kuitenkin ehdottomasti rakennettava talo, jos mökki on DNT: ssä. Itse asiassa tämä on juuri se, mitä juoni on tarkoitettu. Siksi, jos haluat rakentaa talon kommunikaatiolla, on suositeltavaa hankkia tontti DNT: stä.
Maatalouden tarkoitus
Ja yhdessä ja toisessa tapauksessa tontit sijaitsevat maatalousmaalla. Tällaisilla tontteilla puutarhanhoito ja puutarhanhoito ovat mahdollisia.Luokasta huolimatta tietyissä olosuhteissa rakennetussa talossa voit rekisteröityä. Voit tehdä tämän sinun:
- Tontilla oli asianmukainen tila.
- Talo on virallisesti julistettu sopivaksi pysyväksi asumiseksi.
Kun maa IZHS: n alla on parempi
Tontti yksityisestä asuntorakentamisesta (joka tarkoittaa yksilöllistä asuntorakentamista) kannattaa ostaa, jos päätetään pysyvän asuinpaikan pääkaupungin rakentamisesta. Prosessin ominaisuudet ovat tässä tapauksessa seuraavat:
- Tontti jaetaan paikallisten viranomaisten luvalla, eikä ylimääräistä rakennuslupaa vaadita.
- On tarpeen tilata rakennusprojekti, jota kehittävät eri alojen asiantuntijat (viestinnän perustajat, katsastajat, arkkitehdit ja muut).
- Tällaisen asunnon hinta on kalliimpaa kuin SNT: ssä.
- Talo tulisi ottaa käyttöön.
IZHS: n eduista voidaan mainita seuraavat:
- Talo on asuintalo, ja voit rekisteröityä siihen.
- Kiinteistöt on rekisteröitävä.
- Viestintä on kytketty ilmaiseksi.
Pääsääntöisesti kaikki välttämättömät sosiaaliset palvelut ovat lähellä, mukaan lukien sairaalat, kaupat, lastentarhat ja koulut ja muut infrastruktuurielementit.
Mitä muutoksia suunnitellaan vuonna 2019?
Vuoden alusta lainsäätäjät suunnittelevat muuttavansa DNT: n kesämökkeiksi. Vain SNT ja ONT pysyvät juridisena kumppanuuden muodossa. Maa-alueiden voittoa tavoittelemattomat kumppanuudet lakkautetaan kokonaan. Tällaisia toimenpiteitä ehdotettiin seuraavien tavoitteiden toteuttamiseksi:
- Samanlaisten maiden spekuloinnin lopettaminen, kun ne ostetaan halvalla ja myydään rakentamalla eliittimökkejä (jotka ovat pohjimmiltaan itse rakentavia).
- Hintatasapainon lopettaminen, jolloin suurista tontteista, joissa on samanlainen kartano, maksetaan samat rahat kuin pienelle kiintiölle tavalliselle puutarhatalolle.
- Valvonta rakenteista, joiden tulisi kuulua yhteen perheeseen ja joissa ei saa olla enemmän kuin kolme kerrosta.
- Samaan aikaan DNT: n jäsenten on varauduttava mahdolliseen komunaalilaskujen ja verojen kustannusten nousuun muutettaessa organisaatiota kesämökkeiksi.
Lisäksi oletetaan:
- Kielletään käteismaksut suorittaessasi maksuja ja määritä vain kolme niiden tyyppiä (tavoite, jäsenyys ja johdanto).
- Perustetaan kiinteistöosasto (samoin kuin velat) kaikkien SNT: n ja ONT: n jäsenten välille konkurssimenettelyn aikana.
- Lemmikkieläimiä ja kotieläimiä voi hankkia vain naapureiden suostumuksella.
- Metsän vieressä sijaitsevassa SNT: n dachassa tulisi olla palomuurit 10 m: n kaistaleena, joka poistetaan pensaista, roskista ja ruohoista.
Ensi vuosi osoittaa, kuinka onnistunut näiden suunnitelmien toteuttaminen on.
johtopäätös
Tämä johtaa SNT: tä koskevaan johtopäätökseen - että tämä on kätevä oikeudellinen muoto kesäasukkaiden yhdistyksistä. Kumppanuus syntyy jäsenmaksujen kustannuksella. Toiminnan tarkoituksena on parantaa puutarhanhoidon laatua ja mukavan loman järjestämistä kesäasukkaille.