Jokaisen kiinteistön omistajan on maksettava palvelumaksut. Rahastoyhtiöt lähettävät tätä varten asianmukaiset kuitit asunnon tai talon osoitteeseen. Heillä on useita kohtia, joista jokaisella on oma tarkoitus. Usein kiinteistöjen omistajat pohtivat sitä, mikä sisältyy asumisen ylläpitoon. Tämä sarake on saatavana kaikissa kuiteissa. Maksun suuruutta pidetään todella merkittävänä, joten ihmisten tulisi tietää, miksi ne siirtävät varojaan.
Yleistä tietoa
Jokaiselle talolle on annettu erityinen rahastoyhtiö. Hänen vastuualueisiinsa kuuluu asuintilojen ylläpito optimaalisessa kunnossa. Laitoksen työntekijöiden tulee säännöllisesti tarkistaa kerrostaloon asennettujen erilaisten laitteiden toiminta. Tästä peritään asunnon ylläpitomaksun edustamat varat.
Laitoksen työntekijöiden on ylläpidettävä seuraavia varusteita ja elementtejä saatavana kerrostalossa:
- laskua;
- käytäviin;
- sisäänkäynti alue;
- hissi.
Kaikkien talon asukkaiden on tehtävä sopimus valitun rahastoyhtiön kanssa, joka harjoittaa kunnossapitoa ja korjausta. Tämän asiakirjan perusteella vastaava rivi merkitään kuittiin.
Mitä sisältyy asumisen sisältöön?
Kaikki talon asuntojen omistajat maksavat varoja kerrostalon ylläpidosta. Seuraavat teokset sisältyvät siihen:
- talon yhteisen omaisuuden tekninen valvonta, jonka avulla on mahdollista tarkistaa talon optimaalinen kunto milloin tahansa, eikä vain osittaisten, vaan myös kattavien tarkastusten suorittamista vaaditaan;
- erilaisten viestintöjen tekninen tarkastus sopivilla välineillä;
- laitteiden diagnostiikka;
- kiinteistön valmisteleminen vuodenajan vaihdolle;
- kuistien, aitojen tai yleisten tilojen järjestäminen;
- huoneiden, kuistien, kellareiden tai ullakkojen säännöllinen puhdistus;
- ylläpito paikallisen alueen optimaalisessa kunnossa;
- roskien kerääminen ajoissa;
- huolehtia kaikista talon alueella sijaitsevista viheralueista.
Kaikki edellä mainitut työt liittyvät kerrostaloon kuuluvaan omaisuuteen. Tähän sisältyy myös viestinnän säännöllinen tarkistaminen, jonka tulisi aina olla optimaalisessa kunnossa. Vain tämän vuoksi voidaan estää useita suuria onnettomuuksia. Siksi sarake "Asumisen ylläpito" on tärkeä kuluerä jokaiselle asunnonomistajalle. Nämä varat vaaditaan, jotta rikoslain työntekijät pitävät kaiken talon omaisuuden hyvässä kunnossa.
Sisältyykö sisäpuhelinmaksu?
Jokaisen asunnon omistajan tulisi tietää, mikä sisältyy asumisen ylläpitoon. Kysymystä siitä, sisällytetäänkö sisäpuhelinmaksut tähän sarakkeeseen, pidetään kiistanalaisena. Asukkaita kiinnostavia henkilöitä vaaditaan maksamaan varoja laitteen asennuksesta ja kunnossapidosta sekä tarvittaessa sen korjaamisesta.
Mutta sisäpuhelinmaksu voidaan sisällyttää nykyiseen korjaukseen, ei asuntojen ylläpitoon. Seuraavat seikat otetaan huomioon:
- jos sisäpuhelin on asennettu valtion organisaatioiden toimesta, ylläpitokustannukset sisältyvät sisältöön;
- Jos asuntojen omistajat järjestävät kokouksen, jossa päätetään tämän laitteen asentamisesta, yleensä lähetetään erillinen kuitti, ja vastaanottaja on puhelinpalvelua tarjoava yritys.
Usein rahastoyhtiöt eivät osallistu millään tavoin sisäpuhelimen asennukseen tai ylläpitoon, mutta sisällyttävät omasta aloitteestaan ylläpitokustannukset talon ylläpitoon. Tämä on rikoslain laiton päätös, joten vuokralaiset voivat kieltäytyä tallettamasta varoja.
Sisältääkö kiinteät jätteet sisältöön?
Tämä esine voidaan sisällyttää talon kunnossapitoon, mutta joskus tällaiset kulut menevät erillisenä rivinä kuitissa. Siksi kaikkien rakennuksen asukkaiden tulisi tietää, mitä sisältyy asumisen ylläpitoon kuitteilla.
Kiinteän jätteen poistamiseen voidaan käyttää erilaisia vaihtoehtoja:
- jätettä kerätään, mutta asunnonomistajat eivät siirrä varoja erityisesti tälle palvelulle, koska se sisältyy rakennuksen sisältöön, joten sitä ei ole osoitettu erilliseen kuittikenttään;
- vuokralaiset kieltäytyvät ottamasta roskia, mutta tällainen päätös olisi tehtävä vain yhtiökokouksessa, joten kansalaiset tekevät sitten sopimuksen toisen yrityksen kanssa, joka tarjoaa näitä palveluja optimaalisen maksun vastaan;
- MSW viedään maksua vastaan, joten kuitissa korostetaan erillinen sarake tällaisista kuluista, vaikka rikoslain mukaan tällaisia tekoja pidetään räikeinä rikkomuksina.
Jos asukkaat huomaavat, että jätehuolto on korostettu vastaanottoilmoituksessaan erillisellä rivillä, he voivat tehdä kollektiivisen valituksen HOA: lta. Asuntojen ylläpidossa on oltava tämä palvelu lain mukaan.
Mitä toimia suoritetaan offseason aikana?
Jokaisen asunnonomistajan on tiedettävä, mistä palveluista hän maksaa tietyn määrän varoja. Tätä varten tutkitaan kaikki rahastoyhtiöiden asumispalveluista lähettämät kuitit. Mitä sisältyy asumisen sisältöön? Tähän sisältyy jopa Yhdistyneen kuningaskunnan työntekijöiden suorittamia toimia offseasonin aikana. Niihin kuuluvat seuraavat palvelut:
- korjaus, viemärien tai kattojen optimaalisen kunnon varmistaminen;
- sisäänkäynnissä olevien ikkunoiden tai ovien kunnon parantamiseen liittyvät korjaustyöt, mutta tähän eivät kuulu korjaukset, jotka suoritetaan suoraan asukkaiden asunnoissa;
- julkisivun kunnon tarkistaminen;
- erilaisten rikkomusten ja vikojen korjaaminen, jos niitä havaitaan rakennuksen julkisivulla;
- aitojen ja aitojen, piikkien ja kaiteiden korjaus;
- hoito suoraan talon vieressä sijaitsevista viheralueista;
- rakenteeseen kuuluvien eri rakenteiden värjäys;
- lehtien puhdistus ja poisto;
- lumenpoisto;
- jään poistaminen teiltä;
- puiden halkaisu, jos nämä viljelmät voivat vahingoittaa ihmisiä tai rakennusta;
- korjaus työ leikkikentillä;
- paikkojen ja pysäköintialueiden tilan tarkistaminen;
- kuisdan pesu;
- roska-astioiden puhdistus;
- tekninen työ ja viestintäjärjestelmien tilan tutkiminen, mukaan lukien vesihuolto, sähkö, jätevesi ja lämmitys;
- teknisten tilojen korjaus.
Jos hätätilanne on todennäköinen, talon asukkaille ilmoitetaan siitä ajoissa. Lisäksi asunnonomistajat voivat odottaa saavansa ajan tasalla olevia tietoja ylläpitomaksun laskemisesta, mitä toimenpiteitä suoritetaan osana nykyistä korjausta ja mitkä työt on suunniteltu lähitulevaisuudelle.
Korjauksen ominaisuudet
Usein kansalaiset huomaavat, että kuitissa on erillinen rivi nimeltään ”nykyinen korjaus”. Tämä tarkoittaa, että talossa tehtiin erityisiä töitä, jotka liittyivät:
- rakennukseen asennettujen kaasulaitteiden korjaus;
- rakenteen rakenneosien palauttaminen;
- teknisen viestinnän ja muiden laitteiden huolto.
Jokaisen vuokralaisen palkkion suuruus riippuu tietyn asunnon pinta-alasta. Hinnoista sovitaan yhtiökokouksessa, ja tätä rakennusta palvelevien rikoslain edustajien on ehdottomasti oltava läsnä.
Mitä tietoja kuitti voi sisältää?
Kaikissa rahastoyhtiöltä tulevissa kuiteissa on oltava saatavilla seuraavat tiedot:
- tariffit, joiden perusteella maksu tietyistä palveluista lasketaan;
- kohdat, jotka sisältävät rikoslain työntekijöiden suorittamat toimet asuinrakennuksen kunnossapidon yhteydessä;
- Antaa tietoja toimitetuista apuohjelmista.
Käytännössä kerrostalojen asukkaat joutuvat usein tilanteeseen, jossa tariffit ovat huomattavasti yliarvioituja tai toimenpiteet sisällytetään kuitteihin, joista kansalaisten ei tarvitse maksaa lisävaroja. Tällaisissa olosuhteissa on suositeltavaa tehdä kollektiivinen valitus syyttäjävirastolle tai muille valtion virastoille.
Kuinka maksu lasketaan?
Asuntojen ylläpidon tariffin laskee suoraan Yhdistynyttä kuningaskuntaa palvelevat työntekijät. Sen koosta on sovittava talossa sijaitsevien asuntojen omistajien kanssa. Kansalaisten on otettava huomioon sopimukseen sisältyvien tietojen lisäksi sen allekirjoittamisen lisäksi myös seurattava korotuksia, koska rikoslaki muuttaa usein määrää ilmoittamatta niistä etukäteen omistajille.
Asunnon ylläpitotariffia määritettäessä otetaan huomioon seuraavat seikat:
- suoritettu työ;
- näihin prosesseihin osallistuvien työntekijöiden palkat;
- käytettyjen laitteiden ja koneiden huolto.
Suurimmat korjaukset maksetaan erikseen, mikä merkitsee rakennuksen kunnon merkittävää parantamista. Nämä varat siirretään alueellisen toimijan tilille, ja heille osoitetaan erillinen kuitti. Talon asukkaat voivat käyttää omaa tiliään kerätäkseen summan tuleviin suuriin korjauksiin.
Voinko maksaa?
Jokaisen kerrostalon asunnon omistajan tulee tietää, mikä sisältyy asumisen ylläpitoon. Jotkut ihmiset tarkoituksella eivät maksa ylläpidosta, mutta perustuvat Art. 153 LCD on monikerroksisen rakennuksen jokaisen vuokralaisen vastuulla.
Vaikka ei ole mahdollista kieltäytyä kokonaan maksamasta elatusapua, vuokralaiset voivat kokouksessa tehdä päätöksen, jonka perusteella he kieltäytyvät tietyistä määräämistä palveluista. Esimerkiksi kansalaiset voivat puhdistaa itsenäisesti kuistit tai hoitaa eläviä istutuksia. Tämä johtaa alhaisempiin maksuihin ja usein sen kokonaan poistamiseen.
johtopäätös
Kerrostalon kunnossapito on merkittävä prosessi, jonka suorittavat rikoslain työntekijät. Yritykset perivät palveluistaan kiinteistöjen asukkaiden maksun. Kansalaisten tulisi ymmärtää, mitkä palvelut sisältyvät tähän sisältöön. Tarvittaessa he voivat kieltäytyä tietyistä palveluista, mikä alentaa maksua.
Jos kansalaiset vain lopettavat tämän rivin maksamisen kuiduilla, heillä on iso velka. Tällaisessa tilanteessa olevat rahastoyhtiöt voivat kääntyä tuomioistuimeen rahan takaisinperimiseksi.
