Tekninen valvonta on joukko toimenpiteitä, joilla tulisi varmistaa vahvistettujen rakennusmääräysten noudattaminen työn aikana. Sen avulla voit myös seurata suoritetun työn laatuvaatimusten noudattamista. Joten mikä on tekninen valvonta rakentamisessa? Tätä prosessia koskevat säännökset kiinnostavat monia.
Johdanto
On huomattava, että tämä termi on vanhentunut. Tämä johtuu muutoksista rakennussääntöihin. Joten miten puhua oikein? Rakentamisen valvonta. Vanha versio on kuitenkin tutumpi. Miksi rakennuksen tekninen valvonta on välttämätöntä? Miksi urakoitsija ei voi itse valvoa ja tarkistaa? Tässä on vaikea antaa yksinkertaista vastausta. Vaikuttamiseen vaikuttavat monet tekijät. Joten työehdoista riippuu voitosta. Lisäksi yhtiö on kiinnostunut nopeasta työstä. Samaan vaikuttavat standardit ja edellytykset niiden saavuttamiselle. Yleensä he muistavat harvoin lisälaadunvalvonnasta. Tietysti on rakennusryhmiä, jotka muodostuvat laadukkaista asiantuntijoista, jotka selviävät lyhyessä ajassa. Juuri he tekevät yleensä erityisiä töitä, kuten osioiden asentamista, LVI- ja lämmityslaitteita. Mutta niiden, jotka tekevät betonityötä, on rakennettava kehys ajoissa. Samanaikaisesti rakenteen lujuudella, joka muodostuu työn nopeudesta ja tekniikan noudattamisesta, on vaikutus. Lisäksi esineen rakentamisen tekninen valvonta on tärkeää myös tapauksissa, joissa suoritetaan erityisen tärkeä toiminta. Esimerkki on työ maassa, suunnitteluverkkojen asettaminen, perustusten betoniminen. Loppujen lopuksi kaikki seuraavat toiminnot ovat kriittisesti riippuvaisia heistä.
Toinen tarpeeseen liittyvä näkökohta
Voi olla tilanne, jossa urakoitsija pyrkii tarkoituksella venyttämään rakennusaikaa. Tämä tehdään varjolla, että puuttuu varoja, vaurioita rakennusmateriaaleille tai onnettomuus. Seurauksena on, että asiakas maksaa yli, eikä kaikkia näitä varoja käytetä tarvittavaan työhön. Seurauksena on kasvava määrä, joka voi olla moninkertainen arvioissa ilmoitetuista arvoista. Kyllä, ja tästä huolimatta rakenne on laadultaan riittämätön. Tämän välttämiseksi rakennusalan tekninen valvonta on välttämätöntä. On muistettava, että tällä alueella korkeasti pätevän henkilöstön puutteen ongelma on aina ollut akuutti. Virheitä on vaikea välttää, mutta ne voidaan estää. Teknisen valvonnan vaiheittainen luonne välttää kalliit väärät laskelmat. Esimerkiksi väärin asennettua muottia ei ole vaikea asentaa uudelleen. Muotoillut ei-suunnitellut rakenteet on kuitenkin paljon vaikeampi purkaa.
Tulon ohjaus
Materiaalien laadusta on kysymys. Joten jokaisen rakennustyömaalle kuljetetun käytetyn betonimittarin on oltava soveltuva asennukseen ja käyttöön. Kaikkien terästonnien on oltava suunnitteluarvojen mukaisia. Kaikki materiaalit, jotka toimittajat toimittavat sivustoon, saapuvat hallintaan. Suoritettu laboratoriotoiminta voidaan uskoa muille yrityksille. Mutta on oltava joku, joka valvoo käytettyjen valvontamenetelmien säännöllisyyttä ja oikeellisuutta.
Mihin keskittyä?
Rakennusyritykset ovat kiinnostuneita hyvästä tuloksesta.Siksi tekninen valvonta voi olla pääurakoitsijan erityisyksikkö. Mutta useammin he palkkaavat erillisen yrityksen. Valvonnan lisäksi se suorittaa pääsääntöisesti myös kokonaisen sarjan teknisiä palveluita - se tarjoaa asiakirjan suunnittelun ja objektin rakentamisen.
Mitä tämä auttaa selviytymään?
Rakennuksen teknisen valvonnan suorittamisella on suotuisa rooli koko yrityksen toiminnassa johtuen:
- Vältetään urakoitsijoiden, jotka haluavat rikastuttaa itseään asiakkaiden kustannuksella, arvioidun rakennusbudjetin keinotekoinen yliarviointi.
- Työn laadun heikentymisen aiheuttamien muodonmuutosten ja rakenteen romahtamisen estäminen sekä virheiden välttäminen rakennusprosessissa.
Tekninen valvonta suunnitteluverkkojen rakentamisen aikana mahdollistaa:
- Estä piilotetut viat ilman erillisiä tarkastuksia ja lisäinvestointeja.
- Sen avulla voidaan estää urakoitsijoiden perusteeton säästö rakennusmateriaaleissa tai niiden korvaaminen heikkolaatuisilla näytteillä, mikä johtaa luodun työn laadun heikkenemiseen.
- Voit seurata määräaikojen noudattamista ja toteuttaa projektin vahvistetun budjetin puitteissa, aiheuttaen samalla minimaalisia kustannuksia.
- Minimoi virheiden ja rikkomusten määrä työ- ja suunnitteluasiakirjoissa, mikä johtaa vaikeuksiin rakennuksen ylläpidossa käytön aikana.
- Rakennusmääräysten noudattaminen työn aikana.
Kuinka hyödyllistä se on?
Asiakkaan tekninen valvonta rakennuksen yhteydessä antaa hänelle säästää yleensä jopa puolet kaikista myyntiin käytetyistä varoista. Lisäksi se myötävaikuttaa hankkeen oikeaan aikaan saattamiseen ja onnettomuuksien ehkäisemiseen. Olisi mainittava myös korkeampi tyytyväisyys rakentamisen tulokseen.
Kuinka järjestää tämä?
Jos aiot houkutella ulkopuolisia asiantuntijoita, sinun tulee tehdä sopimus rakennuksen teknisestä valvonnasta. Kun siirrät omia työntekijöitäsi, sinun on suoritettava perusteellinen tiedotus. Joten on keskityttävä rakennusmääräyksiin ja -sääntöihin, hyväksyttyihin suunnittelu-, teknisiin ja arkkitehtonisiin päätöksiin ja varmistettava tulevan rakennuksen tehokkaan käytön taloudelliset indikaattorit. Valvonta on suoritettava koko rakennuksen ajan siihen asti, kunnes komissio on hyväksynyt rakenteen. Jos käytetään houkuttelemien asiantuntijoiden palveluita, tehtävät määritetään sopimusperusteisesti. Tässä tapauksessa on tarpeen säätää pätevyyden rajoituksista sekä edustamisesta useissa tarvittavissa tapauksissa. Työntekijän erottaminen aktiivisista keskuksista on tilattava. Mutta jos tarvitaan laboratorio- tai instrumenttivalvontaa, on parasta ottaa yhteyttä erikoistuneisiin oikeushenkilöihin.
Tehtävät
Rakentamisen teknisen valvonnan asiakirjoissa tulisi olla seuraavat:
- Suunnittelussa määritellyn työn laadun ja käytettyjen materiaalien varmistaminen ja tarvittavien suunnitteluratkaisujen luominen tavoitteiden saavuttamiseksi.
- Taata lopulliselle edunsaajalle järjestelyn oikea-aikainen valmistuminen.
- Hallitse rakentamisen ajoitusta.
- Seuraa molempien yksittäisten rakennustöiden hyväksymisen ja koko prosessin noudattamista.
Suoritetut toiminnot
Jos houkuttelet todellisia alasi ammattilaisia, rakennusalan tekninen valvonta on korvaamatonta seuraavien ansiosta:
- Kaikkien tarvittavien valmistelukokonaisuuksien organisointi ja valvonta ennen rakennuksen rakentamista. Lisäksi panosvalvontaa suoritetaan myös projektidokumentaatiossa. Tarvittaessa siihen voidaan tehdä muutosprosessi, josta sovitaan vakiintuneessa järjestyksessä.
- Tarkastaa tehtävien tason ja laadun, erilaisten rakennus- ja asennustöiden lokit, saa kaikki tarvittavat luvat asiakkaalta.
- Suunnitteluarvioiden toteutumista seurataan. Samalla seurataan käytettyä tekniikkaa ja käytettyjen materiaalien laatua. Todistuksia voidaan pyytää tarkastusta varten, jotta voidaan todeta vaatimustenmukaisuus projektin dokumentoinnin kanssa.
- Tarkastusten ja valvonnan lisäksi suoritetaan myös vaikutus urakoitsijoihin siten, että he noudattavat ajoissa työntekijöiden vaatimuksia ja ohjeita.
Vastuullisten ammattilaisten vastuut
Mitä yksilö voi tehdä? Lyhyesti sanottuna tämä on:
- Suorita varmennus. Ja mitä tarkalleen? Siellä on suuri valikoima. Joten voit tarkistaa asiakirjat, jotka vahvistavat tuotteiden, materiaalien, rakenteiden ja laitteiden vaadittavat laatuominaisuudet, joita käytetään rakennuksessa. Tässä roolissa ovat tekniset passit, todistukset, laboratoriotutkimusraportit ja vastaavat. Lisäksi voidaan suorittaa asennus- ja rakennustöiden, tuotteiden, materiaalien, rakenteiden ja laitteiden varmennus suunnittelupäätösten, valtion standardien, normien ja sääntöjen, teknisten vaatimusten ja muun dokumentoinnin noudattamiseksi. Samanlaista voidaan sanoa volyymeista ja laadusta. Voidaan myös tarkistaa, noudattaako urakoitsija teknisen valvonnan tai valtion viranomaisten antamia vaatimuksia ja ohjeita.
- Säilytä hyväksyttyjen ja / tai palkattujen töiden määrä sekä tiettyjen puutteiden, puutteiden ja puutteiden vuoksi suoritettujen töiden määrä.
- Arvioi ja arvioi yhdessä urakoitsijan kanssa suoritettua työtä. Tämä koskee piilotettuja ja rakentavia elementtejä.
- Antaa töitä, joilla on tietty haitta.
- Ilmoita urakoitsijalle, että tuotteet, laitteet ja materiaalit eivät täytä säännösten vaatimuksia.
- Osallistu laatukomission tai julkisten palvelujen suorittamiin tarkastuksiin.
- Suorittaa muita toimintoja, jotka liittyvät erottamattomasti teknisen valvonnan toteuttamiseen.
Mitä oikeuksia siellä on?
Tarkastusta tekevät ihmiset voivat vaatia urakoitsijaa:
- Työn toteuttaminen suunnitteluarvioiden ja muiden teknisten asiakirjojen mukaisesti, täytäntöönpanomenettelyä koskevien voimassa olevien säännösten noudattaminen ja tuloksen hyväksyminen.
- Lopeta työ, jos käytetyt materiaalit, osat, tuotteet ja rakenteet eivät täytä asetettuja vaatimuksia.
- Suorita laboratoriotestit vahvistaaksesi / kiistääksesi laatusertifikaatit, tekniset tiedot ja ilmoittaa niistä.
- Poista poikkeamat suunnittelupäätöksistä, korjaa puutteet ja puutteet.
Mitä vaaditaan rakennusvalvonnasta? Työ käsittää sellaisten henkilökohtaisten ominaisuuksien hallinnan, kuten tarkkaavaisuus, sitkeys ja sinnikkyys.
Rakennusprosessin keskeyttämisestä
Tämä oikeus annetaan tällaisissa tapauksissa:
- Piilotettujen teosten tarkastaminen tehtiin ennenaikaisesti.
- Jos havaittiin esineen liiallinen muodonmuutos tai on olemassa rakenteen romahtamisen vaara.
johtopäätös
Rakennuksen laadun tekninen valvonta on erittäin tärkeää. Jos unohdat sen, heikkolaatuisten tulosten riski tulosteen suhteen kasvaa. Ja karkeasti sanottuna tämä on silti hyvä, jos onnistut selviämään pienellä halkeamalla, joka voidaan nopeasti korjata. Ja jos rakennus romahtaa ja joku kärsii? Loppujen lopuksi rakenteet luodaan tietyn ajanjakson ajaksi, jolloin rakennuksen tulee olla hyvässä kunnossa eikä sen tarvitse vaatia suuria korjauksia. Jos romahdus tapahtuu, niille, jotka sen esille nostivat, nousee monia kysymyksiä.Rakennusalan tekninen valvonta antaa sinun saavuttaa vaaditun laatutason ja samalla säästää asiakasvaroja häikäilemättömiltä suorittajilta.