Jokaisessa kerrostalossa on kunkin asunnon läpi kulkevat tietoliikenneyhteydet. Vedenjakeluun, lämmitykseen ja viemäriin on nousuja. Ne on valmistettu kestävästä ja luotettavasta materiaalista, joka takaa pitkän käyttöiän ja luotettavan toiminnan. Mutta jopa kunkin rakennuksen luotettavimmat ja kestävimmät elementit vaativat korjausta ajan myötä, ja tietyissä olosuhteissa on täysin välttämätöntä korvata kerrostalot. Venäjän federaation lainsäädäntö sisältää tarkkoja tietoja siitä, miten tämä toimenpide suoritetaan, kuka osallistuu vaihtamiseen ja kuinka korjaustyöt maksetaan.
Lainsäädäntö
Venäjällä viemäriputkiston tai muiden tietoliikennejärjestelmien osien korvaamistoimenpiteet suoritetaan oikeassa vaiheessa ja tiettyjen vaatimusten perusteella. Tätä varten seuraavien asetusten säännökset otetaan huomioon:
- GOST R 56534-2015.
- "Kerrostaloon kuuluvan omaisuuden ylläpidon säännöt", jotka hyväksyttiin PP: n nro 491 määräyksillä.
- Menetelmäoppaat nro 2-04-2004.
Koska nousut kuuluvat kokonaan koko taloon, rakennusta palvelevan rahastoyhtiön on huolehdittava kerrostalojen oikea-aikaisesta vaihtamisesta. Venäjän federaation lainsäädännössä säädetään mahdollisuudesta, että rakennuksen asuntojen suorat asukkaat suorittavat tämän prosessin, mutta vain alueen ja sen naapureiden hallinnon erityisellä luvalla.
Onko se yhteistä?
Perustuu 8 artiklan säännöksiin 36 LCD-viemäriputkisto, samoin kuin muut talon nousuputket, ovat yleistä omaisuutta, koska ne kulkevat paitsi huoneistojen, myös sisäänkäynnin läpi. Tämän kiinteistön omistajat ovat kerrostalon asuntojen omistajia. He ovat vastuussa näiden nousevien rehellisyydestä ja nykyisestä käytöstä.
Jos on ongelmia tai toimintahäiriöitä, nouseva on pakollinen. Menettelyn suorittavat aiemmin valitun rahastoyhtiön asiantuntijat. Talon asukkaiden on välitettävä tarvittavat tiedot rikoslain työntekijöille, jotta he myöhemmin suorittaisivat laadukkaan ja toiminnallisen korjauksen.
Milloin korvaaminen vaaditaan?
Nousuja voidaan korjata korkealaatuisella tai korvata kokonaan. Kerrostalon nopeimmista lämmitysputkista tulee käyttökelvottomia. Tämän laitteen vaihto on tarpeen seuraavissa olosuhteissa:
- nouseva epäonnistuu, joten sen edelleen turvalliselle toiminnalle ei ole mahdollisuutta;
- asunnon omistaja tai vuokralainen aikoo tehdä merkittäviä korjauksia, jotka vaikuttavat jopa vesijohto- tai viemärijärjestelmän osiin;
- Kaikkien asuntojen nousuputken korvaaminen on osa yleistä kunnostusta;
- putkessa on tukos, joten se vaatii joidenkin sen osien purkamisen.
Nousun nopeaa ja oikea-aikaista korvaamista voi estää virheellisten tai huonosti toimivien laitteiden käytön kielteisiä seurauksia. Jos talon asuntojen omistajat eivät lähettäneet rikoslakiin viestiä siitä, että putki on hätätilanteessa, tämän yrityksen työntekijät voivat vapauttaa itsensä vastuusta asuinkiinteistöjen omistajille aiheutuneista aineellisista vahingoista.
Kenen tulisi vaihtaa kerrostaloja nouseviin?
Rahastoyhtiön työntekijät suorittavat menettelyt tämän monimutkaisen laitteen korvaamiseksi. Tämän prosessin kustannukset sisältyvät talon ylläpitoon. Kaikkien tällaisen rakennuksen asuntojen omistajien on maksettava yhteisen omaisuuden ylläpidosta.
Jos kerrostalon vedenjakelu nousee kokonaan, rahastoyhtiö voi käyttää rakennuksen kunnostamiseen kertyneitä varoja tämän prosessin toteuttamiseen. Mutta tämä on mahdollista vain korvaamalla toiminnallisesti nousevia nousuja, jotka eivät ole kunnossa ja joita ei korjata.
Jos rakennuksen asukkaat päättävät korvata edelleen toimintakunnossa olevan nousuputken, heidän on suoritettava tämä prosessi omalla kustannuksellaan. Kerrostalojen korvaamiskustannuksia pidetään korkeana, joten talon asunnonomistajat tekevät harvoin tällaisen päätöksen. Heidän on hankittava tähän prosessiin tarvittavat materiaalit sekä palkattava työhön osallistuvat asiantuntijat.
Kunnallisten asuntojen nuansseja
Jos talossa on vain kunnallisia asuntoja, joita kansalaiset käyttävät sosiaalisen vuokrasopimuksen perusteella, menettely suoritetaan kunnan kustannuksella, joka on näiden asuintalojen omistaja.
Laitteiden vaihtovaiheessa on otettava huomioon lain lukuisat vaatimukset. Kerrostalojen korvaaminen kerrostalossa tulisi suorittaa vasta kiinteistön tilan ennakkotutkimuksen ja tarkastustodistuksen valmistelun jälkeen.
Mitkä ovat rikoslain vastuut?
Rahastoyhtiöt palvelevat erilaisia taloja, joita varten ne ottavat huomioon erilaisia lakisääteisiä vaatimuksia. Kerrostalojen korvaaminen kerrostalossa tulisi suorittaa merkittävissä toimintahäiriöissä, joita ei voida korjata. Tätä varten käytetään varoja, jotka talon asuntojen omistajat maksavat kuukausittain talon yhteisen omaisuuden ylläpitämiseksi.
Kunkin rahastoyhtiön vastuu sisältää seuraavat:
- ylläpitämään taloon kuuluvaa omaisuutta moitteettomassa työssä
- rakennukseen tuotujen erilaisten viestien ylläpito;
- hätätyöt tarvittaessa;
- nykyisen korjauksen toteuttaminen.
Yhtiön vastuisiin sisältyy nousevien vaihtaminen. Vain toimivien ja luotettavien laitteiden saatavuuden ansiosta rakennuksessa asuvien kansalaisten turvallisuus ja mukavuus taataan. Jos työn suorittamiseen tarvitaan suuri määrä varoja, joten rikoslain tilillä ei ole tarpeeksi rahaa, yritys voi vaatia asukkaiilta lisävaroja. Mutta jos kansalaiset kieltäytyvät maksamasta tätä rahaa, yrityksen on korjattava pääomaa käyttämällä.
Rikoslain asiantuntijoiden tulisi käsitellä viemäri- ja lämmitysputkien sekä lämmitysputkien, ilmanvaihto- tai virtalähdeosien vaihto.
Mitkä ovat omistajan vastuut?
Talon osoitteessa olevan asuntotoimiston ei tarvitse suorittaa tiettyjä töitä, jotka liittyvät rakennuksen omaisuuden optimaaliseen kunnossa pitämiseen, koska suoraan tämän rakennuksen huoneistojen omistajilla on joitain vastuita. Näitä ovat:
- talon asukkaat ratkaisevat yhtiökokouksessa erilaisia asuntolaitteiden korjaamiseen tai korvaamiseen liittyviä kysymyksiä;
- kansalaiset eivät itse voi tehdä korjaustöitä;
- heidän tulisi vain seurata kiinteistön optimaalista kuntoa;
- Jos onnettomuuksia tai lisäongelmia havaitaan, on tärkeää ottaa yhteyttä rikoslain työntekijöihin ajoissa.
Jos vuokralaisneuvosto vastaa johdosta, korjausta ei suorita rahastoyhtiö, vaan toinen erikoistunut yritys. Hänen palveluistaan tulisi maksaa hinnaston perusteella. Varat näihin tarkoituksiin otetaan talon yleistililtä.Juuri tämän yrityksen on kannettava suoritetun työn takuu.
Kuka maksaa siitä?
Korjaustyöt maksavat kerrostalon asuntojen suorat omistajat. Heidän on talletettava kuukausittain tarvittava määrä varoja yhteisen omaisuuden ylläpitämiseksi. Kaikki päästötyöt, mukaan lukien nousevan vaihtaminen, suoritetaan ilman lisämaksua. Poikkeuksena on, kun rakennetta voidaan edelleen käyttää aiottuun tarkoitukseen, mutta välittömät asukkaat päättävät tehdä korvaavan rakenteen kunnon parantamiseksi. Tähän sisältyy myös tilanne, jossa asukkailla on paljon velkoja apuohjelmista.
Jos talon osoitteessa olevan asuntotoimiston työntekijät vaativat lisävarojen keräämistä töihin, tämä on yrityksen laitonta toimintaa. Siksi asukkaat voivat valittaa syyttäjälle tai kirjoittaa oikeusjutun.
Nousuputken vaihtoon liittyvien töiden kustannukset ovat välillä 4-15 tuhatta ruplaa. Tarkka hinta riippuu alueesta, jolla kerrostalo sijaitsee, samoin kuin yrityksestä, johon rahastoyhtiö tai rakennuksen suorat asukkaat ottavat yhteyttä. Ennen sopimuksen tekemistä sinun tulee varmistaa, että yritys on mukana SRO: ssa.
Milloin voin saada poikkeuksen rikoslain nojalla?
Vaikka asunnonomistajat uskovat, että on aika vaihtaa nousuja, rikoslain työntekijät eivät aina tee tätä työtä. Tämä johtuu tosiasiasta, että työ toteutetaan vain vakavien vikojen tai nousuputken epäonnistumisen yhteydessä.
Siksi kieltäytyminen nousuputken korvaamisesta voidaan saada seuraavissa tilanteissa:
- korjaamiseen ei ole perusteltuja syitä;
- asuntojen omistajilla on suuria velkoja palveluista, joten käytettävissä olevat varat eivät riitä prosessin loppuun saattamiseen;
- onnettomuus johtui minkä tahansa kansalaisen mekaanisesta vaikutuksesta rakenteeseen;
- yhden asunnon omistaja päättää korvata nousuputken yksin.
Muissa tilanteissa rikoslain työntekijöiden on hyväksyttävä talon asukkaiden lausunto.
Kuinka kerrostalojen korvaaminen kerrostalossa tapahtuu?
Prosessi riippuu siitä, mikä nouseva korvaa. Se voi olla lämmitys-, viemäri- tai nouseva vesi. Vakiona suoritetaan seuraavat toimenpiteet:
- koko talon nousuputki on tukossa;
- nestejäämät poistetaan järjestelmästä;
- Jos viemärijärjestelmä on tukossa, kaikkia asukkaita varoitetaan, että veden ei saa valua;
- vanhat putket tai vain yksi osa nousevasta puretaan;
- jos koko rakenne vaihdetaan, putkiosat tulee toimittaa jopa lattiakattoista;
- uusia putkia asennetaan;
- kun kaikki työt on valmis, uusi järjestelmä käynnistetään ja testataan.
Kerrostalojen korvaavat ehdot kerrostalossa voivat olla erilaisia, koska ne riippuvat rakennuksen kerrosten lukumäärästä ja siitä, mihin uudet putket asennetaan. Kokeneet ammattilaiset toteuttavat prosessin normaalisti yhdessä päivässä. Kaikkia talon asukkaita varoitetaan etukäteen suunnitellusta menettelystä.
johtopäätös
Nousut ovat merkittäviä elementtejä jokaisessa kerrostalossa. Niiden avulla voit tuoda jokaisessa huoneistossa tarvittavan teknisen viestinnän. Ajan myötä ne epäonnistuvat, joten ne on vaihdettava määräajoin. Rikoslain henkilökunta toteuttaa prosessin asukkaiden saamien varojen perusteella olemassa olevan rakenteen ylläpitämiseksi.