Venäjän federaatiossa tapahtuu usein erilaisia muutoksia, etenkin alueilla, jotka liittyvät toiseen asteeseen kiinteistöalalla. Esimerkiksi muutama vuosi sitten "kiinteistöjen" kohteiden katastrofipassit, tekniset passit ja omistajuustodistukset poistettiin. Vuodesta 2017 lähtien kaikki nämä paperit on korvattu vakiomuodollisella asiakirjalla - USRN-lausunto. Lisäksi kiinteistörekisteri nimettiin yhtenäiseksi valtion kiinteistörekisteriksi. Tämä on uusi nimi Rosreestra. Tänään olemme kiinnostuneita muuttamaan USRN: ää. Milloin sitä vaaditaan? Missä sitä pidetään? Mitä tähän tarvitaan? Vastaa kaikkiin näihin kysymyksiin, älä vain kokeile alla olevaa. Ehdotetut tiedot voivat olla hyödyllisiä jokaiselle kiinteistön omistajalle.
Missä olosuhteissa tarvitaan
Milloin voi olla hyödyllistä muuttaa USRN-tietuetta? Asia on, että tarkan vastauksen antaminen vastaavaan kysymykseen ei toimi. Mainittu toimenpide vaaditaan melko usein.
Esimerkiksi, jos:
- kiinteistön omistaja muuttaa henkilötietoja;
- esineen omistajuus vaihtuu;
- asuntojen tai tilojen kunnostaminen;
- tonttiin suunnitellaan lisärakentamista;
- USRN-tietueiden tarkistamisen jälkeen löydettiin virheitä tai kirjoitusvirheitä;
- omaisuuden jakaminen on välttämätöntä;
- laitoksen selvitystila;
- kiinteistöjen tyyppi muuttuu (esimerkiksi asuinrakennuksesta muuhun kuin asuinrakennukseen).
Muutoksia USRN: ään tehdään paitsi ostettujen tai lahjoitettujen / perittyjen kiinteistöjen lisäksi myös luotolla otettujen kiinteistöjen suhteen. Jos varaudut etukäteen tuleviin säätöihin, voit pienentää tulevia askareita minimiin.
Tapoja tavoitteen saavuttamiseksi
USRN: n muuttaminen voidaan tehdä monin tavoin. Tärkeintä on tutkia perusteellisesti jokainen ehdotettu tapa ratkaista ongelma. Se ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää.
Nykyään kansalainen voi tehdä muutoksia kiinteistörekisteriin:
- ottamalla yhteyttä kohteen omistajaan asianmukaisella vetoomuksella;
- valtion rekisterin kautta;
- oikeudenkäyntien kautta.
Kuten käytännöstä käy ilmi, tuomioistuin osallistuu USRN: n muuttamiseen havaittaessa omistajien oikeuksien loukkaamista tai katastrofivirheiden esiintyessä. Valtionrekisterin henkilöstön aloitteesta kiinteistötietojen mukauttamista ei melkein koskaan löydetä tosielämässä. Vastaavasti päävastuu tietojen oikeellisuudesta USRN: ssä on esineen omistajan harteilla.
Minne mennä
Muutoksia USRN-tietueeseen voidaan tehdä paitsi eri tavoin myös eri elimissä. Asia on, että tutkittavana olevaa palvelua tarjoavat monenlaiset organisaatiot. Ja jokainen voi vapaasti valita, mistä kääntyä apunsa saamiseksi.
Kiinteistörekisterin tietoja tarkistetaan tällä hetkellä:
- monitoimilaitteet;
- katastrihuoneet;
- Rosreestr;
- yhden ikkunan palvelut.
Tarvittaessa sinun on mentävä oikeuteen puolustaaksesi näkemystäsi. Onneksi tämä ei ole yleisin vaihtoehto.
Tärkeää: Venäjällä voit pyytää tietoja kiinteistörekisteristä ja korjata ne liittovaltion rekisteröintipalvelun virallisen verkkosivuston kautta. Tämä ei ole yleisin vaihtoehto, joten emme pidä siitä.
Säätöohjeet
Kuinka USRN: n muutos toteutetaan tietyssä tapauksessa? Yleensä ihmisen on noudatettava tiettyä toimien algoritmia. Miltä hän näyttää?
Venäjän federaation kiinteistörekisterin tietojen mukauttamisohjeilla on seuraava tulkinta:
- Luo erityinen ohjepaketti edelleen manipulointia varten. Käsittelemme hänen kanssaan myöhemmin.
- Ota yhteyttä Rosreestriin tai muuhun valtuutettuun elimeen hakemalla uusien tietojen syöttämistä kiinteistöjen tietokantaan.
- Tee maksu liittyvistä palveluista.
- Ota vahvistetun näytteen USRN-lausunto yhdessä uusien tietojen kanssa.
Vaikuttaa siltä, että kuvatuissa teoissa ei ole mitään käsittämätöntä, vaikeaa tai yliluonnollista. Itse asiassa kansalaisilla on halutun tavoitteen saavuttamisessa joitain vaikeuksia. Varsinkin jos sinun on todistettava asemasi tuomioistuimessa ja tiettyjen todistusten paketin muodostamisen vaiheessa jatkohuoltoa varten.
Tuomioistuimen kautta
Muutokset valtion rekisteriin voidaan, kuten jo mainittiin, suorittaa tuomioistuimessa. Tämä ei ole yleisin vaihtoehto, mutta se tapahtuu silti.
Yleensä toimintaalgoritmi tällaisissa olosuhteissa muistuttaa aiemmin ilmoitettua käskyä. Vain aluksi kansalaisen on mentävä paikalliselle oikeusviranomaiselle ja nostettava oikeusjuttu mukauttaakseen USRN: ää. Tämän toimenpiteen aikana henkilölle annetaan vakiomuotoinen tuomioistuimen määräys. Se on hyödyllinen käydessäsi valtion rekisterissä lausunnolla.
Perusohjeet
Muutama sana siitä, mitkä komponentit sisällytetään viiteluetteloon kiinteistöjä koskevien tietojen mukauttamiseksi tietyssä tapauksessa. Aloitetaan tarvittavista papereista.
Niitä ovat:
- vakiintuneen muodon soveltaminen;
- valtion veronmaksun vastaanottaminen vahvistettuina määrinä;
- omistajuustodistus (tai muu kiinteistöjä koskeva omistusoikeusasiakirja);
- Hakijan tunnus;
- Vanha ote kiinteistörekisteristä.
Lisäksi todistuspakettia täydennetään tietyillä papereilla. Ne riippuvat valtion rekisteriin hakemisen syystä.
Muut asiakirjat
Alueen muutosten tekeminen USRN: ssä ei ole liian yleistä. Yleensä tällainen toiminta tarkoittaa rakennusta tonttiin tai sen rajojen muuttamista. Huoneistoissa käytetään yleensä uusimista. Sen avulla voit muuttaa tilojen pinta-alaa asumisessa.
Tällaisissa olosuhteissa henkilön on valmisteltava:
- uusintatodistus;
- maa-alueiden arvioinnin ja analyysin tulokset;
- rakennuslupa tai kunnostaminen;
- asiaan liittyvän työn toteuttamista koskevat asiakirjat.
Se ei ole kaikki. Jos asunnonomistaja vaihtuu, kansalaisen on valmisteltava:
- todistukset omaisuuden omistajan vaihdosta;
- jäljennös esineen aiemman omistajan passista.
Yleensä kaikki tämä riittää. Kuten käytäntö osoittaa, kansalaiset kohtaavat useimmiten valtion rekisterissä olevien tietojen päivitysprosessin, kun vaihdetaan omaisuuden omistajuutta. Jos kiinteistön nykyinen omistaja on muuttanut henkilötietoja, et voi tehdä vastaavia muutoksia Rosreestriin. Silloin tekeessään kauppaa esineen kanssa henkilön on liitettävä todisteet siitä, että hän on "kiinteistön" omistaja.
Palvelun hinta
Kuinka paljon USR: n muutos maksaa? Tämän operaation valtion velvollisuus on haihtuva osa. Se riippuu monista tekijöistä.
Yksityishenkilöt maksavat keskimäärin 350 ruplaa tietojen oikaisusta ja organisaatiot maksavat 1 000 ruplaa kukin. Voit luottaa näihin ohjeisiin hakeessaan valtion rekisteriin. Aina on mahdollista selventää tarkempia tietoja valtuutettujen elinten kanssa.
Kuinka paljon odottaa
USRN: n muutosten ajoittamisella on myös tärkeä rooli. Loppujen lopuksi haluat aina tietää, kuinka nopeasti tarvittavat tietokannat mukautetaan.
Väestön palvelunopeutta tutkittavana olevasta aiheesta voidaan kutsua epäselväksi arvoksi. Rosreestrin säätönopeus riippuu pääsääntöisesti palvelun hakemisen syistä. Ja mistä tarkalleen hakemus myös toimitetaan.
Vuonna 2018 kansalaiset voivat keskittyä seuraaviin palvelusehtoihin:
- 3 päivää - teknisten virheiden korjaus;
- 5 päivää - omistajanvaihto, kiinteistörekisteriin liittyvät epätarkkuudet;
- 10 päivää - muissa tapauksissa.
Jos hakija kääntyy välittäjien puoleen (esimerkiksi MFC: ssä), hänen on odotettava pidempään. Kuinka paljon? Vastauksen tällaiseen kysymykseen voidaan antaa vain tietyssä valtuutetussa elimessä. Tyypillisesti USR-säädön odotusaika on vain puolikuu.
Onko mitään tapaa nopeuttaa prosessia? Ei, nykyisessä lainsäädännössä sitä ei yksinkertaisesti säädetä. Ja jopa maksua vastaan. Ellei antamalla lahjua valtuutetuille elimille, mutta tämä teko on vakava rikos.
Tietoja vetoomuksesta
Mikä on USRN: n muutoshakemus? Vakiintuneen muodon muoto näkyy alla.
Ehdotetaan, että se otetaan valtuutettuihin elimiin tai kirjoitetaan käsin "tyhjästä". Tässä ilmoitetaan:
- tietoa Rosreestristä;
- hakijan tiedot;
- syy palvelun pyytämiseen;
- tiedot kiinteistöstä;
- luettelo hakemukseen liitetyistä asiakirjoista.
Kuten käytäntö osoittaa, asiaan liittyvän lausunnon täyttäminen ei ole vaikeaa. Jopa koulupoika voi selviytyä tästä tehtävästä!
Tietoja epäonnistumisista
On vaikea uskoa, mutta tietyissä olosuhteissa USRN: n muutokset voidaan evätä laillisesti. Nämä ovat erittäin harvinaisia elämäntilanteita.
Niitä ovat useimmiten:
- puuttuu täydellinen asiakirjapaketti halutun tavoitteen saavuttamiseksi;
- valtion maksujen viivästynyt maksaminen menettelystä;
- väärennettyjen tai virheellisten varmenteiden käyttö;
- hakee palvelua henkilö, jolla ei ole asianmukaista valtaa.
Lisäksi, jos tietty toimenpide tehtiin laittomasti (esimerkiksi kunnostaminen toteutettiin ilman lupaa), valtionrekisteri voi kieltäytyä päivittämästä kiinteistöjä koskevia tietoja.
tulokset
Nyt on selvää, kuinka täyttää ja lähettää tietojen oikaisemista koskeva pyyntö yhteen kiinteistörekisteriin. Toimitetut tiedot ovat ajan tasalla tänä päivänä. Kansalaiset voivat hyödyntää kaikkia lueteltuja vinkkejä ja suosituksia ottaessasi yhteyttä Rosreestriin. USRN: n muuttaminen ei ole niin vaikeaa!
Jos operaatioon osallistuu alaikäisiä, vanhempien tai muiden laillisten edustajien tulisi edustaa heidän etujaan. Tässä tapauksessa sinun on täytettävä hakemus USRN: n mukauttamiseksi lapsen äidin tai isän puolesta. Tämä on aivan normaalia.