Poplava stana neugodan je događaj za svakog vlasnika prostora. Krivac su najčešće stanari stana koji se nalazi na katu iznad. Također, uzrok poplave često je nesreća ili nekvalitetno stanje komunalnih usluga. Stoga se prikupljaju sredstva iz Kaznenog zakona, s kojima ugovor sastavljaju stanari.
Da bi se bez odgađanja primio povrat, odmah nakon otkrivanja poplave, sastavlja se akt pregleda stana. Ovaj dokument formira se uz sudjelovanje posebnog povjerenstva. Donosi osnovne podatke o incidentu.
Kako popraviti činjenicu poplave stana?
Svaki vlasnik stana doživljava stres tijekom uništavanja ukrasa i namještaja, stoga se često počinje baviti sa stanovnicima drugog stana koristeći agresivne metode. Da biste zaista dobili povrat poreza na zakonit način, morate se kontrolirati. Stoga se odmah nakon identifikacije poplave provode sljedeće akcije:
- odrediti gdje voda ulazi u stambene prostore;
- nazovite hitnu službu;
- pozvati se na Kazneni zakon, a kada komunicirate s predstavnicima poduzeća, osoba mora zatražiti da stan posjeti zaposlenik organizacije kako bi sastavio potvrdu o inspekciji stana.
Često susjedi pristanu dobrovoljno nadoknaditi štetu ako su sami odgovorni za poplavu. U ovom se slučaju izračunavanje naknade temelji na podacima dostupnim u inspekcijskom certifikatu stana.
Poplava obično dovodi do uništenja završnih materijala, a često i predmeta u unutrašnjosti, pa uz pomoć takvog čina možete popraviti svu štetu.
Svrha dokumenta
Akt pregleda stana nakon poplave stambenog prostora obvezan je. Uz njegovu pomoć odjednom se rješava nekoliko zadataka:
- zabilježiti izravnu činjenicu da voda ulazi u stambene prostore od susjeda ili iz vodovoda;
- identificirati krivca incidenta;
- procijeniti prouzročenu štetu koju krivac mora nadoknaditi.
Ovaj je dokument glavni dokaz kada se prijavljuje na sud ako susjedi ili Kazneni zakon odbiju dobrovoljno nadoknaditi štetu. Koristeći podatke sadržane u dokumentu, sudac će moći utvrditi koliko su objektivni zahtjevi.
Kada se sastavlja akt
Činjenica o zalivu stana mora što je brže moguće potvrditi kod nadležnih tijela. Stoga, odmah nakon poziva u hitnu službu, morate kontaktirati organizaciju upravljanja odgovornom za kuću.
Nakon otkrivanja poplave ne bi trebalo proći više od 12 sati. Ali često se poplava događa u vrijeme kada u stanu nema ljudi. U tom slučaju morate kontaktirati Kazneni zakon odmah nakon otkrivanja poplave.
Tko bi trebao sudjelovati?
Akt pregleda stana nakon uvale trebao bi sastaviti izravni zaposlenik Kaznenog zakona. Tijekom tog postupka u dnevnoj sobi moraju biti prisutne sljedeće osobe:
- predstavnik društva za upravljanje;
- izravni vlasnik stana, koji je za sastavljanje djela podnio krivični zakon;
- stanari stana koji se nalaze na vrhu, jer moraju osigurati da ih se ne prebaci ako je poplava povezana s nesrećom ili lošim stanjem inženjerskih sustava;
- vodoinstalater koji može procijeniti zašto je došlo do curenja;
- majstor odjela za popravak Kaznenog zakona.
Sve osobe prisutne tijekom pripreme akta potpisane su u ovom dokumentu. Ako barem jedan od njih ne potpiše potpis, onda je to osnova za poništavanje akta.
Vlasnik stana djeluje samo kao promatrač, dakle, nema pravo unositi nikakve podatke u dokument. To je zbog pristranosti s njegove strane.
Koje radnje obavljaju članovi povjerenstva
Kako bi sastavili istinski ažurni dokument, preporučuje se članovima povjerenstva da za zaljev stana koriste poseban uzorak inspekcijskog certifikata. Građani istovremeno vrše sljedeće radnje:
- opišite svu štetu koja je nastala u dnevnoj sobi uslijed dodira s vodom;
- propisati uzrok poplave;
- svi uneseni podaci potvrđuju se potpisima članova povjerenstva.
Ako je krivac vlasnik stana koji se nalazi na katu iznad, tada se poziva da sastavi akt. Može provjeriti ispravnost unošenja podataka u dokument.
Poziv susjeda
Uz to, preporučuje se da pozovete druge susjede kako bi oni mogli potvrditi ove ili one podatke ako morate ići na sud zbog štete.
Ako su susjedi prisutni u postupku izrade inspekcijskog pregleda za stan, tada se u dokument unose njihovi podaci o putovnicama i adrese za registraciju.
Često krivac nije privatni pojedinac, već tvrtka za izravno upravljanje. U ovom slučaju morate pozvati što je moguće više svjedoka, što će povećati vjerojatnost pobjede na suđenju.
Koji se podaci upisuju?
Prilikom sastavljanja akta pregleda stana potrebno je unijeti sljedeće podatke:
- datum pripreme dokumenta;
- adresa prostorije u kojoj je došlo do poplave;
- podatke o svim članovima povjerenstva koji se navode imenom, položajem i podacima iz putovnica;
- popis svih oštećenja utvrđenih u stanu koja se odnose na završne materijale, kućanske uređaje ili predmete interijera;
- vlasnik sobe može vam pomoći pri opisu, jer točno zna koji su predmeti oštećeni kao rezultat interakcije s vodom;
- naznačeno je tko je krivac za incident i on može biti ne samo susjed koji živi na katu iznad, već i društvo za upravljanje;
- fusnota je ostavljena u vezi s mogućim skrivenim oštećenjima, jer u postupku sastavljanja akta postoji mogućnost da se ne utvrde različiti kvari i problemi, na primjer, plijesan ili oteklina laminata u budućnosti;
- potpisi stranaka stavljaju se na kraju.
Vlasnik stana mora osigurati da su uneseni istinski pouzdani i relevantni podaci, što će omogućiti povraćaj potrebne količine sredstava od krivca.
Ako postoje pogreške, tada se na sudu takav dokument lako prepoznaje kao nevažeći. Stoga će vlasnik nekretnine morati o svom trošku vratiti izgled životnog prostora. Pored ispravno sastavljenog akta, priložene su različite fotografije ili čak i video.
Uzorak akta pregleda stana tijekom poplave može se proučiti u nastavku.
Što učiniti kada se otkriju pogreške
Često se u aktu pregleda stana prepoznaju razne pogreške. Uvala može donijeti značajnu štetu stambenim prostorima, ali razne pogreške mogu postati temelj za odbijanje krivca za plaćanje naknade.
Ponekad zaposlenici Kaznenog zakona koji su prisutni tijekom pripreme ovog dokumenta namjerno čine pogreške kako ne bi isplatili naknadu vlasniku stana.
Ako se pronađu pogreške, u Kaznenom zakoniku sastavlja se prijava sa zahtjevom da se kršenja uklone. Ako zahtjev nije zadovoljen, tada se podnosi žalba tužiteljstvu, Rospotrebnadzoru ili stambenoj inspekciji.
Kada se obratiti neovisnom procjenitelju
U početku bi vlasnik stana trebao pokušati riješiti sukob mirnim putem.Da bi to učinio, priprema pred-postupak za prijavu, upućen u mjesto prebivališta susjeda ili Kaznenom zakonu, ako je uzrok poplave nesreća u komunikacijskim mrežama.
Ako krivac odbije dobrovoljno pokriti štetu, morat ćete podnijeti zahtjev za prinudnu naplatu na sudu. Za to vlasnik kuće dobiva posebno mišljenje unaprijed sastavljeno od neovisnog procjenitelja. Postupak treba izvesti u roku od mjesec dana nakon poplave.
Primljeno izvješće navodi sve utvrđene povrede i štetu. Uz to se daje i procjena ove štete koja omogućava utvrđivanje koliko novca je potrebno za popravke.
Parnični postupak
Kako biste prisilno vratili sredstva od krivca poplave, morat ćete ići na sud ako se naknada ne isplati na miran način. Zbog toga se sljedeća dokumentacija prenosi na sud na lokaciji nekretnine:
- ogledna potvrda o stanu nakon zaljeva;
- tužbeni zahtjev;
- izvještaj sastavljen od neovisnog stručnjaka;
- vlasnički dokumenti na nekretninama;
- pismena svjedočenja svjedoka;
- fotografije stambenih prostorija nakon izlaganja velikih količina vode;
- videozapisi napravljeni odmah nakon poplave.
Posebnu pozornost treba posvetiti pripremi zahtjeva za zahtjev.
Kako pokrenuti parnicu?
Sljedeći podaci unose se u prijavu zahtjeva:
- naziv suda;
- datum poplave stana;
- podatke o vlasniku prostorija;
- podatke o krivcu identificiranom odmah nakon sastavljanja akta;
- popis svih šteta koje su nastale nakon poplave;
- informacija da je posjednik pokušao pitanje riješiti mirnim putem, zbog čega je počinitelju poslao zahtjev za prethodni postupak;
- popis svih dokumenata u prilogu zahtjeva;
- naznačiti zahtjeve podnesene zbog potrebe za naplatom naknade od počinitelja za popravak.
Na temelju primljene dokumentacije određuje se datum saslušanja. Ispituje sve dokumente i dokaze, a također sluša mišljenje svakog sudionika u procesu. Nakon toga sudac donosi odluku, a ako je pravilno sastavljen akt, zahtjevi se gotovo uvijek udovoljavaju.
zaključak
Poplava stana smatra se neugodnim događajem u životu svakog vlasnika imanja, jer utjecaj vode dovodi do značajnog pogoršanja izgleda stambenih prostorija. Stoga se odmah nakon takvog događaja sastavlja akt poplave koji služi kao dokaz štete nastale stanovanjem.
Činom se koristi dobrovoljno ili prisilno za povrat sredstava od krivca. To je glavni dokaz na sudu, pa je važno odgovorno pristupiti njegovom sastavljanju.