Ulaganje u nekretnine dobro je poznat način uštede i povećanja novca. Pojačani interes za usluge nekretnina za odabir stanovanja, vikendica ili zemljišta u blizini grada izazvao je porast broja ureda za nekretnine. Unatoč tome, količina ulaska u posao i dalje je neznatna, a za to postoje razlozi. Moj poslovni plan nekretnina će ih otkriti.
Sve više i više tvrtki želi prodati stanove kuća i ostalu imovinu, 80% ih je zatvoreno nakon što nisu živjeli godinu dana. Nedostatak iskustva, a ne pravi početni smjer - od ovoga želim zaraditi sav novac, a to nije ispravno ponašanje na tržištu, što znači kolaps. To ne znači da su mlade tvrtke osuđene na neuspjeh, puno ovisi o ispravnoj formulaciji poslovnih procesa.
Poslovni plan agencije za promet nekretninama. Položaj u uredu.
U ovom sporu nema konsenzusa, možete otvoriti uspješnu tvrtku u stambenom kvartu i u centru grada. Glavni kriterij odabira bit će proračun, a razlika u cijeni ureda u centru i mjesta za spavanje iznosi 40-50%. Za 4-5 ljudi dovoljno je 20 m, trebate obaviti zoniranje za nekoliko pregovora. Iskusni Realtors savjetuju pregovore u zasebnoj sobi. Namještaj se može kupiti najjeftiniji, samo ako bi bio poput modernog.
Osoblje.
Glavobolja svakog šefa agencije za promet nekretninama je zapošljavanje, obuka i zadržavanje nekretnina. Iskusni agenti neće ići u malu tvrtku, ako odu, onda samo otvoriti svoju tvrtku. Jedan izlaz je da trenirate, možete koristiti regionalnu udrugu nekretnina, gdje se morate pridružiti, koristi se mogu procijeniti ovdje. Cijena obuke je od 2500 rubalja. Pri zapošljavanju pridošlica trebate potražiti dvije osobine prirodnog šarma i društvenosti, naučit ćete sve ostalo u praksi i na tečajevima. Među svojim klijentima možete potražiti i nekretnine, mnogi nakon završetka transakcije postoje interes za takvim radom.
Svaka agencija za promet nekretninama ne može bez usluga dobrog odvjetnika, može vas spasiti od gubitničke transakcije. U početku se ne možete zadržati u državi, a nazovite samo u trenutku transakcije. Također je neophodna osoba čistačica.
Poslovni plan agencije za promet nekretninama. Marketing.
Mnogo toga ovisi o reklamnoj kampanji, razvoju početne korisničke baze i povećanju prepoznatljivosti među stanovništvom. Osoba koja je čula ispravnu reklamu uvijek će odabrati tvrtku o kojoj je barem jednom čuo, a ne malo poznatog konkurenta. Lijepa, pamtljiva knjižica, bačena u poštanski sandučić, može igrati pozitivnu ulogu. Oglašavanje u novinama i oglasnim pločama. Također se preporučuje da stvorite svoju osobnu web stranicu za privlačenje ljudi s Interneta. Objavite profitabilne ponude na web stranicama tvrtke.
Ove tehnike su dobre, ali ništa se ne uspoređuje s preporukom klijenta prijateljima i poznanicima, čistoćom i transparentnošću transakcije pod povoljnim uvjetima, to će stvoriti vašu reputaciju i donijeti kupce. Jedan pokušaj varanja može vam upropastiti tvrtku. Stoga se s odabirom sredstava mora postupati vrlo pažljivo.
Poslovni plan agencije za promet nekretninama. Automatizacija.
Svaka uspješna tvrtka koristi automatizaciju svojih procesa, u tome će vam pomoći: pisač, skener, kopirnica i računalna mreža u vašem uredu. Rad svih zaposlenika koji imaju zajedničku bazu podataka vrlo je važan, glavna zaštita od kopiranja od strane zaposlenika bit će glavni zadatak, postoje obrtnici koji u kratkom roku uspijevaju raditi u 10 tvrtki, a kopiraju svoje baze podataka. Da biste izbjegli takve situacije, ne štedite novac za zaštitu podataka.
Pozitivni bodovi:
- Nema sezonalnosti u poslu
- Ulazak u tvrtku s minimalnim troškovima
- Možda pronađite svoju nišu i konkurirate drugim firmama
negativan
- Nedostatak stabilnosti u transakcijama
- Zaposlenici ponekad pokušavaju riješiti ugovore zaobilazeći tvrtku.
Troškovi.
Brokerska potvrda 900 USD
Najam od 500 $
Oprema već od 3 tisuće dolara
Oglas 300-1000 $
Telefon i ostali troškovi 200 USD
s / n agenti 30-60%
Softver za bazu podataka 1000 USD
Profitabilnost 28%
Otplata 3-6 mjeseci.
