Sva zemlja koja pripada našoj zemlji podijeljena je u nekoliko kategorija. Takvo razdvajanje je zakonski određeno i regulirano Zemljiškim zakonikom Ruske Federacije. To se mora učiniti kako bi se uspostavila kontrola nad namjeravanim korištenjem zemljišta. Najčešća kategorija je poljoprivredno zemljište. Na pitanje što je poljoprivredno zemljište, zakon naše zemlje može im dati definiciju, dok će zemlju klasificirati prema sorti i namjeni.
Opća definicija
U kategoriju tih zemljišta koja imaju poljoprivrednu namjenu ubrajaju se parcele koje nisu dio gradova. Poljoprivredno zemljište Ruske Federacije namijenjeno je za obavljanje različitih poljoprivrednih poslova. Poljoprivredne teritorije nalaze se na drugom mjestu po površini među svim kategorijama i daju vodeći položaj samo šumskim površinama.
Površina poljoprivrednog zemljišta u Rusiji iznosi oko 386 milijuna hektara. Da bismo shvatili koliko je ta brojka velika, primijetimo, na primjer, da zemlje naselja u Rusiji zauzimaju samo 200 milijuna hektara. Ova područja dobro kontroliraju našu zemlju, unatoč veličini poljoprivrednog zemljišta u Rusiji. Poljoprivredno zemljište je strateški važno i zaštićeno zemljište u našoj državi.
Kada govorimo o poljoprivrednom zemljištu, također je vrijedno napomenuti da su oni vrlo vrijedan resurs i izvor proizvodnje. Stoga je tako važno ove teritorije koristiti za njihovu glavnu svrhu, izbjegavajući nered i zagađenje, propadanje sastava tla kao i izlaganje tla štetnim čimbenicima. Sve su to glavni razlozi smanjenja poljoprivrednog zemljišta. Stoga država provodi tako strogu kontrolu.
Pojam i sastav poljoprivrednog zemljišta
Kategorija poljoprivrednog zemljišta uključuje nekoliko vrsta zemljišnih površina. Struktura i namjena poljoprivrednog zemljišta ima niz značajki.
Prije svega, to bi trebalo uključivati poljoprivredno zemljište, područja za poljoprivredne ceste i komunikacije, parcele zasađene grmljem i drvećem, zemljište s vodenim tijelima, kao i parcele zauzete poljoprivrednim zgradama.
obrađena zemlja
S obzirom na to što je poljoprivredno zemljište, napominjemo da oni predstavljaju najplodnije zemljište koje državi pružaju hranu, tako da imaju prioritetni status i dobro su zaštićeni. Posebna se kontrola vrši nad poljoprivrednim zemljištima s umjetnim navodnjavanjem, nad onima koja koriste istraživački instituti bilo koje razine, kao i nad zemljištima koja imaju visoku katastarsku vrijednost.
Ovisno o funkcijama, posebno vrijedno proizvodno poljoprivredno zemljište dijeli se na:
- obradive zemlje;
- sijeno;
- pašnjaci i drugi.
Najplodnija područja koja su obdarena vrijednim mineralnim sirovinama uključuju obradive zemlje. Oni su vrsta zemlje koja se obrađuje svake godine, a zatim na njoj obrađuju razne kulture.
Uređivanje sijena koristi se samo za skupljanje sijena za zimu. Sjetva i berba na takvim područjima u pravilu se ne odvijaju. Iako ponekad stvaraju umjetno sijeno.
Pašnjaci se uglavnom ne sijeju i obrađuju. Takva se mjesta koriste samo za ispašu stoke.
Kada govorimo o poljoprivrednom zemljištu, također je potrebno razlikovati njihove različite vrste:
- loša kvaliteta;
- srednja kvaliteta;
- visoke kvalitete.
Na poljoprivrednom zemljištu možete graditi samo građevine i građevine koje su potrebne za obavljanje poljoprivrednih aktivnosti. Izgradnja stambenih ili industrijskih objekata na takvim teritorijima strogo je zabranjena.
Pod poljoprivrednim cestama i komunikacijama
Ova kategorija uključuje ceste koje su potrebne za pristup i održavanje poljoprivrednog zemljišta. Njihov položaj mora zadovoljiti određene standarde. Ruta na farmi, ovisno o njihovoj namjeni, podijeljena je u nekoliko vrsta:
- povezivanje poljoprivrednih objekata međusobno;
- povezivanje poljoprivrednih objekata s glavnim prometnicama;
- terenske pomoćne rute kroz koje će se servisirati pojedine zemlje i njihovi dijelovi.
Istodobno, poljoprivredne ceste trebaju zauzimati minimalno područje. Oni uključuju:
- izravno na traku na kojoj će biti kolnik;
- kanali za zbrinjavanje vode;
- sigurnosni trak, koji bi se trebao nalaziti na udaljenosti od 1 m sa svake strane ceste.
Zemlje posađene grmljem i drvećem
Ovo uključuje područja koja su zasađena grmljem i drvećem kako bi zaštitili okoliš od utjecaja negativnih čimbenika. Takvi zaštitni šumski pojasevi nastaju u ljetnim vikendicama i hortikulturnim farmama, oko polja, duž željeznica i autocesta. Ažuriranje i sječa usjeva događa se samo ako postoji dogovor s lokalnim vlastima.
Sa vodenim tijelima
Teritoriji na kojima su zatvorena vodna tijela uključeni su u sastav poljoprivrednog zemljišta samo ako se nalaze unutar granica tih zemljišta. Vrijedno je napomenuti da se ribnjaci ili jezera mogu koristiti i za uzgoj riba i za navodnjavanje polja u blizini. Takvi su objekti podijeljeni u akumulacije umjetnog i prirodnog podrijetla.
Zemljište koje zauzimaju poljoprivredne zgrade
Za učinkovito obavljanje poljoprivrednih aktivnosti bit će potrebne pomoćne zgrade. Oni ne pripadaju stambenim zgradama i nisu namijenjeni skladištenju i obavljanju primarne prerade uzgojenih proizvoda. U ove svrhe ne bi trebalo dodijeliti ne tako plodna nalazišta. Uz to, postoji i drugi kriterij, koji je važan - logistika. Pronalaženje zgrade mora biti prikladno i dostupno za određeni bazen okolnih kultiviranih površina.
Upotreba poljoprivrednog zemljišta
Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, poljoprivredno zemljište može se koristiti u više svrhe. Glavni razlozi njihove upotrebe su:
- provođenje poljoprivrednih aktivnosti od strane poduzeća;
- formiranje tamošnjih osobnih ili poljoprivrednih poduzeća;
- uzgoj voća i povrća;
- formiranje partnerskog odnosa s državom;
- uzgoj i razmnožavanje riba i životinja;
- provođenje istraživačkih aktivnosti.
Značajke poljoprivrednog zemljišta
Poljoprivredno zemljište ima nekoliko značajki u usporedbi s drugim vrstama poljoprivrednog zemljišta. Najplodnija područja su pod budnom zaštitom države, jer se smatraju nacionalnom baštinom države i važnim resursom.
Takva područja mogu koristiti samo za namjeravanu svrhu, odnosno za obavljanje poljoprivrednih aktivnosti na njima. Neprimjerena upotreba bit će kažnjiva po zakonu.
Poljoprivredno zemljište Ruske Federacije, koje karakterizira visoka katastarska vrijednost, neće biti podložno prenošenju u druge kategorije teritorija. Izgradnja bilo koje vrste zgrada na tim područjima koja su zaštićena država strogo je zabranjena. Međutim, postoje iznimni slučajevi koji su dogovoreni s lokalnim vlastima. Znače prelazak na drugu kategoriju poljoprivrednog zemljišta s lošim kvalitetom tla i niskom katastarskom vrijednošću.
Fond za preraspodjelu
Fond za preraspodjelu zemljišta jedinstvena je baza podataka poljoprivrednih područja koja su privremeno izvan prometa, odnosno ne koriste se prema predviđenoj namjeni. Glavna funkcija ovog fonda je formiranje poljoprivrednih površina i njihov daljnji prijenos pravnim ili fizičkim osobama pod određenim uvjetima. To je potrebno kako poljoprivredno zemljište dugo ne miruje, jer se smatra ekonomski neprofitabilnim. Poljoprivredni teritorij može biti uključen u distributivni fond pod određenim uvjetima:
- ako je vlasnik dobrovoljno napustio mjesto;
- ako nakon smrti vlasnika nema nasljednika zemlje;
- ako je teritorij država prisilno uzela od vlasnika.
Vlasništvo poljoprivrednog zemljišta
Oni imaju pravo na vlasništvo nad zemljištem koje pripada kategoriji poljoprivrednog značaja, kako fizičke tako i pravne osobe. U isto vrijeme, bivši koriste teritorij za uzgoj. Pravne osobe na tim mjestima također opremljuju farme, ljetna partnerstva, poljoprivredna poduzeća i još mnogo toga.
Tijekom kupnje poljoprivrednog zemljišta vlasnik postaje sljedeća prava:
- naslijediti svoju parcelu;
- prodati;
- davati u zakup;
- zalog;
- davati.
Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, strani državljani kao i strane kompanije mogu također biti vlasnici. Pored toga, osobe bez državljanstva mogu postati vlasnici.
Osiguranje teritorija
Pružanje poljoprivrednog zemljišta na korištenje podrazumijeva prijenos takvih parcela u najam kako bi se one koristile prema njihovoj namjeni. Paralelno s tim, alokacije ostaju u državnom vlasništvu. Da biste dobili poljoprivredno zemljište, morate se obratiti odgovarajućim vlastima, prikupiti potrebnu dokumentaciju, pričekati neko vrijeme da se donese odluka, a zatim zaključiti zakup.
povlačenje
U nekim slučajevima država također ima pravo prisilno oduzeti poljoprivredno zemljište od vlasnika. Takvu odluku može donijeti tek nakon razmatranja od strane suda, a može je i osporiti u odgovarajuće vrijeme. Glavni razlozi napadaja mogu biti:
- mjesto se ne koristi na predviđenu namjenu već tri ili više godina;
- teritorij se koristi neracionalno, što uzrokuje smanjenje plodnosti tla i pogoršanje kvalitete poljoprivrednog zemljišta.
zaključak
Poljoprivredno zemljište treba koristiti samo po svojoj namjeni. Država na zakonodavnoj razini ima pravo raspodjele teritorija između korisnika radi veće racionalne uporabe.
