Trenutno u zakonskoj praksi postoji tako nešto kao polaganje notara. Važeće zakonodavstvo propisuje javnim bilježnicima mogućnost da djeluju kao posrednik između dužnika i vjerovnika. Građanski zakonik regulira postupak deponiranja, pohranjivanja i daljnjeg prijenosa sredstava na posebnom depozitu.
Opis notarskog pologa
Prema zakonu, javni bilježnik u slučajevima predviđenim zakonom ima pravo prihvatiti novac ili vrijednosne papire od dužnika za njihov naknadni prijenos na vjerovnika prema posebnom sporazumu ili sporazumu.
Odgovornost je bilježnika da na utvrđeni način obavijesti vjerovnika o primanju sredstava. Novac se vjerovniku prebacuje na njegov prvi zahtjev. Zakonski okvir za prijenos novca na zahtjev smatra se dispozitivnim, odnosno sporazumom mogu biti predviđene i druge mogućnosti. Primanje novčanih iznosa na depozit javnog bilježnika vrši se na mjestu na kojem se vrši ispunjavanje obveza utvrđenih sporazumom, u pravilu je to mjesto stalnog prebivališta ili registracije vjerovnika.
Zakonodavstvo je pretrpjelo određene promjene u notarskom izdanju od 2015. godine. Do tada se notarski depozit koristio u slučaju kada je bilo potrebno osigurati siguran prijenos sredstava s dužnika na vjerovnika. Sada se koristi u drugim slučajevima, na primjer, kada se dogovara s prodavateljem automobila ili nekretnina.
Ključne značajke
Javni bilježnički depozit često se koristi u pravnoj praksi. To je prije svega zbog cjelovite i jasne formulacije zakonodavstva o ovom pitanju. Vjerovnik, kao i dužnik po ugovoru, imaju ograničen broj prava i obveza koje koriste u slučajevima predviđenim zakonom.
Zakon točno formulira popis okolnosti u kojima se koristi notarski depozit. U drugim slučajevima, polaganje novca neće uspjeti. Okolnosti koje dužnik polaže novčanim depozitima su sljedeće:
- Lokacija zajmodavca nije poznata.
- Vjerovnik je službeno proglašen pravno nesposobnim, dok nema zakonskog zastupnika.
- Utvrđivanje osobe koja će ispuniti obveze iz ugovora nije moguća.
- Vjerovnik odbija prihvatiti ispunjenje uvjeta ugovora.
Gore navedeni slučajevi omogućavaju dužniku da prijenos sredstava bilježi kod, osim ako se stranke drugačije dogovore. Ugovor može sadržavati i druge okolnosti, zbog kojih dužnik pristaje platiti dug notarskim depozitom. Istovremeno, trenutak polaganja sredstava smatra se ispunjenjem obveza. Transakcije putem javnobilježničkog depozita omogućuju izbjegavanje kašnjenja, penala ili novčanih kazni.
Obrada depozita
Prvo što dužnik treba učiniti jest razjasniti pravo korištenja notarskog pologa za otplatu duga. Ako sporazum predviđa mogućnost polaganja sredstava ili je u Građanskom zakonu propisana okolnost, potrebno je kontaktirati javnog bilježnika.
Mjesto izvršavanja obveza i, sukladno tome, uplata sredstava može biti:
- Mjesto upisa ili prebivalište vjerovnika. Ovo se odnosi na transakcije koje uključuju metodu namire gotovine.
- Mjesto na kojem se nalazi banka, gdje se poslužuje zajmodavac. Ovo je relevantno za bezgotovinsko plaćanje.
- Mjesto upisa ili prebivalište dužnika.
Za registraciju će biti potrebna dostava sljedećih dokumenata:
- Putovnica općeg civilnog uzorka.
- Pisana izjava o prijenosu sredstava kod javnog bilježnika.
Prijava mora sadržavati sljedeće podatke:
- Podaci o dužniku ili organizaciji.
- Pojedinosti o strankama s adresama.
- Razlozi koji nisu dopuštali izvršavanje obveza iz ugovora na drugi način.
Treba imati na umu da nije odgovornost javnog bilježnika da provjeri prava dužnika i vjerovnika za provedbu uvjeta ugovora s pologom. Nakon obavljenog prijenosa sredstava, bilježnik izdaje potvrdu. U ovom slučaju novac se ne pohranjuje u javnobilježničkoj kancelariji, već se prenosi u posebnu ćeliju u banci.
Javne bilježničke naknade i rokovi čuvanja
Plaćanje javnih bilježnica za primanje i pohranu sredstava na depozit provodi se u skladu s cijenama predviđenim na zakonodavnoj razini i iznosi 0,5 posto iznosa uplaćenih sredstava, ali ne manje od tisuću rubalja.
U slučaju kada bilježnik ne samo da prihvati sredstva za polog, već i ovjeri transakciju između vjerovnika i dužnika, tarifa ne ovisi o iznosu transakcije i iznosi fiksni iznos od 1,5 tisuća rubalja. Trošak notarskih usluga svima je prilično pristupačan.
Rok u kojem se novac može pohraniti na depozit podudara se s rokom zastare prema Građanskom zakoniku i iznosi tri godine. Ako vjerovnik tijekom tog razdoblja ne izrazi želju za primanjem novca iz depozita, bit će poslan u proračun.
Važna stvar u ovom slučaju je da se novac položen na depozit može vratiti dužniku samo uz pisani pristanak vjerovnika ili na temelju odgovarajuće odluke donesene na sudu.
Polog na depozit kod javnog bilježnika
Federalna bilježnička komora obavještava da je moguće polaganje sredstava na tri načina, čiji izbor ovisi o preferencijama dužnika. To uključuje:
- Polaganje gotovine osobnim sudjelovanjem javnog bilježnika.
- Gotovina polog bankovnim prijenosom po detaljima.
- Polaganje vrijednosnih papira u javni bilježnički depozit.
Kod prijenosa gotovine, javni bilježnik mora izdati odgovarajuću potvrdu kojom potvrđuje primanje novca. Ček koji izdaje banka prilikom prijenosa novca pomoću sustava bankovnih prijenosa također će potvrditi transakciju. Prihvaćanje novca i vrijednosnih papira ne bi trebalo biti u prirodi komercijalnog posredovanja.
Obavijest o zajmodavcu
U većini slučajeva javni bilježnik dužan je obavijestiti vjerovnika o primljenim novčanim sredstvima. To se događa slanjem preporučenog pisma s obavijesti vjerovniku. Ako je mjesto vjerovnika nepoznato, tada dužnost traženja leži na dužniku.
Tarifa javnog bilježnika koji prihvaća polog i državna naknada su sinonimni. Vrijednost tarife bila je gore navedena. Što se tiče osobe koja vrši plaćanje notarskih usluga, to je osoba koja se prijavila uredu za određene pravne radnje.
U nekim slučajevima ugovor navodi druge uvjete za plaćanje naknade. Ponekad zajmodavac pristane nadoknaditi sve troškove povezane s pružanjem notarskih usluga.
Depozit za promet nekretninama
U 2015. godini počelo se primjenjivati pravilo prema kojem javni bilježnik može prihvatiti sredstva za pohranu prilikom obavljanja poslova s nekretninama. Prije su stranke koristile posebne ćelije u bankama. To je bilo nezgodno, jer je kupac morao povući novac s računa, posjetiti banku s iznajmljenom ćelijom i dogovoriti se za polaganje sredstava.Nakon potpisivanja ugovora o prodaji, prodavatelj je posjetio banku kako bi povukao sredstva. Javni bilježnički depozit uvelike je pojednostavio ovaj sustav. Omogućuje kupcu da novac prebaci na poseban račun uz podatke preuzete kod javnog bilježnika.
Nakon transakcije, bilježnik preuzima obvezu prijenosa sredstava prodavaču. U tom je slučaju potrebno potvrditi činjenicu transakcije podnošenjem potpisanog ugovora.
zaključak
Dakle, notarski depozit je legitimna prilika za nagodbu između dužnika i vjerovnika. Postupno zamjenjuje ćelije u banci, jer je sigurniji i prikladniji način prijenosa sredstava.