Često na teritoriju jedne nekretnine žive ljudi, bivši supružnici ili čak autsajderi. Između njih mogu nastati različiti sukobi, ali najčešće postoje nesuglasice u postupku dodjele plaćanja komunalnim uslugama. Takvi sporovi mogu nastati kada žive u privatnom ili općinskom stanu. Da biste spriječili redovne skandale, najbolje rješenje bi bilo podijeliti jedan osobni račun. Postupak se može provesti na različite načine, ali najčešće se postavlja pitanje kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu putem suda. Činjenica je da je gotovo nemoguće sastaviti mirovni sporazum zbog loših odnosa među građanima.
Osnovne informacije
Općinski stan je vlasništvo regije, pa su ljudi koji žive u ovom vlasništvu samo stanari. Između njih i općine potpisan je ugovor o socijalnom zajmu. U ovaj se apartman osoba može prijaviti samo uz saglasnost svih stanara.
Nemoguće je prodati ili zamijeniti takvo stanovanje, jer će ga u početku biti potrebno privatizirati, ali za dovršetak ovog postupka potreban je pristanak svakog stanara. Ako jedan stanar odbije platiti komunalije, ostatak građana mora smisliti kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu. Nakon ovog postupka svaki će građanin platiti komunalne usluge na zasebnom računu, tako da neće morati otplaćivati dugove ostalih stanara.
Postupak se rijetko izvodi na miran način. Da biste to učinili, morate dobiti suglasnost predstavnika općine i ostalih stanovnika. Stoga obično ljudi razmišljaju kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu putem suda. Pod takvim uvjetima, svaki stanar dobiva zasebnu potvrdu za koju plaća komunalije.
Razlozi za provedbu postupka
Mnogi ljudi koji žive u takvim nekretninama razmišljaju o tome kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu. Postupak se može zahtijevati iz različitih razloga. Najpopularniji razlozi uključuju:
- ljudi koji su bivši supružnici i dalje žive u istom stanu čak i nakon službenog razvoda;
- nekoliko obitelji živi na istom životnom prostoru;
- ljudi koji žive u stanu nisu rođaci;
- postoje različiti nesuglasici između stanara;
- iz jednog razloga jedan od stanara odbija platiti komunalne račune, dok drugi ne žele otplatiti dug za to;
- često se odjeljak jednog osobnog računa događa zbog činjenice da je zgrada prepoznata kao hitna, pa ljudi na ovaj način pokušavaju dobiti veliki životni prostor u novoj kući.
Pokretač ovog postupka može biti bilo koji stanar u ovom objektu. Nakon odjeljka računa, ljudi će sami primati uplatu. Svaki dokument sadrži podatke o plaćanju za održavanje i popravak kuće, kao i za korištenje različitih resursa predstavljenih električnom energijom, vodom, grijanjem i kanalizacijom.
Pravila pružanja pogodnosti
Neki građani koji su u mirovini, invalidi, branitelji ili drugi korisnici mogu plaćati stambene i komunalne usluge s popustom. Prilikom podjele računa važno je predati dokumente sudu koji potvrđuju pravo građanina da koristi ovo izuzeće. U ovom slučaju, popust koji se nudi građanima na državnoj ili općinskoj razini već će se uzeti u obzir u novim potvrdama.
Stoga prije podjele računa u općinskom stanu treba pripremiti određenu dokumentaciju koja potvrđuje ljudsko pravo na korištenje određenih vrsta pomoći. No, primatelj pogodnosti ne bi trebao imati dugovanja za komunalne usluge.
Tko može biti inicijator?
Svaki stanar stana može pokrenuti taj postupak, ali istodobno mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- građanin mora biti sposoban i punoljetan;
- dopušteno je da postupak započne s bliskim rođakom jednog od stanara, ali on mora imati punomoć ovjerenu kod javnog bilježnika;
- Djecu zastupaju njihovi roditelji ili zakonski skrbnici.
U početku moramo razlike pokušati riješiti na miran način. Ali ako ne možete naći kompromis s ostalim stanovnicima stana, morat ćete ići na sud.
Kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu?
Postoji nekoliko načina za izvođenje ovog postupka. Stanovnici stana samostalno odabiru kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu u Moskvi ili nekoj drugoj regiji zemlje. Glavne metode uključuju:
- verbalni dogovor između stanara oko raspodjele naknada za stambeno-komunalne usluge, ali obično ova metoda ne daje željeni rezultat, pa svejedno postoje dugovi ili drugi problemi;
- privatizacija nekretnina za sve stanovnike uz obveznu raspodjelu dionica, nakon čega će svaki suvlasnik moći dobiti zasebnu potvrdu;
- izrada mirovnog sporazuma uz suglasnost svih stanara, nakon čega se ovaj dokument s izjavom prenosi u Kazneni zakon;
- prijenos tužbenog zahtjeva na sud, ako je nemoguće raspodijeliti račun mirnim putem iz različitih razloga.
Obično postoji previše loš odnos između stanara iste imovine, pa se podnošenje tužbe smatra jedinim izlazom iz teške situacije.
Pravila za podnošenje zahtjeva
Najčešće ljudi razmišljaju o tome kako podijeliti osobni račun u općinskom stanu nakon razvoda. To je zbog činjenice da bivši supružnici ne mogu postići kompromis, pa se redovito svađaju. Ponekad jedan od stanara jednostavno odbija položiti novac u obliku plaćanja komunalnih usluga.
Uz to, ljudi idu na sud ako su djelatnici EIRC-a odbili podijeliti račun na temelju sporazuma. Tužba se podnosi okružnom sudu, a organizacija se bira na adresi stana u kojem građani žive.
Koji su podaci uključeni u tužbu?
U prijavu moraju biti uključeni sljedeći podaci:
- naziv suda na koji se zahtjev prenosi;
- podaci o tužitelju i tuženiku;
- podatke o društvu za upravljanje s kojim je ugovor zaključen;
- navedeni su razlozi zbog kojih je potrebno dijeliti osobni račun;
- navedeni su glavni parametri komunalnog stanovanja, koji uključuju adresu stana, njegovu površinu i druge karakteristike;
- izravan zahtjev za podjelu osobnog računa, a dodatno je naznačeno u kojim proporcijama bi trebao izvršiti uplatu svaki stanar stana;
- na kraju je datum zahtjeva i potpis podnositelja zahtjeva.
Ako sud donese pozitivnu odluku o tužbi, podnositelj zahtjeva prima ovrhu. Ovaj dokument mora kontaktirati EIRC.
Koji su dokumenti u prilogu?
Prije nego što podijelite račune u općinskom stanu s dugovanjima putem suda, važno je pripremiti određeni paket dokumenata za te svrhe. U njega moraju biti uključeni sljedeći radovi:
- izravna izjava, koja može biti kolektivna ako svi stanari jednog stana budu inicijatori postupka;
- potvrda o potvrđivanju plaćanja državne pristojbe u iznosu od 300 rubalja;
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- izvadak iz kućne knjige koji sadrži podatke o tome tko je upisan u nekretnine;
- ugovor o socijalnom zajmu sastavljen s lokalnom upravom;
- tehnička putovnica za stan;
- potvrda iz Kaznenog zakona o prisutnosti dugova i stanju na računu.
Uz to će možda biti potrebni i drugi dokumenti. Na primjer, ako je ranije između stanara sklopljen mirovni sporazum, čije su odredbe bile povrijeđene, njegov primjerak mora biti dostavljen sudu na ispitivanje. Ako je samo jedan građanin koji živi u nekretninama neplatiše stambeno-komunalne usluge, tada bi ostali građani trebali pripremiti dokumente o plaćanju koji potvrđuju da plaćaju naknadu na vrijeme.
Posljedice procesa
Postoji nekoliko načina dijeljenja osobnog računa u općinskom stanu. Prije nego što primijene bilo koju metodu, građani moraju procijeniti posljedice ovog procesa. To uključuje:
- svaki će stanar platiti zaseban račun;
- ako jedan građanin odbije položiti sredstva, tada se dug dodjeljuje njemu, a ne svim stanarima;
- ako postoji veliki dug kod jednog stanara, ubuduće će se moći podnijeti zahtjev za njegovo prisilno otpuštanje.
Posljedice su u većini slučajeva pozitivne, pa mnogi ljudi koji žive u istom stanu s neovlaštenim osobama ili bivšim supružnicima radije dijele jedan osobni račun.
zaključak
Osobni račun u komunalnom smještaju može se podijeliti mirno ili prisilno. U prvom slučaju se sklapa mirovni sporazum, ali ako se ne može naći kompromis, tada se podnosi tužba na sudu. Na temelju sudske odluke jedan je račun podijeljen u nekoliko dijelova.
Nakon dovršetka ovog postupka, svaki najmoprimac plaća komunalne usluge na temelju vlastitog primitka.
