U građevinarstvu se stalno rade nova otkrića, bilo da su u pitanju tehnologije ili materijali. Ovaj je smjer uvijek zanimljiv i raspravljaju ga ne samo stručnjaci, već i obični stanovnici. Druga stvar je demontaža zgrada. Ova tema daleko od toga da uvijek izazove živo zanimanje, što je, međutim, očito i objašnjeno.
Demontaža konstrukcija
Rušenje nije toliko zanimljivo kao izgradnja nečeg novog. "Razbiti - ne graditi": to je logika većine. Mnogima se čini da za demontažu, rušenje zgrade nije potrebna velika količina intelektualnih resursa. Međutim, ovo je mišljenje pogrešno. Demontaža zidova od opeke, armiranobetonskih blokova, unutarnjih elemenata tehnički je složen i vrlo važan proces. Možda je i značajniji od gradnje. Uostalom, postoje određene norme i pravila prema kojima se ona treba provoditi.
Postupak demontaže
Neki smatraju da rušenje stare ili razrušene zgrade nije kompliciran proces. Međutim, ovo je mišljenje neprofesionalno i površno. U stvarnosti, ovaj je proces mnogo složeniji. Treba imati na umu da se rušenje zgrada vrši često u neposrednoj blizini stambenih zgrada u urbanim područjima. Stoga radnici koji demontiraju konstrukcije moraju biti visoko kvalificirani i provesti sve postupke s najvećom točnošću. Međutim, ti zahtjevi ostaju relevantni pri rušenju građevina izvan urbanog okruženja. To je najčešće povezano s potrebom pažljivog rastavljanja i spremanja određenih građevina nakon toga, jer se planira ponovno koristiti u budućnosti.
U slučaju kada prije izgradnje nove zgrade morate rastaviti staru konstrukciju, regulatorni dokumenti uključuju uključivanje ove vrste radova u projektnu dokumentaciju. Detaljan opis građevine koja se analizira obavezan je. Dalje, izračun količine rada. Na njega se nadovezuju i kompenzacijska plaćanja prethodnim vlasnicima zgrade koja se želi srušiti. Financijski izračuni mogu se izvršiti pomoću kalkulatora za demontažu. Sve ove podatke trebalo bi unijeti u konsolidiranu izjavu o dizajnu. Važno je napomenuti da procjena demontaže može premašiti očekivanja kupaca, a na to morate biti spremni.
Kad se zgrada koju treba likvidirati nalazi na teritoriju industrijskog objekta, odnosno u vlasništvu vlasnika, tada suglasnost za rušenje nije potrebna, a izvođaču će trebati manje vremena i rada za pripremu potrebne dokumentacije. Međutim, u ovom slučaju praktična provedba projekta može uzrokovati određene probleme. Iz tog razloga preduvjet za rad izvođača radova je izrada tehnološke karte za provedbu svih potrebnih radova. Ovim se dokumentom u pravilu opisuju sve aktivnosti koje se planiraju provesti kako bi se osigurala sigurnost osoblja i susjednih objekata.
Demontaža će možda biti potrebna gdje god je potrebno pridržavati se uvjeta za izgradnju nove zgrade. Konkretni razlozi potrebe rušenja zgrade mogu biti vrlo različiti. Ponekad je potrebno preseliti zgradu na novo mjesto i na taj način očistiti teritorij koji je zauzela. Međutim, bez obzira na razloge, zahtjevi za postupak demontaže ostat će strogi i nepromijenjeni.
Priprema rušenja
Likvidacija zgrade provodi se prema određenom planu u nekoliko faza. Prvo, izvođač potpisuje ugovor s pojedincem ili organizacijom, ovisno o tome kome su potrebne njegove usluge. Tada mora izraditi usmjeravanje. Ukazuje na podatke o načinima demontaže koji će se primijeniti u određenom slučaju i redoslijedu radnji. U istom dokumentu izvođač identificira sva opasna područja, opisuje uvjete koje se moraju poštivati kako bi se osigurala sigurnost radnika.
Specijalizirana oprema je također vrlo važna u procesu demontaže. O tome će izravno ovisiti brzina i kvaliteta rada. Stoga tehnika mora biti moderna. Osoblje za demontažu mora biti dobro obučeno i visoko kvalificirano. Svaki zaposlenik mora imati određeno iskustvo u ovom polju kako bi potaknuo povjerenje u kupca. Treba napomenuti da većina specijaliziranih tvrtki zapošljava upravo takve zaposlenike.
Praksa takvih tvrtki, u pravilu, traje mnogo godina. Stoga već imaju određenu reputaciju i mogu poduzeti demontažu bilo kojeg stupnja složenosti, dajući jamstvo sigurnosti i dobrog rezultata. Štoviše, rokovi su često prilično kratki, što u potpunosti odgovara kupcu. Visoko kvalificirani pristup takvih tvrtki nadahnjuje povjerenje. U isto vrijeme klijentu se pruža mogućnost da se upozna s planom rada i svom potrebnom dokumentacijom za to.
Faze rušenja
Proces demontaže konstrukcije u pravilu se sastoji od sljedećih faza:
1. Dizajn projekta demontaže. Važno je izraditi postupni plan provedbe projekta. Obvezna stavka - potpisivanje standardnog ugovora o demontaži.
2. Sastavljanje popisa sve opreme i alata potrebnih za demontažu koji bi mogli biti potrebni u određenom projektu.
3. Izgradnja privremene ograde oko gradilišta na kojem će se provesti rušenje. Ovo je potrebno za zaštitu radnika, prolaznika, obližnjih zgrada i vozila.
4. Sljedeći je korak onemogućiti sve komunikacije. Najčešće se rastavljaju i prebacuju na sigurno mjesto za buduću upotrebu.
5. Zatim se demontira gornji sloj strukture. To su krovni stropovi, stropovi i krovne konstrukcije. Ovo je prilično opasna vrsta rada, a najčešće se izvodi pomoću malih robotskih manipulatora koji se upravljaju iz daljine.
6. Sam rad može uključivati demontažu pregrada i zidova, kao i stropova i drugih elemenata zgrade. Ovi se radovi izvode samo u situaciji kada se projekt izvodi u fazama i uzastopno. Istodobno, demontaža zidova od opeke jedna je od posljednjih.
7. Ako nije potrebna točnost raščlanjivanja, postoji druga mogućnost ispunjenja narudžbe. U ovom se slučaju demontaža sastoji u razbijanju strukture. Za to se koristi moćna i velika specijalizirana oprema.
8. Posljednja faza demontaže je analiza građevinskog otpada. Zatim se izvadi s mjesta.
Vrste demontaže
Uništavanje starih zgrada može se provesti različitim metodama. Cijene radova na demontaži ovise o mjestu na kojem se kupac zaustavi. U svakom su slučaju individualni. Izbor metode također se događa pod utjecajem drugih čimbenika. To može biti složenost građevine srušene zgrade, njezina starost i dimenzije, kao i vrsta temelja i građevinskih materijala na temelju kojih je izgrađena ova konstrukcija. Dakle, demontaža se može podijeliti u sljedeće vrste:
- Ručno.
- Semimechanical.
- Mehanički.
- Elektrohidraulički.
- Eksplozivno.
- Toplinska.
- Mješoviti.
Načini demontaže: specifične značajke
Razmotrite sve ove vrste detaljnije. Ručna metoda spada u kategoriju najsloženijih.Na ovaj je način stope demontaže obično najviše. To uključuje analizu cjelokupne strukture ručno, bez upotrebe tehnologije. Jedini alati u ovom slučaju su otpad, čekić, klip, itd. Ponekad je, u određenim slučajevima, dopuštena uporaba jedinice za rezanje plina. Obično je potrebna ručna metoda rastavljanja zgrade u slučajevima kada druge mogućnosti nisu izvedive ili količina posla nije toliko velika da bi se koristila posebna oprema velike veličine. Najčešće su to male privatne zgrade. U ovom slučaju, stručnjaci sklapaju ugovor s pojedincem - vlasnikom zgrade.
Polmehanički način demontaže zgrada smatra se najučinkovitijim i stoga najčešćim. Ova metoda uključuje upotrebu električnih i pneumatskih vrsta alata. To mogu biti betonski razbijači i obične lopatice, pile, dizalice, vitla za razne svrhe, čekići i sl. Međutim, postoji prilično malo nedostataka ove metode. Konkretno, troškovi rada su visoki, buka je velika, a prašina velika. Financijski troškovi ove vrste demontaže su također opipljivi.
Mehanička metoda je prilično sirov način. Koristi specijaliziranu opremu. Čekići ili sferni čekići postaju destruktivni detalji. Fiksni su na dizalici ili bageru. Ova metoda je vrlo pogodna za uništavanje susjednih zgrada. Za rušenje građevina koje stoje odvojeno jedna od druge, poželjnije je koristiti traktore.
Ako je uključen buldožer, tada se vrh zgrade veže na njega čeličnim kabelom. Tada se tehnika počinje kretati u suprotnom smjeru od zgrade sve dok se ne sruši. Buldožer je također prikladan za prikupljanje i utovar građevinskog otpada nakon demontaže.
Prilikom rušenja često se koriste demolatori. To su snažni hidraulični bageri koji se kreću po gusjenicama. Demolatori su opremljeni dugim strijelom na čijem se kraju zabijaju čekići, kante i hidraulične škare. Mehanička metoda je najracionalnija. Vrlo je pogodan za rušenje razrušenih građevina.
U gradskim je uvjetima optimalnije srušiti zgrade primjenom kombinacije različitih metoda. Demontaža pregrada u ovom se slučaju vrši ručno, zidovi se ruše mehanički. Temelj se obično likvidira usmjernom eksplozijom. Svi ti aspekti trebaju se uzeti u obzir prilikom sastavljanja modela ugovora o demontaži.
Eksplozivna metoda uključuje određena ograničenja. Na primjer, izvođač mora imati posebnu dozvolu za izvođenje ove vrste radova. Glavni zahtjev ove metode je dovoljna udaljenost zgrade od ostalih zgrada. U pravilu se na sličan način likvidiraju stadioni, tvornice itd. Za rad na rušenju potreban je visok stupanj kvalifikacije osoblja, jer je to vrlo opasno.
Kao što je već spomenuto, urbani uvjeti su najteži za demontažu. Veliki broj susjednih zgrada u blizini praktički ne daje mogućnost demontaže građevine bez oštećenja drugih zgrada i bez narušavanja njihove sigurnosti. Stoga se u takvim situacijama koristi fazni tip rušenja. Njegov je drugi naziv delikatan, što najbolje opisuje bit metode. U ovom je slučaju uporaba glomazne opreme i grubih manipulacija zabranjena. Takav postupak trajat će puno vremena. Međutim, ovo je najnježniji i najsigurniji način rastavljanja zgrada.
Pravila sigurnosti
Demontaža zgrada uvijek uključuje veliko udarno i bučno opterećenje, pa prije nego što nastavite s ovom vrstom rada, morate dobiti sva potrebna odobrenja, koja su izdana u pisanom obliku.Izdavanje dozvola izvođaču biti će moguće nakon što on dostavi potreban paket dokumenata, uključujući potvrde, dozvole i odobrenja za rad ove razine. Posebnom opremom trebaju upravljati oni zaposlenici koji su prošli obuku i stekli potrebne kvalifikacije. Bilo bi korisno ovo istaknuti u modelnom ugovoru o demontaži koji obje strane potpisuju uoči pokretanja projekta.
Ako je potrebno samo djelomično rušenje građevine, odnosno analiza unutarnjih struktura, svaki projekt ima svoj vlastiti projekt koji uzima u obzir sve metode i faze radova. Također ukazuje na veličinu opasne zone i određuje mjere koje se moraju poduzeti za oslobađanje tereta od elemenata, preraspodjelu na druge dijelove konstrukcije. Ovo je potrebno za održavanje stabilnosti zgrade.
Krhotine: što učiniti s tim?
Završetak demontaže nije kraj cijelog projekta. Postoji tako važno pitanje kao što je uklanjanje i recikliranje građevinskog otpada. Ovo je pitanje također određeno u projektnoj dokumentaciji. Standardni model ugovora o rastavljanju trebao bi sadržavati poseban stupac na ovu temu. Daje približnu količinu otpada koji će trebati odnijeti nakon demontaže zgrade radi daljnje obrade.
U pravilu, odvoz smeća nakon uklanjanja ne zahtijeva prethodno razvrstavanje. U osnovi, nakon likvidacije zgrade, ostaje otpad poput opeke i betona. Ponekad demontaža zgrade također zahtijeva uklanjanje gornjeg tla, što bi se također trebalo uzeti u obzir pri izračunavanju ukupnih troškova projekta.
Ugovor o demontaži
Bez ovog dokumenta projekt je nemoguć. Preduvjet za početak demontaže je zaključivanje formalnog ugovora između kupca i izvođača. Ovo je naravno plaćeni ugovor. Zaključuje, u pravilu, da obavlja određenu vrstu posla na određenoj adresi.
Prema ugovoru, izvođač se obvezuje pružiti plan demontaže s opisom svih faza i metoda, kao i procjenom prema kojoj će se izvršiti daljnji proračun. Ugovorom su predviđeni određeni rokovi i predviđene kaznene kazne ili potpuni raskid u slučaju kršenja propisanih uvjeta.
Obvezne klauzule u ugovoru moraju navesti više sile. Oni podrazumijevaju više sile koje onemogućavaju demontažu.
Gotov posao: što dalje?
Nakon završetka rušenja kupac to prihvaća. To se događa prema posebno pripremljenom činu demontaže. Zatim slijedi plaćanje u skladu s ugovorom. Ugovorni odnosi uređuju se s pravnog stajališta građanskim zakonikom. Plaćanje se oporezuje, kao i svaki prihod, odnosno 13% mora biti plaćeno državi.
U pravilu, ugovor jamči kvalitetno izvođenje posla na vrijeme. Međutim, u stvarnosti se ponekad sve pokaže potpuno pogrešno. Sve sporove i konfliktne situacije treba riješiti u toku parničnog postupka.
Općenito, ugovor o demontaži uzorka je standardni. To je modelni ugovor. Može se zaključiti i između pravnih i između pojedinaca. Što se tiče ove druge mogućnosti, u ovom je slučaju bolje ne riskirati i obratiti se specijaliziranoj tvrtki za usluge demontaže. To je zbog činjenice da jedan specijalist možda nema potrebnu količinu znanja za obavljanje kvalitetnog i sigurnog rada.
Rušenje zgrade je zahtjevan i specifičan projekt koji zahtijeva velike troškove i visoko kvalificirane zaposlenike. U ovom slučaju govorimo o sigurnosti, pa povjerenje obavljanja takvog posla neprovjerenoj osobi ne vrijedi.
