Na svom osobnom planu želite biti što bliže prirodi. U tu svrhu posadite voćke, razmažite krevete, uzgajajte cvijeće i tako dalje. Za sve ove radove, kao i za ugodan boravak u zemlji u cjelini, bit će potrebna izgradnja pomoćnih prostorija. Počele su se zvati gospodarske zgrade. U članku ćemo govoriti o tome što su te premise, čemu služe i koje su norme zakona u odnosu na njih.
Koncept
Naznaka onoga što je gospodarska zgrada dana u članku 3. Zakona „O vođenju vrtlarstva i vrtlarstva za vlastite potrebe“ br. 217-FZ. Tu spadaju šupe, kupelji, tende, bunari, staklenici, podrumi i druge građevine koje služe za zadovoljavanje kućanskih i drugih potreba ljudi. U skladu s urbanističkim kodeksom, za izgradnju kapitalne konstrukcije prvo se mora dobiti dozvola. Takvi sadržaji uključuju:
- Kuće namijenjene stanovanju s susjednim zgradama.
- Inženjerski objekti.
- Industrijski kompleksi.
Neki vlasnici zemljišta ne započinju s gradnjom zbog činjenice da ne znaju što bi s dozvolama za gospodarske zgrade, kuću. Međutim, mora se razumjeti da to nije potrebno za sve predmete.
Rješenje za parcelu pod IZHS-om
Na dodjelu zemljišta za individualno stanovanje za građevinske radove dobivaju posebno odobrenje lokalne uprave. Na takvom se mjestu mogu graditi:
- Kuća.
- Kupaonica.
- Garaža.
- Proširenje.
- Hozblok i ostali pomoćni predmeti.
No, dopuštenje lokalne uprave potrebno je samo za izgradnju stambene zgrade. Kupaonica, poput garaže, nije namijenjena za život. Oni se ne primjenjuju u komercijalne svrhe. Stoga za njih nisu potrebni odgovarajući dokumenti. Međutim, ako će se kupka koristiti i za stanovanje, tada biste trebali dobiti odobrenje.
Osim toga, bunari također pripadaju poljoprivrednim zgradama. Za njihovu izgradnju prvo morate pribaviti odgovarajuće odobrenje sanitarno-epidemiološke službe.
proliti
Najčešće, gospodarska zgrada znači takvu pomoćnu prostoriju kao štalu. Činjenica da za njegovu izgradnju nisu potrebna odobrenja (ako se zgrada ne koristi za komercijalne aktivnosti), kaže se u dijelu 17 čl. 51 Kodeks prostornog uređenja. U ovom se slučaju trebate sjetiti susjeda. Pri planiranju gradnje morate slijediti utvrđene standarde. Odlučujući gdje će se zgrada nalaziti, odaberite mjesto na kojem neće bacati sjenu u smjeru susjedinog mjesta. Ako to zanemarite, susjed se može žaliti ovlaštenom tijelu, nakon čega će vlasnik biti obvezan premjestiti strukturu.
Poslovne zgrade
Ako se neki objekt koristi za trgovanje, pojavljuje se dvosmislena situacija. Takve građevine mogu biti stacionarni ili transportni. U prvom slučaju treba predvidjeti raspored temelja. To su trgovine, skladišta i slične građevine. Za njih je dobivanje dozvole obavezan korak prije obavljanja njihovih aktivnosti. No, u slučaju pulta, tende i ostalih građevinskih rješenja, ovaj dokument nije potreban. To se objašnjava činjenicom da konstrukcija nema snažnu vezu s tlom i može se premjestiti na drugo mjesto u bilo kojem trenutku.
udaljenost
Vratimo se zidnim zgradama koje se nalaze na mjestu. Kao što je već spomenuto, da biste ih izgradili, morate se usredotočiti na druge objekte.U osnovi, ograda i zgrade koje su podigli susjedi su takve. Dakle, slična građevina treba biti izgrađena ne manje od 5 m od granice nasipa u smjeru ulice ili prije vožnje. Minimalna udaljenost do granice susjedove parcele ovisi o građevinama koje su tamo postavljene, naime:
- Od stambene zgrade najmanje 3 m.
- Od prostorija u kojima žive ptice i sitna stoka - 4 m.
- Od ostalih zgrada za kućanstvo - 1 m.
- Od debla stabala srednje veličine - 2 m, a visokih - 4 m.
- Od grmlja - 1 m.
Ako kupaonica djeluje kao ekonomska građevina na mjestu, onda bi se trebala nalaziti 8 metara od ostalih zgrada. Slični zahtjevi vrijede i za toaletnu kabinu i kompostnu jamu. Pitanje WC-a odvojena je delikatna tema koju bi u početku trebali dogovoriti sa susjedima. Obično je WC postavljen sjeverno od najveće prostorije na mjestu.
mjerenje
Kad su zgrade preblizu susjednom teritoriju, to često dovodi do sukoba. Da biste pravilno izvršili mjerenja, morate se pridržavati određenih pravila. Dakle, udaljenost od kuće mjeri se od podruma, ako je izbočeni element (na primjer, krov) udaljenost ne veća od 0,5 m. Inače, mjerenja se moraju izvršiti iz izbočenih dijelova.
Vlasnici moraju udovoljavati ovim standardima. Instalirani su ne samo tako, ali uzimajući u obzir različite čimbenike. Na primjer, kada hrpe snijega počnu padati s krova, ovi će zahtjevi odmah postati jasniji. Stoga, prije početka izgradnje građevina, posebno gospodarskih objekata, treba pažljivo proučiti norme i pravila u području graditeljstva. Ovo ne samo da će osigurati sigurnost njihova boravka na gradilištu, već će i izbjeći sukob sa susjedima.
Ostali standardi
Utvrđena je udaljenost predmeta kako bi se osigurala sigurnost od požara, kao i ujednačen pristup suncu. Na primjer, ako ne postoji glavni dovod plina, tada se plinske boce trebaju spremiti u prilogu na praznoj strani zida ili u posebnoj metalnoj kutiji.
Ekološki standardi kažu da se građevine trebaju nalaziti najmanje 15 m od granice šume. To je navedeno u SNiP 30-02-97. Kako bi se trebali nalaziti u odnosu na vodna tijela određuje Vodeni kodeks. U osnovi govorimo o opskrbi i zbrinjavanju vode. Postoje i ograničenja u hodanju životinja, kompostiranju i tako dalje na obali. Obala do 20 m je državno vlasništvo.
odgovornost
Kako ne bi imali problema s vlastima, a posebno s imovinom, nakon kupnje parcele na kojoj zgrade ne zadovoljavaju utvrđene norme i pravila, situaciju će se morati ispraviti. Proces uključuje prijenos objekata, rješavanje sporova sa susjedima. Potonje je poželjno popraviti na papiru i osigurati sporazum kod javnog bilježnika, a ne samo usmenim razgovorima.
Ako se gradnja gospodarskih zgrada obavljala u razdoblju kada su bili na snazi mekani standardi, onda se pitanja razmatraju na temelju zahtjeva utvrđenih za to razdoblje. Odgovornost dolazi u skladu s Zakonikom o upravnim prekršajima Ruske Federacije u obliku novčanih kazni, kao i odbijanja komisijske zgrade. Proširenje kuće također mora biti legalizirano. Neovlašteni razvoj u nekim će slučajevima morati biti srušen na temelju članka 222. Građanskog zakona.
Pravo vlasništva
Treba shvatiti da se formalno vlasništvo nad gospodarskim zgradama koje nisu utvrđene registracijom ne odnosi. Istodobno, prilikom prodaje parcela, prisutnost takvih zgrada povećava troškove. Prenose se zajedno sa stambenom zgradom ili se mogu sporazumno iznijeti. Unatoč činjenici da se pojedinačni dokumenti ne izdaju za njih, novi vlasnik stranice automatski postaje vlasnik svih pomoćnih zgrada.On ih može koristiti ili rušiti po vlastitom nahođenju.
zaključak
Kako smo saznali iz članka, za poljoprivredne zgrade ne morate dobiti posebnu dozvolu. Istodobno, njihova konstrukcija mora biti u skladu s utvrđenim normama i standardima. Ignoriranje ovih pravila može dovesti do sukoba sa susjedima koji imaju pravo žaliti lokalne vlasti. Tada će se situacija još više zakomplicirati. Vlasnici mogu biti obvezni preseliti zgrade ili ih srušiti, kao i platiti kaznu za kršenje zakona.