Samohranoj majci neće biti teško dobiti hipotekarni kredit pod uvjetom dobre zarade i pozitivne kreditne povijesti. Pored toga, žena ima priliku iskoristiti državni program subvencioniranja, nakon što je dobila status potrebe za boljim uvjetima smještaja. U nekim slučajevima banke pružaju posebne ciljane uvjete kreditiranja po sniženim kamatnim stopama. Kako uzeti hipoteku za samohranu majku i koje su značajke dizajna takvog zajma, raspravljat će se u ovom članku.
Potvrda statusa
Da bi dobio priliku po povlaštenim kreditnim uvjetima, dužnik mora imati službeno potvrđeni status samohrane majke. Prema ruskom zakonu, žena koja je rodila dijete izvan braka ili nakon 300 dana nakon njegovog raspuštanja, prepoznata je kao takva.
Prvi dokument koji potvrđuje status samohrane majke je rodni list djeteta, u kojem otac ima crticu u stupcu ili se podaci o drugom roditelju pišu iz riječi same žene. Zatim se matičnom uredu izdaje potvrda u obliku br. 25. Ovaj dokument ukazuje na datum rođenja djeteta, njegovo državljanstvo i državljanstvo, mjesto na kojem je dijete registrirano i podatke o ocu.
Ova dva rada, koja potvrđuju da je žena doista samohrana majka, moraju se prenijeti organima socijalne zaštite. Nakon što se razmotre, službeno se dodjeljuje odgovarajući status.
Mogu li računati na odobrenje prijave?
Da li je samohrana majka dobila hipoteku pitanje je koje je relevantno za mnoge žene. Doista, najčešće je razlog straha od odbijanja odobrenja nedovoljna razina plaća. Takve žene obično moraju odgajati djecu. Ali ni u ovom slučaju nema potrebe očajavati i vrijedi pokušati prikupiti dokumente i primijeniti se.
Uz to, ova kategorija osoba ima pravo osloniti se na državnu pomoć, što vam omogućava da vlastito stanovanje dobijete pod uvjetima povlaštenog zajma. Međutim, trebali biste se unaprijed upoznati sa zahtjevima za subvencijama predviđenim državnim programima.
U kojem će slučaju odobriti prijavu?
Bez problema samohrana majka može urediti stan pod hipotekom s visokim i stabilnim primanjima. Trebao bi pokriti potrebe obitelji i istovremeno osigurati ispunjavanje dužničkih obveza. Ako plaća i primanja osiguravaju dovoljnu razinu prihoda, vjerojatnije je da će banka odobriti hipoteku.
S gledišta kreditne institucije, samohrane majke nemaju posebne prednosti u odnosu na ostale dužnike. Glavni kriterij za odobrenje zajma je prihod. Dakle, odgovor na pitanje može li samohrana majka uzeti hipoteku najčešće ne ovisi o statusu potencijalnog klijenta, već o njegovom financijskom stanju.
Budući da je u svojim okolnostima, može iskoristiti samo subvencije koje su joj određene. Ako uvjeti to dopuštaju, postoji mogućnost da se iskoriste programi smanjenja kamatnih stopa na hipoteke.
Zbog povećanog predujma možete povećati šanse za odobrenje aplikacije. U ove svrhe možete koristiti majčinski kapital. Hipoteke za samohrane majke mogu se osigurati u ciljanom programu sa smanjenom stopom.
Sudeći prema recenzijama žena, upravo je majčinski kapital kao početni doprinos postao glavni kriterij koji im je pomogao da dobiju kredit za kupnju stana.
Hipotekarne subvencije
Subvencije se dodjeljuju čak i bez statusa samohrane majke, ako žena nema više od 35 godina. Inače neće uspjeti.
Subvencija se također ne daje samohranim majkama koje posjeduju nekretnine veće od 42 četvorna metra. metara. Također, ne oslanja se na žene koje nisu službeno zaposlene.
Također biste trebali provjeriti mjesto regionalne uprave za programe subvencioniranja. Ako ih ima, onda ih se može sažeti sa saveznim resursima koji pružaju podršku u rješavanju takvih problema.
Da biste dobili subvenciju, morate se obratiti upravi. Tamo će samohrana majka stati na red za subvenciju. Predstavnik uprave tražit će od vas da podnesete određeni paket dokumenata koji će razmatrati komisija. To je tijelo koje odlučuje hoće li dati potporu ili ne.
Zahtjevi zajmara
Da bi banka odobrila hipoteku za samohranu majku, ona mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- imaju rusko državljanstvo;
- dob zajmoprimca je od 21 do 35 godina, ako tvrdi da koristi program "Mlada obitelj", i do 75 godina za upis obiteljske hipoteke;
- službena plaća - trebala bi biti dovoljna da pokrije troškove zajma i zadovolji potrebe obitelji;
- nedostatak negativne kreditne povijesti;
- Na trenutačnom mjestu rada dužina radnog staža trebala bi biti veća od 6 mjeseci, a ukupno radno vrijeme više od 1,5 godine.
pružanje hipoteka
Nakon što je riješio problem s subvencijom, vrijedi podnijeti zahtjev banci za hipoteku. Treba imati na umu da kreditna institucija daje samo 85% troškova stana. Međutim, neke banke izdaju hipoteku za samohrane majke u okviru preferencijalnog programa koji predviđa osiguravanje iznosa od 90% troškova, što dokazuju pregledi postojećih korisnika kredita.
U svim ostalim aspektima, financijska organizacija se vodi općim postupkom davanja kredita. Uzima u obzir službeni dohodak zajmoprimca, broj djece koja su ovisna o njoj. Banka također uzima u obzir slučaj ako žena živi s roditeljima ili je u njezi rođak s invaliditetom. U takvim okolnostima banka može odbiti davanje hipoteke.
Kako biste povećali šanse za odobravanje hipoteke, dopušteno je privlačenje jamca. Radna rodbina može djelovati kao zajmoprimac. To će povećati iznos osiguranih sredstava. Slijedom toga bit će moguće kupiti skuplji i prostraniji stan.
Ako imate automobil ili stan, oni se mogu koristiti kao zalog banci. Kako takvo stanovanje može biti vlasništvo roditelja koji se međusobno zadužuju.
Također, u okviru programa „Mlada obitelj - povoljno stanovanje“ samohranim majkama osiguravaju se subvencije za redovne isplate. No, prije primanja, bit će potrebno potvrditi da je obitelji podnositelja zahtjeva potrebno poboljšati njihove životne uvjete.
Program Mlade obitelji predviđa mogućnost plaćanja hipoteke samohranim obiteljima. Ne samo majke samohrane. Uz to, stopa hipoteke snižena je za 0,5%.
Za sudjelovanje u ovom projektu potrebno je dobiti potvrdu socijalne sigurnosti da je obitelji potrebno poboljšati uvjete stanovanja. Odluku o uključivanju žene u program donose lokalne vlasti. Vođene ovom odlukom banke uključuju hipoteku za samohranu majku u projekt subvencioniranja.
Žena općenito može koristiti sljedeće ciljne programe:
- Subvencije i snižena stopa do 6% u slučaju rođenja drugog ili trećeg djeteta nakon siječnja 2018. godine.
- Zajam za majke od 8,9%.
Načini za snižavanje kamatnih stopa
Uz standardne metode smanjenja kamatnih stopa, možete uštedjeti novac koristeći dodatne ponude. Na primjer, prilikom registracije hipoteke putem usluge DomKlik klijent će dobiti sniženje stope od 0,1%. Ako se na ovoj usluzi nađe stan za kupnju, iznos će se smanjiti za još 0,3%.Kada se prijavljuje za hipoteku sa životnim osiguranjem, ona se smanjuje za 1%.
Također je beznačajna, no još uvijek će se ta stopa smanjiti za 0,1% prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku za samohranu majku u Sberbank.
Ukupno, za sve programe smanjenja kamata i posebne ponude, stopa će biti 4-6,9%.
Kako dobiti hipoteku samohrane majke?
Sam postupak se ne razlikuje od izvršenja drugih ugovora o pružanju sredstava za kupnju stana i djeluje na općim uvjetima. Postupak za dobivanje hipoteke sastoji se od sljedećih koraka:
- Prikupljanje od strane potencijalnog zajmoprimca svih potrebnih dokumenata za podnošenje zahtjeva banci.
- Podnošenje prijave s popunjavanjem potrebnih podataka. To možete učiniti putem Interneta na službenom web mjestu ili osobno posjetiti ured financijske institucije.
- Predaja prikupljenom paketu potrebnih potvrda banci.
- Čeka se razmatranje podnesene prijave i podnesenih dokumenata Vijeća sigurnosti.
- U slučaju pozitivne odluke, prvobitno plaćanje (ako je to ugovorom predviđeno).
- Registracija predmeta kao zalog kod nadležnog tijela.
- Provedba prijenosa sredstava.
Koje dokumente trebate podnijeti?
Odgovor na pitanje može li samohrana majka uzeti hipoteku uvelike ovisi o paketu dokumenata koje može podnijeti financijskoj organizaciji. Najčešće, opći popis uključuje:
- Lični dokument.
- Izvod iz matične knjige rođenih djeteta / djece.
- Dokumenti za nekretnine.
- Pomoć 2NDFL.
- Potvrda o pružanju pogodnosti.
S tim dokumentima u rukama, samohrana majka trebala bi posjetiti poslovnicu banke i ispuniti prijavu. Analizirajući razinu dohotka klijenta i njezinu kreditnu povijest, određuju rok otplate kredita i mjesečno plaćanje.
Prilikom potpisivanja ugovora morate biti sigurni da su mu dodane sve primjenjive opcije. Pogodnosti također trebaju biti propisane u ugovoru o hipoteci za samohranu majku.
Protiv socijalnih programa prema recenzijama kupaca
Veliki minusi za subvencije glavni su minus. Na plaćanja u okviru programa možete čekati nekoliko godina. Zbog toga nastaje nepovoljna situacija ako hitno trebate kupiti kuću. Ako je žena nedavno rodila dijete i živi s roditeljima u dvosobnom stanu, pitanje stjecanja novog stanovanja za nju neće se brzo riješiti.
Najneugodnije je što mnogi programi predviđaju korištenje subvencija samo za kupnju stanova u novim zgradama. U ovoj situaciji, najgore je za stanovnike malih gradova u kojima nema aktivne gradnje stambenih zgrada. Ispada da će samohrana majka morati preseliti u veliki grad kako bi iskoristila sve prednosti, ili iskoristila minimalni broj dostupnih programa za kupnju gotovog stana. U tom će slučaju morati platiti veći postotak hipoteke i zaboraviti na subvenciju za predujam. I premještanje iz rodnog grada može rezultirati troškovima koji su mnogo veći od onoga što bi žena imala prilikom kupnje stana.
zaključak
Kao što pokazuje praksa mnogih žena, sasvim je moguće dobiti hipoteku za samohranu majku s jednim djetetom. Pa čak ni mali prihod neće biti prepreka zajmu. Glavna stvar je pružiti druga jamstva za banku, na primjer, osiguranje, žiranti, sudužnici s potrebnom razinom prihoda ili povećanim predujmom.
