Pojavom majčinskog kapitala sve se više obitelji suočava s pitanjem kako ga pravilno provesti i u koje svrhe trošiti. Neke privatne organizacije nude izdavanje zajmova pod matičnim kapitalom. Recenzije o tome kako provesti transakciju i koliko je zakonita potražite u ovom članku.
Koja je svrha stjecanja potvrde o majci?
Od 2007. godine država je odlučila uvesti mjere socijalne potpore izdavanjem potvrda za obiteljski kapital. Obitelji u kojima se drugo ili sljedeće dijete rodilo ili je usvojeno imaju pravo na primanje. Certifikat ima nominalnu vrijednost, a do kraja 2020. njegov iznos iznosi 453.026 rubalja. Na prednjoj strani obrasca naznačeno je puno ime i prezime, kao i podaci o putovnici vlasnika.
Zakonodavac je postavio jasne ciljeve korištenja potvrde, kao i nemogućnost fizičkog podizanja gotovine. To jest, kada se izvrši transakcija, sredstva pod potvrdom ne izdaju se u ruke, već se izravno prenose bezgotovinskom metodom. Stoga, nemojte uzimati pozitivne kritike majčinskih zajmova kao vodiča u novcu. Ovo izdanje ima svoje suptilnosti koje morate znati prije nego što se obratite organizaciji koja nudi takve usluge.
Namjena upotrebe
Zakonodavac je utvrdio nekoliko načina prodaje majčinstva:
- Financirani dio mirovine je za majku.
- Plaćanje za školovanje jednog od djece.
- Poboljšanje uvjeta stanovanja, što uključuje izgradnju stambene zgrade, kupnju stana na teret hipotekarnih kredita.
Možda će trebati dugo vremena da se primijene prve dvije točke, ali stambeno pitanje je prilično akutno u gotovo svakoj obitelji. Da bi se transakcija zaključila u okviru zakona, male organizacije razvile su shemu za dobivanje kredita za majčinski kapital. Svjedočanstva o tome kako to učiniti ispravno mogu pomoći mnogim obiteljima da poboljšaju svoje životne uvjete bez kršenja vladavine zakona.
Što je zajam?
Prije nego što uđete u pojedinosti transakcije, morate shvatiti što predstavlja zajam. I fizičke i pravne osobe mogu ga izdati. A to znači da se postupak reguliranja odnosa između stranaka u transakciji temelji na saveznom zakonu. Oni koji su planirali zajam pod matičnim kapitalom ostavili su mješovite preglede. Preciznije rečeno, u skladu s važećim Zakonom o bankama i bankarskim aktivnostima, sredstva majčinskog kapitala mogu se koristiti za otplatu dugova po stambenom kreditu samo ako ih je izdala banka. 20. ožujka 2015. godine ukinuta je prava izvršavanja takvih transakcija s mikrofinancijskim institucijama i potrošačkim zadrugama.
Da bi transakcija bila zakonita, tada bismo trebali razgovarati o zajmu kao o zajmu, pogotovo jer ti koncepti i dalje imaju zajednička obilježja.Obje vrste financiranja su hitne jer postoji dogovor o vraćanju sredstava. Strana koja daje zajam ima financijske koristi (na primjer, u pogledu kamata).
Uvjeti za dobivanje zajma u banci
Upućivanje hipoteke u banku (ili stambeni kredit) za mnoge je češće i uzrokuje više samopouzdanja. To potvrđuju brojne pozitivne kritike. Zajam za izgradnju pod materinskim kapitalom ima više prednosti za one klijente koji su sudionici u plaćnom projektu ili primatelji socijalnih plaćanja na račun otvoren u ovoj organizaciji. Ako govorimo o mogućnosti dobivanja zajma u bankarskoj instituciji, postupak primanja plaćanja i registracije transakcije ne razlikuje se puno od zadrugara.
Kada daju zajam pod materinskim kapitalom u Krasnojarsku, pregledi zajmoprimaca slažu se s potrebom da imaju službeno iskustvo i platne spiskove, budući da je solventnost klijenta jedan od presudnih čimbenika u pribavljanju novca za poboljšanje stambenih uvjeta. Mnoge obitelji na taj način prijavljuju otkup udjela u kući ili stanu. S rođacima koji moraju kupiti dio imovine važno je unaprijed razgovarati o trenutku kako povratna preregistracija neće uspjeti.
Glavno obilježje stjecanja udjela u stanu / kući ili svega uz pomoć majčinskog kapitala je potreba da se sva djeca uključe u broj vlasnika. Stečeno stanovanje postaje zajednički stečena imovina u braku. To treba imati na umu za obitelji koje imaju problema u vezama. Na internetskim forumima često se nalaze pregledi bivših muževa koji su, kupivši stan u braku uz pomoć majčinog kapitala, nakon raskida braka ostali bez ičega.
Zajam za kreditnu zadrugu
Čak i netko tko je uzeo zajam pod matičnim kapitalom, recenzije treba proučavati posebno pažljivo. Pozitivan ishod transakcije ovisi o integritetu tvrtke. Ipak, za mnoge obitelji ova je metoda najprikladnija i pristupačnija. Stvar je u tome što nisu svi zajmoprimci udovoljili zahtjevima koje je postavila banka. Oni koji su na ovaj način već izdali zajam pod materinskim kapitalom u gotovini, kritike ostavljaju češće pozitivne nego negativne. To su uglavnom klijenti kojima je potreban iznos kredita samo unutar stanja potvrde, a nisu u mogućnosti dobiti hipoteku u banci.
Krediti u zadruzi također privlače takvu kategoriju zajmoprimaca koji imaju lošu kreditnu povijest, ali su istovremeno prilično solventni. Unatoč činjenici da za usluge morate platiti pristojan iznos, želja za poboljšanjem njihovih životnih uvjeta je jača. U prosjeku, zadruga za svoje usluge može zahtijevati 60-80 tisuća rubalja. U nekim je slučajevima taj iznos manji od kamate koja će se platiti banci prilikom podnošenja zahtjeva za standardnu hipoteku.
Koje dokumente treba prikupiti
Prije nego što se obratite financijskoj instituciji za kredit, morate proučiti recenzije. Tko je uzeo kredit pod materinskim kapitalom, zna koji dokumenti i potvrde mogu biti potrebni. Bez obzira u kojoj financijskoj instituciji će se transakcija izvršiti, specijalist će morati osigurati:
- Dokument o identitetu oba supružnika.
- Izvod iz matične knjige rođenih / posvojenih za dijete za koje je izdan majčinski kapital, kao i izvod iz matične knjige vjenčanih.
- Potvrda o materinskom (obiteljskom) kapitalu.
- Potvrda o iznosu iznosa kapitala.
Otkup stana u izgradnji donekle se razlikuje od kupnje gotovih nekretnina. Konkretno, prvo se sastavlja ugovor o udjelu u kapitalu ili dodjeljivanju potraživanja. Zajmoprimac će možda trebati da dostavi projektnu dokumentaciju.U slučaju kada je prodavač pravna osoba, dodatno je potrebno priložiti potvrdu o OGRN-u, povelju poduzeća, preslike dokumenata o imenovanju generalnog direktora i glavnog računovođe. Prilikom sastavljanja ugovora o prenosu prava, dužnik mora dostaviti potvrdu o nagodbi.
Dodatni dokumenti
Ako govorimo o stjecanju udjela u kući ili stanu zbog potvrde, možda će vam trebati:
- Tehnička putovnica prostora.
- Obrazac-9 na mjestu gdje se nekretnina nalazi
- Izvadak iz kućne knjige ili broja osoba prijavljenih u ovom kućištu.
- Naslovni dokumenti za ovaj objekt.
Između ostalog, ako se zajam izdaje u zadruzi, tada se od klijenata traži da se fotografiraju: kuće (uključujući i pozadinu), stambene i nestambene sobe, registarski broj s prikazom ulice, ulaz u stan, pogled s prozora. Možda će vam trebati i fotografija dužnika unutar sobe / stana / kuće.
Paket dokumenata za upis vlasništva nad zemljištem
U posljednje vrijeme sve više obitelji kupuje kuću sa zemljištem, pa vrlo često građani žele pročitati recenzije o zajmu za majčinski kapital (na primjer, u Jekaterinburgu). Kao iu većini većih gradova, i ovdje postoji nekoliko organizacija. Prije nego što zatražite kredit, morate proučiti povijest i preglede članova zadruge i tek tada pristupiti prikupljanju dokumenata.
Ako vam sve odgovara, za registraciju zemljišta, uz standardni paket, trebat će vam:
- Sporazum kojim se potvrđuje pravo vlasništva nad zemljištem, na primjer, prodaja, privatizacija, davanje, nasljedstvo.
- Dokumenti kojima se dopušta gradnja stambene zgrade ili obavijest o planiranoj izgradnji u skoroj budućnosti.
Dokumenti o primanjima
U kreditnoj zadruzi, kao u banci, morat ćete potvrditi svoju solventnost. Za to mogu biti prikladni opće prihvaćeni oblici potvrde u obliku banke, 2-NDFL. Između ostalog, velike banke odane su svojim redovitim klijentima, osobito onima koji primaju plaće na otvorenom računu. Da biste to učinili, dovoljno je navesti broj kartice, a to će smanjiti vrijeme obrade podataka s nekoliko dana na nekoliko sati. Nažalost, u zadruzi će postupak obrade podataka o dohotku trajati nekoliko dana, u potvrdu kojih postoje brojne recenzije. Zajam u zadruzi za majčinski kapital daje se nakon razmatranja dokumenata odvjetnika. Stoga pisanje samo broja kartice izdane čak i u dobro poznatoj banci nije dovoljno.
Uvjeti plaćanja gotovinom
Recenzije o zajmu pod matičnim kapitalom u Irkutsku i bilo kojem drugom gradu potvrđuju da se prijenos sredstava događa u zakonskom roku, točnije dva mjeseca. To se razdoblje računa od dana podnošenja zahtjeva za raspolaganje majčinim kapitalom u ustanovi FOJ-a. Ako obitelj pripremi zajam u zadruzi, neće biti suvišno obratiti se mirovinskom fondu s dokumentima za nekretnine unaprijed, čak i prije potpisivanja ugovora o kreditu ili hipoteci. Stručnjaci će moći pravovremeno ukazati na postojeće pogreške ili potvrditi mogućnost obrade transakcije za odabranu imovinu na nekretnini.
Vjerojatnost odbijanja dovršetka transakcije
Budući da se transakcija odnosi na nekretnine, postoji rizik da će Mirovinski fond odbiti isplatiti ako se utvrdi zlouporaba sredstava. Materinski kapital ne prenosi se u slučaju kada obitelj otkupi samo udio, a pravo vlasništva proširiće se samo na jednog člana obitelji. Također, odbijanje prijenosa iznosa majčinskog kapitala mogu primiti obitelji koje žele kupiti kuću koja je prepoznata kao hitna ili ljetnu kuću.
U posljednje vrijeme sve je veći interes za dobivanje zajma pod matičnim kapitalom na Krimu.Povratne informacije dobivene od građana koji žive na poluotoku pokazuju da je postupak registracije potpuno identičan za sva naselja Ruske Federacije. Nepoštivanje uvjeta za primanje državnih potpora glavni je razlog negativnog odgovora.
